Z Á P I S č. 10/2013 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne

Transkript

1 Z Á P I S č. 10/2013 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne Přítomní: Ing. Karel Souček - předseda, Bc. Zdenek Krutek - místopředseda Ing.arch. Petruška Dokládalová, Bohumila Malásková, Jarmila Hořejšová, Petr Bednář, 6 členů, MK je usnášeníschopná. Nepřítomní: JUDr. Jarmila Sobotková, Petr Toman, Bc. Milan Halouzka Hosté: Ing. Ladislav Suchomel Program: Zahájení Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne Nové body k projednání: 1. Promotion Cars s.r.o., IČ: , se sídlem v Brně - žádost snížení nájemného 2. Jana Šťastná, IČ: , místem podnikání Skalička - žádost snížení nájemného Závěr Zahájení Jednání majetkové komise zahájil předseda Ing. Karel Souček ve 14,30 h. 1/6

2 Na začátku jednání předseda komise oznámil, že Bc. Zdenek Krutek obnovil svoji účast v Komisi majetkové Rady města Tišnova. Předložená rezignace ze srpna 2013 nebyla v radě města projednána, dne Bc. Zdenek Krutek písemnou formou oznámil zpětvzetí rezignace. Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne Ad 1. Společnost SPARK, s.r.o., IČ: Žádost o odkoupení pozemku v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru pronájmu pozemku parc.č. 136/4 o výměře 458 m 2 společnosti SPARK, s.r.o., IČ: , se sídlem v Tišnově. Ad 2. Pronájem části nebytových v kulturním domě v Hajánkách Usnesení ze dne se nemění: MK doporučuje RM schválit uzavření Smlouvy o nájmu části nebytových objektu kulturního domu v Hajánkách o výměře 80,9 m 2 a Příkazní smlouvy na správu sálu v tomto pořadí: 1) s L. H., nar.., bytem B., 2) s paní M. F., nar.., bytem H.. RM schválila uzavření nájemní smlouvy s L. H.. Ad 3. TEPLO T s.r.o., IČ: žádost o pronájem nevyužívaných blokové kotelny K07 na ulici Horova v Tišnově MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru pronájmu části bývalé uhelny v kotelně K07 na ulici Horova v Tišnově o výměře 55 m 2 za účelem instalace energetického zařízení kogenerační jednotky. pro případ schválení záměru pronájmu doporučuje MK schválit nájemné ve výši minimálně Kč/m 2 /rok Ad 4. MUDr. Zdeňka Malášková, IČ: žádost o pronájem nebytových objektu čp. 24 polikliniky v Tišnově MK doporučuje RM uzavřít novou nájemní smlouvu s MUDr. Zdeňkou Maláškovou na pronájem dle vyhlášeného záměru. Nájemné ve výši 1.342,90 Kč/m 2 /rok za y ordinace a 206,60 Kč/m 2 /rok za společné y. 2/6

3 Ad 5. Jiří Klimeš, IČ: žádost o částečné vrácení nájemného MK doporučuje RM schválit Jiřímu Klimešovi, IČ: , se sídlem v Boskovicích slevu na nájemném ve výši Kč + DPH. Ad 6. Změna nájemce části pozemku v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit nájemní smlouvu s novým nájemcem na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíců, výše nájemného Kč/rok. Nájemní smlouvy byla schválena, výše nájemného Kč/rok oběmi stranami. NOVÉ BODY K PROJEDNÁNÍ 1. Promotion Cars s.r.o., IČ: , se sídlem v Brně - žádost snížení nájemného Společnost Promotion Cars s.r.o. je nájemcem části nebytových v prvním patře objektu čp. 2 na ulici Brněnská v Tišnově na základě nájemní smlouvy uzavřené dne Prostory má pronajaty pro účely provozování solárního studia. V předložené nabídce na základě vyhlášeného záměru pronájmu byla nabízená výše nájemného Kč + DPH ročně. Na tuto částku byla s nájemcem uzavřena nájemní smlouva. Valorizací došlo k úpravě výše nájemného a to na částku Kč bez DPH ročně. S daní tato částka činí Kč ročně. Nájemce nyní žádá o snížení nájemného o 30%, to je na částku Kč bez DPH ročně, tj Kč vč. DPH ročně. Nájemné by se tak snížilo o částku Kč bez DPH ročně. Ustanovení o valorizaci by nadále zůstalo. Jako důvod žádosti o snížení nájmu uvádí žadatel dlouhodobý pokles návštěvnosti a tržeb solárního studia. Žádost je přílohou. Nájemce v době před uzavřením smluvy s městem Tišnov, tj. jako podnájemce bývalého nájemníka pana Jiřího Němce provedl opravu jím užívaného nebytového u nové omítky, nové podhledy, malby, nová plovoucí podlaha, nátěr oken uliční části. Z důvodu neplacení nájemného a služeb spojených s nájmem byla v letošním roce nájemci schválena a zaslána výpověď z nájmu. Nájemce uhradil celou dlužnou částku a rada města revokovala usnesení o schválení výpovědi. Nájemní vztah tak dále trvá. Nájemce opět neplatí a finančním odborem mu byly zaslány upomínky. 2. Jana Šťastná, IČ: , místem podnikání Skalička - žádost snížení nájemného Jana Šťastná je nájemcem části nebytových v prvním patře objektu čp. 2 na ulici Brněnská v Tišnově na základě nájemní smlouvy uzavřené dne Prostory má pronajaty pro účely provozování fitcentra, rekondičních a regeneračních služeb a provozování infrasauny. V předložené nabídce na základě vyhlášeného záměru pronájmu byla nabízená výše nájemného Kč ročně. 3/6

4 Na tuto částku byla s nájemcem uzavřena nájemní smlouva. Valorizací došlo k úpravě výše nájemného a to na částku Kč ročně. Nájemce není plátce DPH, nájemné je účtováno bez DPH. Nájemce nyní žádá o snížení nájemného o 30%, to je na částku ročně. Nájemné by se tak snížilo o částku Kč bez DPH ročně. Ustanovení o valorizaci by nadále zůstalo. Jako důvod žádosti o snížení nájmu uvádí žadatelka pokles zákazníků a i přes snahu žadatelky o zkvalitnění služeb při zachování cen. Žádost je přílohou. Nájemce v době před uzavřením smlouvy s městem Tišnov, tj. jako podnájemce bývalého nájemníka pana Jiřího Němce provedl opravu jím užívaného nebytového u nové omítky, malby, nové PVC. Nájemce užívá y v souladu se smlouvou a včas hradí nájemné vč. služeb spojených s nájmem. Proběhla diskuze, vzhledem k tomu, že se jedná o jeden nebytový pronajatý dvěma nájemníkům, bylo o těchto dvou žádostech diskutováno společně. Komise byla seznámena s rekonstrukcí, která v objektu Brněnská 2 v letošním roce proběhla: - byla provedena výměnu oken a vstupních dveří, rekonstrukci topení se samostatným měřením jednotlivých nebytových a opravu fasády směrem do ulice Brněnská v cenových nákladech: - uliční fasáda Kč vč. DPH (Marek Klimeš) - okna a dveře (euro- okna) část z ulice Kč vč. DPH (Marek Klimeš) - okna a dveře (plastová - okna) zadní část Kč vč. DPH (Okna Morávek s.r.o.) - rekonstrukce ústřední topení Kč vč. DPH (HAKO CZ, spol. s r.o.) Dále byla komise seznámena se současnou výší nájmů a s variantou v případě schválení žádosti: SOUČASNÝ STAV nájemce Pronajatý nebytový m2 Alikvotní část m2 celkem výměra m2 NABÍDKOVÁ CENA bez DPH DPH pronajatých nebytových REČAVA a.s. 149,65 38,71 188, Kč +DPH 989 Kč 526 Kč David Trnka 136,91 35,42 172, Kč +DPH 950 Kč 526 Kč neobsazeno 117,35 30,36 147,71 0 Kč +DPH 0 Kč 0 Kč Promotion Cars s.r.o. 60,31 15,60 75, Kč +DPH Kč 526 Kč Jana Šťastná 19,00 4,92 23, Kč není Kč 526 Kč plátce SOUČET 483,22 125,01 608, Kč 4/6

5 NÁJEMNÉ PŘI SCHVÁLENÍ ŽÁDOSTÍ nájemce Pronajatý nebytový m2 Alikvotní část m2 celkem výměra m2 NABÍDKOVÁ CENA bez DPH DPH pronajatých nebytových REČAVA a.s. 149,65 38,71 188, Kč +DPH 989 Kč 526 Kč David Trnka 136,91 35,42 172, Kč +DPH 950 Kč 526 Kč neobsazeno 117,35 30,36 147,71 0 Kč +DPH 0 Kč 0 Kč Promotion Cars s.r.o. 60,31 15,60 75, Kč +DPH Kč 526 Kč Jana Šťastná 19,00 4,92 23, Kč není Kč 526 Kč plátce SOUČET 483,22 125,01 608, Kč Po seznámení s výší nájemného komise dospěla k závěru, že by bylo vhodné žadatelům vyhovět, jelikož výše nájemného na m 2 /rok je vyšší o více jak 100% oproti ostatním uzavřeným smlouvám. MK doporučuje vyhovět žádosti od společnosti Promotion Cars s.r.o. pouze v případě uhrazení veškerých pohledávek. V případě, že by mělo dojít k úpravě nájemného, jedná se o změnu ujednání o ceně nájmu, což je podstatná změna smlouvy a tudíž je nutné vyhlásit záměr změnit nájemní smlouvu. Usnesení k bodu 1: MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru změnit Smlouvu č. 2011/2/04 o nájmu nebytových na pronájem části nebytových v 1.patře objektu č. p. 2 na ulici Brněnská v Tišnově. Změnou nájemní smlouvy by mělo dojít k úpravě výše nájmu ze současných Kč vč. DPH za jeden rok trvání nájmu na nově navržených Kč vč. DPH za jeden rok trvání nájmu pouze v případě uhrazení dlužné částky. Hlasováno: pro 6, proti 0, zdržel se 0, přítomno 6 Usnesení k bodu 2: MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru změnit Smlouvu č. 2011/2/05 o nájmu nebytových uzavřenou dne 1. listopadu 2011 na pronájem části nebytových v 1.patře objektu č. p. 2 na ulici Brněnská v Tišnově. Změnou nájemní smlouvy by mělo dojít k úpravě výše nájmu ze současných Kč za jeden rok trvání nájmu na nově navržených Kč za jeden rok trvání nájmu. Hlasováno: pro 6, proti 0, zdržel se 0, přítomno 6 Příchod pan Petr Toman a Bc. Milan Halouzka. 5/6

6 Dále byl dohodnut příští termín majetkové komise na 14. ledna 2014 ve 14:30 h v malé zasedací místnosti. Na této komisi bude předložen plán komisí na rok Závěr Jednání majetkové komise zakončil předseda majetkové komise Ing. Karel Souček ve 14:55 h. Předsedající: Ing. Karel Souček, předseda MK Zapsala: Ing. Monika Svobodová, tajemník MK 6/6