SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ O PŘEVODU VLASTNICTVÍ K NEMOVITOSTEM

Transkript

1 SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ O PŘEVODU VLASTNICTVÍ K NEMOVITOSTEM All Inclusive Říčany, s.r.o. IČ: DIČ: CZ Dělnická 397/39, Komín, Brno zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka (dále jen Budoucí prodávající ) (dále jen Budoucí kupující ) Tuto Smlouvu o budoucí kupní smlouvě o převodu vlastnictví k nemovitostem (dále jen "Smlouva") uzavřeli zejména ve smyslu ustanovení 1785 a násl. ve spojení s ustanovením 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen "OZ"), níže uvedeného dne, měsíce a roku a za dále uvedených podmínek výše označené strany. PREAMBULE (A) Budoucí prodávající prohlašuje, že je mj. vlastníkem těchto pozemků: - p.č. 1089/61, o výměře 1178 m2 - p.č. 1089/122, o výměře 7 m2 - p.č. 1809/7, o výměře 42 m2 - p.č. 1089/127, o výměře 331 m2 - p.č. 1089/128, o výměře 196 m2 - p.č. 1089/129, o výměře 197 m2 - p.č. 1089/130, o výměře 333 m2 - p.č. 1089/131, o výměře 332 m2 - p.č. 1089/132, o výměře 195 m2 - p.č. 1089/133, o výměře 195 m2 - p.č. 1089/134, o výměře 328 m2 - p.č. 1089/135, o výměře 327 m2 - p.č. 1089/136, o výměře 193 m2 - p.č. 1089/137, o výměře 193 m2 - p.č. 1089/138, o výměře 324 m2 - p.č. 1089/139, o výměře 322 m2 - p.č. 1089/140, o výměře 189 m2 - p.č. 1089/141, o výměře 187 m2 - p.č. 1089/142, o výměře 311 m2 vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, k.ú. Říčany u Brna, obec Říčany, LV Na těchto pozemcích má Budoucí prodávající záměr postavit rodinné domy dle stavebního povolení ke stavbě Soubor 16 řadových rodinných domů v Říčanech u Brna SO 01 - RD 01, RD 02, RD 03, RD 04 č.j. MR-S OSU-Bo-7 ze dne , právní moc ke dni , Soubor 16 řadových rodinných domů v Říčanech u Brna SO 02 - RD 05, RD 06, RD 07, RD 08 č.j. MR-S OSU-Bo-7 ze dne , právní moc ke dni , Soubor 16 stránka 1 z 9

2 řadových rodinných domů v Říčanech u Brna SO 03 - RD 09, RD 10, RD 11, RD 12 č.j. MR-S OSU-Bo-7 ze dne , právní moc ke dni , Soubor 16 řadových rodinných domů v Říčanech u Brna SO 04 - RD 13, RD 14, RD 15, RD 16 č.j. MR-S OSU-Bo-7 ze dne , právní moc ke dni (B) (C) (D) Budoucí prodávající prohlašuje, že má záměr postavit na pozemku p.č.. (dále jen Pozemek ) budovu dle projektové dokumentace (dále jen Budova ) Budoucí prodávající si vyhrazuje právo, že vlivem budoucích stavebních prací může být v průběhu výstavby předpokládaná výměra Budovy změněna, avšak nejvýše o +/- 3 (tři) % z celkové výměry podlahové plochy dotčené Budovy, aniž by to mělo jakýkoliv vliv na platnost této Smlouvy anebo zakládalo právo stran požadovat změnu sjednané Budoucí kupní ceny. S tímto Budoucí kupující vysloveně souhlasí. Předmětem koupě bude dle dohody stran Pozemek a Budova. (dále jen Předmět koupě ) Budoucí prodávající a Budoucí kupující mají zájem uzavřít smlouvu o koupi nemovité věci Předmětu koupě (dále jen Kupní smlouva ), kdy Budoucí prodávající má zájem Předmět koupě prodat a Budoucí kupující má zájem Předmět koupě od Budoucího prodávajícího koupit a přijmout do svého výlučného vlastnictví. Strany jsou povinny postupovat vždy v souladu s účelem Smlouvy, nečinit žádné jednání proti tomuto účelu a vykládat jednotlivá ustanovení Smlouvy v souladu s jejím účelem. Budoucí prodávající a Budoucí kupující se níže dohodli na podrobných podmínkách prodeje Předmětu koupě a to následujícím způsobem: 1. PODMÍNKY UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY 1.1. Budoucí prodávající a Budoucí kupující se dohodli, že do 5-ti pracovních dnů poté, kdy budou kumulativně splněny všechny podmínky uvedené níže v bodě 1.2 Smlouvy, nejpozději však do, uzavřou Kupní smlouvu, kterou převede Budoucí prodávající do vlastnictví Budoucího kupujícího Předmět koupě za níže dohodnutou Budoucí kupní cenu dle podmínek sjednaných v této smlouvě a současně předá Budoucí prodávající Budoucímu kupujícímu Předmět smlouvy k užívání Podmínkou pro uzavření Kupní smlouvy je splnění následujících skutečností: Bude uhrazena Budoucí kupní cena na základě postupu splácení Budoucí kupní ceny dle bodu 2.3. této Smlouvy, Předmět koupě bude prost jakéhokoliv omezení vlastnického práva, vyjma případného zástavního práva vloženého ve prospěch úvěrující banky zajišťující úvěr Budoucího kupujícího a zástavního práva ve prospěch banky úvěrující Budoucímu prodávajícímu projekt stavby šestnácti rodinných domů. stránka 2 z 9

3 Na Budovu postavenou dle projektové dokumentace bude vydán kolaudační souhlas, nebo se začne užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. 2. BUDOUCÍ KUPNÍ CENA 2.1. Budoucí kupní cena za převod Předmětu koupě byla dohodnuta ve výši.,- Kč, (slovy:. korun českých) včetně DPH dle platných daňových předpisů. Dojde-li po podpisu Smlouvy k jakékoliv změně sazby DPH vztahující se ke zdanitelnému plnění na základě této Smlouvy, bude Budoucí kupní cena upravena v souladu s touto změnou. Budoucí kupní cena je dle dohody stran konečná, neměnná a odpovídá budoucímu stavu Předmětu koupě dle sjednaných podmínek Budoucí kupující s touto Budoucí kupní cenou souhlasí a má zájem za tuto cenu Předmět koupě nabýt do svého vlastnictví Budoucí kupní cena, dohodnutá dle bodu 2.1., bude Budoucímu prodávajícímu uhrazena následujícím způsobem: Nevratná blokační záloha.,- Kč byla uhrazena před podpisem této Smlouvy, což strany stvrzují podpisem této Smlouvy, která je tak i dokladem o této úhradě Část Budoucí kupní ceny ve výši 10% z celkové Budoucí kupní ceny je splatná do 14 dnů od uzavření této Smlouvy Část Budoucí kupní ceny ve výši 30% z celkové Budoucí kupní ceny je splatná do 14 dnů po dokončení hrubé stavby Budovy a podání návrhu na zápis Budovy do katastru nemovitostí Část Budoucí kupní ceny ve výši 20% z celkové Budoucí kupní ceny je splatná do 14 dnů po osazení oken a dokončení vnitřních rozvodů Část Budoucí kupní ceny ve výši 30% z celkové Budoucí kupní ceny je splatná do 14 dnů po dokončení vnitřních omítek Část Budoucí kupní ceny ve výši 10% z celkové Budoucí kupní ceny je splatná do 10 dnů od výzvy Budoucího prodávajícího k uzavření Kupní smlouvy. Od této splátky se odečte uhrazená blokační záloha dle bodu Jakákoliv úhrada dle této Smlouvy se považuje za zaplacenou dnem jejího připsání na určený bankovní účet, není-li výslovně dohodnuto jinak. Lhůta k úhradě konkrétní části Budoucí kupní ceny počíná běžet vždy dnem, kdy Budoucí prodávající informuje Budoucího kupujícího o skutečnosti dle bodů Strany se dohodly, že Budoucí kupní ceny vyjma její části dle ustanovení Smlouvy bude uhrazena složením na bankovní účet číslo O veškerých platbách Budoucí kupní ceny, resp. jejich částí, na uvedený bankovní účet bude Budoucí prodávající informovat Budoucího kupujícího V případě, že při provádění stavby Budovy dojde k odchylkám oproti původní projektové dokumentaci dle bodu (B) Preambule, tyto se promítnou do ustanovení Kupní smlouvy, souhlasí strany s úpravou předmětných článků dle skutečného stavu beze změny Budoucí kupní ceny. stránka 3 z 9

4 3. KUPNÍ SMLOUVA 3.1. V souvislosti se shora uvedenými informacemi se strany zavazují ve lhůtě uvedené v bodě 1.1. Smlouvy a po splnění veškerých dalších podmínek, touto Smlouvou požadovaných, uzavřít kupní smlouvu v tomto znění, od kterého se zavazují neodchýlit v podstatných náležitostech (může dojít ke změnám nepodstatným): KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ K NEMOVITOSTEM All Inclusive Říčany, s.r.o. IČ: DIČ: CZ Dělnická 397/39, Komín, Brno zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka (dále jen Prodávající ) (dále jen Kupující ) Tuto Kupní smlouvu o převodu vlastnictví k nemovitostem (dále jen "Smlouva") uzavřeli zejména ve smyslu ustanovení 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen "OZ"), níže uvedeného dne, měsíce a roku a roku a za dále uvedených podmínek výše označené strany. Účelem Smlouvy je převod vlastnického práva k předmětu smlouvy z Prodávajícího na Kupujícího za podmínek sjednaných ve Smlouvě. Strany jsou povinny postupovat vždy v souladu s účelem Smlouvy, nečinit žádné jednání proti tomuto účelu a vykládat jednotlivá ustanovení Smlouvy v souladu s jejím účelem. 1. VYMEZENÍ PŘEDMĚTU PRODEJE 1.1 Prodávající je mimo jiné výlučným vlastníkem následujících nemovitostí: - p.č. [ ], o výměře [ ] m2, způsob využití zastavěná plocha a nádvoří, součástí pozemku je budova č.p. [ ] - p.č. [ ], o výměře [ ], způsob využití [ ], vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, k.ú. Říčany u Brna, obec Říčany Budova byla postavena dle projektové dokumentace (vše dále jen Předmět smlouvy ) 2. PROJEVY VŮLE 2.1. Prodávající tímto za níže dohodnutou Kupní cenu prodává ze svého výlučného vlastnictví Předmět smlouvy do vlastnictví Kupujícího. Kupující Předmět smlouvy za níže dohodnutých podmínek kupuje do výlučného vlastnictví. stránka 4 z 9

5 3. KUPNÍ CENA A JEJÍ ÚHRADA 3.1. Prodávající a Kupující se před uzavřením této Smlouvy dohodli na kupní ceně za Předmět smlouvy v celkové výši,- Kč, (slovy:.. korun českých). Dojde-li před nebo po podpisu této Smlouvy k jakékoliv změně sazby DPH vztahující se ke zdanitelnému plnění na základě této Smlouvy, bude kupní cena upravena v souladu s touto změnou. Kupní cena je dle dohody stran konečná, neměnná a odpovídá stavu Předmětu koupě dle sjednaných podmínek ke dni uzavření Smlouvy Strany podpisem Smlouvy potvrzují plnou úhradu kupní ceny. 4. PROHLÁŠENÍ A ZÁVAZKY STRAN 4.1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu smlouvy neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani jiné právní povinnosti vyjma zástavního práva vloženého ve prospěch úvěrující banky zajišťující úvěr Kupujícího a úvěrující banky zajišťující úvěr Prodávajícího určený na výstavbu projektu rodinných domů, jehož součástí je i Předmět smlouvy, že vlastnické právo není soudně nebo jinak napadeno, že proti němu není vedeno exekuční nebo insolvenční řízení, že nemá daňové či jiné splatné závazky vůči státu a že neuzavřel smlouvu či příslib s jinou osobou se stejným či obdobným předmětem plnění, pokud není v této smlouvě uvedeno jinak Prodávající dále prohlašuje, že do doby nabytí vlastnického práva k Předmětu smlouvy Kupujícím jej nezatíží žádným dluhem, věcným břemenem, zástavním právem nebo jinou právní povinností ve prospěch třetích osob vyjma výjimek uvedených v čl. 4.1 této Smlouvy. 5. ZÁRUKA 5.1. Prodávající prohlašuje, že stavební konstrukce budovy byly provedeny v kvalitě odpovídající účelu Smlouvy, právním předpisům a závazným technickým normám. Prodávající odpovídá za vady, jež mají stavební konstrukce budovy v době předání, nebo které se vyskytnou po předání v záruční době. Zjevné vady, jež mají stavební konstrukce budovy v době předání, musí být výslovně uvedeny v předávacím protokolu. Za zjevné vady, na které kupující neupozorní v předávacím protokolu, Prodávající neodpovídá Prodávající poskytuje kupujícímu na stavební konstrukce budovy záruku a to po dobu 5 let ode dne převzetí Předmětu smlouvy. Poskytovaná záruka se nevztahuje na vady vzniklé v důsledku poškození stavebních konstrukcí budovy, jejich nadměrného opotřebení, nesprávného či nevhodného užívání nebo v důsledku zanedbání obvyklé péče V případě, že budou mít stavební konstrukce budovy při předání vady, nebo vyskytnou-li se takové vady v průběhu záruční doby, odstraní je Prodávající nejpozději do 30 kalendářních dnů od obdržení písemného oznámení. Tato lhůta se prodlužuje o dobu, po kterou není možné opravy provádět z důvodu nepříznivého počasí nebo zdlouhavosti technologického procesu Prodávající prohlašuje, že kvalita zařizovacích předmětů budovy odpovídá účelu Smlouvy, právním předpisům a závazným technickým normám. Prodávající odpovídá za vady, jež mají zařizovací předměty v době předání, nebo které se vyskytnou po předání v záruční době. Zjevné vady, jež mají zařizovací předměty stránka 5 z 9

6 v době předání, musí být výslovně uvedeny v předávacím protokolu. Za zjevné vady, na které Kupující neupozorní v předávacím protokolu, Prodávající neodpovídá Prodávající poskytuje Kupujícímu na zařizovací předměty budovy záruku a to po dobu 2 let ode dne převzetí Předmětu smlouvy. Poskytovaná záruka se nevztahuje na vady vzniklé v důsledku poškození zařizovacích předmětů, jejich nadměrného opotřebení, nesprávného či nevhodného užívání nebo v důsledku zanedbání obvyklé péče V případě, že budou mít zařizovací předměty budovy při předání vady, nebo vyskytnou-li se takové vady v průběhu záruční doby, odstraní je Prodávající nejpozději do 30 kalendářních dnů od obdržení písemného oznámení. Tato lhůta se prodlužuje o dobu, po kterou není možné opravy provádět z důvodu nepříznivého počasí nebo zdlouhavosti technologického procesu. 6. NÁVRH NA VKLAD DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ 6.1. Kupující nabude vlastnické právo k převáděným nemovitostem vkladem do katastru nemovitostí Návrh na vklad vlastnického práva dle této Smlouvy bude podepsán všemi účastníky Smlouvy současně s jejím podpisem a za součinnosti všech účastníků doručen zmiňovanému katastrálnímu úřadu V případě, že příslušný katastrální úřad návrh na vklad dle této smlouvy z jakéhokoliv důvodu zamítne či přeruší řízení, zavazují se strany učinit vše k odstranění vad, které byly důvodem zamítnutí návrhu či přerušení řízení. Jestliže se tyto vady ukážou jako neodstranitelné, zavazují se strany dohodou nahradit případné neplatné/neúčinné ustanovení této Smlouvy novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tato smlouva tvoří úplnou dohodu mezi stranami o Předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost Smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření Smlouvy nelze vykládat v rozporu s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. Strany výslovně prohlašují, že v souvislosti s převodem vlastnického práva k Předmětu smlouvy mezi sebou neujednaly ústně ani jinou formou žádná vedlejší ujednání a to zejména ne výhradu vlastnického práva, právo zpětné koupě, zákaz zcizení nebo zatížení, výhradu předkupního práva, právo lepšího kupce, právo koupě na zkoušku, ani jakékoli výhrady či podmínky připouštějící změnu nebo zánik práv a povinností ze Smlouvy Strany prohlašují, že veškeré údaje, které se týkají jejich osob a čísel účtů uvedených ve Smlouvě jsou správné a pravé a berou na vědomí svoji odpovědnost za případné nesprávné údaje a škodu, která s uvedením nesprávných údajů může být spojena. Současně strany souhlasí s použitím rodných čísel a dalších osobních údajů ve Smlouvě a v souvislosti s ní Tato smlouva je vyhotovena ve [ ] vyhotoveních, všech s platností originálu, s tím, že jedno vyhotovení bude předloženo Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, stránka 6 z 9

7 Katastrální pracoviště Brno venkov pro účely vkladu vlastnického práva dle Smlouvy do katastru nemovitostí a po jednom vyhotovení si ponechá každá strana Obsah Smlouvy včetně jejích příloh může být měněn nebo doplňován pouze písemnými číslovanými dodatky na základě dohody stran Strany výslovně prohlašují, že se s obsahem Smlouvy seznámily, nemají k němu žádných výhrad ani připomínek. Dále prohlašují, že Smlouva byla uzavřena svobodně, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. DOPLNĚNÍ KUPNÍ SMLOUVY 4.1. Místa v Kupní smlouvě označená znakem [ ] zastupují údaje, které v době podpisu této Smlouvy nejsou stranám známy nebo známy sice jsou, ale je možné, že v době od podpisu této Smlouvy do doby uzavření Kupní smlouvy ještě mohou změnit či že se přímo změní Budoucí kupující je srozuměn s tím, že v době uzavření této Smlouvy Budova neexistuje, avšak dle předběžných plánů projektové dokumentace a Přílohy č. 1 této Smlouvy byl Budoucí kupující dostatečně seznámen s celkovým řešením Budovy včetně jejich rozměrů a její polohy na Pozemku, což potvrzuje podpisem této Smlouvy Strany se dohodly, že místa označená znakem [ ] budou doplněna před podpisem samotné Kupní smlouvy. 5. NABYTÍ VLASTNICTVÍ K PŘEDMĚTU KOUPĚ 5.1. Budoucí kupující nabude vlastnické právo k Předmětu koupě vkladem do katastru nemovitostí Návrh na vklad vlastnického práva dle Kupní smlouvy bude podepsán stranami současně s podpisem Kupní smlouvy a za součinnosti stran doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. 6. PROHLÁŠENÍ STRAN 6.1. Budoucí kupující v souladu s ostatními prohlášeními v této Smlouvě a pro jednoznačné potvrzení dále uvedených skutečností jednoznačně prohlašuje, že byl osobně seznámen: - s projektovou dokumentací a s veškerými dalšími dostupnými podklady k výstavbě Budovy; - s postupem výstavby a s technikami použitými při výstavbě Budovy; - s Budovou a jejím vnitřním uspořádáním i polohou na Pozemku; - se standardem provedení Budovy a s veškerými použitými materiály a jednotlivými kusy zařízení Budovy i jejich umístěním; - s částí územního rozhodnutí o umístění stavby Soubor 16 rodinných domů v Říčanech u Brna č.j. MR-S OSU-Bo-20 ze dne a je si vědom povinností a omezení plynoucích z tohoto rozhodnutí, zejména pak toho, že do prostoru předzahrádek na pozemku p.č. 1089/61 ve vzdálenosti 2,5 m od okraje komunikace obytné zóny se nesmí osazovat a ani do něho zasahovat žádná zařízení ani překážky vyšší 0,6 m a širší než 0,3 m stránka 7 z 9

8 (např. skříňky pro plynoměr, elektroměr apod.) a nemá vůči tomuto žádných námitek Strany se dohodly, že v průběhu stavby Budovy budou Budoucímu kupujícímu umožněny prohlídky Budovy za přítomnosti osoby pověřené Budoucím prodávajícím k dozoru nad stavbou v předem em domluvené dny a čas, nejvýše však jednou do měsíce. Za jiných podmínek nemá Budoucí kupující právo ke vstupu na Předmět koupě Strany si jsou vědomy, že uzavření Kupní smlouvy se lze domáhat i rozhodnutím soudu na určení obsahu Kupní smlouvy (nahrazení projevu vůle) dle textu Kupní smlouvy uvedeném ve Smlouvě, s čímž strany souhlasí. Ani rozhodnutí soudu na určení obsahu Kupní smlouvy (nahrazení projevu vůle) nemá vliv na nárok na náhradu škody, která vznikne neuzavřením Kupní smlouvy dle sjednaných podmínek. 7. SANKCE 7.1. Pro případ, že by Budoucí kupující z důvodů na jeho straně neuzavřel Kupní smlouvu dle bodu 3 této Smlouvy i přesto, že budou splněny všechny podmínky sjednané touto Smlouvou pro její uzavření, je Budoucí kupující povinen uhradit Budoucímu prodávajícímu smluvní pokutu ve výši,- Kč, přičemž Budoucí prodávající je oprávněn si tuto částku v případě neuzavření Kupní smlouvy započítat vůči zaplacené části Budoucí kupní ceny specifikované v bodu 2.3. Smlouvy, s čímž Budoucí kupující výslovně souhlasí Pokud do 60 dnů od data dle bodu 1.1. nepředá Budoucí prodávající Budoucímu kupujícímu k užívání Předmět koupě, je Budoucí prodávající povinen zaplatit Budoucím kupujícím smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý den, po který nebude Předmět koupě předán k užívání Pro případ, že by na přání Budoucího kupujícího Budoucí prodávající provedl změny Předmětu koupě dle pokynu Budoucího kupujícího a nedošlo k uzavření Kupní smlouvy, je Budoucí prodávající oprávněn započíst tyto své náklady vůči zaplacené části Budoucí kupní ceny specifikované v bodu 2.3. Smlouvy, s čímž Budoucí kupující výslovně souhlasí. Současně má Budoucí prodávající nárok na smluvní pokutu ve výši hodnoty těchto změn, když tato smluvní pokuta představuje paušální náhradu škody za navrácení Předmětu koupě do stavu beze změn V případě, že se Budoucí kupující dostane do prodlení s uzavřením Kupní smlouvy delším než 60 dní, má Budoucí prodávající právo od této Smlouvy odstoupit Pokud v souladu není možné uhradit smluvní pokutu započtením na již uhrazenou část Budoucí kupní ceny, poškozená strana uplatní nárok na smluvní pokutu na základě faktury se splatností 14 dní Ani úhradou smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v plné výši, pokud není sjednáno jinak Zánik této smlouvy nemá vliv na povinnost uhradit smluvní pokutu a nahradit škodu, budou-li splněny podmínky pro vznik nároku/povinnosti před zánikem smlouvy. stránka 8 z 9

9 8. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 8.1. Tato smlouva tvoří úplnou dohodu mezi stranami o Kupní smlouvě a Předmětu koupě a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření Smlouvy nelze vykládat v rozporu s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. Strany výslovně prohlašují, že v souvislosti s převodem vlastnického práva k Předmětu koupě mezi sebou neujednaly ústně ani jinou formou žádná vedlejší ujednání a to zejména ne výhradu vlastnického práva, právo zpětné koupě, zákaz zcizení nebo zatížení, výhradu předkupního práva, právo lepšího kupce, právo koupě na zkoušku, ani jakékoli výhrady či podmínky připouštějící změnu nebo zánik práv a povinností ze Smlouvy Strany prohlašují, že veškeré údaje, které se týkají jejich osob a čísel účtů uvedených ve Smlouvě jsou správné a pravé a berou na vědomí svoji odpovědnost za případné nesprávné údaje a škodu, která s uvedením nesprávných údajů může být spojena. Současně strany souhlasí s použitím rodných čísel a dalších osobních údajů ve Smlouvě a v souvislosti s ní Strany se výslovně dohodly, že Budoucí kupující není oprávněn postoupit svá práva z této Smlouvy ani celou touto Smlouvu nebo její část na třetí osobu Obsah Smlouvy včetně jejích příloh může být měněn nebo doplňován pouze písemnými číslovanými dodatky na základě dohody stran Strany výslovně prohlašují, že se s obsahem Smlouvy seznámily, nemají k němu žádných výhrad ani připomínek. Dále prohlašují, že Smlouva byla uzavřena svobodně, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V.. dne V.. dne All Inclusive Říčany, s.r.o. zastoupen jednatelem Mgr. Radovanem Vrbkou Budoucí prodávající Budoucí kupující stránka 9 z 9