ROZHODNUTÍ. s c h v a l u j e s t a v e b n í z á m ě r. rodinný dům, garáž, přípojky, oplocení, jímka, zpevněné plochy Rybníky

Transkript

1 Městský úřad Dobříš odbor výstavby a životního prostředí oddělení výstavby SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: DATUM: MDOB/9393/2018/VŽP MDOB 52786/2018/Tes Tesárek Zdeněk tesarek@mestodobris.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") posoudil podle 94o stavebního zákona žádost o vydání společného povolení, kterou dne podali Bc. Michal Kuthan, nar , Březová 1946, Dobříš, Nicol Kuthanová, nar , Březová 1946, Dobříš (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Podle 94p odst. 1 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s c h v a l u j e s t a v e b n í z á m ě r rodinný dům, garáž, přípojky, oplocení, jímka, zpevněné plochy Rybníky (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 234/8 (orná půda), parc. č. 234/16 (orná půda), parc. č. 445 (ostatní plocha) v katastrálním území Rybníky. Stavba obsahuje: - dřevěný nepodsklepený rodinný dům o zastavěné ploše 96,5 m2 s max. rozměry 8,85 m x 12 m s obytným podkrovím se sedlovou střechou s taškovou krytinou a hřebenem ve výšce 7,7 m nad terénem vytápěný tepelným čerpadlem - zděná garáž o rozměrech 6 m x 7 m s pultovou střechou s taškovou krytinou a max. výškou 4,3 m nad terénem - typová jímka o objemu 9 m3 - kabelová přípojka NN - vodovodní přípojka

2 Č.j. MDOB 52786/2018/Tes str. 2 - kanalizační přípojka na jímku - zpevněné plochy a terasa - oplocení ke komunikaci plným plotem výšky 2 m, k sousednímu pozemku drátěné pletivo v. 180 cm II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 234/8, parc. č. 234/16, parc. č. 445 v katastrálním území Rybníky. Rodinný dům bude umístěn na pozemku č. parc. 234/8 5 m od hranice s pozemkem č. parc. 234/9 rovnoběžně s touto hranicí a 6,25 m od hranice s pozemkem č. parc. 234/16. Garáž bude umístěna na pozemku č. parc. 234/8 bude přistavěna k západní stěně rodinného domu min. 2,5 m od hranice s pozemkem č. parc. 234/16. Jímka bude umístěna na pozemku č. parc. 234/8 2 m od hranice s pozemky č. parc. 234/9 a 234/16. Vodovodní přípojka bude umístěna na pozemcích č. parc. 234/8, 234/16 a 445. Oplocení bude provedeno na pozemku č. parc. 234/8 vše v k.ú. Rybníky v souladu se situací, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jakub Vavřička; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Po vytyčení stavby b) Po provedení základů c) Po provedení I. N.P. d) Po provedení krovu e) Po dokončení stavby 4. Po kolaudaci splaškové kanalizace se objekt rodinného domu napojí na obecní kanalizaci. 5. Na pozemku trvale odnímané zemědělské půdy provede investor skrývku svrchní kulturní vrstvy půdy v celkovém množství cca 58 m3. Tato ornice bude uložena na dotčeném pozemku, kde po dokončení stavby bude ornice využita na terénní a sadové úpravy pozemku. Zemina nesmí být přemístěna na jiné pozemky bez předchozího souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu. 6. Dle vyjádření stavebníka podle 9 odst. 4 zákona o ochraně ZPF pozemky přilehlé ke stavbám rodinných domů budou sloužit jako zahrada. 7. Podle 11 odst. 4 zákona o ochraně ZPF je povinný k platbě odvodů povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím a) doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, a to nejpozději do 6 měsíců ode dne nabytí právní moci, a b) písemně oznámit zahájení realizace záměru nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. 8. Za trvalé odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, a to pozemku parc. č. 234/8 o výměře 230 m2 pro výstavbu rodinného domu a zpevněných ploch, bude předepsán odvod v souladu s 11 odst. 2 zákona o ochraně ZPF ve výši stanovené podle přílohy k tomuto zákonu. Jeho skutečná výše bude stanovena samostatným rozhodnutím Městského úřadu Dobříš, odboru výstavby a životního prostředí, až po oznámení zahájení realizace záměru. 9. Stavba bude prováděna oprávněnou firmou WOOD SYSTÉM s.r.o. IČ Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Bc. Michal Kuthan, nar , Březová 1946, Dobříš Nicol Kuthanová, nar , Březová 1946, Dobříš

3 Č.j. MDOB 52786/2018/Tes str. 3 Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání společného povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - Krajská hygienická stanice Středočeského kraje sp. zn. S-KHSSC 37835/2018 ze dne Dopravní inspektorát Policie ČR č.j. KRPS /-1/čj ze dne Obec Rybníky zn. RYB-0640/2018 ze dne zastupitelstvo Obce Rybníky zn. 126/2018 ze dne ČEZ Distribuce a.s. zn ze dne č. 18-SOP ze dne Telco Pro Services, a.s. zn ze dne Vodohospodářská společnost Dobříš s.r.o. č.j. 100/18 ze dne MěÚ Dobříš odbor výstavby a životního prostředí sp. zn. MDOB/7172/2018/VŽP ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 234/7, 234/9, 234/13, 234/14 v katastrálním území Rybníky Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - V průběhu řízení nebyly podány připomínky veřejnosti Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci společného povolení zašle stejnopis písemného vyhotovení společného povolení opatřený doložkou právní moci a vyhotovení ověřené dokumentace stavebníkovi, vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem, dotčeným orgánům a stavebnímu úřadu příslušnému k umístění nebo povolení vedlejší stavby v souboru staveb, a obecnému stavebnímu úřadu, nejde-li o

4 Č.j. MDOB 52786/2018/Tes str. 4 soubor staveb. Stavebníkovi zašle také štítek obsahující identifikační údaje o povoleném stavebním záměru. Při provádění stavby je stavebník povinen - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu, - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. - zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, - ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, - oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu. Společné povolení má podle 94p odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Tesárek Zdeněk referent oddělení výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na veřejné vývěsce MěÚ Dobříš a OÚ Rybníky. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. d) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, celkem 7000 Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci řízení (dodejky) 1. Bc. Michal Kuthan, Březová č.p. 1946, Dobříš 2. Nicol Kuthanová, Březová č.p. 1946, Dobříš 3. Obec Rybníky, IDDS: 7nkbn9w se žádostí o vyvěšení a vrácení po uplynutí výše uvedené lhůty sídlo: Rybníky č.p. 32, Dobříš 4. Jaromír Kofroň, Na Ligruse č.p. 1428, Dobříš 5. Lenka Kofroňová, Na Ligruse č.p. 1428, Dobříš 6. Vladimír Hrubý, IDDS: dgnzg37 trvalý pobyt: náměstí 14. října č.p. 1381/4, Praha 5-Smíchov

5 Č.j. MDOB 52786/2018/Tes str Renáta Hrubá, Rybníky č.p. 103, Dobříš trvalý pobyt: náměstí 14. října č.p. 1381/4, Praha 5-Smíchov 8. Ing. Denisa Hrubá, náměstí 14. října č.p. 1381/4, Praha 5-Smíchov 9. Ing. Petr Capouch, Kovanecká č.p. 2390/7, Praha 9-Libeň 10. Renáta Capouchová, Kovanecká č.p. 2390/7, Praha 9-Libeň 11. Václav Mareš, Rybníky č.p. 101, Dobříš 12. Alena Marešová, Rybníky č.p. 101, Dobříš 13. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, Děčín Jiří Boukal, Višňová č.p. 186, Višňová u Příbramě Veřejnost se vyrozumívá veřejnou vyhláškou. dotčené orgány (doporučeně) 15. Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, Územní pracoviště v Příbrami, IDDS: hhcai8e sídlo: Dittrichova č.p. 329/17, Praha 2-Nové Město 16. Městský úřad Dobříš, odbor výstavby a životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 119, Dobříš 17. zastupitelstvo obce Rybníky, Rybníky č.p. 32, Dobříš