KUPNÍ SMLOUVA. č. uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "KUPNÍ SMLOUVA. č. uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů"

Luboš Fišer
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 KUPNÍ SMLOUVA č. uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů Obchodní firma: Sídlo: Doručovací adresa: IČ/DIČ: Obchodní rejstřík: Jejím jménem: (dále jako prodávající ) a Jméno a příjmení: Bydliště: Rodné číslo: (dále jako kupující ) uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto kupní smlouvu (dále jen smlouva ) I. Úvodní prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném vlastnictví následující nemovitosti: Pozemek parc. č orná půda o výměře 3645 m 2 Pozemek parc. č trvalý travní porost o výměře 56 m 2 Pozemek parc. č trvalý travní porost o výměře 36 m 2 Pozemek parc. č. 540/2- orná půda o výměře 3348 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 2316 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 277 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 2615 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 7452 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 2723 m 2 Pozemek parc. č trvalý travní porost o výměře 1858 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 1921 m 2 Pozemek parc. č. 1093/41- vinice o výměře 123 m 2 Pozemek parc. č. 1779/2- orná půda o výměře 1994 m 2 Pozemek parc. č. 260/103- orná půda o výměře 3778 m 2 Pozemek parc. č. 2602/19- ostatní plocha o výměře 40 m 2 Pozemek parc. č. 314/10- orná půda o výměře 755 m 2 Pozemek parc. č. 405/1- orná půda o výměře 1171 m 2 Pozemek parc. č. 405/2- orná půda o výměře 735 m 2 Pozemek parc. č. 577/1- orná půda o výměře 687 m 2 1 strana z 5

2 Pozemek parc. č. 577/2- orná půda o výměře 683 m 2 Pozemek parc. č. 665/12- orná půda o výměře 448 m 2 Pozemek parc. č. 665/14- orná půda o výměře 681 m 2 Pozemek parc. č. 665/4- orná půda o výměře 452 m 2 Pozemek parc. č. 665/7- orná půda o výměře 643 m 2 Pozemek parc. č. 773/62- trvalý travní porost o výměře 1720 m 2 Pozemek parc. č. 773/67- trvalý travní porost o výměře 179 m 2 Pozemek parc. č. 773/73- ostatní plocha o výměře 202 m 2 Pozemek parc. č. 805/37- orná půda o výměře 241 m 2 Pozemek parc. č. 805/38- orná půda o výměře 281 m 2 Pozemek parc. č. 843/2- lesní pozemek o výměře 1849 m 2 pracoviště Uherské Hradiště, na listu vlastnictví č. 252, pro obec Břestek, kat. 2. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id. 1/3 následující nemovitosti: Pozemek parc. č orná půda o výměře 231 m 2 Pozemek parc. č. 2598/26- orná půda o výměře 146 m 2 Pozemek parc. č. 546/1- orná půda o výměře 6975 m 2 pracoviště Uherské Hradiště, na listu vlastnictví č. 252, pro obec Břestek, kat. 3. Prodávající prohlašuje, že má v podílovém spoluvlastnictví ve výši id. 1/3 následující nemovitosti: Pozemek parc. č orná půda o výměře 1018 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 911 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 1306 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 1187 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 665 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 593 m 2 Pozemek parc. č orná půda o výměře 1392 m 2 pracoviště Uherské Hradiště, na listu vlastnictví č. 652, pro obec Břestek, kat. (dále jen nemovitosti ) II. Předmět smlouvy Prodávající prodává touto smlouvou kupujícímu nemovitosti popsané v článku I. této smlouvy spolu se všemi součástmi a příslušenstvím a spolu s veškerými právy a povinnostmi s těmito nemovitostmi spojenými a kupující tyto nemovitosti do vlastnictví kupuje a přijímá. 2 strana z 5

3 III. Kupní cena 1) Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena nemovitostí činí bude doplněno,- Kč (slovy: bude doplněno korun českých). Tato kupní cena je konečná. 2) Smluvní strany se dohodly, že celkovou kupní cenu zaplatí kupující následujícím způsobem: část kupní ceny ve výši ,- Kč uhradila strana kupující před podpisem této kupní smlouvy formou úhrady požadované jistoty, na účet společnosti ORCA ESTATE a.s., částka ve výši bude doplněno,- Kč bude složena do 5 pracovních dnů od podpisu této kupní smlouvy oběma stranami na účet prodávajícího, č.ú.: bude doplněno, VS: bude doplněno 3) Prodávající prohlašuje, že zaplacením výše uvedeným postupem bude kupní cena z titulu této smlouvy ze strany kupujícího plně vyrovnána a zaplacena. Smluvní strany výslovně prohlašují, že s těmito platebními podmínkami souhlasí. 4) Smluvní strany se dohodly, že pokud strana kupující neuhradí zbývající část kupní ceny ve výši a termínu dle čl. III., bodu 2, je strana prodávající oprávněna od této kupní smlouvy jednostranně odstoupit. Strana kupující s tímto výslovně souhlasí. IV. Nabytí vlastnického práva 1) Prodávající se touto smlouvou zavazuje, že umožní kupujícímu nabýt vlastnické právo k nemovitostem, které jsou předmětem koupě dle této smlouvy, a poskytne kupujícímu k tomu potřebnou součinnost. 2) Kupující nabude vlastnické právo k nemovitostem zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to s účinností ke dni podání návrhu na zápis příslušnému katastrálnímu úřadu. 3) Strana kupující zajistí na svůj náklad podání návrhu na zahájení vkladového řízení a vklad vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí se všemi jeho náležitostmi. Návrh na vklad musí být podepsán všemi navrhovateli. 4) Smluvní strany se zavazují pro případ, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího podle této smlouvy pouze z důvodů nesplnění zákonných podmínek pro povolení vkladu, že uzavřou do 14 dnů od zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu dodatek k této smlouvě nebo novou kupní smlouvu, tak aby byly vytýkané vady odstraněny, případně, že na pokyn katastrálního úřadu do 14 dnů tuto kupní smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní. Pokud by vklad vlastnického práva ve prospěch strany kupující byl i poté příslušným katastrálním úřadem 3 strana z 5

4 pravomocně zamítnut, je každá ze smluvních stran oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit s tím, že smluvní strany jsou povinny vrátit si vše, co si dle této smlouvy již plnily. V. Předání nemovitosti Smluvní strany se dohodly, že protokolární a fyzické předání nemovitostí se nevyžaduje a nemovitosti se považují za předané dnem povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. VI. Prohlášení smluvních stran 1) Kupující prohlašuje, že se seznámil s faktickým a právním stavem nemovitostí, včetně jejich součástí, příslušenství a přístupem k nim. 2) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel, který podá i daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí u příslušného finančního úřadu dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. V případě, že bude třeba doložit znalecký posudek, kupující se zavazuje jej vyhotovit a uhradit veškeré náklady s ním spojené. 3) Prodávající prohlašuje, že na nemovitostech neváznou žádná břemena, právní vady s výjimkou nájemních smluv. VII. Ostatní ujednání 1) Smluvní strany prohlašují, že shora uvedená ujednání jsou veškerými ujednáními, která v souvislosti s koupí učinily, a že neučinily žádná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě, které by v ní nebyly obsaženy. 2) Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva může být měněna a doplňována pouze v písemné formě s podpisy účastníků na téže listině a stejně tak i případná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě musí být učiněna v písemné formě s podpisy účastníků na téže listině. 3) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že byla uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho smluvní strany připojují k této smlouvě své podpisy. 4) Tato smlouva se vyhotovuje ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, přičemž každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a jedno vyhotovení bude podáno spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu. 5) Smluvní strany souhlasí s tím, aby na základě této smlouvy bylo do katastru nemovitostí na příslušných listech vlastnictví zapsáno vlastnické právo ve prospěch strany kupující. 4 strana z 5

5 V... dne... V... dne... (prodávající) (kupující) 5 strana z 5

Podobné dokumenty

KUPNÍ SMLOUVA. č. uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů

KUPNÍ SMLOUVA. č. uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů KUPNÍ SMLOUVA č. uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) ve znění pozdějších předpisů Obchodní firma: bude doplněno Sídlo: Štěpánská 539/9, Nové Město, 120