R O Z H O D N U T Í. r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby

Transkript

1 Městský úřad Kostelec nad Černými lesy, stavební úřad náměstí Smiřických 53, Kostelec nad Černými Lesy Č.j: 2855/2010/JA - 5 Kostelec nad Černými Lesy, dne: Vyřizuje: Jiří Fortelka Jiri.Fortelka@kostelecncl.cz Telefon: V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA R O Z H O D N U T Í Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Laboratoře BSL 3, Baxter BioScience na pozemcích p.č. 329/4, 329/7 a p.č.st. 732, 735, 735 v k.ú. Jevany., kterou podal Baxter BioScience, s.r.o. (IČ ), Bohumil, Kostelec n. Č.l. - Jevany, Kostelec n. Č.l. takto: I. Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro stavbu: Laboratoře BSL 3, Baxter BioScience na pozemcích p.č. 329/4, 329/7 a p.č.st. 732, 735, 735 v k.ú. Jevany. Předmětem žádosti je: Vlastní budova laboratoře BSL3, spojovací koridor, kiosková trafostanice, dieselagregát, tepelná čerpadla vzduch voda, vnitro areálové přípojky, terénní a sadové úpravy. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Budova laboratoře BSL3 bude umístěna na pozemku p.č. 329/4 ve vzdálenosti 12,8m od společné hranice se sousedním pozemkem p.č. 329/1 a ve vzdálenosti cca 37m od společné hranice se sousedním pozemkem p.č. 528 v k.ú. Jevany. Budova laboratoře bude řešena jako objekt samostatně stojící, nepodsklepený, s třemi nadzemními podlažími, který bude zastřešen plechovou střechou ve tvaru oblouku. Celková výška stavby od upraveného terénu nepřesáhne 14m. Navrhovaná stavba laboratoří bude v úrovni 3.NP. propojena se stávající výrobní budovou B novýn spojovacím koridorem, který bude umístěn na pozemcích p.č. 329/4, 329/7 a p.č.st. 732 v k.ú. Jevany. Spolu s budovu laboratoří dojde k umístění těchto dalších doprovodných staveb: umístění stavby kioskové trafostanice na pozemku p.č.st. 732 v k.ú. Jevany, umístění nového dieselagregátu vč. protipožární stěny na pozemku 329/4 v k.ú. Jevany, rozšíření zpevněných ploch na pozemku p.č. 329/4 a zřízení vnitroareálových přípojek inženýrských sítí pro budovu laboratoře na pozemcích p.č. 329/4, 329/7, p.č.st. 732 v k.ú. Jevany. Umístění budovy laboratoře, spojovacího koridoru, trafostanice, dieselagregátu, zpevněných ploch i směrové vední vnitroareálových přípojek je rovněž patrné z výkresu koordinační situace stavby v měř. 1250, která je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Přístup na stavební pozemek je zajištěn z vnitroareálové účelové komunikace. 3. Doprava v klidu je řešena parkovacími stáními pro os. automobily, které jsou součástí zpevněných ploch v areálu společnosti Baxter BioScience. 4. Veškeré povrchové vody ze střechy budovy laboratoře a nových zpevněných ploch budou svedeny do řadu dešťové kanalizace v areálu závodu. 5. Odpadní vody z budovy laboratoře budou svedeny novou vnitroareálovou přípojkou do řadu splaškové kanalizace /2010/JA - 5

2 6. Zdrojem vody bude nová vnitroareálová přípojka, která bude napojena na stávající vodovodní řad. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Baxter BioScience, s.r.o. (IČ ), Bohumil, Kostelec n. Č.l. - Jevany, Kostelec n. Č.l. I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu p o v o l u j e stavbu: Laboratoře BSL 3, rozšíření zpevněných ploch a dieselagregátu vč. protipožární stěny a sadové úpravy vše na pozemku p.č. 329/4 a stavbu kioskové trafostanice na pozemku p.č.st. 732 v k.ú. Jevany v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhl. č. 601/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, nařízení č.591/2006 Sb., vlády České republiky o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou stavební organizací stanovenou na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 5. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb.. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 db, nebudou prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin. 6. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 7. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 8. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. 9. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem státní památkové péče. 10. V souvislosti s předmětnou stavbou nedojde k dotčení stávající vzrostlé zeleně. 11. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. 12. Provedení stavby musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. 13. Dokončenou stavbu lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník k žádosti o jeho vydání /2010/JA - 5

3 doloží geometrický plán se zaměřením stavby, doklady o provedení zkoušek dle ČSN, stanoviska dotčených orgánů. 14. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. O odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. (Obaly od stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě.) Ke kolaudaci budou předloženy doklady o nezávadné likvidaci odpadů, vzniklých během provádění staveb. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu na TKO. 15. Budou dodrženy podmínky souboru stanovisek MěÚ Říčany - odbor ŽP ze dne č.j /2010/OŽP-00354: Orgán ochrany ZPF bez připomínek.; Orgán SSL bez připomínek.; Orgán státní správy myslivosti - Bez připomínek. Orgán ochrany přírody a krajiny Ke stavebnímu řízení bude předložen ke schválení plán sadových úprav, které doplní vzorstlou zeleň domácími druhy dřevin, tak aby byl areál spol. Baxter odcloněn ve směru do volné krajiny; Orgán odpadového hospodářství s realizací souhlasíme, pokud bude s odpady nakládáno v souladu se zákonem o odpadech účinným v době nakládání s odpady. Dále uvádíme hlavní zásady nakládání s odpady při stavební činnosti: Upozorňujeme především na ustanovení 10, 11, 12 a 16 zákona o odpadech (zejména 11 odst. 1) každý má při své činnosti nebo v rozsahu své působnosti povinnost v mezích daných tímto zákonem zajistit přednostně využití odpadů před jejich odstraněním. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů a 12 odst. 4 každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí podle tohoto zákona oprávněna. V případě, že tato osoba se oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. Je třeba stavební odpad maximálně recyklovat v recyklačním zařízení, po vytřídění případných nebezpečných složek (např. materiály obsahující azbest, odpady obsahující barvy a laky i nádoby od nátěrových hmot, atd.).vytěžená zemina, jejíž vlastnosti budou vyhovovat limitům uvedeným v příloze č. 9 zákona č. 185/2001 sb. v platném znění nebude považována za odpad podle 2, písm. i) výše citovaného zákona.vytěžená zemina která tomuto požadavku nevyhovuje a nebude využit v místě pro úpravu terénu a ostatní stavení odpady, které nebudou vhodné k recyklaci je třeba uložit na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny nabídnout k využití.v rámci stavebních prací vyloučit likvidaci odpadů pálením na staveništi.vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č. 381/2001 Sb. o odpadech a vyhlášky MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Ke kolaudaci předložit doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné; Orgán ochrany ovzduší: - Z hlediska zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) a předpisů souvisejících nemámě námitky. Vodoprávní úřad Vnitroareálové rozvody vody, splaškové kanalizace, chemické kanalizace, dešťové kanalizace (přípojky) nejsou vodním dílem ve smyslu vodního zákona. Kompetentní k povolení je obecný stavební úřad, kterému bude předloženo stanovisko správce toku s navýšením množství odtoku dešťových vod z areálu do toku. - Tepelné čerpadlo vzduch voda není vodním dílem ve smyslu vodního zákona.; Orgán státní památkové péče dle zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů: -Stavebník je povinen řídit se ustanovením 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, tzn. V předstihu před zahájením výkopových a zemních prací si ověřit, zda území, kde bude stavební činnost probíhat, je územím s archeologickými nálezy (u Archeologického ústavu AV ČR nebo jiné organizace oprávněné k provádění archeologických výzkumů ve smyslu cit. Zákona) a v případě, že tomu tak je, již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 16. Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Říčany- odboru ŽP k plánu sadových úprav: souhlasíme s navrženým plánem sadových úprav, které budou provedeny do termínu kolaudace stavby v rozsahu 10-ti zapěstovaných exemplářů dřevin v kombinaci (javor, lípa, dub, jasan) o obvodu kmínku cm v 1,3m nad zemí. Výsadby budou umístěny po obvodu areálu, tak aby odclonily blokovou výstavbu v areálu Baxter BioScience s.r.o. do volné krajiny ve směru na Kostelec nad Černými lesy. Situace výsadby budou provedeny v souladu s koordinační situací, která je nedílnou součástí tohoto vyjádření. 17. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska KHS, Dittrichova 17, Praha 2 ze dne Zn /20010/KO. 18. Budou dodrženy podmínky souhlasného stanoviska HZS, Polepská 634, Kolín ze dne č.j. HSKL /2010-KO: Dodržet požadavky požárně bezpečnostního řešení stavby, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. Při závěrečné kontrolní prohlídce předložit doklady a atesty na dveře a okna s požární odolností, sádrokartonové podhledy s požární odolností, doklad o provedeném protipožárním nátěru ocelových nosných konstrukcí a střešní nosné ocel. Konstrukce (oprávnění firmy k činnosti a výsledný atest), seznam požárních prostupů, revizní zprávy elektroinstalace, hromosvodů, požárních klapek, elektrické požární signalizace, doklad o provozuschopnosti stávajícího hydrantu. Trvale instalovat přenosné hasicí přístroje, vnitřní odběrní místa, výstražné a bezpečností značky a tabulky. Poznámka: Každá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladné projednána. Část dokumentace obsahující požárně bezpečnostní řešení a EPS si trvale ponecháváme. 19. Každá změna proti schválené dokumentaci bude bezprostředně projednána s dotčenými orgány státní správy a /2010/JA - 5

4 účastníky řízení. 20. Stavba bude dokončena do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Připomínkám správce podzemní energetické sítě, ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín, obsažených v jejich vyjádření ze dne e.č /2009 bylo vyhověno podmínkou č. 19 tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Baxter BioScience, s.r.o. (IČ ), Bohumil, Kostelec n. Č.l. - Jevany, Kostelec n. Č.l. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Odůvodnění výroků I. a II. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy dne rozhodl usnesením v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena.městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání na den: (středa) konané v kanceláři stavebního úřadu v Kostelci n.č.l.. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení. Zjistil, že navrhovaná stavba je v souladu s územním plánem obce i obecnými technickými požadavky na výstavbu a v souladu s technickými požadavky na využívání území. Předložená stanoviska dotčených orgánů jsou kladná. Nikdo z účastníků řízení neuplatnil proti realizaci záměru žádné námitky ani připomínky. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 a 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatelů a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být podle názoru stavebního úřadu tímto rozhodnutím přímo dotčena a to s ohledem na charakter těchto pozemkům(orná půda, arboretum) a skutečnost že stavba je umisťována a povolována v areálu stávajícího výrobního závodu. Seznam všech účastníků řízení: BALMED Praha státní podnik, Baxter BioScience, s.r.o., Kostelecká zemědělská společnost a.s., Obec Jevany, Ing. Petr Stach. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. P o učení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Praha 5. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2) SŘ a musí /2010/JA - 5

5 obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Jiří Fortelka oprávněná úřední osoba referent stavebního úřadu Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: R o z dělovník Účastníci řízení - - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Baxter BioScience, s.r.o., Bohumil, Kostelec n. Č.l. - Jevany, Kostelec n. Č.l., prostřednictvím zástupce: Block a.s., Stuchlíkova 1392, Praha 9 Obec Jevany, Jevany, Jevany Doručení veřejnou vyhláškou: BALMED Praha státní podnik, Lysolaje, Praha 620 Kostelecká zemědělská společnost a.s., Kutnohorská 474, Kostelec n.č.l. Ing. Petr Stach, Bablerovo nám. 76/7, Samotišky, Olomouc 9 Účastníci řízení - - stavební řízení Doručení jednotlivě: BALMED Praha státní podnik, Lysolaje, Praha 620 Baxter BioScience, s.r.o., Bohumil, Kostelec n. Č.l. - Jevany, Kostelec n. Č.l., prostřednictvím zástupce: Block a.s., Stuchlíkova 1392, Praha 9 Kostelecká zemědělská společnost a.s., Kutnohorská 474, Kostelec n.č.l. Ing. Petr Stach, Bablerovo nám. 76/7, Samotišky, Olomouc 9 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) veřejná deska Městského úřadu Kostelec nad Černými lesy, Nám Smiřických 53, Kostelec nad Černými Lesy veřejná deská OÚ Jevany, Jevany, Jevany /2010/JA - 5

6 Dotčené orgány (doručení jednotlivě) HZS, Polepská 634, Kolín Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, Dittrichova 17, Praha 2 Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství,, Zborovská 11, Praha 5 Městský úřad Říčany, odbor životního prostředí, Komenského nám. 1619, Říčany u Prahy Městský úřad Říčany, odbor územ.plánování a reg.rozvoje, Komenského 1619, Říčany u Prahy Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 3 000,00 Kč byl zaplacen hotově /2010/JA - 5