MĚSTSKÝ ÚŘAD ZLIV odbor výstavby Dolní náměstí 585, Zliv, :

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD ZLIV odbor výstavby Dolní náměstí 585, Zliv, : mu.zliv@sendme.cz, čj. 0447/roz/12-La/0910 Zliv, dne Vyřizuje: Ing.Lamošová VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Rozhodnutí Územní rozhodnutí Výroková část: Městský úřad Zliv, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm.f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) územním řízením posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby (dále jen rozhodnutí o umístění stavby ), kterou dne podala Obec Dívčice, IČ , se sídlem Dívčice 41, Dívčice kterou zastupuje na základě plné moci ze dne Ing. Václav Freudl, Čechova 59, České Budějovice (dále jen žadatel ) a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby ZTV Dívčice nádraží (dále jen stavba) na pozemku parc.č. 380/1, 380/7, 380/11, 380/12, 380/13, 381/3, 381/4, 383/68, 383/69, 383/70, 383/71, 383/72, 383/73, 383/35, 1681, 349/2, 383/9 v katastrálním území Dívčice. Druh a účel umisťované stavby: Účelem navrhované stavby je realizace základní technické vybavenosti pro následné využití území pro výstavbu rodinných domů. Stavba bude členěna do těchto objektů: SO 101 Komunikace SO 201 STL plynovod, STL přípojky SO 301 Vodovod přeložka SO 302 Vodovod ZTV SO 303 Dešťová kanalizace SO 304 Splašková kanalizace SO 305 Veřejné osvětlení Umístění stavby na pozemku: stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 380/1, 380/7, 380/11, 380/12, 380/13, 381/3, 381/4, 383/68, 383/69, 383/70, 383/71, 383/72, 383/73, 383/35, 1681, 349/2, 383/9 v katastrálním území Dívčice.

2 2 Určení prostorového řešení stavby: SO 101 Komunikace Jsou navrženy tři nové místní komunikace (trasa 1 až trasa 3). Nejdelší komunikace (trasa 1) začíná napojením ze silnice II. třídy číslo 122 z Netolic do Dřítně, vede jiho-západně od Dívčic a končí slepou ulicí před hranicí pozemku ve vlastnictví obce Dívčice. Tato komunikace bude dvakrát napojena (trasa 2 a trasa 3) na stávající místní komunikaci. Z tohoto důvodu zde vzniknou 4 křižovatky tvaru T. Trasa 1 je dlouhá 534,92 m, trasy 2 a 3 spojující navrhovanou a stávající komunikaci jsou navrženy v délce 53,77 a 57,48 m. Základní šířka vozovky bude 6 m mezi obrubami, případně mezi nezpevněnými krajnicemi, ve směrových obloucích bude komunikace rozšířena dle ČSN Sjezdy na pozemky nejsou řešeny. Od staničení cca 0, km je v trase 1 navržen oboustranný chodník šířky 1,5 m, kolem ostatních nově navrhovaných komunikací (trasa 2 a 3) bude jednostranný chodník šířky 1,5 m. Kolem stávajícího hřiště je navržen samostatný chodník šířky 2,25 m spojující novou a stávající komunikaci. Podél nových komunikací je navrženo 13 parkovacích stání. Odvodnění zpevněných ploch bude zajištěno podélným a příčným sklonem komunikací do nově vybudovaných vpustí nebo příkopů. Nové vpustě budou napojeny přes kanalizační přípojky do nově vybudované kanalizace. Dešťová voda z navrženého příkopu bude odvedena do horských vpustí u silnice II/122, které ústí do nové kanalizace. Celková délka trasy komunikace bude 646 m. V dalším stupni bude povolení stavby předmětem řízení MM České Budějovice, odboru dopravy a silničního hospodářství. SO 201 STL plynovod, STL přípojky STL plynovod D 63 IPE bude napojen na stávající STL plynovod D 63 IPE. Od místa napojení vede STL plynovod D 63 IPE v nové zástavbě rodinných domků a bude ukončen min. 1,0 m za napojením STL přípojky D 32 IPE zaslepením. STL přípojky D 32 IPE budou napojeny na vyprojektovaný STL plynovod D 63 IPE a budou ukončeny ve skříňkách před kulovým uzávěrem. Při přechodu kanalizace budou plynovod a přípojky uloženy v ochranném potrubí s přesahem 1,0 m na každou stranu. Celková délka trasy STL plynovodu D63 bude 550 m. SO 301 Vodovod přeložka Stavební objekt řeší přeložku dálkového vodovodního řadu DN 150. Vodovodní řad bude zrušen v délce 58 m včetně stávající armaturní šachty. Délka přeložky DN 150 bude 83,00 m. V dalším stupni bude povolení stavby předmětem vodoprávního řízení MM České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí. SO 302 Vodovod ZTV Vodovodní řad 1 je navržen profilu DN 100 (IPE 110x10), s propojením na stávající vodovod obce ve dvou místech pro zřízení okruhu vodovodního řadu. Odbočný řad 1-1 je navržen profilu DN 100. Délka trasy vodovodního řadu 1 profilu DN 100 bude 387,00 m, řadu ,00 m. V dalším stupni bude povolení stavby předmětem vodoprávního řízení MM České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí. SO Vodovodní přípojky Vodovodní přípojky pro rodinné domy a pro objekt školy budou provedeny boční navrtávkou a ukončeny 1,00 m za hranicí jednotlivých parcel vodoměrnou šachtou.

3 3 SO 303 Dešťová kanalizace Odvádění dešťových vod z komunikací a zpevněných ploch bude řešeno dešťovou kanalizací do stávající obecní kanalizace. Dešťové stoky jsou navrženy profilu DN 300. Napojení na stávající kanalizaci DN 300 je navrženo soutokovou šachtou. Celková délka trasy dešťové kanalizace bude 583 m. V dalším stupni bude povolení stavby předmětem vodoprávního řízení MM České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí. SO Přípojky dešťové kanalizace Dešťové kanalizační přípojky profilu DN 150 budou ukončeny 1 m za hranicí jednotlivých parcel. Dešťové vody z komunikací budou do dešťové kanalizace zaústěny přes uliční vpusti. SO 304 Splašková kanalizace Stavební objekt řeší odvádění splaškových vod z objektů do splaškové obecní kanalizace s koncovým stupněm obecní ČOV. Napojení na obecní kanalizaci DN 300 je navrženo soutokovou šachtou. Celková délka trasy splaškové kanalizace bude 343 m. V dalším stupni bude povolení stavby předmětem vodoprávního řízení MM České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí. SO Přípojky splaškové kanalizace Splaškové kanalizační přípojky budou ukončeny 1,00 m za hranicí jednotlivých parcel. SO 305 Veřejné osvětlení Nově budované veřejné osvětlení bude připojeno na stávající osvětlení a to v místě osvětlovacího bodu, na svorkovnici. Od stávajícího sloupu bude veden kabel VO přes komunikaci spolu s trasou pro vodovod a dále v zelených pásech obecních pozemků, nebo v chodnících, v místech přechodů komunikací bude kabel chráněn chráničkou. Sodíková svítidla budou umístěna na kovových metalizovaných stožárech výšky 5 6 m. Umístění je navrženo na rozmezí chodníkkomunikace tak, aby stožáry byly vždy 0,5 m od komunikace. Celková délka trasy veřejného osvětlení bude 430 m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: katastrální území Dívčice II. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích v katastrálním území Dívčice tak, jak je zakresleno v grafické příloze územního rozhodnutí celková situace stavby, která obsahuje výkres situace současného stavu území v měřítku 1:1000 (komunikace, STL plynovod, STL přípojky, vodovod přeložka, vodovod, ZTV, dešťová kanalizace, splašková kanalizace, veřejné osvětlení) se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby a s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude vypracována oprávněnou osobou, projednána a odsouhlasena dotčenými orgány státní správy a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou zapracovány do projektové dokumentace. Dále bude projektová dokumentace obsahovat POV, včetně dopravního řešení stavby a zařízení staveniště. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb.,

4 4 o obecných technických požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhl. č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. 3. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 4. O vydání stavebního povolení na stavbu komunikace bude požádán speciální stavební úřad pro dopravní stavby, kterým je Magistrát města České Budějovice odbor dopravy a silničního hospodářství. 5. O vydání stavebního povolení na stavbu vodovodních a kanalizačních řádů, včetně zařízení na těchto sítích bude požádán speciální stavební úřad pro vodohospodářské stavby, kterým je Magistrát města České Budějovice odbor ochrany životního prostředí. 6. Budou dodrženy podmínky MM Č.Budějovice OOŽP uvedené ve vyjádření ze dne pod zn. OOŽP/7037/2011/Urb. 7. Budou dodrženy podmínky MM Č.Budějovice, odboru ochrany životního prostředí Závazné stanovisko - souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne zn.oožp/9240/2011/ka a) Před započetím prací na pozemcích budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme potřebná opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli stavby a zamezí poškozování okolních pozemků náležejících do ZPF. b) U odnímané půdy zajistí na svůj náklad ve smyslu ust. 8 odst.1 písm. a) zákona a 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, provedení skrývky v mocnosti 20 cm z celé plochy 0,6941 ha odnímané zemědělské půdy, její následné rozmístění a rozprostření. c) Skrytá zemina bude před zpětným využitím uložena na odnímané ploše nebo na plochách ostatních a bude zabezpečena a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu znehodnocování stavební činností, erozí, zaplevelováním a zcizováním. Získané množství 1388 m 3 skryté zeminy bude použito nejpozději do doby kolaudace stavby ke zvýšení kulturní vrstvy půdy na zbývajících částech výše uvedených pozemků, které zůstávají v ZPF a budou využívány obhospodařovány jako zahrady k rodinným domům. d) Dojde-li vlivem realizace stavby k poškození hydrologických poměrů na okolních pozemcích, případně jejich částech, či k negativnímu ovlivnění funkcí existujících melioračních zařízení, zajistí stavebník bezodkladně na svůj náklad provedení nezbytných nápravných opatření. e) Investor a dodavatelé stavby učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Při realizaci záměru v souladu s ust. 11 odst. 3 písm. c) zákona, nebude předepsán odvod za trvalé odnětí půdy ze ZPF z důvodu, že se jedná o stavbu zpevněných ploch při bytové výstavbě. 8. Budou dodrženy podmínky Vyjádření ke stavbě MM Č.Budějovice OD a SH ze dne zn. ODaSH/11/1130/Tal-mk zejména: provedení napojení, vjezdu, musí být v souladu s 11 a 12 vyhlášky Ministerstva dopravy a spojů ČR č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, zejména je nutno zabezpečit, aby nedocházelo ke stékání vody na silnice, místní komunikace a nebyla ohrožena bezpečnost a plynulost silničního provozu. 9. Bude dodrženo stanovisko Povodí Vltavy, státní podnik závod Horní Vltava zn / ze dne , zejména:

5 5 splašková kanalizace bude uvedena do provozu po dokončení navazující kanalizace a obecní ČOV. Do doby dokončení ČOV stavebníci mohou řešit likvidaci odpadních vod akumulací v jímkách a následným odvozem na příslušnou ČOV. 10. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích dne pod č.j. KHSJC 18996/2011/HOK.CBCK vydala podle 77 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon č. 258/2000 Sb.), ve spojení s 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád vplatném znění (dále jen správní řád) závazné stanovisko k územnímu řízení, jehož požadavky je nutno dodržet. 11. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti ČEVAK a.s. ze dne č.j Budou dodrženy podmínky ve vyjádření k projektové dokumentaci Správy a údržby silnic Jihočeského kraje, závod České Budějovice zn. SÚS Jck/13935/11/122 ze dne Budou dodrženy požadavky Pozemkový fond ČR, Krajské pracoviště pro Jihočeský kraj ze dne , zejména: ke stavebnímu řízení je potřeba požádat o vypracování smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. 14. Budou dodrženy podmínky vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn ze dne zn: BA/7/09, ze dne zn:1832/ Budou dodrženy podmínky vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Tech. evidence a dok., ze dne , zn: H18585-Z Budou dodrženy podmínky Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech republic, a.s., číslo jednací 35309/12 ze dne Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Obec Dívčice, IČ , se sídlem Dívčice 41 Odůvodnění: Dne stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení podle 87 odst. 1 stavebního zákona známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Hodnocení souladu navržené stavby s požadavky podle 90 stavebního zákona: Podle 90 písm. a) stavebního zákona závazným podkladem pro posouzení záměru žadatele je vydaná (schválená) územně plánovací dokumentace. V daném případě je podkladem Územní plán sídelního útvaru obce Dívčice, který byl schválen dne zastupitelstvem obce č.usnesení 39/2001. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využití území. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 86 a 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím umístěním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

6 6 Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Stanoviska sdělili: - Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí - Magistrát města České Budějovice, odbor dopravy a silničního hospodářství - Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídle v Českých Budějovicích - Povodí Vltavy s.p., závod Horní Vltava - ČEVAK a.s. - Správa a údržba silnic Jihočeského kraje - E.ON Distribuce a.s. - Pozemkový fond České republiky - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Stavební úřad zjistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků územního řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení 85 stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka a dále pak vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona - do vlastních rukou : - Obec Dívčice, IČ , se sídlem Dívčice 41 Účastníci řízení dle 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou - Obec Dívčice - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, územní pracoviště České Budějovice, Prokišova 5, České Budějovice - Pozemkový fond České republiky, odloučené pracoviště České Budějovice, Rudolfovská 80, České Budějovice - Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Nemanická 10, České Budějovice - Povodí Vltavy státní podnik, závod Horní Vltava 4, Litvínovická 5, České Budějovice - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 - E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice - E.ON Česká republika, s.r.o., Technická evidence a dok., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, České Budějovice Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

7 7 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odboru územního plánování, stavebního řádu a investic v Č. Budějovicích, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí o ochranném pásmu platí po dobu trvání stavby, zařízení nebo chráněného útvaru. Vedoucí odboru výstavby Václav Král Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů. Vývěsní lhůta začíná běžet dnem následujícím po dni vyvěšení. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis osoby odpovídající za vyvěšení a sejmutí: Příloha pro stavebníka po nabytí právní moci: - projektová dokumentace Správní poplatek byl vyměřen podle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, pol. č. 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč, zaplacen dne , č. dokladu Obdrží: Účastníci řízení dle 85, odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou - Obec Dívčice, IČ , se sídlem Dívčice 41, Dívčice kterou zastupuje Ing. Václav Freudl, Čechova 59, České Budějovice Účastníci řízení dle 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou - Obec Dívčice - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, územní pracoviště České Budějovice, Prokišova 5, České Budějovice - Pozemkový fond České republiky, odloučené pracoviště České Budějovice, Rudolfovská 80, České Budějovice - Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Nemanická 10, České Budějovice

8 - Povodí Vltavy státní podnik, závod Horní Vltava 4, Litvínovická 5, České Budějovice - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 - E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice - E.ON Česká republika, s.r.o., Technická evidence a dok., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, České Budějovice Dotčené orgány: - Magistrát města Č.Budějovice odbor ochrany životního prostředí odbor dopravy a silničního hospodářství nám. Př.. Otakara II, č. 1,2, Č.Budějovice - Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, Na Sadech 25, České Budějovice 8