MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 č.j.: 8/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 16 ze dne Návrh výpovědi z nájemní smlouvy č ze dne , včetně všech dodatků, s MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc.č. 4435/1 v k.ú. Žižkov Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne , který je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. návrh výpovědi z nájemní smlouvy č ze dne , včetně všech dodatků, s MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc.č. 4435/1 v k.ú. Žižkov, který je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovanou výpověď z nájemní smlouvy Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky

2 Příloha č.1 usnesení č.16 ze dne výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne , který je přílohou č. 1 tohoto usnesení Jednání: Ad. 1) Návrh na ukončení nájemní smlouvy č , ze dne , ve znění dodatků, mezi společností České dráhy, a.s., IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsanou v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 4435/1 v k.ú. Žižkov, v lokalitě Vítkov. Návrh na uzavření nové nájemní smlouvy mezi MČ Praha 3, IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsanou v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 4435/20 v k.ú. Žižkov, v lokalitě Vítkov. Dne byla uzavřena mezi společností České dráhy, a.s., IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsanou v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , nájemní smlouva č , ve znění dodatků, k užívání části pozemku parc. č. 4435/1 o výměře 57 m 2 v k.ú. Žižkov, v lokalitě Vítkov, za účelem provozování nepravidelných neziskových kulturních akcí malého rozsahu. Dle této nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou je nájemce dále oprávněn užívat další část předmětného pozemku o výměry 58 m 2 k provozování kina každou středu v době od hod. Výše nájmu byla stanovena 200,- Kč/m 2 /rok a 1.000,- Kč/rok za provozování kina (celkem 7.650,- Kč/rok). pozemek m 2 Kč/m 2 /rok Kč/rok Kč/měs. Počet měsíců celkem 4435/ Kino celkem Geometrickým plánem č /2013 ze byla oddělena část z pozemku parc. č. 4435/1 v k.ú. Žižkov a nově označena jako parc. č. 4435/20 o výměře 7931 m 2 v k.ú. Žižkov. Kupní smlouvou uzavřenou dne , přešel nově vzniklý pozemek parc. č. 4435/20 v k.ú. Žižkov, z vlastnictví společnosti České dráhy, a.s., IČ , do vlastnictví Hl.m. Prahy, se svěřenou správou pro MČ Praha 3, IČ Kupní smlouvou tak přešla na nového vlastníka i veškerá práva a povinnosti související s prodávanou nemovitostí, tedy i právo nájmu pro MgA. Gabriely Kontra, IČ Vzhledem k tomu, že došlo ke změně pronajímatele a k novému parcelnímu označení pronajaté části pozemku, k němuž byla nájemní smlouva č ze dne ve znění dodatků uzavřena, předkládá Odbor majetku MČ Praha 3 návrh na ukončení předmětné smlouvy a současně návrh k uzavření nájemní smlouvy nové mezi MČ Praha 3, IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsanou v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 4435/20 v k.ú. Žižkov. Dle místního šetření je část pozemku využívána jako předzahrádka k domu čp. 649, Tachovské nám., kde je vybudováno pohostinství. Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne

3 Příloha č.1 usnesení č.16 ze dne výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne , který je přílohou č. 1 tohoto usnesení Výbor pro majetek MČ Praha 3 dne projednání tohoto bodu odložil do doby vypracování znaleckého posudku. Dle znaleckého posudku č ze dne , byla cena nájemného za část pozemku parc. č. 4435/20 v k.ú. Žižkov vyčíslena ve výši 400,- Kč/m 2 /rok. pozemek m 2 Kč/m 2 /rok Kč/rok Kč/měs. Počet měsíců celkem 4435/ Kino celkem Výbor pro majetek MČ P3 dne odložil projednání tohoto bodu na příští jednání výboru. Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 schválit ukončení nájemní smlouvy č ze dne , ve znění dodatků, uzavřené mezi společností České dráhy, a.s., IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsané v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 4435/1 v k.ú. Žižkov. Hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0 Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne

4 Příloha č.2 usnesení č.16 ze dne návrh výpovědi z nájemní smlouvy č ze dne , včetně všech dodatků V Praze dne: 2015 Č.j.: Podle ust zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku Vám dáváme v ý p o v ě ď z nájmu části pozemku parc. č. 4435/1 o celkové výměře 115 m 2 v k.ú. Žižkov, dle Nájemní smlouvy č ze dne , ve znění všech dodatků. Nájemní vztah dle shora uvedené nájemní smlouvy Vám skončí k S pozdravem Ing. Vladislava Hujová starostka městské části

5 Důvodová zpráva Návrh na ukončení nájemní smlouvy č ze dne , ve znění dodatků, mezi společností České dráhy, a.s., IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsanou v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 4435/1 v k.ú. Žižkov, v lokalitě Vítkov. Dne byla uzavřena mezi společností České dráhy, a.s., IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsanou v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , nájemní smlouva č , ve znění dodatků, k užívání části pozemku parc. č. 4435/1 o výměře 57 m 2 v k.ú. Žižkov, v lokalitě Vítkov, za účelem provozování nepravidelných neziskových kulturních akcí malého rozsahu. Dle této nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou je nájemce dále oprávněn užívat další část předmětného pozemku o výměře 58 m 2 k provozování přenosného sezónního kina každou středu v době od hod. Výše nájmu byla stanovena 200,- Kč/m 2 /rok a 1.000,- Kč za provozování kina (celkem 7.650,- Kč/rok). pozemek parc. č. m 2 Kč/m 2 /rok Kč/rok Kč/měs. počet měsíců provozování celkem 4435/ kino celkem Geometrickým plánem č /2013 ze byla oddělena část z pozemku parc. č. 4435/1 v k.ú. Žižkov a nově označena jako parc. č. 4435/20 o výměře 7931 m 2 v k.ú. Žižkov. Kupní smlouvou uzavřenou dne přešel nově vzniklý pozemek parc. č. 4435/20 v k.ú. Žižkov z vlastnictví společnosti České dráhy, a.s., IČ , do vlastnictví Hl.m. Prahy, se svěřenou správou pro MČ Praha 3, IČ Kupní smlouvou tak přešla na nového vlastníka i veškerá práva a povinnosti související s prodávanou nemovitostí, tedy i právo nájmu pro MgA. Gabrielu Kontra, IČ Vzhledem k tomu, že došlo ke změně pronajímatele a k novému parcelnímu označení pronajaté části pozemku, k němuž byla nájemní smlouva č ze dne ve znění dodatků uzavřena, bylo nutné řešit změnu nájemní smlouvy. Odbor majetku MČ Praha 3 proto předložil Výboru pro majetek MČ P3 návrh na ukončení předmětné smlouvy a současně návrh k uzavření nové nájemní smlouvy mezi MČ Praha 3, IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsanou v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 4435/20 v k.ú. Žižkov. Dle místního šetření odboru majetku bylo však zjištěno, že část pozemku 4435/20 v k.ú. Žižkov je využívána jako předzahrádka k domu čp. 649, Tachovské nám., kde je vybudováno pohostinství při cyklostezce Vítkov. Výbor pro majetek MČ Praha 3 dne projednání tohoto bodu odložil do doby vypracování znaleckého posudku. Dle vypracovaného znaleckého posudku č ze dne byla cena nájemného za část pozemku parc. č. 4435/20 v k.ú. Žižkov vyčíslena ve výši 400,- Kč/m 2 /rok.

6 pozemek parc. č. m 2 Kč/m 2 /rok Kč/rok Kč/měs. počet měsíců provozování celkem 4435/ kino celkem Výbor pro majetek MČ P3 dne opětovně odložil projednání tohoto bodu na příští jednání výboru. Dne projednala Komise pro majetek MČ P3 tento bod a doporučila RMČ P3 schválit ukončení nájemní smlouvy č ze dne , ve znění dodatků, uzavřené mezi společností České dráhy, a.s., IČ a fyzickou osobou podnikající dle živnostenského zákona nezapsané v obchodním rejstříku, MgA. Gabrielou Kontra, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 4435/1 v k.ú. Žižkov. Z důvodu shora uvedeného předkládá proto Odbor majetku návrh výpovědi z nájemní smlouvy č ze dne , ve znění všech dodatků (příloha č. 1). Výpověď z nájemních smluv bude řešena v souladu s 2231 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, s výpovědní lhůtou 3 měsíce.