Oznámení o zahájení společného územního a stavebního řízení

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD KRNOV ODBOR VÝSTAVBY HLAVNÍ NÁMĚSTÍ 96/ KRNOV Váš dopis zn.: Ze dne: Naše čj.: KRNOOV-73600/2017 visn zastoupeno Společenství vlastníků jednotek M. Gorkého 845/6, Krnov Naše sp. zn.: OV-11597/2017-visn JANKO Projekt s.r.o., IČ V/10 Ing. Dobroslav Janko, nar Vyřizuje: Višňovská Kateřina, DiS. Albrechtická 807/16, Krnov Telefon: zmocněný zaměstnanec Ing. Jaroslava Veselá, Ph.D. nar , Dvořákova 187/5 Datum: Město Albrechtice doručovací adresa: JANKO Projekt s.r.o. Albrechtická 807/16, Krnov Oznámení o zahájení společného územního a stavebního řízení Stavebník Společenství vlastníků jednotek, M. Gorkého 845/6, Krnov zastoupeno JANKO Projekt s.r.o., IČ , Ing. Dobroslav Janko, nar , Albrechtická 807/16, Krnov zmocněný zaměstnanec Ing. Jaroslava Veselá, Ph.D., nar , Dvořákova 187/5, Město Albrechtice (dále jen stavebník ) podal dne u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení podle ust. 94a zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a 13a vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu, kterou nazval Bytový dům, M. Gorkého č.p. 845/6, parc.č. 2608, k.ú. Krnov Horní Předměstí s uvedením pozemku, na kterém se stavba umisťuje : parc.č zastavěná plocha a nádvoří a parc.č zastavěná plocha a nádvoří vše v k.ú. Krnov Horní Předměstí. Dne byla žádost doplněna o závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje, vyjádření MěÚ Krnov odboru životního prostředí úseku odpadového hospodářství a požárně bezpečnostní řešení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen společné řízení ). Výzvou ze dne (č.j. KRNOOV-59456/2017 visn) vyzval stavební úřad stavebníka k doplnění chybějících podkladů v termínu do Chybějící podklady byly doplňovány dne a K žádosti byla přiložena ve dvou vyhotoveních dokumentace nazvaná BD Krnov, M. Gorkého č.p. 6 balkóny a zateplení, zpracovaná JANKO Projekt s.r.o., IČ , Albrechtická 16, Krnov, zodpovědný projektant: Ing. Miloslav Indrák, ČKAIT / 6

2 Dle údajů v žádosti a doložených podkladech se jedná o stržení stávajících balkónů a osazení nových prefabrikovaných lodžií a zateplení objektu na JV straně objektu. Tento stavební záměr posoudil stavební úřad takto: Zateplení stávajícího objektu jako změnu dokončené stavby stavební úpravy dle 2 odst. 5 písm. c) stavebního zákona, které dle 79 odst. 3 stavebního zákona nevyžadují rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas a která dle 103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Stržení stávajících balkónů a osazení nových prefabrikovaných železobetonových lodžií na místě původních balkónů jako změnu dokončené stavby dle 2 odst. 5 písm. b) stavebního zákona, která dle 79 stavebního zákona vyžaduje vydání rozhodnutí o umístění stavby a následně dle 108 odst. 2 stavebního zákona vydání stavebního povolení. Územní a stavební řízení je tedy vedeno pouze pro záměr provedení lodžií. Jedná se o stržení stávajících balkónů a osazení nových železobetonových prefabrikovaných lodžií na místě původních balkónů. Půdorysný rozměr nových lodžií bude 1,475 m x 3,870 m (čistý rozměr bez zateplení). Stavební úřad oznamuje v souladu s ustanovením 94a stavebního zákona, zahájení společného územního a stavebního řízení a současně v souladu s ust. 94a stavebního zákona upouští od ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru. Účastníci řízení mohou uplatnit své námitky a dotčené orgány závazná stanoviska ke společnému územnímu a stavebnímu řízení podle 94a odst. 2 stavebního zákona nejpozději ve lhůtě do Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být v souladu s ust. 89 stavebního zákona uplatněny ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydávání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží ( 89 odst. 2 stavebního zákona). Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které neobsahují uvedené požadavky, se nepřihlíží ( 89 odst. 3 stavebního zákona). Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, v jakém je její právo přímo dotčeno ( 89 odst. 4 stavebního zákona). Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: - dle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona žadateli Společenství vlastníků jednotek, M. Gorkého 845/6, Krnov zastoupeno JANKO Projekt s.r.o., IČ , Ing. Dobroslav Janko, nar , Albrechtická 807/16, Krnov zmocněný zaměstnanec Ing. Jaroslava Veselá, Ph.D., nar , Dvořákova 187/5, Město Albrechtice, doručovací adresa: JANKO Projekt s.r.o., Albrechtická 807/16, Krnov 2 / 6

3 - dle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona obci, na jejím území má být záměr uskutečněn Město Krnov, IČ dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona vlastníku pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, neí-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě parc.č Město Krnov IČ , věcné břemeno ČEZ Distribuce a.s. IČ , GasNet s.r.o. IČ , Veolia Energie ČR a.s. IČ , parc.č Ing. Vladimír Chmelař, Bohuslav Gavlas, Jiří Gavlas, Renata Gojná, Ivo Jochec, Irena Kosteasová, Marie Macháčková, Jiří Moravec, Emilie Moravcová, Zdeňka Pisková, Elefteria Pražáková, Margita Rumianová, René Sekanina, Václav Stříž, Eva Střížová, Adolf Škárka, Eva Škárková, Stanislav Tihlařík, Alena Tihlaříková, Ing. Dalibor Válek, Filip Vrchovský, RNDr. Wimmerová Michaela, Helena Závodná, Ing. Aleš Zouhar, Petra Zouharová - dle 85 odst. 2 písm. b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám a pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno parc.č Město Krnov, parc.č MUDr. Zdeněk Brada, Zdeňka Dienerová, Rudolf Duda, Bohumíra Dudová, Miroslav Fuka, Jana Gojná, Tomáš Hudský, Jiřina Kačmarčíková, Milena Kutnarová, Jarmila Novotná, Josef Novotný, Leopold Ondruš, Zdenka Ondrušová, Marcela Oršulíková, Bohumil ramach, Emilie Ramachová, Hana Šamajová, Drahomír Šmíra, Danuše Šmírová, Jaroslav Šrůtek, Ladislav Ticháček, Božena Ticháčková, Martin Zavadil, Mgr. Markéta Zavadilová, Jindřiška Zvonková, parc.č Vlasta Belániková, Leo Josef Cieslik, Ing. Aleš Cikánek, Petr Česlík, Ing. Petr Krameš, Věra Kramešová, Veronika Kvičalová, René Lazar, Markéta Lednická, Zdeněk Richtár, Varvara Richtárová, PhDr. Jana Semerová, Soňa Tempírová, Miroslav Uher, Zdena Uhrová, Jana Václavíková, Ludmila Valášková, Ivana Veliká, Josef Wrobel, Hana Zmrzlíková, Milan Zouhar, Libuše Zouharová, Antonín Žáček, dále pak GridServices s.r.o., Veolia Energie ČR a.s., CETIN a.s.. Všechny uvedené pozemku jsou v k.ú. Krnov Horní Předměstí. Vlastnická práva k dalším vzdálenějším nemovitostem nemohou být navrhovanou stavbou přímo dotčena. Od ohledání na místě i od ústního jednání stavební úřad dle 112 odst. 2 stavebního zákona upouští, jelikož jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění. Zároveň dle 112 odst. 1 stavebního zákona upozorňuje dotčené orgány a účastníky řízení, že závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy mohou uplatnit nejpozději ve lhůtě do Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky popř. důkazy účastníků řízení musí být v souladu s ust. 112 odst. 2 stavebního zákona uplatněny ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. Účastník řízení může uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě ( 114 odst. 1 stavebního zákona). Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah uvedený ve větě první se nepřihlíží. 3 / 6

4 K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při pořizování regulačního plánu, se nepřihlíží ( 114 odst. 2 stavebního zákona). Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení dle 109 odst. 1 stavebního zákona přísluší: - dle 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníkovi Společenství vlastníků jednotek, M. Gorkého 845/6, Krnov zastoupeno JANKO Projekt s.r.o., IČ , Ing. Dobroslav Janko, nar , Albrechtická 807/16, Krnov zmocněný zaměstnanec Ing. Jaroslava Veselá, Ph.D., nar , Dvořákova 187/5, Město Albrechtice, doručovací adresa: JANKO Projekt s.r.o., Albrechtická 807/16, Krnov - dle 109 odst. 1 písm. b) stavebního zákona vlastníkovi stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem parc.č Ing. Vladimír Chmelař, Bohuslav Gavlas, Jiří Gavlas, Renata Gojná, Ivo Jochec, Irena Kosteasová, Marie Macháčková, Jiří Moravec, Emilie Moravcová, Zdeňka Pisková, Elefteria Pražáková, Margita Rumianová, René Sekanina, Václav Stříž, Eva Střížová, Adolf Škárka, Eva Škárková, Stanislav Tihlařík, Alena Tihlaříková, Ing. Dalibor Válek, Filip Vrchovský, RNDr. Wimmerová Michaela, Helena Závodná, Ing. Aleš Zouhar, Petra Zouharová - dle 109 odst. 1 písm. c) stavebního zákona vlastníkovi pozemku, na kterém má být stavba provedena - parc.č Město Krnov IČ , parc.č Ing. Vladimír Chmelař, Bohuslav Gavlas, Jiří Gavlas, Renata Gojná, Ivo Jochec, Irena Kosteasová, Marie Macháčková, Jiří Moravec, Emilie Moravcová, Zdeňka Pisková, Elefteria Pražáková, Margita Rumianová, René Sekanina, Václav Stříž, Eva Střížová, Adolf Škárka, Eva Škárková, Stanislav Tihlařík, Alena Tihlaříková, Ing. Dalibor Válek, Filip Vrchovský, RNDr. Wimmerová Michaela, Helena Závodná, Ing. Aleš Zouhar, Petra Zouharová - dle 109 odst. 1 písm. d) stavebního zákona vlastníkovi stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jeho práva prováděním stavby přímo dotčena věcné břemeno ČEZ Distribuce a.s. IČ , GasNet s.r.o. IČ , Veolia Energie ČR a.s. IČ a vlastník GridServices s.r.o., Veolia Energie ČR a.s., CETIN a.s.. - dle 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona vlastníkovi sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno parc.č Město Krnov, parc.č MUDr. Zdeněk Brada, Zdeňka Dienerová, Rudolf Duda, Bohumíra Dudová, Miroslav Fuka, Jana Gojná, Tomáš Hudský, Jiřina Kačmarčíková, Milena Kutnarová, Jarmila Novotná, Josef Novotný, Leopold Ondruš, Zdenka Ondrušová, Marcela Oršulíková, Bohumil ramach, Emilie Ramachová, Hana Šamajová, Drahomír Šmíra, Danuše Šmírová, Jaroslav Šrůtek, Ladislav Ticháček, Božena Ticháčková, Martin Zavadil, Mgr. Markéta Zavadilová, Jindřiška Zvonková, parc.č Vlasta Belániková, Leo Josef Cieslik, Ing. Aleš Cikánek, Petr Česlík, Ing. Petr Krameš, Věra Kramešová, Veronika Kvičalová, René Lazar, Markéta Lednická, Zdeněk Richtár, Varvara Richtárová, PhDr. Jana Semerová, Soňa Tempírová, Miroslav Uher, Zdena Uhrová, Jana Václavíková, Ludmila Valášková, Ivana Veliká, Josef Wrobel, Hana Zmrzlíková, Milan Zouhar, Libuše Zouharová, Antonín Žáček, dále pak GridServices s.r.o., Veolia Energie ČR a.s., CETIN a.s.. Všechny uvedené pozemku jsou v k.ú. Krnov Horní Předměstí. Vlastnická práva k dalším vzdálenějším nemovitostem nemohou být navrhovanou stavbou přímo dotčena. 4 / 6

5 Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručují postupem podle 144 odst. 6 zák.č. 500/2004 Sb. správní řád. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout a případné námitky, stanoviska a vyjádření (ke společnému územnímu a stavebnímu řízení) uplatnit i před uvedenou lhůtou u zdejšího stavebního úřadu v kanceláři č. 706 (návštěvní dny v Po a St , hod., ve Čt hod.). Současně sdělujeme účastníkům řízení, že podle 36 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správního řádu (dále jen správní řád ) mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se vyjádřit k jeho podkladům, po uplynutí lhůty pro podání námitek, připomínek a stanovisek, jak k územnímu řízení tak stavebnímu řízení, nejpozději v úřední den v kanceláři č. 706 u zdejšího stavebního úřadu, ve shora uvedené lhůtě (návštěvní dny Po a St , hod., Čt hod.). V této souvislosti upozorňujeme, že v řízeních, ve kterých je uplatňována zásada koncentrace řízení, podle které účastníci řízení mohou uplatnit své připomínky nebo námitky pouze v předem stanovené lhůtě. Toto ustanovení neslouží k tomu, aby se účastníci řízení mohli opětovně vyjádřit k projednávané věci a uplatnit k předmětu řízení nové námitky či připomínky. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc dle ustanovení 33 správního řádu. Kateřina Višňovská, DiS. referent stavebního úřadu služební číslo 109 Toto zahájení řízení musí být vyvěšeno pod dobu 15 dní. Vyvěšeno dne Sejmuto dne 5 / 6

6 Rozdělovník: žadatel (doporučeně na doručenku): - JANKO Projekt s.r.o., Albrechtická 807/16, Krnov (DS) účastníci řízení veřejnou vyhláškou - účastníci řízení dle 85 odst. 1 písm. b) a dle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona - účastníci řízení dle 109 písm. b), c), d) a e) stavebního zákona dotčené orgány: - MěÚ Krnov, odbor životního prostředí (odpadové hospodářství), Hlavní nám. 1, Krnov (IV) - Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, Výškovická 40, Ostrava Zábřeh (DS) - MěÚ Krnov odbor výstavby, odd. SÚ 1x + spis - odbor správní (IV) 6 / 6