ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ. r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k u. Spis.zn. Č.j.: 283/11-Mo 283/11-Mo. Vyřizuje: Tel.:

Transkript

1 Vypraveno dne: OBECNÍ ÚŘAD HORNÍ MARŠOV Stavební úřad Bertholdovo náměstí Horní Maršov Spis.zn. Č.j.: Vyřizuje: Tel.: 283/11-Mo 283/11-Mo Jitka Moclová, oprávněná úřední osoba Horní Maršov, dne Výroková část: ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Obecní úřad Horní Maršov, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne podal Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IČ , Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, Praha 28, adresa pro doručování: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odloučené pracoviště Trutnov, Horská 5, Trutnov 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 82 a 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření a r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k u pozemkové parcely číslo 297/19 o celkové výměře 798m2, druh pozemku ostatní plocha v katastrálním území Temný Důl v obci Horní Maršov pozemkové parcely číslo 297/21 o celkové výměře 25m2, druh pozemku ostatní plocha v katastrálním území Temný Důl v obci Horní Maršov II. Stanoví podmínky pro dělení pozemků: 1. Pozemková parcela č.297/19 bude rozdělena na dva samostatné parcelní díly. Vznikne nový pozemek parc.č. 297/33 o výměře 535m2, pozemek parc.č. 297/19 bude mít výměru 263m2. 2. Pozemková parcela č. 297/21 bude rozdělena na dva samostatné parcelní díly. Vznikne nový pozemek parc.č. 297/34 o výměře 8m2, pozemek parc.č. 297/21 bude mít výměru 17m2. 3. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, geometrickým plánem č /2011 potvrzeném Katastrálním úřadem pracoviště Trutnov a dále je dělení pozemků zobrazeno v situačním výkresu v měřítku 1: Přístupy na stávající a nově vniklé pozemkové parcely budou z veřejné komunikace parc.č. 297/25 a p.p.č. 297/23 v katastrálním území Temný Důl. 5. Dělení pozemků je realizováno za účelem bezplatného převodu Královéhradeckému kraji ( p.p.č. 297/19 a p.p.č. 297/21) a obci Horní Maršov ( p.p.č. 297/33 a p.p.č. 297/34).

2 Spis.zn. 283/11-Mo str. 2 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, Praha 28 Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu správního řízení, řízení o dělení pozemku nebyly uplatněny žádné námitky účastníků územního řízení ani připomínky veřejnosti k projednávanému záměru. Odůvodnění: Dne podal žadatel Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, Praha 28, žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků parc.č. 297/19 a p.p.č. 297/21 v katastrálním území Temný Důl, v obci Horní Maršov. Obecní úřad v Horním Maršově, je příslušným obecným stavebním úřadem podle 13 odst. 1 písm.g) stavebního zákona. Místní příslušnost podle 11 odst. 1 písm.b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, v řízeních týkajících se nemovitostí je určena místem, kde se nemovitost nachází. Stavební úřad ověřil pomocí dálkového přístupu do katastru nemovitostí ke dni , že předmětné pozemky se nachází v obci Horní Maršov v katastrálním území Temný Důl. Územní řízení bylo vedeno podle zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a za užití zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, správní řád. Dále bylo postupováno podle vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření a vyhl. č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o obecných požadavcích na využívání území. Dnem podání návrhu bylo zahájeno řízení o dělení pozemků. Opatřením ze dne oznámil stavební úřad v souladu s ustanovením 87 stavebního zákona všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení a stanovil termín konání veřejného ústního jednání na den na stavebním úřadě v Horním Maršově. V souladu s ustanovením 87 stavebního zákona bylo účastníkům řízení podle 85 odst. 1 a dotčeným orgánům doručeno jednotlivě. Účastníkům řízení podle ustanovení 85 odst. 2 bylo doručeno veřejnou vyhláškou, jelikož je v území vydán územní plán. Rovněž veřejnosti bylo oznámeno veřejnou vyhláškou zveřejněním na úřední desce a rovněž způsobem umožňujícím dálkový přístup. Jak vyplývá z potvrzení oprávněné osoby byla veřejná vyhláška o oznámení zahájení řízení zveřejněna na úřední desce obce v Horním Maršově dne a sejmuta dne , na elektronické úřední desce téhož úřadu byla vyvěšena od po dobu patnácti dnů. Stavební úřad dal současně účastníkům řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí ve smyslu ustanovení 36 odst. 3 správního řádu a to do 3 pracovních dnů po skončení ústního jednání. Jednalo se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci, nikoliv o další lhůtu pro podávání námitek. Námitky uplatněné v této lhůtě by byly námitkami opožděnými, k nimž by stavební úřad nepřihlížel ve smyslu zásady koncentrace řízení, zakotvené v ustanovení 89 odst. 1 stavebního zákona. Do doby konání veřejného ústního jednání nevyužil nikdo z účastníků řízení možnosti nahlédnout do spisu a stavební úřad neobdržel žádné námitky účastníků řízení ani připomínky ze strany veřejnosti. O průběhu veřejného ústního jednání z územního řízení byl sepsán protokol, který je uložen v archivním pare dokumentace na stavebním úřadě v Horním Maršově. Protokol byl sepsán v souladu s ustanoveními 18 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. V protokolu je uvedeno místo, čas a označení úkonů, které jsou předmětem zápisu, označení správního orgánu a oprávněné úřední osoby. Dále jsou v protokolu uvedeny osoby, které se jednání zúčastnily, a je popsán

3 Spis.zn. 283/11-Mo str. 3 průběh řízení. V závěru jednání byl protokol přečten a podepsán všemi osobami, které se jednání zúčastnily. Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků lze vydat podle ust. 82 odst. 2 stavebního zákona jen na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků. Vlastníkem dotčených pozemků dělením p.p.č. 297/19 a p.p.č. 297/21 v k.ú. Temný Důl je Česká republika, příslušnost hospodařit s majetkem státu je dle výpisu z evidence katastru nemovitostí LV ke dni pověřen Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42 Praha. Skutečnosti byly ověřeny dálkovým přístupem do evidence katastru nemovitostí. Stavební úřad posoudil záměr žadatele zda je v souladu s 90 stavebního zákona: 1) S územně plánovací dokumentací: Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí je územní plán obce Horní Maršov, který byl schválen zastupitelstvem obce usnesením č. 31/04/10 s účinností od Územní plán obce určuje předpokládaný rozvoj v území a je výsledkem dohody dotčených orgánů státní správy (hájících zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů) ostatních subjektů a vlastníků nemovitostí v řešeném území. Návrh na vydání územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu musí být s územně plánovací dokumentací ( dále jen ÚPD ) v souladu. Podle hlavního výkresu č a podle textové části ÚPD je dělení pozemků situováno do ploch označených v územním plánu jako červená lokalita 055 TDL. Pozemky jsou využívány jako silnice II. třídy. Navrženým oddělením nedojde ke změně stávajícího využití pozemkových parcel oproti stavu evidovanému v katastru nemovitostí. Důvodem navrženého dělení je bezúplatný převod Královéhradeckému kraji a obci Horní Maršov. Vzhledem k uvedeným skutečnostem má stavební úřad za to, že navrhované opatření není v rozporu se schválenou územně plánovací dokumentací Horního Maršova. 2) S cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Stavební úřad vycházel ze skutečností uvedených v žádosti a zjištěných vlastním průzkumem. Pozemek není součástí chráněného ani jinak zatíženého území. 3) S požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými technickými požadavky na výstavbu. Nově vzniklé i stávající pozemky jsou podle 20 odst. 3 vyhlášky č.501/2001 Sb., dopravně napojeny na veřejnou přístupnou pozemní komunikaci. 4) S požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Dopravní a technické infrastruktury se záměr nedotýká. 5) S požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů. Stavební úřad se v rámci probíhajícího řízení zabýval též otázkou vymezení okruhu účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a zákona č. 500/2004 Sb. o správním řízení. Stavební úřad přitom vzal v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva těchto účastníků řízení: Podle 85 stavebního zákona: a) žadatel: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, Praha 28 b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Obec Horní Maršov, Bertholdovo náměstí č.p. 102, Horní Maršov, která je navenek zastoupena v souladu s ustanoveními zákona o obcích č. 128 /2000 Sb., v platném znění, starostou obce Ing.Pavlem Mrázkem

4 Spis.zn. 283/11-Mo str. 4 c) Dalšími účastníky řízení jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být umístěním nové stavby a vydaným územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební úřad při stanovování účastníků řízení vycházel z principu, že majitelé okolních nemovitostí jsou stavbou dotčeny vždy. Oldřich Novotný, Víchová nad Jizerou č.p. 224, Víchová nad Jizerou Ing. Lenka Klimešová, Temný Důl č.p. 46, Horní Maršov RNDr. Pavel Klimeš, Temný Důl č.p. 46, Horní Maršov Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí č.p. 1245/2, Hradec Králové 3, právo hospodařit s majetkem kraje: Správa a údržba silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská č.p. 59/23, Plačice, Hradec Králové 4 Účastníci řízení podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení jsou totožní s účastníky řízení podle stavebního zákona. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto povolením dotčena. Při svém rozhodování stavební úřad vycházel z předložených opatřených podkladů a skutečností zjištěných vlastním průzkumem: 1. Žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků ze dne , žádost doručena dne Kopie katastrální mapy v měřítku 1: Geometrický plán č / Výpisy z katastru nemovitostí na pozemky č. 297/19 a č. 297/21 v k.ú. Temný Důl ke dni Protokol z jednání ze dne Po provedeném řízení, přezkoumání všech podkladů pro vydání územního rozhodnutí a podle výše uvedených ustanovení prováděcích vyhlášek dospěl stavební úřad k závěru, že neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o dělení pozemku, a proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení, k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, Pivovarské náměstí 1245 v Hradci Králové, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká, není-li sám stavebním úřadem. Toto rozhodnutí platí podle 93 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Jitka Moclová pověřená úřední osoba stavebního úřadu "otisk úředního razítka"

5 Spis.zn. 283/11-Mo str. 5 Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1, stavebního zákona (dodejky, datové schránky) ČR, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží č.p. 390/42, Nové Město, Praha 28, adresa pro doručení: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odbor Odloučené pracoviště Trutnov, Horská č.p. 5, Trutnov 1 Obec Horní Maršov, Bertholdovo náměstí č.p. 102, Horní Maršov Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2, stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou: Oldřich Novotný, Víchová nad Jizerou č.p. 224, Víchová nad Jizerou Ing. Lenka Klimešová, Temný Důl č.p. 46, Horní Maršov RNDr. Pavel Klimeš, Temný Důl č.p. 46, Horní Maršov Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí č.p. 1245/2, Hradec Králové 3, právo hospodařit s majetkem kraje. Správa a údržba silnic Královéhradeckého kraje, Kutnohorská č.p. 59/23, Plačice, Hradec Králové 4 Toto oznámení bude vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Obecního úřadu Horní Maršov. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost dle 25 odst. 2 správního řádu považuje za doručenou. Dle 25 odst. 2 správního řádu se rozhodnutí současně zveřejňuje i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto dne...