ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP T. G. Masaryka Všetaty. Výst./66/2012 Zuzana Hauptová stavebniuradvsetaty@seznam.

Transkript

1 Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: Výst./66/2012 Zuzana Hauptová ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP T. G. Masaryka Všetaty Všetaty: Petra Krkavcová, nar , Jiráskova 111, Káraný, zastoupena: Lukáš Burda, nar , Zápy 199 ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Všetaty, Odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podala Petra Krkavcová, nar , Jiráskova 111, Káraný, zastoupena: Lukáš Burda, nar , Zápy 199 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í novostavba rodinného domu kryté parkovací stání pro 2 automobily vodovodní přípojka (vnitřní část) kanalizační přípojka (vnitřní část) přípojka elektro od stávajícího RS v oplocení zpevněné plochy oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 44/47 (orná půda), v katastrálním území Borek nad Labem. Stavba obsahuje: - Jednopodlažní, nepodsklepený RD včetně krytého parkovacího stání pro 2 automobily, půdorysný tvar L o rozměrech 14,50m x 10,250m + 2,40m x 4,75m + zastřešené parkovací stání o rozměrech 6,00m x 5,985m,zastřešený valbovou střechou s taškovou krytinou, sklon střechy 25 stupňů (zastavěná plocha RD 227,50m2,výška domu od +- 0,00 objektu je + 5,842m). - Vodovodní přípojka - k zásobování objektu vodou bude sloužit nový domovní vodovod napojený na stávající vrtanou studnu na pozemku stavebníka.

2 Spis.zn. Výst./66/2012 str. 2 - Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude napojena přes přečerpávací jímku do veřejného řádu tlakové kanalizace,která je v majetku obce Borek. Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. - Přípojka elektro - elektroinstalace RD bude napojena na stávající el. přípojku, která je ukončena v elektroměrové skříni v oplocení pozemku. Nově bude proveden zemní přívod od elektroměrové skříně do RD. - Ústřední vytápění - hlavním zdrojem tepla bude elektrokotel Protherm Rejnok 12 s výkonem 6-12KW.Jako doplňkové vytápění je navržen krb v obytném prostoru. - Zpevněné plochy - vjezd pro automobily š. 5,0m,chodník pro pěší 1,0-1,5m. - Oplocení - do veřejného prostranství je navrženo oplocení s podezdívkou a sloupky z KB bloků výšky 1,86m s dřevěnými výplněmi. Součástí budou vjezdová vrata a vstupní vrátka. Oplocení ze stran sousedů bude provedeno oplastované (pozinkované) pletivo výšky 1,8m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba rodinného domu včetně krytého parkovacího stání bude umístěna na pozemku parc.č. 44/47(orná půda) ve vzdálenosti 2,0m od hranice pozemku parc.č. 44/1,ve vzdálenosti 22,07m od hranice pozemku parc.č. 45,ve vzdálenosti 3,58m od hranice pozemku parc.č.44/25 a ve vzdálenosti 4,5m od hranice pozemku parc.č. 44/20 vše v k.ú. Borek nad Labem. 2. Vodovodní přípojka (vnitřní část) bude umístěna v severní části pozemku parc.č. 44/47(orná půda) ve vzdálenosti 1,5m od hranice pozemku parc.č. 44/1 a ve vzdálenosti 8,0m od hranice pozemku parc.č. 44/20 v k.ú. Borek nad Labem. 3. Kanalizační přípojka (vnitřní část) bude umístěna ve východní části pozemku parc.č.44/47 (orná půda) ve vzdálenosti 2,0m od hranice pozemku parc.č.44/20 a zaústěna bude do přečerpávací jímky umístěné ve vzdálenosti 1,5m od hranice pozemku parc.č. 44/20 a ve vzdálenosti 4,8m od hranice pozemku parc.č. 44/25 vše v k.ú. Borek nad Labem. 4. Přípojka elektro bude umístěna na pozemku parc.č. 44/47 (orná půda) ve vzdálenosti 1,0m od hranice pozemku parc.č. 44/20 v k.ú. Borek nad Labem. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Lukáš Burda, Zápy 199, Brandýs nad Labem, ČKAIT , případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po zhotovení základů,b) po zhotovení hrubé stavby domu, c) závěrečná kontrolní prohlídka. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Název a sídlo oprávněného zhotovitele stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu min. 10 dní předem. 6. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 8. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 9. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu.pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 10. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 12. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby.

3 Spis.zn. Výst./66/2012 str Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž. sítí a to : - Obec Borek, Borek 61, Dřísy, vyjádření ze dne Obec Borek nemá připomínky ke stavbě rodinného domu dle předložené projektové dokumentace. - Obec Borek, Borek 61, Dřísy, potvrzení ze dne Obec Borek Souhlasí s napojením pozemku p.č. 44/47 na tlakovou kanalizaci, která je v majetku obce Borek s technologií firmy Presskan systém a.s., Prostějov. - Obec Borek, Borek 61, Dřísy, vyjádření ze dne Obec Borek potvrzuje, že parcela p.č.44/47 v k.ú. Borek nad Labem je součástí schváleného Územního plánu sídelního útvaru obce Borek v zastavitelném území rodinnými domy. - Telefónica O2,Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 Michle, vyjádření k existenci sítě elektronických komunikací,č.j /11 ze dne Nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací (dále jen PVSEK) společnosti Telefónica. - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8,Děčín IV Podmokly, Děčín 2, Vyjádření ke stavbě M.C./1213 ze dne Nemáme námitek ke stavbě RD na pozemku parc.č. 44/47 v k.ú. Borek nad Labem. Vyjádření o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. pro akci: Novostavba rodinného domu p.č. 44/47 v k.ú. Borek nad Labem zn ze dne V majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s., se na Vámi uvedeném zájmovém území nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení typu: Podzemní sítě. Energetické zařízení je chráněno ochranným pásmem podle 46 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE a CSN EN Přibližný průběh tras zasíláme v příloze, přičemž v trase kabelového vedení může být uloženo několik kabelů. Smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4kV (NN) číslo:11 SOP ze dne Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, OŽP, Pracoviště Praha nám. Republiky 3, Praha 1,Závazné stanovisko k udělení souhlasu k odnětí půdy ze ZPF pro výstavbu rodinného domu, zpevněných ploch a výsadbu zeleně na pozemku parc.č. 44/47 v k.ú. Borek nad Labem Č.jedn.:100/90395/2011/ZPF ze dne Souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na pozemku parc.č. 44/47 v k.ú. Borek nad Labem. Vyjímaná plocha 998m2.Účel vynětí výstavba rodinného domu (227,5m2),zpevněných ploch (70,2m2) a výsadba zeleně (700,3m2). Souhlas k odnětí půdy se uděluje za následujících podmínek: 1) Odvod za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na základě ust. 11 odst. (6) zákona č. 334/1992 Sb. nebude předepsán v případě odnětí pro stavby pro bydlení v zastavitelných plochách vymezených územním plánem. 2) V souladu s ustanovením 8 odst.(1) písm. a) zákona č.334/1992 Sb. a dle ust. 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, v platném znění, se stanovuje povinnost skrývky celého humusového horizontu. Na pozemku bude provedena skrývka ornice na ploše cca 298m2 o mocnosti 0,2m v celkovém objemu cca 59,6m3.Termín zahájení skrývky ornice určí příslušný stavební úřad. Sejmutý humusový horizont bude po dobu výstavby umístěn na nezastavěné části parcely, bude zabezpečen proti znehodnocení a zcizení. Po ukončení stavby bude využit na konečné povrchové úpravy a výsadbu zeleně na pozemku, nebude-li dodatečně rozhodnuto jinak. 3) O činnosti související se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev budou vedeny záznamy ve stavebním deníku. Tento bude předložen při kolaudačním řízení jako doklad o využití skrývaných vrstev. 4) Souhlas je vázán na uvedený účel stavby. V případě změny účelu pozbývá tento souhlas platnosti. 5) Za nesplnění výše uvedených podmínek je dle zákona č. 334/1992 Sb. možno udělit pokutu. - Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče, Detašované pracoviště Praha 1,nám.Republiky 3, Praha 1,Vyjádření Č. jednací: / ze dne

4 Spis.zn. Výst./66/2012 str. 4 Z hlediska zájmů státní památkové péče není k uvedené akci, novostavbě rodinného domu na pozemku parc.č. 44/47 v k.ú. Borek nad Labem námitek za splnění následujících podmínek: v předstihu před zahájením výkopových a zemních prací je stavebník povinen řídit se ust. 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, tzn. ověřit si, zda území, kde bude stavební činnost probíhat, je územím s archeologickými nálezy (u Archeologického ústavu AV ČR nebo jiné organizace oprávněné k provádění archeologických výzkumů ve smyslu citovaného zákona) a v případě, že tomu tak je, již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ĆR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. O archeologickém nálezu, který nebyl učiněn při provádění archeologických výzkumů, musí být učiněno oznámení archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu buď přímo nebo prostřednictvím obecního úřadu ( 23,odst. 2),dále viz. zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči,v platném znění. Adresa Archeologického ústavu AV ČR Letenská 4, Praha 1 Malá Strana. - Ministerstvo obrany, VUSS Praha,Tychonova 221/1,Hradčany, Praha 6,stanovisko č.j. ÚP 137/ ze dne Souhlasí s realizací. - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, Laurinova 1370, Mladá Boleslav Č.j. HSKL 13783/2011 MB ze dne Souhlasné stanovisko s podmínkami. Toto stanovisko je vázáno na splnění těchto podmínek: 1. Rodinný dům bude vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace dle požadavku 15 odstavce 5 vyhlášky 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. 2. Revize spalinové cesty bude provedena dle nařízení vlády č. 91/2010 Sb.,o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv. 3. Podlaha kolem lokálního topidla (krb, krbová kamna) bude splňovat podmínky čl ČSN Požární bezpečnost tepelných zařízení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petra Krkavcová, nar , Jiráskova 111, Káraný zastoupena :Lukáš Burda, nar , Zápy 199 Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Obec Borek, Borek 61, Dřísy, 2x vyjádření ze dne ,1x potvrzení ze dne Telefónica O2,Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 Michle, vyjádření k existenci sítě elektronických komunikací,č.j /11 ze dne ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8,Děčín IV Podmokly, Děčín 2,Vyjádření ke stavbě M.C./1213 ze dne Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, OŽP, Pracoviště Praha nám. Republiky 3, Praha 1,Závazné stanovisko k udělení souhlasu k odnětí půdy ze ZPF pro výstavbu rodinného

5 Spis.zn. Výst./66/2012 str. 5 domu, zpevněných ploch a výsadbu zeleně na pozemku parc.č. 44/47 v k.ú. Borek nad Labem Č.jedn.:100/90395/2011/ZPF ze dne Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče, Detašované pracoviště Praha 1,nám.Republiky 3, Praha 1,Vyjádření Č. jednací: / ze dne Ministerstvo obrany, VUSS Praha,Tychonova 221/1,Hradčany, Praha 6,stanovisko č.j. ÚP 137/ ze dne Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, Laurinova 1370, Mladá Boleslav Č.j. HSKL 13783/2011 MB ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Václav Rambousek, Marta Burdová, Telefónica O2, ČEZ Distribuce,a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se mohou odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání souhlasu s užíváním, rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

6 Spis.zn. Výst./66/2012 str. 6 Zuzana Hauptová referentka odboru výstavby a ÚP Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce Borek. Rozhodnutí se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto z úřední desky dne: Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto z elektronické úřední desky dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 900 Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci (dodejky) Petra Krkavcová, Jiráskova č.p. 111, Káraný zastoupena:lukáš Burda, Zápy č.p. 199, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1 Obec BOREK, IDDS: 78hbgjf sídlo: Borek č.p. 61, Dřísy + vývěska Václav Rambousek, Borek č.p. 7, Dřísy Marta Burdová, Borek č.p. 6, Dřísy Telefónica O2, IDDS: d79ch2h sídlo: Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha 4-Michle ČEZ Distribuce,a.s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, Děčín 2 dotčené správní úřady Město Brandýs nad Labem, OŽP- odb. vodoprávní, ZPF, SSL, ochr. přírody a krajiny,org. odpad.hosp.,odbor ÚR a PP, Masarykovo náměstí č.p. 1/6, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem, Brandýs n.labem-st.bol.1 Ministerstvo obrany, VUSS Praha, IDDS: hjyaavk sídlo: Tychonova č.p. 221/1, Hradčany, Praha 6 Hasičský záchranný sbor, územní odbor Mladá Boleslav, IDDS: 8cuhpqx sídlo: Laurinova č.p. 1370, Mladá Boleslav 1 spis SÚ + vývěska