Městský úřad Mníšek pod Brdy

Transkript

1 Městský úřad Mníšek pod Brdy Stavební úřad Dobříšská 56, Mníšek pod Brdy Č.j.: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Mníšek pod Brdy, dne 1. října 2010 Oprávněná úřední osoba: Jan Hříbal, tel.: , .: Josef Vaníček, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415 Ivana Vaníčková, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415 Jan Kovárník, , U Smaltovny 579/10, Praha 7 Monika Kovárníková, , U Smaltovny 579/10, Praha 7 R O Z H O D N U T Í VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Městský úřad Mníšek pod Brdy, jako stavební úřad příslušný dle 10, 11 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu a 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění (dále jen "stavební zákon ), posoudil v územním řízení, žádost, o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště, vodovodního řadu PPE 63, včetně 3 vodovodních přípojek, oplocení, kabelového vedení NN na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/15, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice, o vydání územní rozhodnutí o dělení pozemků číslo parcelní 81/3, 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice dle geometrického plánu č /2007, o vydání územního rozhodnutí na změnu využití území pozemku číslo parcelní 81/2, 81/15, 81/16, části pozemku 81/3 v katastrálním území Bojanovice (o velikosti 293 m²) - dle geometrického plánu č /2007 na komunikaci. (Dle předložené žádosti jsou tyto pozemky využívány jako komunikace). Stanovení regulačních podmínek pro využití území pro výstavbu rodinných domů, kterou dne , podali Josef Vaníček, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415, Ivana Vaníčková, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415, Jan Kovárník, , U Smaltovny 579/10, Praha 7, Monika Kovárníková, , U Smaltovny 579/10, Praha 7 (dále jen žadatelé"), a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona: I) v souladu s 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., územní rozhodnutí o umístění stavby prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště, vodovodního řadu PPE 63, včetně 3 vodovodních přípojek, oplocení, kabelového vedení NN na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/15, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice. Stavba obsahuje: - prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště otáčecího kladiva z asfaltbetonu. Č.j.: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 1 (celkem 6)

2 - vodovodní řad PPE 63 včetně kalníku. - 3 x vodovodní přípojku zakončenou ve vodoměrné šachtě, kde bude ukončena vodoměrnou sestavou. - kabelové NN vedení kabelem AYKY 3x mm² délky cca 400 m z TS, kde bude osazen nový RST a dojde k vybudování nových pojistkových pilířků SS 100 a SS 200 a přestavění stávajícího pilíře SR oplocení drátěným pletivem výšky 1,5 m s ocelovými sloupky bez podezdívky, které bude umístěno na pozemcích číslo parcelní 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice tak, jak je zakresleno v situačním výkresu č. 02. II) v souladu s 82 stavebního zákona a 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., územní rozhodnutí o dělení pozemků číslo parcelní 81/3, 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice dle geometrického plánu č /2007 (vytvoření pozemků pro stavbu 3 rodinných domů a prodloužení komunikace s obratištěm). III) v souladu s 80 stavebního zákona a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., územní rozhodnutí o změně využití území na pozemcích číslo parcelní 81/2, 81/15, 81/16, části pozemku 81/3 v katastrálním území Bojanovice (o velikosti 293 m²) - dle geometrického plánu č /2007 na komunikaci. (Dle předložené žádosti jsou tyto pozemky využívány jako komunikace). Stanovení regulačních podmínek pro využití území pro výstavbu rodinných domů. Pro umístění stavby a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/15, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice, jak je zakreslena v situačních výkresech 02, 04 v měřítku 1:500, které jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2) Stavby jednotlivých rodinných domů můžou být povolovány až po vydání stavebního povolení na komunikaci, vodovodní řad a kabelové vedení. O užívání staveb rodinných domů bude možno požádat až po vydání povolení užívání vodovodního řadu a kabelové vedení, a rozhodnutí o předčasném užívání komunikací, nebo jejich povolení k užívání. 3) Zástavba bude regulována následujícím způsobem: - typ zástavby: obytná, nízkopodlažní, izolovaná. - objem a tvar zástavby: přízemní objekty s obytným podkrovím. sedlové střechy, sklon střech 30º - 45º, krytina skládaná tašková (betonová, pálená), alt. břidlice přírodní nebo imitace. přístavby RD, garáže, doplňkové stavby podmíněně možné s plochou střechou. - nadzemní podlažnost: jednopodlažní objekty s obytným podkrovím. - podzemní podlažnost: max. 1 podzemní podlaží. - velikost parcel min. 800 m². Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 2 (celkem 6)

3 - limit lokality: 3 RD - uliční čára: vedena na hranici veřejného dopravního prostoru. - stavební čára: 3,0 m od hrany parcely přilehlé ke komunikaci. - hranice zástavby: stavební a regulační čára je zakreslena ve výkresu č. 06 (regulační výkres). - ukazatele využití pozemků: koeficient zastavění max. 25%. 4) Investor zajistí splnění podmínek vyjádření a rozhodnutí: - a) Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí, Podskalská 19, Praha 2 ze dne , pod č.j.: ŽP/MEUC /2008/Kr, ŽP/MEUC /2009/Sob. - b) Městského úřadu Černošice, odboru dopravy, Podskalská 19, Praha 2 ze dne pod č.j.: MEUC /2010/D-Ko. - c) Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, Biskupská 7, Praha 1 ze dne pod č.j.: HSKL /KL e) Vodohospodářské společnosti Dobříš spol. s r.o., Jiráskova 656, Dobříš ze dne , č.j.: 8/10. - f) Povodí Vltavy, státní podnik, Grafická 36, Praha 5 ze dne , značky 2008/41029/ g) Ústavu archeologické památkové péče středních Čech, Nad Olšinami 3/448, Praha 10 ze dne , , značky 1960/2008, 889/2010, 1387/ h) Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 ze dne pod č.j.: 84865/CPH/V00 k existenci sítí elektronických komunikací. - ch) ČEZ Distribuce a.s., ze dne , značky PJ-1498 k existenci sítí. - i) Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí, Podskalská 19, Praha 2 (ke stavbě kabelového vedení) ze dne pod č.j.: ŽP/MEUC /2009/Sob. - j) Městského úřadu Černošice, odboru dopravy, Podskalská 19, Praha 2 (ke stavbě kabelového vedení) ze dne pod č.j.: MEUC /2009/D-Ko. - k) Správy a údržby silnic Kladno, přísp. org., Železárenská 1566, Kladno (ke stavbě kabelového vedení) ze dne značky 13030/09200/8890/211/Mo. - l) Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 ze dne pod č.j.: 54500/10 k existenci sítí elektronických komunikací. - m) Vodohospodářské společnosti Dobříš spol. s r.o., Jiráskova 656, Dobříš (ke stavbě kabelového vedení) ze dne , č.j.: 97/10. 5) Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 6) Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení inženýrských sítí a zařízení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí k jejich ochraně. 7) Pro PD nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 8) Před zpracováním PD zajistí investor vytýčení všech podzemních inženýrských sítí a zařízení u jejich příslušných správců a zajistí splnění všech jejich podmínek k ochraně těchto sítí, včetně dodržení ochranných pásem. 9) Další stupeň PD objekt komunikace bude vypracován v souladu s požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb. Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 3 (celkem 6)

4 10) PD bude zpracována zpracována v souladu s vyhláškami č. 499/2006 Sb., č. 501/2006 Sb., o technických požadavcích na stavby. 11) Nejpozději 7 dnů před započetím uzavírání kupních smluv o prodeji a koupi nově vytvořených pozemků předloží navrhovatel jedno vyhotovení geometrického plánu o dělení předmětných pozemků zdejšímu stavebnímu úřad k založení do archivu. 12) Před započetím prací požádá stavebník Městský úřad Černošice, odbor dopravy o vydání stavebního povolení na stavbu komunikace, Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, vodoprávní úřad o stavební povolení na stavbu vodovodního řadu, Městský úřad Mníšek pod Brdy, stavební úřad o vydání stavebního povolení na stavbu kabelového vedení. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou: Josef Vaníček, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415, Ivana Vaníčková, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415, Jan Kovárník, , U Smaltovny 579/10, Praha 7, Monika Kovárníková, , U Smaltovny 579/10, Praha 7, ČEZ Distribuce, a.s., IČ: , Teplická 874/8, Děčín, Obec Bojanovice, IČ: , Bojanovice č.p. 12, Hvozdnice, Středočeský kraj, IČ: , Železárenská 1566, Kladno, Luboš Zajíček, , Bojanovice č.p. 10, Bojanovice. Odůvodnění Dne podali Josef Vaníček, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415, Ivana Vaníčková, , Starobylá 1008/19, Háje, Praha 415, Jan Kovárník, , U Smaltovny 579/10, Praha 7, Monika Kovárníková, , U Smaltovny 579/10, Praha 7 (dále jen žadatelé") žádost, o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby prodloužení stávající místní komunikace včetně vybudování nového obratiště, vodovodního řadu PPE 63, včetně 3 vodovodních přípojek na pozemcích číslo parcelní 81/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/15, 81/16 v katastrálním území Bojanovice, o vydání územní rozhodnutí o dělení pozemků číslo parcelní 81/3, 81/12, 81/13, 81/14 v katastrálním území Bojanovice dle geometrického plánu č /2007, o vydání územního rozhodnutí na změnu využití území pozemku číslo parcelní 81/2, 81/15, 81/16, části pozemku 81/3 v katastrálním území Bojanovice (o velikosti 293 m²) - dle geometrického plánu č /2007 na komunikaci. (Dle předložené žádosti jsou tyto pozemky využívány jako komunikace). Stanovení regulačních podmínek pro využití území pro výstavbu rodinných domů. Uvedeným dnem bylo územní řízení zahájeno. Stavební úřad dospěl k závěru, že stavba bude projednána v územním řízení, neboť nesplňuje podmínky ustanovení 96 odst. 4) pro vydání územního souhlasu. V souladu s 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení podle 85 a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na O výsledku jednání byl sepsán protokol. Dne obdržel stavební úřad žádost o rozšíření žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, která byla podána žadateli. Předmětem rozšíření žádosti byla žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby oplocení a kabelového vedení NN na pozemcích číslo parcelní 78/2, 81/3, 81/12, 81/13, 81/14, 81/16, 448, 449, st. 77 v katastrálním území Bojanovice. K projednání žádosti o rozšíření žádosti nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání spojené s veřejným ústním jednáním na v kanceláři č. 2 Městského úřadu Mníšek pod Brdy. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 4 (celkem 6)

5 požadavkům na výstavbu a obecným požadavkům na využívání území stanovených vyhláškami č. 501/2006 Sb., č.268/2009 Sb., i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. P o učení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Otisk úředního razítka Jan Hříbal odborný referent Doručí se: 1. Účastníkům územního řízení: - účastníkům uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou, ISDS): 1 D Josef Vaníček, Starobylá 1008/19, Praha D Ivana Vaníčková, Starobylá 1008/19, Praha D Jan Kovárník, U Smaltovny 579/10, Holešovice, Praha 7 4 D Monika Kovárníková, U Smaltovny 579/10, Praha 7 5 D Obec Bojanovice, Bojanovice č.p.12, Davle - účastníkům uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona se doručuje veřejnou vyhláškou zveřejněním po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Mníšku pod Brdy a Obecního úřadu Bojanovice nejméně po dobu 15 dní. Vyvěšeno:... Sejmuto:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 5 (celkem 6)

6 2. Dotčené orgány (ISDS): 6 D Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje se sídlem v Kladně, krajské ředitelství Biskupská č.p.7, Praha 1 7 D MĚSTO ČERNOŠICE odbor životního prostředí, Riegrova č.p.1209, Černošice 8 D MĚSTO ČERNOŠICE odbor dopravy, Riegrova č.p. 1209, Černošice 9 D Krajské ředitelství policie Středočeského kraje správa Stř. kraje - odb. dopravní policie, Na Baních 1304, Praha D Ústav archeologické památkové péče Středních Čech, Nad Olšinami 3/448, Praha Správce veřejné dopravní a technické infrastruktury (ISDS): 11 D Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo Nábřeží 390/42, Nové Město, Praha D Vodohospodářská společnost Dobříš spol. s r.o., Jiráskova č.p.656, Dobříš 1 13 D Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova č.p.8, Praha 5 14 D Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, Praha 4 15 D ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, Děčín 2 Č.j: SÚ 13233/09-94/2010-Hři Strana 6 (celkem 6)