SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA K NEMOVITÉ VĚCI

Transkript

1 SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA K NEMOVITÉ VĚCI TATO SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA K NEMOVITOSTEM (dále jen Smlouva ) je uzavřena podle ustanovení 1309 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen občanský zákoník ) mezi následujícími smluvními stranami: (1) [ ], se sídlem na adrese [ ], PSČ: [ ], IČO: [ ], zapsaná v obchodním rejstříku vedeném [Krajským/Městským] soudem v [ ], oddíl B/C, vložka [ ] / [ ], r.č. [ ], trvale bytem [ ] (dále jen Zástavce nebo Dlužník ); a (2) Across Finance CZ, a.s., se sídlem na adrese U Hvězdy 1451/4, Praha 6 - Břevnov PSČ: , IČO: , zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka (dále jen Zástavní věřitel nebo Věřitel ); (Zástavce a Zástavní věřitel dále též společně jen jako smluvní strany, nebo každý zvlášt jako smluvní strana ) VZHLEDEM K TOMU, ŽE: (A) (B) (C) Zástavní věřitel a Zástavce uzavřeli Smlouvu o úvěru definovanou níže; Zástavce vlastní ve výlučném vlastnictví níže definovanou Nemovitost; Zástavní věřitel poskytl Zástavci finanční prostředky, popř. za něj hradil jeho dluhy tak, aby byl zachován jeho provoz a další existence a zajištěna hodnota jeho majetku a jednou z podmínek, aby dlužná částka nebyla Zástavním věřitelem vůči Zástavci okamžitě vymáhána je poskytnutí dostatečného zajištění mimo jiné zřízením zástavního práva k níže definované Nemovitosti Zástavcem ve prospěch Zástavního věřitele; SE SMLUVNÍ STRANY DOHODLY TAKTO: 1. DEFINICE A VÝKLAD 1.1. V této Smlouvě, pokud z kontextu nevyplývá jinak, mají termíny s velkými písmeny následující význam: Katastr znamená katastr nemovitostí zřízený podle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění, nebo jakýkoliv jiný rejstřík, který katastr nemovitostí nahradí; Nemovitost znamená následující nemovité věci: [ ] vše zapsáno na LV č. [ ] pro k.ú. [ ]vedeném u Katastrálního úřadu pro [ ], Katastrální pracoviště [ ], tvořícím Přílohu č. 1 a Přílohu č. 2 této Smlouvy; Pracovní den znamená každý den, který není sobotou, nedělí nebo státem uznaným dnem pracovního klidu na základě zákona V1.0 1/

2 Porušení Smlouva Smlouva o úvěru Zajištěné dluhy Zástavní právo Zástava č. 245/2000 Sb., o státních svátcích, o ostatních svátcích, o významných dnech a o dnech pracovního klidu, v platném znění; znamená jakékoli aktivní nebo pasivní jednání Zástavce, kterým neplní nebo porušuje povinnost a/nebo povinnosti vyplývající pro Zástavce z této Smlouvy nebo ze Smlouvy o úvěru; znamená tato smlouva; znamená dohodu o narovnání ze dne [ ] uzavřenou mezi Zástavním věřitelem a Zástavcem; znamená peněžité dluhy Dlužníka vůči Zástavnímu věřiteli vzniklé na základě Smlouvy o úvěru nebo v souvislosti s ní na: (i) vrácení jistiny jakékoliv peněžní částky poskytnuté Zástavním věřitelem Dlužníku na základě Smlouvy o úvěru ve výši [ ]Kč; (ii) úroky a jiné příslušenství pohledávek popsaných v odstavci (i) výše; (iii) jiné platby, které má Zástavce uhradit na základě Smlouvy o úvěru vzniklé dnem jejího podpisu až do [ ] (včetně poplatků, smluvních pokut, náhrady škody a náhrady nákladů či jiných výdajů) a které má Zástavce uhradit na základě této Smlouvy od jejího podpisu až do [ ] (včetně poplatků, smluvních pokut, náhrady škody a náhrady nákladů či jiných výdajů); (iv) jakékoliv další platby, které má Zástavce uhradit a které vznikly v období ode dne podpisu Smlouvy o úvěru do dne [ ]v důsledku zrušení, ukončení, odstoupení či vypovězení Smlouvy o úvěru (včetně nároku na vydání bezdůvodného obohacení v souvislosti s nicotností, neplatností a/nebo nevymahatelnosti Smlouvy o úvěru) a které má Zástavce uhradit a které vznikly v období ode dne podpisu této Smlouvy do dne [ ] v důsledku zrušení, ukončení, odstoupení či vypovězení této Smlouvy (včetně nároku na vydání bezdůvodného obohacení v souvislosti s nicotností, neplatností a/nebo nevymahatelnosti této Smlouvy); s tím, že dluhy popsané v odstavci (ii) až (iv) se zajišťují do celkové částky [ ],- Kč; znamená zástavní právo k Nemovitosti zřízené ve prospěch Zástavního věřitele v souladu s čl. 2 (Zástavní právo). znamená hmotný i nehmotný obsah předmětu Zástavního práva. 2. ZÁSTAVNÍ PRÁVO 2.1. Zástavce tímto bezpodmínečně a neodvolatelně zřizuje Zástavní právo k Nemovitosti ve prospěch Zástavního věřitele v souladu s ustanoveními občanského 2/

3 zákoníku a Zástavní věřitel toto Zástavní právo přijímá Zástavní právo zajišťuje včasné, úplné a řádné uspokojení Zajištěných dluhů Zástavní právo se zřizuje jako zástavní právo k Nemovitosti v prvním pořadí. 3. VZNIK ZÁSTAVNÍHO PRÁVA 3.1. Zástavní právo vznikne zápisem vkladu Zástavního práva do Katastru u příslušného katastrálního úřadu Zástavce se zavazuje podat návrh na vklad Zástavního práva do Katastru u příslušného katastrálního úřadu nejpozději v den podpisu této Smlouvy oběma smluvními stranami s tím, že tento návrh musí být svou formou a obsahem v souladu s požadavky platné právní úpravy tak, aby byl povolen vklad Zástavního práva do Katastru nemovitostí. Do pěti Pracovních dnů od vkladu Zástavního práva k Nemovitosti do Katastru, je Zástavce povinen předložit Zástavnímu věřiteli originál výpisu z Katastru, jenž bude potvrzovat, že Zástavní právo bylo zřízeno a zapsáno do Katastru, a dále bude dokládat, že neexistuje žádné zajištění, než je Zástavní právo zřízené touto Smlouvou, uvedené na příslušných LV ke dni podpisu této Smlouvy nebo povolené na základě této Smlouvy nebo Smlouvy o úvěru Zástavní věřitel se zavazuje poskytnout Zástavci na jeho výzvu součinnost, kterou může Zástavce rozumně požadovat a která je nutná pro vklad Zástavního práva do Katastru Ustanoveními tohoto čl. 3 není dotčeno právo Zástavního věřitele podat návrh na vklad Zástavního práva do Katastru samostatně, v kterémžto případě je Zástavce povinen poskytnout Zástavnímu věřiteli veškerou součinnost, kterou může Zástavní věřitel rozumně požadovat. 4. OMEZENÍ A DALŠÍ UJIŠTĚNÍ 4.1. Zástavce nesmí bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele umožnit vznik a musí učinit veškeré přiměřené kroky, aby zabránil trvání jiného Zajištění k Nemovitosti, než je Zajištění zřízené touto Smlouvou (tj. nové zástavní právo odpovídající Zástavnímu právu v druhém pořadí) nebo povolené na základě Smlouvy o úvěru, ledaže by tento zákaz byl, v době vzniku takového Zajištění, v rozporu s českým právem Nevyplývá-li z kogentních ustanovení obecně závazných právních předpisů jinak, nesmí Zástavce bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele provést (ani se zavázat provést) úkon nebo řadu úkonů (vzájemně souvisejících či nesouvisejících), které by směřovaly k prodeji, převodu, pronájmu nebo jiné dispozici s Nemovitostí nebo s jakýmikoliv ze svých práv k Nemovitosti jinak než v souladu s touto Smlouvou a Smlouvou o úvěru Zákaz zatížení Nemovitosti podle článku 4.1 a zákaz zcizení Nemovitosti podle článku 4.2 této Smlouvy se zřizují jako věcná práva a budou součástí návrhu na vklad dle čl. 3 této Smlouvy. Zástavní věřitel tento závazek Zástavce přijímá Zástavce se zavazuje učinit bezodkladně vše, co bude nutné nebo co bude Zástavní věřitel požadovat: (a) k zřízení a udržování platného a vymahatelného Zástavního práva za účelem zajištění platnosti a vymahatelnosti této Smlouvy a dalších práv Zástavního věřitele z ní vyplývající; (b) k zajištění účinnosti a k ochraně Zástavního práva a jeho pořadí; nebo (c) k usnadnění realizace Zástavního práva nebo výkonu práv svědčících Zástavnímu věřiteli, 3/

4 a to včetně uzavření dodatku k této Smlouvě do 15 Pracovních dnů od doručení žádosti a příslušného návrhu Zástavního věřitele Zástavce se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele neumožní zápis nového zástavního práva do Katastru namísto starého zástavního práva ve smyslu 1388 občanského zákoníku. Tímto nelze staré zástavní právo přeměnit v nové zástavní právo. Tento závazek Zástavce bude trvat po celou dobu trvání Zástavního práva zřízeného pro Zástavního věřitele touto Smlouvou a bude zapsán do Katastru formou poznámky. Návrh na zápis poznámky do Katastru bude součástí návrhu na vklad dle čl. 3 této Smlouvy. Zástavní věřitel tento závazek Zástavce přijímá. 5. VÝKON PRÁV 5.1. Zástavce je povinen vykonávat svá práva spojená s Nemovitostí s náležitou péčí a je povinen vykonat veškeré úkony, které mohou být rozumně požadovány proto, aby nedošlo k podstatnému snížení hodnoty Nemovitosti Zástavce může užívat Nemovitost pouze v souladu s touto Smlouvou a Smlouvou o úvěru Zástavní věřitel je oprávněn brát z Nemovitosti plody nebo užitky po celou dobu trvání Zástavního práva Zástavce je povinen Nemovitost pojistit do výše její hodnoty a toto pojištění udržovat po celou dobu platnosti Zástavního práva. 6. KONTROLY Zástavce je povinen Zástavnímu věřiteli a/nebo jeho odborným poradcům umožnit po předchozí výzvě v běžných pracovních hodinách přístup k Nemovitosti za účelem zjištění jejich stavu, pokud tomu nebude bránit platný nájemní vztah; v tomto případě je povinen vyvinout veškeré úsilí pro umožnění prohlídky pronajatých prostor v Nemovitosti. 7. INFORMAČNÍ POVINNOSTI 7.1. Zástavce se zavazuje, že bude do pěti Pracovních dnů informovat Zástavního věřitele, dozví-li se o: (a) jakémkoli zatížení Nemovitosti, včetně zástavního práva vzniklého ze zákona či rozhodnutím příslušného státního orgánu; (b) jakékoli skutečnosti, která má nebo může mít za následek podstatné snížení hodnoty Nemovitosti; (c) jakémkoli závažném poškození či zničení Nemovitosti; (d) jakémkoli rozhodnutí kteréhokoli orgánu, které se týká vkladu Zástavního práva do Katastru; nebo (e) jakémkoli prohlášení uvedeném v čl. 8 (Prohlášení a ujištění), které se ukáže nebo stane nepravdivým, nepřesným či zavádějícím Zástavce se zavazuje, že bude Zástavního věřitele informovat o splnění své povinnosti uvedené v čl. 3 (Vznik Zástavního práva) doručením kopie návrhu na vklad Zástavního práva podaného u příslušného katastrálního úřadu s otiskem podacího razítka tohoto úřadu, a to nejpozději ve lhůtě stanovené v čl. 7.1 výše. 8. PROHLÁŠENÍ A UJIŠTĚNÍ 8.1. Zástavce činí ve prospěch Zástavního věřitele prohlášení uvedené v tomto čl /

5 a ujišťuje Zástavního věřitele, že jsou pravdivá, úplná a nikoliv zavádějící a že si zjistil veškeré přiměřené informace k tomu, aby se přesvědčil o jejich pravdivosti, úplnosti a nezavádějícím charakteru: (a) Zástavce je plně svéprávný a způsobilý uzavřít tuto Smlouvu, vykonávat svá práva a plnit své závazky podle této Smlouvy; (b) závazky Zástavce podle této Smlouvy jsou platnými a účinnými závazky Zástavce; (c) Zástavce je vlastníkem Nemovitosti a má plné právo s ní neomezeně nakládat; (d) Zástavcova práva k Nemovitosti nejsou nijak omezena; (e) Zástavní právo se zápisem vkladu do Katastru stane Zástavním právem k Nemovitosti s třetím pořadím uspokojení; (f) Zástavce není v úpadku nebo v platební neschopnosti a dle jeho nejlepšího vědomí nebylo zahájeno konkursní, vyrovnací či obdobné insolvenční řízení nebo řízení o likvidaci, zrušení nebo reorganizaci nebo jiné řízení, které je způsobilé ohrozit práva Věřitele a které se týká jej nebo jeho majetku; (g) dle nejlepšího vědomí Zástavce proti němu zahájeno žádné soudní, rozhodčí či správní řízení, které by, v případě nepříznivého výsledku, mohlo mít podstatný nepříznivý účinek trvání a rozsah Zástavního práva a ani zahájení takovéhoto řízení nehrozí; (h) Nemovitost není dle nejlepšího vědomí Zástavce předmětem jakéhokoli soudního sporu nebo nároku, včetně restitučního, vzneseného jakoukoliv třetí osobou; (i) výpis z Katastru, jenž tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy, odráží věrně a úplně právní vztahy k Nemovitosti ke dni jeho vydání a od tohoto dne do dne uzavření této Smlouvy nedošlo k žádným podstatným změnám ve skutečnostech, které jsou nebo by měly být na výpisu uvedeny; a (j) Podepsání této Smlouvy Zástavcem a plnění závazků a povinností z ní vyplývajících není v rozporu s: (i) jakýmkoliv zákonným ustanovením, anebo (ii) jinou smlouvou, listinou, dokumentem, rozhodnutím, jestliže by takové porušení mělo podstatný nepříznivý účinek na zřízení Zástavního práva dle této Smlouvy. 9. USPOKOJENÍ ZE ZÁSTAVY 9.1. Není-li kterýkoli ze Zajištěných dluhů včas a řádně splněn, má Zástavní věřitel právo na uspokojení ze zastavené Nemovitosti kterýmkoliv ze způsobů uspokojení umožněných právními předpisy v době takovéhoto uspokojení, včetně soudně nařízeného prodeje Zástavy, prodeje Zástavy v nedobrovolné veřejné dražbě, prodeje Zástavy ve veřejné soutěži o nejvýhodnější nabídku, prodeje Zástavy ve veřejné nabídce nebo prodeje Zástavy Zástavním věřitelem zvolené osobě Nevyplývá-li z kogentních ustanovení obecně závazných právních předpisů jinak, smluvní strany se dohodly, že se Zástavní věřitel může uspokojit ze zastavených Nemovitostí tím, že si zastavené Nemovitosti ponechá Zástavní věřitel je oprávněn zpeněžit Zástavu (uskutečnit prodej Zástavy) nejdříve po uplynutí 30 (slovy: třiceti) dnů poté, co Zástavní věřitel započetí výkonu Zástavního práva podle této Smlouvy oznámil Zástavci (resp. nechal zapsat do Katastru, podle toho, co nastalo později). 5/

6 9.4. Při prvním pokusu musí být Zástava zpeněžena za cenu rovnající se nejméně 75% (slovy: sedmdesátpět procent) hodnoty Zástavy (či příslušných částí zástavy) stanovené v ocenění, které Zástavní věřitel obdržel od jím jmenovaného znalce (ze znalců zapsaných v seznamu soudních znalců) (dále též hodnota Zástavy ) Nepodaří-li se Zástavu zpeněžit při prvním pokusu, je Zástavní věřitel oprávněn při opakovaném přímém prodeji, veřejné soutěži, či dobrovolné dražbě zpeněžit Zástavu za nabídnutou cenu (resp. v případě dobrovolné dražby podání) nižší než 75% (slovy: sedmdesátpět procent) hodnoty Zástavy (či příslušných částí zástavy). Zástavu nelze v žádném případě zpeněžit, je-li nabídnutá cena za prodej Zástavy nižší než 40% (slovy: čtyřicet procent) hodnoty Zástavy Zástavní věřitel je povinen na písemnou žádost Zástavce doložit, že s nabídkou přímého prodeje Zástavy oslovil nejméně 2 potenciální zájemce, kterým lze v daném místě a čase potenciálně prodat věc srovnatelnou se Zástavou za srovnatelných okolností, ledaže s ohledem na povahu Zástavy splnění této podmínky po Zástavním věřiteli nelze rozumně požadovat. Přímý prodej Zástavy za cenu nižší než 75% (slovy: sedmdesátpět procent) hodnoty Zástavy lze z důvodu nezájmu zahájit nejdříve po 50 (slovy: padesáti) dnech od oznámení započetí výkonu zástavního práva k nemovitostem podle této Smlouvy Zástavci (resp. zápisu takové skutečnosti do Katastru, podle toho, co nastalo později). Před touto lhůtou je Zástavní věřitel oprávněn zástavu prodat přímým prodejem pouze pokud: (a) k tomu bude mít předchozí písemný souhlas Zástavce nebo (b) hrozí-li důvodné riziko poklesu ceny Zástavy, v důsledku kterého může Zástavní věřitel rozumně očekávat, že dosažená prodejní cena Zástavy při prodeji před uplynutím lhůty 50 (slovy: padesáti) dnů bude vyšší než prodejní cena Zástavy, kterou by bylo možné dosáhnout za srovnatelných okolností při prodeji po uplynutí uvedené lhůty, nicméně vždy musí být dodržena lhůta 30 (slovy: třiceti) dnů dle čl Na žádost Zástavce je Zástavní věřitel povinen doložit analýzu, ze které při stanovení takovéhoto závěru vycházel. Lhůta podle odstavce 3 tohoto článku tím není dotčena Další podmínky veřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku, či dobrovolné dražby musejí být Zástavním věřitelem stanoveny tak, aby umožnily prodej Zástavy za cenu, za kterou lze srovnatelnou věc obvykle prodat na relevantním trhu za srovnatelných okolností na daném místě v daném čase při dodržení podmínky minimální ceny dle odstavce 4 výše (zejména lhůta pro podávání nabídek ve veřejné soutěži nebude kratší než 2 (slovy: dva) týdny a soutěž bude vyhlášena způsobem zajišťujícím oslovení dostatečného počtu potenciálních účastníků), ledaže s ohledem na povahu zástavy splnění kterékoli z těchto podmínek po Zástavním věřiteli nelze rozumně požadovat Pro vyloučení pochybností bude pro účely dobrovolné dražby Zástavní věřitel oprávněn prodat Zástavu či její část a je pro tyto účely navrhovatelem dražby, který rovněž uzavírá smlouvu o provedení dražby s dražebníkem Zástavní věřitel je oprávněn svým jménem a na účet Zástavce či jeho právního nástupce, který je nabyvatelem Zástavy, uzavřít smlouvu o prodeji Zástavy (či její části) s kupujícím určeným ve vztahu k příslušné formě realizace Zástavy v souladu s ostatními ustanoveními tohoto článku. Právo Zástavního věřitele podle předchozí věty se vztahuje i na veškeré jednání potřebné k realizaci prodeje Zástavy či její části v rámci sjednané formy prodeje, včetně jednání souvisejících s registrací prodeje Zástavy v katastru nemovitostí. Závazek zakládající právo 6/

7 Zástavního věřitele svým jménem a na účet Zástavce resp. jeho právního nástupce uzavřít smlouvu o prodeji Zástavy (či její části) a Zástavu (či její část) prodat, není závazkem s komisionářské smlouvy podle 2455 občanského zákoníku a nemůže být jednostranně ukončen ze strany Zástavce ani jeho právního nástupce. 9.. Limity, lhůty a omezení, stanovené v odstavcích 4 až 7 výše platí pouze pro případ výkonu Zástavního práva k Nemovitosti způsoby dohodnutými v této Smlouvě (tj. přímý prodej Zástavy, prodej Zástavy ve veřejné soutěži, nebo prodej Zástavy ve veřejné dražbě) a neplatí pro případ výkonu Zástavního práva způsoby stanovenými právními předpisy platnými a účinnými v době výkonu Zástavního práva Zástavní věřitel má vůči Zástavci právo na náhradu nutných nákladů vynaložených při výkonu Zástavního práva Vznikne-li Zástavnímu věřiteli uspokojením Zajištěných dluhů z Nemovitosti výtěžek přesahující výši splatných Zajištěných dluhů, vyplatí jej Zástavci do 15 Pracovních dnů od okamžiku, kdy Zástavnímu věřiteli bude takový výtěžek předán Dojde-li po dni uzavření této Smlouvy ke změně stávající právní úpravy zavedením nové možnosti uspokojení ze Zástavy, zavazuje se Zástavce uzavřít dodatek, nebo jinak změnit tuto Smlouvu, umožňující toto nové uspokojení ze zastavené Nemovitosti, a to do deseti Pracovních dnů od obdržení návrhu takového dodatku od Zástavního věřitele.. TRVÁNÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA.1. Nevyplývá-li z kogentních ustanovení obecně závazných právních předpisů jinak, Zástavní právo zanikne úplným splněním veškerých Zajištěných dluhů v souladu se Smlouvou o úvěru, pokud nebude již účinný žádný závazek Zástavního věřitele poskytnout úvěr dle Smlouvy o úvěru..2. Zástavce je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět, odstoupit od ní či ji jakýmkoliv způsobem předčasně ukončit pouze v rozsahu, v jakém by zákaz takového jednání odporoval právní úpravě platné v době takového jednání..3. Dojde-li k zániku Zástavního práva řádným a včasným splněním veškerých Zajištěných dluhů, zavazuje se Zástavní věřitel předat Zástavci na jeho žádost do tří Pracovních dnů písemné potvrzení o zániku Zástavního práva a poskytnout na jeho žádost potřebnou součinnost k zápisu výmazu Zástavního práva z Katastru..4. Zástavce je oprávněn způsobit zánik Zástavního práva složením obvyklé ceny Zástavy v hotovosti pouze v rozsahu, v jakém by zákaz takového zániku Zástavního práva odporoval právní úpravě platné v době takto zamýšleného zániku..5. Zástavní věřitel není povinen vzdát se Zástavního práva, dokud nebudou veškeré Zajištěné dluhy uspokojeny v plné výši v souladu se Smlouvou o úvěru a nezaniknou závazky poskytnout čerpání dle Smlouvy o úvěru. 11. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tato Smlouva a práva a povinnosti vzniklé na jejím základě nebo v souvislosti s ní se řídí právním řádem České republiky Tato Smlouva je závazná pro příslušné právní nástupce smluvních stran této Smlouvy a slouží k jejich prospěchu Postoupí-li nebo převede-li Zástavní věřitel jako Věřitel svá práva a povinnosti (nebo jejich část) v souladu se Smlouvou o úvěru na jinou osobu, Zástavní právo a všechna ostatní práva Zástavního věřitele (nebo jejich příslušná část) podle této Smlouvy přejdou na tuto osobu. Zástavce se zavazuje, že na výzvu Zástavního 7/

8 věřitele nebo této nové osoby písemně potvrdí svůj souhlas s postoupením nebo převodem Tuto Smlouvu lze upravovat, doplňovat a nahrazovat pouze písemným dodatkem opatřeným podpisy smluvních stran Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran ohledně jejího předmětu ke dni jejího podpisu a nahrazuje všechny předchozí smlouvy a ujednání Jakékoli ustanovení této Smlouvy, které neplatné, protiprávní nebo nevymahatelné, bude v rozsahu takové neplatnosti, protiprávnosti nebo nevymahatelnosti neúčinné, aniž by tím byla jakkoli dotčena zbývající ustanovení této Smlouvy nebo aniž by se tím tato nebo jiná ustanovení této Smlouvy stala neplatnými, protiprávními nebo nevymahatelnými. Smluvní strany se tímto zavazují v dobré víře nahradit takto neplatné nebo neúčinné ustanovení do dnů od doručení výzvy druhé smluvní strany novým ustanovením, které je platné a účinné a které co nejblíže odpovídá tomuto neplatnému či neúčinnému ustanovení při zachování stejných ekonomických účinků této Smlouvy. Totéž platí v případě jakýchkoli mezer v této Smlouvě Neuplatnění nebo odklad uplatnění práva či nároku podle této Smlouvy ze strany Zástavního věřitele nepředstavuje zřeknutí se práva a rovněž jednorázové nebo částečné uplatnění práva nebo nároku nevylučuje další nebo jiné uplatnění či uplatnění jakéhokoliv jiného práva nebo nároku Zástavním věřitelem. Práva a nároky podle této Smlouvy jsou kumulativní a nevylučují další práva a nároky vyplývající ze zákona Veškerá sdělení na základě této Smlouvy budou písemná a nebude-li určeno jinak, budou se provádět formou ové zprávy nebo dopisu v českém jazyce. ová adresa bude odpovídat uvedené adrese v záhlaví této Smlouvy nebo té, která byla používána před podpisem této Smlouvy. Sdělení nebo dokumenty vyhotovované nebo doručované jednou osobou jiné osobě v souladu s touto Smlouvou budou vyhotovované nebo doručované této jiné osobě na adresu nebo faxové číslo uvedené v záhlaví této Smlouvy nebo potvrzené jeho podpisem (ledaže tato jiná osoba písemně s patnáctidenním předstihem oznámí druhé straně jinou adresu nebo faxové číslo), a budou se považovat za učiněné nebo doručené okamžikem doručení (v případě faxové zprávy), nebo (je-li sdělení ve formě dopisu) okamžikem zanechání na uvedené adrese nebo (případně) dní ode dne, kdy byla takto adresovaná obálka uložena na poště Tato Smlouva může být vyhotovena v jakémkoliv množství stejnopisů v českém jazyce, přičemž každý z těchto stejnopisů má platnost originálu. NA DŮKAZ TOHO, že smluvní strany s obsahem této Smlouvy souhlasí, rozumí ji a zavazují se k jejímu plnění, připojují své podpisy a prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena podle jejich svobodné a vážné vůle prosté tísně a nikoli za nespravedlivých podmínek. V Praze dne V Praze dne [ ] jako Zástavce Across Finance CZ, a.s. jako Zástavní věřitel 8/

9 9/

10 Příloha č. 1 LV č. [ ] v k.ú. [ ] /