odbor výstavby a územního plánování Návrh výroku územní rozhodnutí

Transkript

1 Městský úřad Náchod Masarykovo náměstí 40, PSČ Náchod, ID DS: gmtbqhx odbor výstavby a územního plánování odloučené pracoviště Palachova 1303, Náchod, tel.: Spis.zn.: 14859/2013/VÝST/LP (PD 9039/2014) Ukládací skartační znak: 328 A/999 Vyřizuje: Ing. Luděk Pražák Tel.: ludek.prazak@mestonachod.cz Datum: 11. únor 2014 Veřejná vyhláška Návrh výroku územní rozhodnutí Městský úřad Náchod, odbor výstavby a územního plánování obdržel dne od pana Jiřího Friedla, , Dolní Radechová 255 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby ve zjednodušeném územním řízení pro stavbu agroturistického penzionu s osmi ubytovacími jednotkami a jednou bytovou jednotkou správce objektu, zpevněné plochy, dešťové kanalizace včetně vsakovacích objektů, domovní čistírny odpadních vod včetně splaškové kanalizace a odvodu předčištěných odpadních vod do vsakovacího objektu, studny včetně venkovního vedení vody, vše na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová a venkovního vedení elektro na p.p.č. 2148, 2149, 2152, 2170 KN v katastrálním území Dolní Radechová. Městský úřad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c), d) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), posoudil žádost podle 90 a 95 odst. 1 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává ve zjednodušeném územním řízení podle 92 ve spojení s 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů rozhodnutí o umístění stavby agroturistického penzionu s osmi ubytovacími jednotkami a jednou bytovou jednotkou správce objektu, zpevněné plochy, dešťové kanalizace včetně vsakovacích objektů, domovní čistírny odpadních vod včetně splaškové kanalizace a odvodu předčištěných odpadních vod do vsakovacího objektu, studny včetně venkovního vedení vody, vše na p.p.č (orná půda) KN v katastrálním území Dolní Radechová a venkovního vedení elektro na p.p.č (orná půda), 2149 (orná půda), 2152 (ostatní plocha), 2170 (trvalý travní porost) KN v katastrálním území Dolní Radechová. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád je: - Jiří Friedl, , Dolní Radechová 255 Pro umístění, provedení a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Agroturistický penzion maximálních půdorysných rozměrů 22,00 x 18,51 m bude umístěn na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová. Jižní strana pavlačového schodiště agroturistického penzionu bude umístěna v minimální vzdálenosti 2,2 m od hranice p.p.č KN a východní stěna agroturistického penzionu bude umístěna strana 1 (celkem 6)

2 ve vzdálenosti 11,6 m od severního rohu p.p.č KN, vše v katastrálním území Dolní Radechová. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresu č. C 3 koordinační situační výkres 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Výškově bude stavba umístěna tak, že čistá podlaha v prvním nadzemním podlaží agroturistického penzionu na kótě +- 0,000 m bude o 0,960 m níže, než je horní hrana základové patky u levého křídla vrat stávajícího objektu seníku ev.č. 504 Dolní Radechová na st.p.č. 360 KN v katastrálním území Dolní Radechová. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresu č. C 3 koordinační situační výkres 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 3. Nepodsklepený dvoupodlažní agroturistický penzion bude zastřešen sedlovou střechou s orientací hřebene V-Z se sklonem střešních rovin 22. Výška hřebene bude 8,150 mm nad čistou podlahou prvního nadzemního podlaží. Dřevěná stavba agroturistického penzionu obdélníkového půdorysu 12 x 22 m bude z jižní a severní strany opatřena vnějšími pavlačovými schodišti do druhého nadzemního podlaží. Vnější líc objektu bude proveden z dřevěných ze tří stran hraněních trámů bez povrchové úpravy, střešní krytina bude černá, okna a dřevěné prvky budou provedeny v bezbarvé lazuře. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresech č. D.1.1. b)71 a b)72 pohledy 1:100, které jsou součástí ověřené projektové dokumentace. 4. Zpevněné plochy budou umístěny na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová. Pochozí zpevněná plocha ze zámkové dlažby o celkové ploše 123 m 2 bude umístěna v šíři 1,2 m a 2,4 m okolo stěn objektu a pod pavlačovými schodišti. Pojízdná zpevněná plocha ze zatravňovacích dlaždic o celkové ploše 72 m 2 bude umístěna v šíři 3 m u východní stěny objektu a bude připojena na stávající komunikaci na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresu č. C 3 koordinační situační výkres 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 5. Dešťová kanalizace bude umístěna na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová. Vedení dešťové kanalizace o celkové délce 22,3 m, hloubky min. 0,35 m bude zajišťovat odvod dešťových vod ze čtyřech střešních svodů do třech vsakovacích objektů šířky 0,55 m, výšky 0,54 m o celkové délce 29,8 m umístěných v hloubce 0,8 m. Vsakovací objekt bude umístěn v minimální vzdálenosti 0,7 m od hranice p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresu č. C 3 koordinační situační výkres 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 6. Domovní čistírna odpadních vod včetně splaškové kanalizace a odvodu předčištěných odpadních vod do vsakovacího objektu bude umístěna na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová. Střed domovní čistírny odpadních vod kruhového půdorysu o průměru 2,06 m, hloubky 2,5 m, o celkovém objemu 12 m 3 bude umístěn ve vzdálenosti 3,5 m od jižní stěny objektu a 4,5 m od západní stěny objektu. Splašková kanalizace o celkové délce 2,5 m, hloubky min. 0,8 m bude vedena v přímé trase z jižní stěny objektu do domovní čistírny odpadních vod. Odvod předčištěných odpadních vod o celkové délce 2,1 m, hloubky min. 0,8 m bude veden v přímé trase z domovní čistírny odpadních vod do vsakovacího objektu šířky 0,55 m, výšky 0,54 m o celkové délce 5,5 m umístěného v hloubce 0,8 m. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresu č. C 3 koordinační situační výkres 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 7. Studna včetně venkovního vedení vody bude umístěna na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová. Střed vrtané studny, která bude sloužit jako zdroj pitné a užitkové vody o celkové hloubce 50 m bude umístěn ve vzdálenosti 2,6 m od severní stěny objektu a 5 m od západní stěny objektu. Venkovní vedení vody o celkové délce 5 m, hloubky 1,2 m bude provedeno v přímé trase ze studny do severní stěny objektu. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresu č. C 3 koordinační situační výkres 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 8. Venkovní vedení elektro bude umístěno na p.p.č. 2148, 2149, 2152, 2170 KN v katastrálním území Dolní Radechová. Připojení na elektrickou energii bude zajištěno podzemním vedením o délce 42,1 m ze stávajícího objektu seníku ev.č. 504 Dolní strana 2 (celkem 6)

3 Radechová na st.p.č. 360 KN v přímé trase přes p.p.č. 2170, 2152, 2149 KN do severní stěny objektu na p.p.č KN, vše v katastrálním území Dolní Radechová. Dále bude provedeno na p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová venkovní vedení elektro v délce 9 m ke studni a v délce 4,4 m k domovní čistírně odpadních vod. Vše tak, jak je zakresleno ve výkresu č. C 3 koordinační situační výkres 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 9. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část p.p.č. 2148, 2149, 2152, 2170 KN v katastrálním území Dolní Radechová. Do dalších pozemkových parcel nebude žádným způsobem zasahováno. 10. Zařízení staveniště bude umístěno na části p.p.č KN v katastrálním území Dolní Radechová případně ve stávajícím objektu seníku ev.č. 504 Dolní Radechová. 11. Žadatel zajistí před uskutečněním nezemědělské činnosti, povolené rozhodnutím vydaným podle zvláštních předpisů, provedení skrývky svrchní kulturní vrstvy půdy na celé výměře odnímané plochy, tj. 0,0620 ha, do hloubky 10 cm, čímž bude získáno cca 62 m 3 ornice. Skrytá ornice bude v celém množství ponechána žadateli a bude rozprostřena po okolních zemědělsky využívaných pozemcích, které jsou ve vlastnictví žadatele. 12. Žadatel je povinen učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt a provádět práce tak, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám. 13. O činnostech souvisejících se skrývkou, tj. přemístěním, využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skryté kulturní vrstvy půdy povede žadatel protokol (pracovní deník), v němž budou uvedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání skryté zeminy. 14. K provedení stavby vrtané studny úpravou z průzkumného vrtu a k odběru podzemní vody z této studny je, v souladu s ustanovením 15 odst. 1 a 8 odst. 1 písm. b) bod 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, třeba povolení Městského úřadu Náchod, odboru životního prostředí jako vodoprávního úřadu. Bez platného povolení vodoprávního úřadu nesmí být stavba vrtané studny zahájena a podzemní voda ze studny odebíraná. 15. Povolení k odběru podzemní vody ze studny a stavební povolení ke stavbě studny vydá Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí na základě písemných žádostí stavebníka nebo jeho zástupce, podaných na předepsaných formulářích žádostí Žádost o povolení k nakládání s povrchovými nebo podzemními vodami nebo o jeho změnu a Žádost o stavební povolení k vodním dílům. Žádosti musí být doložené stanovenými doklady. 16. Dokumentace stavby studny ke stavebnímu řízení, musí být předložena ve třech vyhotoveních a musí být zpracována oprávněnou osobou k projektování vodních děl, v přiměřeném rozsahu a obsahu dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 17. Vydání povolení či jiného opatření podle ustanovení stavebního zákona k provedení vodovodního potrubí ze studny a elektrických rozvodů pro studnu nespadá do rozhodovací pravomoci vodoprávního úřadu a nebude předmětem žádosti o stavební povolení k vodním dílům. 18. Hodnoty nejvýše přípustného ukazatele znečištění odpadních vod vypouštěných do vod podzemních, budou v souladu s nařízením vlády č. 416/2010 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění odpadních vod a náležitostech povolení k vypouštění odpadních vod do vod podzemních, v platném znění, pro stavby poskytující služby: BSK 5 (biochemická spotřeba O 2 pětidenní) m = 30 mg/l NL (nerozpustné látky) m = 30 mg/l CHSK Cr (chemická spotřeba kyslíku) m = 130 mg/l N-NH + 4 (amonné ionty) m = 20 mg/l P celk (celkový fosfor) m = 8 mg/l Escherichia coli m = KTJ/100 ml Enterokoky m = KTJ/100 ml strana 3 (celkem 6)

4 19. Stavbu čistírny odpadních vod povolí a povolení k vypouštění odpadních vod vydá vodoprávní úřad na základě písemné žádosti stavebníka, nebo jím zmocněné osoby a příslušných dokladů. Je možné také postupovat v souladu s ustanovením 15a zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, kdy k provedení vodních děl určených pro čištění odpadních vod do kapacity 50 EO, jejichž podstatnou součástí jsou výrobky označené CE podle zvláštního právního předpisu, postačí ohlášení vodoprávnímu úřadu. V tomto případě bude minimální přípustná účinnost čištění v souladu s přílohou č. 2 nařízení vlády č. 416/2010 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění odpadních vod a náležitostech povolení k vypouštění odpadních vod do vod podzemních, v platném znění. 20. Po případném vybudování systematické kanalizace, s napojením na obecní čistírnu odpadních vod, budou odpadní vody napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu přímo. 21. Projektová dokumentace stavby agroturistického penzionu předložená stavebnímu úřadu ke schválení ve stavebním řízení bude zpracována oprávněnou osobou a to v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Zpracovatel projektové dokumentace potvrdí tento soulad prohlášením v popisové části projektové dokumentace. 22. Stavební konstrukce a stavební prvky budou navrženy tak, aby po dobu předpokládané existence stavby vyhověly požadovanému účelu a odolaly všem zatížením a vlivům, které se mohou běžně vyskytnout při provádění a užívání stavby a aby odolaly škodlivému působení prostředí. 23. Stavba (stavební objekty, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení) bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v řízení, která se po ověření předá stavebníkovi, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 24. Stavebník zajistí, aby před započetím užívání stavby (stavební objekty, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení) byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Upozornění: Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podle 95, odst. 5 stavebního zákona podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout a případné námitky uplatnit u Městského úřadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování, Palachova 1303, Náchod v úředních hodinách (pondělí a středa 8:00-12:00 a 13:00-17:00 hod.) ve výše stanovené lhůtě. K námitkám účastníků řízení uvedených v 95, odst. 1 písm. d) stavebního zákona, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíží. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Pokud nebudou ve lhůtě uplatněny výhrady nebo námitky, rozhodnutí se pokládá za vydané, nelze se proti němu dále odvolat a následný den po uplynutí lhůty pro uplatnění výhrad nebo námitek nabývá právní moci. Podle ustanovení 95, odst. 4 stavebního zákona, žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně poté, co jej žadatel obdrží, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, tj. na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to po dobu 15 dnů. Informace o návrhu výroku rozhodnutí obsahuje dle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů návrh výroku příslušného územního rozhodnutí, upozornění o způsobu a lhůtách podání námitek účastníků řízení, upozornění, kdy a kde je možné do podkladů nahlédnout. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, strana 4 (celkem 6)

5 popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. otisk úředního razítka Ing. Andrea Lipovská vedoucí odboru výstavby a územního plánování Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Náchod a Obecního úřadu Dolní Radechová a rovněž způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce / sejmuto dne : Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti na úřední desce. Vyvěšeno způsobem umožňujícím dálkový přístup / sejmuto dne : Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti způsobem umožňujícím dálkový přístup. Rozdělovník: Žadatel + dotčené orgány (doručuje se jednotlivě): 1) Jiří Friedl, , Dolní Radechová 255 2) HZS Královéhradeckého kraje, územní odbor Náchod, IČ , Náchodská 530, Velké Poříčí (stanovisko č.j.: HSHK /2013//589-NA-OP ze dne ) 3) KHS Královéhradeckého kraje, územní pracoviště Náchod, IČ , Českoskalická 254, Náchod (stanovisko č.j.: S-KHSHK 16338/2013/2/HOK.NA/Ku ze dne ) 4) Obvodní báňský úřad, IČ , Wonkova 1142/1, Hradec Králové (vyjádření Nz.: SBS 00613/2014/OBÚ-09/1 ze dne ) 5) Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí (stanovisko SpZn: 7971/2013/ŽP/Hý/49 ze dne , stanovisko SpZn: 13549/2013/ŽP/Hý/Sy/Di ze dne , stanovisko SpZn: 1719/2014/ŽP/Hý/Sy/Di ze dne ) Účastníci řízení podle 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona: 1) Naděžda Friedlová, , Dolní Radechová 255 2) Josef Maťátko, , U Tůně 120, Dolní Radechová 3) Jaroslav Martinec, , V Koutě 80, Dolní Radechová 4) Jindřich Kašpar, , Kalasperk 45, Dolní Radechová 5) Marie Kašparová, , Kalasperk 45, Dolní Radechová 6) Vratislav Beneš, , Kalasperk 282, Dolní Radechová 7) Zdeňka Benešová, , Kalasperk 282, Dolní Radechová 8) Obec Dolní Radechová, IČ , Náchodská 240, Dolní Radechová Obdrží k vyvěšení a k zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup, následnému potvrzení a vrácení: 1) Městský úřad Náchod, odbor tajemníka, IČ , Masarykovo náměstí 40, Náchod 2) Obecní úřad Dolní Radechová, IČ , Náchodská 240, Dolní Radechová strana 5 (celkem 6)

6 Příloha - zákres do kopie katastrální mapy: strana 6 (celkem 6)