M A T E R I Á L. Pro jednání: Zastupitelstva města k bodu č. 20 Předkládá: Termín konání:

Transkript

1 V Boskovicích dne M A T E R I Á L Pro jednání: Zastupitelstva města k bodu č. 20 Předkládá: OSM Termín konání: Věc: Návrh kupní smlouvy manželé Külzer Projednáno a doporučeno: RM Stanovisko právníka: Stanovisko dotčených odborů: Mgr. Gabriela Šmerdová -souhlasí - nevyžaduje se Zpracovatel/ka: Mgr. Gabriela Šmerdová Libuše Kopecká Předkládá: Bc. Hana Nedomová Návrh na usnesení je součástí předkládaného materiálu. Zastupitelstvo města Boskovice schválilo na svém 9. zasedání dne usnesením č záměr prodeje části pozemku p. č. 47/1 o výměře cca 45 m 2, dle geometrického plánu čís /2016 se jedná o nově vzniklé pozemky p. č. 47/3 o výměře 18 m 2 a p. č. 47/4 o výměře 25 m 2 v k. ú. Vratíkov, paní Sabině Külzer-Stahlecker, Vratíkov 78 za kupní cenu 350,-Kč/m 2. Současně uložilo zastupitelstvo města usnesením č předložit k projednání návrh kupní smlouvy - viz příloha. Paní Külzer-Stahlecker v mezidobí požádala, aby byl v kupní smlouvě uveden jako kupující i její manžel pan Markus Külzer, se kterým spoluvlastní sousední nemovitosti - pozemek p. č. 45, jehož součástí je stavba rodinného domu č. pop. 7 a pozemek p. č. 46/1 - zahrada. Záměr prodeje části pozemku p. č. 47/1 v k. ú. Vratíkov byl zveřejněn bez připomínek veřejnosti. Rada města Boskovice na své 36. schůzi dne usnesením č návrh kupní smlouvy doporučila. Přílohy: 1. Mapka, foto 2. Návrh kupní smlouvy Návrh na usnesení: 1) ZM bere na vědomí předložený materiál 2) ZM schvaluje návrh kupní smlouvy na prodej části pozemku p. č. 47/1, dle geometrického plánu se jedná o nově vzniklé pozemky p. č. 47/3 o výměře 18 m2 a

2 p. č. 47/4 o výměře 25 m2 v k. ú. Vratíkov, manželům Markusovi Külzer a Sabině Külzer-Stahlecker, Vratíkov 78 za kupní cenu 350,-Kč/m2 Návrh kupní smlouvy tvoří přílohu č.... zápisu ZM. 3) ZM ukládá uzavřít kupní smlouvu na prodej části pozemku p. č. 47/1, dle geometrického plánu se jedná o nově vzniklé pozemky p. č. 47/3 o výměře 18 m2 a p. č. 47/4 o výměře 25 m2 v k. ú. Vratíkov, s manžely Markusem Külzer a Sabinou Külzer-Stahlecker, Vratíkov 78 za kupní cenu 350,-Kč/m2, dle předloženého návrhu T: O: OSM

3

4

5 Kupní smlouva Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany: 1. Město Boskovice, Masarykovo náměstí 4/2, Boskovice , IČ: zastoupené starostkou Bc. Hanou Nedomovou (dále jen prodávající ) a 2. Manželé cizího práva Markus Külzer, r.č. a Sabine Külzer-Stahlecker, r.č, oba bytem Vratíkov 78, Boskovice (dále jen kupující ) kupní smlouvu: 1. Prodávající má ve svém vlastnictví pozemek v k. ú. Vratíkov p. č. 47/1, druh ostatní plocha, ostatní komunikace, zapsaný na LV pro obec Boskovice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice. 2. Prodávající prohlašuje, že na pozemku, který je předmětem této smlouvy a který převádí do vlastnictví kupujících, neváznou žádné dluhy, na pozemku nevázne předkupní právo ve smyslu ustanovení 3056 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, zástavní práva ani jiné právní povinnosti. 3. Prodávající dále prohlašuje, že proti němu do dnešního dne nebylo zahájeno žádné soudní či jiné řízení o výkonu rozhodnutí, ať již prodejem nemovitostí či zřízením zástavního práva na nemovitostech, a že mu nejsou známy žádné okolnosti, které by zahájení takového řízení odůvodňovaly a že je oprávněn s pozemkem bez omezení nakládat. 4. Kupující prohlašují, že jsou seznámeni s faktickým i právním stavem nemovitostí, které nabývají do svého vlastnictví, a že tyto nemovitosti nabývají ve stavu, jak stojí a leží ve shodě s ustanovením 1918 občanského zákoníku. II. 1. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku (GP) č /2016 vypracovaným GB-geodezie, spol. s r. o. a schváleným KÚ JMK, KP Boskovice dne , byla z pozemku v k. ú. Vratíkov p. č. 47/1 oddělena část o výměře 18 m 2 ozn. v GP novým p. č. 47/3 a část o výměře 25 m 2 ozn. v GP novým p. č. 47/4.

6 2. Prodávající, v souladu s tímto geometrickým zaměřením, prodává touto kupní smlouvou kupujícím do společného jmění manželů nově utvořené pozemky vk. ú. Vratíkov p. č. 47/3 o výměře 18 m 2 a p. č. 47/4 o výměře 25 m 2 a kupující tyto pozemky v k. ú. Vratíkov do svého vlastnictví touto smlouvou kupují a přijímají. III. 1. Pozemky jsou prodávány za vzájemně dohodnutou kupní cenu 350,-- Kč/m 2. Celková kupní cena tedy činí ,-- Kč (slovy: patnáct tisíc padesát korun českých ). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu ve výši ,-- Kč uhradí kupující na účet prodávajícího vedený u Komerční banky, a.s., č. ú /0100, variabilní symbol. před podpisem této smlouvy. Kupní cena se považuje za zaplacenou dnem připsání kupní ceny v plné výši na shora uvedený účet prodávajícího. 3. Prodávající podpisem této smlouvy potvrzuje, že kupní cenu od kupujících vplné výši převzal. 4. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí na Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice podá prodávající, a to do 5 dnů od podpisu kupní smlouvy všemi účastníky. IV. Doložka Prodávající prohlašuje v souladu s ust. 39, odst. 1 a 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, že záměr prodeje pozemku byl před projednáním v orgánech obce zveřejněn dle ust. 39, odst. 1 cit. zákona v době od do na úřední desce městského úřadu a prodej včetně znění kupní smlouvy byl schválen na.. zasedání Zastupitelstva města Boskovice konaného dne.., usnesení č. V. 1. Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek spojený se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 1.000,-- Kč uhradí kupující, daň z nabytí nemovitostí uhradí prodávající. VI. 1. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a věcně-právní účinnosti na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice o povolení vkladu vlastnického práva. VII. 1. Podle této smlouvy budou provedeny příslušné změny v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Boskovice na LV prodávajícího a LV kupujících.

7 2. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 3. V případě, že příslušný katastrální úřad řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro zpětvzetí návrhu na vklad z důvodu neodstranitelných vad této smlouvy zastaví, smluvní strany se zavazují poté uzavřít nejpozději ve lhůtě do 30 kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení řízení oběma smluvním stranám novou kupní smlouvu s totožným předmětem převodu a za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. 4. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či ujištění prodávajícího ukážou nebo se stanou nepravdivými, nepřesnými, neúplnými, matoucími, klamavými nebo zavádějícími, bude kupující oprávněn vůči prodávajícímu požadovat, buď slevu z kupní ceny ve výši, v jaké vzniklá škoda dle prokazatelných důkazů nastala, anebo uvedení takové skutečnosti do souladu s ujištěními a tvrzeními obsaženými v této smlouvě. VIII. 1. Do doby rozhodnutí o povolení vkladu do katastru nemovitostí jsou smluvní strany svými projevy vázány. 2. Prodávající se zavazuje, že po podpisu této smlouvy předmět převodu jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží, ani jinak nebude usilovat o převod předmětu převodu (zcela i částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části předmětu převodu bez předchozího písemného souhlasu kupujících. 3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 slouží pro účely vkladu práv do katastru nemovitostí a 2 vyhotovení jsou určeny pro potřeby smluvních stran. 4. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, že je projevem jejich pravé a svobodné vůle, nebyla sepsána v tísni za jinak nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz její platnosti k ní připojují své podpisy. V Boskovicích dne V Boskovicích dne. Za prodávajícího: Za kupující: Bc. Hana Nedomová Sabine Külzer-Stahlecker starostka města Boskovice. Markus Külzer