Z Á P I S č. 8/2016 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne

Transkript

1 Z Á P I S č. 8/2016 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne Zahájení Jednání majetkové komise zahájil předseda Aleš Navrátil v 15:30 hod v krizové místnosti budovy Radnice. Přítomno: 8 členů, MK je usnášeníschopná. Jmenovitě: Aleš Navrátil předseda Tomáš Vala místopředseda Členové: Ing. Jiřina Frýbová Bohumila Malásková Ing. Karel Souček (odchod v 16:30 hod) Mgr. Milan Halouzka Mgr. Zdenek Krutek Mgr. David Vávra (příchod v 15:47 hod) Nepřítomen: Ing. Petra Dokládalová - omluvena Hosté: Ing. Ladislav Suchomel referent OSMKS pozemky Bc. Lenka Polnická tajemnice Mgr. et Mgr. Jaroslav Salajka právník města Navržený program: 1. Schválení programu 2. Žádost o odkoupení částí pozemku parc.č. 2279/1 v k.ú. Tišnov (příjezd k ČSAD) 3. Optické převěsy Seznámení se stavem projednávaných bodů z komise majetkové 4. Žádost o převod pozemků parc.č. 2336/34 a parc.č. 2522, oba v k.ú. Tišnov (komunikace Limova - Drásov) 5. Pozemky v k.ú. Tišnov zapsané na LV 2553 ve vlastnictví P. a Z. P. (Na Mlékárně) 6. Majetkoprávní vypořádání pozemku parc.č. 1602/22 v k.ú. Tišnov (Trnec) 7. Bezúplatný převod části pozemku 1767/1 v k.ú. Tišnov 1

2 8. Žádost o prodej části pozemku parc.č v k.ú. Tišnov Seznámení se stavem projednávaných bodů z komise majetkové dne Žádost o prodej části pozemku parc.č. 507 v k.ú. Hájek u Tišnova (Stanoviska) 10. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 1805/2 v k.ú. Tišnov (za bytovými domy na ulici Erbenova) 11. Žádost o odkoupení částí pozemku parc. č. 2279/1 v k.ú. Tišnov (příjezd ČSAD) 12. Vyhlášení záměru prodeje bytu č. 10 na ulici Králova 1670 v Tišnově 13. Otevírání obálek prodej objektu na ul. Klášterská č.p. 358 v Tišnově 14. Radniční 14, Ráboňova 117 (ÚP) 15. Prodej objektu č.p. 2 na ulici Brněnská v Tišnově 16. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 193/1 v k.ú. Hájek u Tišnova 17. Odkoupení pozemků na ulici Riegrova v Tišnově 18. Nabídka na odkoupení pozemků parc.č. 670/1 a parc.č. 670/2, oba v k.ú. Tišnov 19. Prodej bytu č. 6 na ulici Králova 1670 v Tišnově do osobního vlastnictví panu J. K. 20. Pronájem části prostor v objektu č. p. 24 na náměstí Míru v Tišnově (Poliklinika) 21. Různé 1. Schválení programu Komise majetková schvaluje navržený program jednání Komise majetkové města Tišnova č. 8/2016. Schválený program: 1. Schválení programu 2. Žádost o odkoupení částí pozemku parc.č. 2279/1 v k.ú. Tišnov (příjezd k ČSAD) 3. Optické převěsy Seznámení se stavem projednávaných bodů z komise majetkové 4. Žádost o převod pozemků parc.č. 2336/34 a parc.č. 2522, oba v k.ú. Tišnov (komunikace Limova - Drásov) 5. Pozemky v k.ú. Tišnov zapsané na LV 2553 ve vlastnictví P. a Z. P. (Na Mlékárně) 6. Majetkoprávní vypořádání pozemku parc.č. 1602/22 v k.ú. Tišnov (Trnec) 7. Bezúplatný převod části pozemku 1767/1 v k.ú. Tišnov 8. Žádost o prodej části pozemku parc.č v k.ú. Tišnov Seznámení se stavem projednávaných bodů z komise majetkové dne Žádost o prodej části pozemku parc.č. 507 v k.ú. Hájek u Tišnova (Stanoviska) 2

3 10. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 1805/2 v k.ú. Tišnov (za bytovými domy na ulici Erbenova) 11. Žádost o odkoupení částí pozemku parc. č. 2279/1 v k.ú. Tišnov (příjezd ČSAD) 12. Vyhlášení záměru prodeje bytu č. 10 na ulici Králova 1670 v Tišnově 13. Otevírání obálek prodej objektu na ul. Klášterská č.p. 358 v Tišnově 14. Radniční 14, Ráboňova 117 (ÚP) 15. Prodej objektu č.p. 2 na ulici Brněnská v Tišnově 16. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 193/1 v k.ú. Hájek u Tišnova 17. Odkoupení pozemků na ulici Riegrova v Tišnově 18. Nabídka na odkoupení pozemků parc.č. 670/1 a parc.č. 670/2, oba v k.ú. Tišnov 19. Prodej bytu č. 6 na ulici Králova 1670 v Tišnově do osobního vlastnictví panu J. K. 20. Pronájem části prostor v objektu č. p. 24 na náměstí Míru v Tišnově (Poliklinika) 21. Různé Nové body k projednání 2. Žádost o odkoupení částí pozemku parc. č. 2279/1 v k.ú. Tišnov (příjezd ČSAD) Na zasedání Komise majetková dne se členové usnesli, že doporučují Radě města Tišnova, aby doporučili Zastupitelstvu města neschválit prodej části pozemku v k.ú. Tišnov parc. č. st. 2279/1 o výměře 90m 2 společnosti ČSAD Tišnov, spol. s r.o., se sídlem v Tišnově, Červený mlýn 1538, IČ: Jednání se zúčastnil ředitel společnosti ČSAD Tišnov, spol. s r.o., Ing. L. S., aby přednesl důvody žádosti o odkoupení pozemku. Mezi hlavní důvody pro schválení odkoupení uvedl legislativní změny v minulosti, které se projevily na počátku roku, kdy katastrální úřad zaplomboval firemní pozemky. Dalším důvodem je mít jistotu v podnikání a s tím související vlastní vjezd a přístup do areálu společnosti. Argumentací byly i dobré vztahy s městem Tišnov. Jiné formy věcných práv než vlastnictví nebyly navrhnuty. V 15:41 hod přichází Mgr. David Vávra. Komise majetková trvá na usnesení bodu č. 10. ze zasedání Komise majetkové dne Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 1, přítomno 8 3

4 3. Optické převěsy Město Tišnov uzavřelo v roce 2010 se společností YCNEGA technologies s.r.o. Smlouvu o právu provést stavbu. Na základě této smlouvy byla společnost oprávněna umístit a provozovat stavbu telekomunikačního vedení prostřednictvím optických převěsů mezi bytovými domy na sídlištích Květnice, U Humpolky, Klucanina a Hony za Kukýrnou. Smlouva mimo jiné obsahovala závazek uložení optických převěsů do země a to v termínu do V průběhu roku 2015 byl na majetek společnosti YCNEGA technologies s.r.o. prohlášen konkurs. Provoz sítě převzala společnost YCNet s.r.o., která následně zahájila jednání s městem o možnosti pokračování provozování sítě optických kabelů. Majetkové komisi je předloženo posouzení a doporučení, zda umístění optických převesů nad pozemky ve vlastnictví města Tišnov obecně povolovat i nadále. Vzhledem ke stávající situaci a možnostem jejího řešení doporučuje OSMKS umístění a provoz optických převěsů nad pozemkem ve vlastnictví města Tišnov umožnit a smluvně ošetřit nájemními smlouvami. V 16:30 hod odchází Ing. Karel Souček. Komise majetková doporučuje Radě města Tišnova nepovolovat umístění telekomunikačních optických převěsů nad pozemky ve vlastnictví města Tišnova. Seznámí se stavem projednávaných bodů z jednání komise majetkové 4. Žádost o převod pozemků parc.č. 2336/34 a parc.č. 2522, oba v k.ú. Tišnov (komunikace Limova - Drásov) Schváleno v RM a následně bude projednáno v ZM. 5. Pozemky v k.ú. Tišnov zapsané na LV 2553 ve vlastnictví P. a Z. P. (Na Mlékárně) Proběhlo jednání s vlastníky, kteří souhlasí s odkupem dle znaleckého posudku. 6. Majetkoprávní vypořádání pozemku parc.č. 1602/22 v k.ú. Tišnov (Trnec) Bude projednáno v RM. 7. Bezúplatný převod části pozemku 1767/1 v k.ú. Tišnov Bude projednáno v RM a následně v ZM. 8. Žádost o prodej části pozemku parc.č v k.ú. Tišnov Schváleno RM dle usnesení KM. Následně bude projednáno v ZM. Seznámí se stavem projednávaných bodů z jednání komise majetkové dne Žádost o prodej části pozemku parc.č. 507 v k.ú. Hájek u Tišnova (Stanoviska) Bude projednáno v RM 4

5 10. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 1805/2 v k.ú. Tišnov (za bytovými domy na ulici Erbenova) Schváleno RM dle usnesení KM. Následně bude projednáno v ZM. 11. Vyhlášení záměru prodeje bytu č. 10 na ulici Králova 1670 v Tišnově Schváleno RM dle usnesení KM se změnami týkající se vyvolávací ceny a advokátní úschovny. 12. Žádost o odkoupení částí pozemku parc. č. 2279/1 v k.ú. Tišnov (příjezd ČSAD) Opětovně projednáno na KM dne Otevírání obálek prodej objektu na ul. Klášterská č.p. 358 v Tišnově Schváleno RM dle usnesení KM. Následně bude projednáno v ZM. 14. Radniční 14, Ráboňova 117 (ÚP) Návrh využití budov byl předán tajemnici Městského úřadu Tišnov 15. Prodej objektu č.p. 2 na ulici Brněnská v Tišnově Odbor správy majetku prověřuje možnosti navržené Komisí majetkovou Nové body k projednání 16. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 193/1 v k.ú. Hájek u Tišnova Vlastník pozemků parc.č. 199 a parc.č. 201 v k.ú. Hájek u Tišnova žádá o prodej části pozemku parc.č. 193/1, která leží mezi pozemky parc.č. 199 a parc.č Jedná se o pás cca 1 m široký. Komise majetková doporučuje OSMKS vyžádat si stanovisko Osadního výboru Hájek/Hajánky. 17. Odkoupení pozemků na ulici Riegrova v Tišnově V souvislosti s uvažovanou rekonstrukcí ulic Riegrova a Černohorská v Tišnově byli osloveni vlastníci pozemků, na kterých jsou umístěny chodníky, případně zelený pás. Většina oslovených souhlasila s prodejem i podmínkami, za kterých se výkup těchto typu pozemků v Tišnově realizuje. Komise majetková doporučuje realizovat odkoupení pozemků parc.č. 2342/21, parc.č. 2342/20, parc.č. 2342/19, parc.č. 2342/18, parc.č. 2342/17, parc.č. 2342/16 a parc.č. 2342/15, vše v k.ú. Tišnov za kupní cenu 250 Kč/m 2. Náklady spojené převodem vlastnictví ke shora uvedeným pozemkům hradí město Tišnov. 18. Nabídka na odkoupení pozemků parc.č. 670/1 a parc.č. 670/2, oba v k.ú. Tišnov Město Tišnov obdrželo nabídku na odkoupení pozemků v k.ú. Tišnov parc.č. 670/1 o výměře 988 m 2 a parc.č. 670/2 o výměře m 2. Oba pozemky se nachází na okraji Květnice, napravo od vodárenského objektu ve směru na Lomničku. 5

6 Komise majetková doporučuje Odboru správy majetku a komunálních služeb pokračovat v jednání o možném převodu pozemků parc.č. 670/1 o výměře 988 m 2 a parc.č. 670/2 o výměře m 2 do vlastnictví města Tišnov. 19. Prodej bytu č. 6 na ulici Králova 1670 v Tišnově do osobního vlastnictví panu J. K. Odbor správy majetku a komunálních služeb provedl v minulém roce, na základě zajišťování podkladů pro zpracování bytové koncepce, průzkum mezi nájemci bytů určených k prodeji, jaký by byl případně jejich zájem o koupi bytu. Z tohoto průzkumu vyšlo najevo, že ze současných 42 nájemců bytů určených k prodeji, mají závazný zájem o koupi pouze dva nájemci. Na tyto dva byty byly zpracovány znalecké posudky, nyní, je Komisi majetkové předkládán první z těchto dvou možných prodejů. Jedná se o byt číslo 6 o souhrnné podlahové ploše 58,77 m², který se nachází ve třetím nadzemním podlaží budovy číslo popisné 1670, jež je postavená na pozemku parcelní číslo st. 1717, katastrální území Tišnov. Nájemcem bytu je pan J. K., nar.,, nájemní smlouva ze dne x, je na dobu neurčitou. Město Tišnov platí za výše zmíněný byt měsíčně do fondu oprav částku Kč, čisté nájemné činí částku Kč. Zůstatková část fondu oprav činí k 30. červnu 2016 částku Kč. Nesplacená část úvěru činí k 30. červnu 2016 částku Kč. Ze znaleckého posudku je patrné, že byt je průměrně obchodovatelný, cenu bytu snižuje skutečnost, že je zde původní bytové jádro, elektroinstalace, podlahy, je nutná rekonstrukce. Cena zjištěná (podle cenového předpisu) je dle Ing. J. J. stanovena na částku x Kč, cena obvyklá pak na částku x Kč. Kupující je ke kupní ceně povinen zaplatit daň z převodu nemovitostí, to znamená například v případě kupní ceny ve výši x Kč částku x Kč, dále zbytkovou část fondu oprav ke dni prodeje bytu (k je to částka x Kč), znalecký posudek ve výši x Kč a poplatek za vklad do katastru nemovitostí ve výši Kč. Zájemce je ochotný jít na celkovou cenu x Kč, což by znamenalo, že je možné požadovat kupní cenu ve výši cca x Kč. Dle názoru Odboru správy majetku a komunálních služeb je navrhovaný prodej výše uvedeného bytu výhodný, neboť město má měsíčně z tohoto bytu zisk 456 Kč. V poslední době bylo nutné u tří bytů určených k prodeji udělat generální opravu elektroinstalace v bytových jádrech a kuchyni, neboť zde již byla kritická situace, je to vždy investice v řádu Kč. Dále jsou zde hromadné žádosti o výměnu linek, umyvadel, sporáků. Z dlouhodobého hlediska se tedy byt nevyplatí držet. 6

7 Komise majetková doporučuje Radě města Tišnově schválit vyhlášení záměru prodeje bytu č. 6 na ulici Králova 1670 v Tišnově na pozemku parc. č. st k.ú. Tišnov panu J. K., nar., za kupní cenu ve výši x Kč + náklady spojené s prodejem. 20. Pronájem části prostor v objektu č. p. 24 na náměstí Míru v Tišnově (Poliklinika) Ve lhůtě od do byl vyvěšen záměr na pronájem části prostor v objektu č. p. 24 na náměstí Míru v Tišnově, nacházejícího se na pozemku parc. č. st. 78/1 v k.ú. Tišnov, a to část prostor v druhém nadzemním podlaží ordinace č. 205 o výměře 21,5m 2 a ordinace č. 206 o výměře 22,5m 2 + alikvotní část společných prostor. Ve lhůtě nebyla doručena žádná obálka s nabídkou. Komise majetková doporučuje Radě města Tišnova vyhlásit opětovný záměr na pronájem části prostor v objektu č. p. 24 v Tišnově, nacházejícího se na pozemku parc. č. st. 78/1 v k.ú. Tišnov, a to část prostor v druhém nadzemním podlaží ordinace č. 205 o výměře 21,5m 2 a ordinace č. 206 o výměře 22,5m 2 a alikvotní část společných prostor. Komise majetková dále doporučuje OSMKS vyhlášený záměr zveřejnit v tištěných i elektronických médiích. 21. Různé Jamborovy obrazy (dotaz paní Maláskové v reakci na článek v TN, jak to bude dále s obrazy). Krátkodobý pronájem prostor v objektu Brněnská 2 p. M.P. (informace od tajemnice komise majetkové). Příští zasedání komise majetkové se uskuteční v 15:30 hod v krizové místnosti budovy Radnice. Závěr Jednání majetkové komise zakončil předseda majetkové komise Aleš Navrátil v 17:40 hod. Předsedající: Aleš Navrátil, předseda Zapsala: Bc. Lenka Polnická 7