01. Identifikační kód. 02. Kód životní situace. 03. Pojmenování (název) životní situace. 04. Základní informace k životní situaci

Transkript

1 01. Identifikační kód 02. Kód životní situace Územní rozhodnutí. 03. Pojmenování (název) životní situace Územní souhlas. 04. Základní informace k životní situaci Umisťovat stavby nebo zařízení a jejich změny lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu. Změnou dokončené stavby je nástavba (kterou se stavba zvyšuje), přístavba (kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou) a stavební úprava (při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby). Zařízením se rozumí informační a reklamní panel, tabule, deska či jiná konstrukce a technické zařízení, pokud nejde o stavbu. V pochybnostech, zda se jedná o stavbu nebo zařízení, je určující stanovisko stavebního úřadu. Změnou využití území se rozumí: terénní úpravy; stanovení dobývacího prostoru; odstavné, manipulační, prodejní, skladové nebo výstavní plochy; hřbitovy; změny druhu pozemku, zejména zřizování, rušení a úpravy vinic, chmelnic, lesů, parků, zahrad a sadů, pokud podmínky nejsou stanoveny schválenými pozemkovými úpravami nebo jiným územním rozhodnutím; úpravy pozemků, které mají vliv na schopnost vsakování vody. Terénní úpravou se rozumí zemní práce a změny terénu, jimiž se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry, těžební a jim podobné a s nimi související práce (nejedná-li se o hornickou činnost nebo činnost prováděnou hornickým způsobem). Například skladovací a odstavné plochy, násypy, zavážky, úpravy pozemků pro zřízení hřišť a sportovišť, těžební práce na povrchu. Místo územního rozhodnutí stavební úřad vydá územní souhlas, pokud je záměr v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Územní souhlas nelze vydat v případech záměrů posuzovaných ve zjišťovacím řízení, nebo pro které bylo vydáno stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, zde je vždy potřeba územní rozhodnutí. Stavební úřad vydává územní souhlas na žádost a schvaluje tak navržený záměr žadatele. Na základě územního souhlasu lze žádat o stavební povolení, nebo o souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, nebo lze zahájit využití území. Územní souhlas postačí v jednoduchých případech a v některých případech není vyžadován vůbec, tyto případy jsou uvedeny v bodu 30 na konci tohoto popisu. Žádost o územní souhlas se neprojednává v územním řízení, žadatel však musí předem obstarat souhlasy sousedů se svým záměrem a souhlasná stanoviska dotčených orgánů. 05. Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.) Žadatel vlastník dotčeného pozemku nebo stavby, popřípadě jiná osoba, která prokáže právo provést stavbu. Žadatel může vystupovat samostatně, nebo může být zastoupen na základě plné moci. Žadatelem může být fyzická osoba (starší 18 let, způsobilá k právním úkonům), fyzická osoba podnikající, nebo právnická osoba.

2 06. Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace Žadatel si může vyžádat územně plánovací informaci za účelem zjištění podmínek využití území a podmínek vydání územního souhlasu, postup je řešen v samostatném návodu. Žadatel musí zpracovat jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy podle jeho charakteru, zejména půdorysy rozhodujících podlaží a pohledů u budov. Popis záměru musí vždy splňovat podmínky ze závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a stanovisek vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Žadatel dále musí opatřit souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn. Souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu. Souhlas se nevyžaduje v případech stavebních záměrů nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení, pokud nejsou umístěny ve vzdálenosti od společných hranic pozemků menší než 2 m, případy stavebních záměrů nevyžadujících ohlášení jsou uvedeny v bodu 30 na konci tohoto popisu. Záměr žadatele musí být v souladu: s vydanou územně plánovací dokumentací (zajistí žadatel, údaje lze zjistit na základě územně plánovací informace) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území (zajistí žadatel) s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů s obecnými požadavky na výstavbu (zajistí žadatel) s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu (zajistí žadatel ve spolupráci se stavebním úřadem a s vlastníky či správci dopravní a technické infrastruktury) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů (zajistí žadatel ve spolupráci s dotčenými orgány) s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob (vyplyne ze souhlasů sousedů) Je-li žádost o územní souhlas úplná a je-li záměr žadatele v souladu s uvedenými požadavky, vydá stavební úřad územní souhlas. Nejsou-li splněny uvedené podmínky, nebo pokud mohou být přímo dotčena práva dalších osob kromě sousedů (ledaže by s tím tyto osoby vyslovily souhlas), rozhodne stavební úřad usnesením o provedení územního řízení. 07. Jakým způsobem lze zahájit řešení životní situace Podáním žádosti o územní souhlas na předepsaném formuláři s přílohami: písemně (osobně) na podatelně Městského úřadu Světlá nad Sázavou písemně (zasláním poštou) na adresu: Městský úřad Světlá nad Sázavou Odbor stavebního úřadu a územního plánování náměstí Trčků z Lípy Světlá nad Sázavou elektronicky ( em se zaručeným elektronickým podpisem) na adresu: podatelna@svetlans.cz elektronicky (datovou schránkou), IDDS: yptb58f 08. Na které instituci životní situaci řešit Městský úřad Světlá nad Sázavou, odbor stavebního úřadu a územního plánování sídlo: náměstí Trčků z Lípy 18, Světlá nad Sázavou 09. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit V kancelářích městského úřadu s referenty odboru stavebního úřadu a územního plánování v úřední době, mimo úřední dobu po předchozí domluvě. Kontakty na jednotlivé referenty jsou uvedeny na webových stránkách města v části Městský úřad / Odbory městského úřadu / Odbor stavebního úřadu a územního plánování / Kontakty.

3 Úřední doba: Pondělí 8:00-11:30 a 12:15-17:00 Středa 8:00-11:30 a 12:15-17:00 Pátek 8:00-11:30 a 12:15-15: Jaké doklady je nutné mít s sebou Vyplněný formulář Žádost o územní souhlas, který obsahuje: Identifikační údaje záměru (název záměru, druh a účel záměru, místo záměru obec, ulice, číslo popisné / evidenční). Pozemky, na kterých se záměr umisťuje (katastrální území, parcelní číslo, druh pozemku podle katastru nemovitostí, výměra). Identifikační údaje žadatele, popřípadě jeho zástupce (jméno, příjmení, datum narození, místo trvalého pobytu, popřípadě adresu pro doručování; případně též sídlo a IČO). Popis záměru Posouzení vlivu záměru na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu Přílohy k žádosti: Doklad prokazující vlastnické právo žadatele nebo smlouva nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn (nelzeli tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem). Souhlas vlastníka pozemku / stavby (v případě, že je odlišný od žadatele), na němž má být záměr uskutečněn, obsahující identifikaci pozemku / stavby a záměru žadatele. Plná moc v případě zastupování. Seznam a adresy oprávněných osob z věcných práv k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn. Souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu. Celková situace v měřítku katastrální mapy včetně parcelních čísel, se zakreslením požadovaného záměru, s vyznačením vazeb a účinků na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy podle jeho charakteru, zejména půdorysy rozhodujících podlaží a pohledů u budov. Popis záměru musí vždy splňovat podmínky ze závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a stanovisek vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Stanovisko orgánu ochrany přírody podle 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., kterým tento orgán vyloučil významný vliv na území evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti; sdělení příslušného úřadu, že podlimitní záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení. Závazná stanoviska dotčených orgánů (popřípadě jejich rozhodnutí opatřená doložkou právní moci) nebo jiné doklady podle zvláštních právních předpisů, pokud mohou být veřejné zájmy, které tyto orgány podle zvláštního právního předpisu hájí, záměrem dotčeny, s uvedením příslušného orgánu, č.j. a data vydání. Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení záměru nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem, popřípadě vyznačená na situačním výkresu, s uvedením příslušného vlastníka, č.j. a data vydání. U výrobků, které plní funkci stavby, doklad podle zvláštního právního předpisu prokazujícího shodu jeho vlastností s požadavky na stavby podle 156 stavebního zákona nebo technickou dokumentaci výrobce nebo dovozce, popřípadě další doklad, z něhož je možné ověřit dodržení požadavků na stavby.

4 11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici Formulář Žádost o územní souhlas je k dispozici u referentů odboru stavebního úřadu a územního plánování, anebo ke stažení na webových stránkách města v části Městský úřad / Odbory městského úřadu / Odbor stavebního úřadu a územního plánování / Formuláře. 12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit Správní poplatek se vyměřuje dle položky 17 sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích a je odvozen od poplatku za vydání územního rozhodnutí. Vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení Kč a) ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci b) ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty c) ke stavbě, která plní doplňkovou funkci ke stavbě uvedené v písmenu a) nebo b) s výjimkou stavby garáže d) ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními nebo řadových garáží a za čtvrté a každé další stání, nejvýše e) ke stavbám, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury, nebo ke stavbám, které vyžadují ohlášení a nejsou uvedené v písmenu a) nebo b) f) ke stavbě neuvedené v písmenech a) až e) g) ke stavbě studny nebo vodního díla určeného pro čištění odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel h) ke stavbám vodních děl neuvedených v písmenu g) Poznámky: 1. Za vydání územního souhlasu vybere správní úřad poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku. 2. Je-li jedním územním souhlasem umisťováno více staveb, které jsou uvedeny pod různými písmeny této položky, vybírá se poplatek ve výši součtu sazeb poplatků stanovených v jednotlivých písmenech této položky. Správní poplatek lze uhradit hotově na pokladně Městského úřadu Světlá nad Sázavou, poštovní poukázkou, nebo převodem z účtu. U posledních dvou možností je třeba domluvit platbu s referentem, který územní souhlas vydává, a který sdělí údaje potřebné k zaplacení poplatku (číslo účtu a variabilní symbol). 13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení Je-li žádost o územní souhlas úplná a je-li záměr v souladu se zákonnými podmínkami, vydá stavební úřad územní souhlas do 30 dnů ode dne podání žádosti. 14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace Sousedé osoby, které mají vlastnická práva nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn. 15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány V případě, že žádost nemá předepsané náležitosti, vyzve stavební úřad žadatele k odstranění nedostatků a stanoví mu k tomu přiměřenou lhůtu. V případě, že žádost podaná em není opatřena zaručeným elektronickým podpisem, je potřeba podání žádosti do 5 dnů potvrdit, popřípadě doplnit způsobem uvedeným v bodu 07. Dojde-li při postupu podle stavebního zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je žadatel / stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, a práce v místě nálezu přerušit. Tuto povinnost může žadatel / stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele 300

5 nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle stavebního zákona. Stavební úřad v dohodě s příslušným dotčeným orgánem stanoví podmínky k zabezpečení zájmů státní památkové péče a ochrany přírody a krajiny, popřípadě rozhodne o přerušení prací. 16. Elektronická služba, kterou lze využít Lze využít internetový systém elektronické pošty ( ), anebo informační systém datových schránek (ISDS): ová adresa: podatelna@svetlans.cz identifikátor datové schránky: yptb58f (maximální velikost datové zprávy dodávané do datové schránky činí 10 MB) 17. Podle kterého právního předpisu se postupuje Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu 18. Jaké jsou související předpisy Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby Vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb 19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují Územní souhlas lze přezkoumat v přezkumném řízení, které lze zahájit do 1 roku ode dne, kdy územní souhlas nabyl právních účinků. K provedení přezkumu může dát stavebník podnět u příslušného stavebního úřadu, který územní souhlas vydal. Rozhodnutí ve věci v přezkumném řízení v prvním stupni nelze vydat po uplynutí 15 měsíců ode dne, kdy územní souhlas nabyl právních účinků. Proti rozhodnutí o provedení územního řízení se nelze odvolat. 20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností Sankce se uplatňují dle stavebního zákona. Fyzická osoba se dopustí přestupku tím, že: provede činnosti, ke kterým je třeba územní souhlas, bez vydaného územního souhlasu; za tento přestupek lze uložit pokutu do Kč. provede činnosti v rozporu s územním souhlasem; za tento přestupek lze uložit pokutu do Kč. Fyzická osoba se jako stavebník dopustí přestupku tím, že neoznámí nepředvídaný nález stavebnímu úřadu, popřípadě neučiní opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen; za tento přestupek lze uložit pokutu do Kč. Právnická nebo podnikající fyzická osoba se dopustí správního deliktu tím, že: provede činnosti, ke kterým je třeba územní souhlas, bez vydaného územního souhlasu; za tento správní delikt se uloží pokuta do Kč. provede činnosti v rozporu s územním souhlasem; za tento správní delikt se uloží pokuta do Kč. Právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako stavebník dopustí přestupku tím, že neoznámí nepředvídaný nález stavebnímu úřadu, popřípadě neučiní opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen; za tento správní delikt se uloží pokuta do Kč.

6 Právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako stavební podnikatel dopustí správního deliktu tím, že: provede činnosti, ke kterým je třeba územní souhlas, bez vydaného územního souhlasu; za tento správní delikt se uloží pokuta do Kč. provede činnosti v rozporu s územním souhlasem; za tento správní delikt se uloží pokuta do Kč. 21. Nejčastější dotazy Časté dotazy, týkající se umisťování a povolování staveb, jsou řešeny v katalogu 1000 otázek ke stavebnímu právu, který zpracovává Ústav územního rozvoje. 22. Další informace Územní souhlas platí 2 roky ode dne jeho vydání. Dobu platnosti územního souhlasu nelze prodloužit. Územní souhlas nepozbývá platnosti: bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti 23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů a v jiné formě Tabulka ze stránek Ministerstva pro místní rozvoj. 24. Související životní situace a návody, jak je řešit Podmínky využití území a podmínky vydání územního souhlasu lze zjistit na základě územně plánovací informace. Umístění stavby a změnu využití území lze řešit též v rámci: vydání územního rozhodnutí vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení vydání společného územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru Příslušné návody jsou na webových stránkách města v části Městský úřad / Odbory městského úřadu / Odbor stavebního úřadu a územního plánování / Životní situace. 25. Za správnost návodu odpovídá útvar Městský úřad Světlá nad Sázavou, odbor stavebního úřadu a územního plánování 26. Kontaktní osoba seznam: tel (linka 650, 651, 652, 653, 662) 27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni

7 28. Popis byl naposledy aktualizován Datum konce platnosti popisu Není stanoveno. 30. Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace Případy, kdy místo územního rozhodnutí vydá stavební úřad územní souhlas Územní souhlas postačí v případech dle 96 stavebního zákona: stavebních záměrů nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení ohlašovaných staveb, jejich změn a zařízení změn staveb změn druhu pozemku o výměře nad 300 m 2 nejvíce však do m 2 staveb umisťovaných v uzavřených prostorech ohraničených existujícími budovami, pokud odpovídají jejich způsobu užívání, nemění se vnější půdorysné ohraničení a výškové uspořádání prostoru terénních úprav do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře nad 300 m 2 nejvíce však do m 2 na pozemcích, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi nebo veřejným prostranstvím, pokud nedochází k nakládání s odpady odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních ploch nad 300 m 2 nejvíce však do m 2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí Případy, kdy není vyžadován územní souhlas Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují dle 79 odst. 2 stavebního zákona: 1. informační a reklamní zařízení o celkové ploše do 0,6 m 2 umisťovaná mimo ochranná pásma pozemních komunikací 2. stožáry pro vlajky do výšky 8 m 3. povrchové rozvody nebo odvody vody na zemědělské půdě nebo na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, nejde-li o vodní díla 4. signální věže, signály a pyramidy pro zeměměřické účely 5. podpěrné konstrukce dopravního značení a zařízení pro provozní informace na pozemních komunikacích 6. opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím 7. propustky na neveřejných účelových komunikacích 8. cirkusové stany a scénické stavby pro film, televizi nebo divadlo 9. sjezdy a nájezdy na pozemní komunikace sloužící k připojení sousední nemovitosti 10. antény do výšky 8 m včetně jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikačních zařízení umisťované samostatně na pozemku nebo na budovách 11. oplocení lesních školek, oplocení zřízené k ochraně lesních porostů před zvěří na lesních pozemcích a oplocení dřevin vysazených za čelem založení územního systému ekologické stability, která jsou bez podezdívky, přičemž nesmí dojít k omezení provozu na pozemní komunikaci nebo k přerušení turisticky značené trasy 12. stavby pro hospodaření v lesích a stavby pro výkon práva myslivosti do 30 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, bez podsklepení 13. důlní díla, důlní stavby pod povrchem a stavby v povrchových lomech a skrývkách, pokud podléhají schvalování a dozoru státní báňské správy podle horních předpisů 14. skleník do 40 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku, bez podsklepení

8 15. stavba do 25 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci 16. bazén do 40 m 2 zastavěné plochy na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku 17. stavby mostních vah 18. přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné přístřešky do 40 m 2 zastavěné plochy a do 4 m výšky 19. výměna vedení technické infrastruktury, pokud se nemění její trasa a nedochází k překročení hranice stávajícího ochranného nebo bezpečnostního pásma Uvedené ustanovení se nevztahuje na kulturní památky a ustanovení 1, 6, 10, 12, 14, 15, 16, 18 a 19 se nevztahuje na nemovitosti, které nejsou kulturní památkou, ale jsou v památkové rezervaci, památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace nebo památkové zóny. Uvedené ustanovení se dále nevztahuje na záměry posuzované z hlediska vlivů na životní prostředí. Pokud uvedené stavby vyžadují provedení zemních prací nebo terénních úprav, je stavebník povinen zjistit si informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu. Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují stavební úpravy a udržovací práce. Stavební úpravou se rozumí změna dokončené stavby, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby. Rozhodnutí o změně využití území ani územní souhlas nevyžadují dle 80 odst. 3 stavebního zákona: 1. terénní úpravy do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře do 300 m 2 na pozemcích, které nemají společnou hranici s veřejnou pozemní komunikací nebo veřejným prostranstvím, pokud nedochází k nakládání s odpady 2. odstavné, manipulační, prodejní, skladové nebo výstavní plochy do 300 m 2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí 3. změny druhu pozemku o výměře do 300 m 2 4. terénní úpravy v přirozených korytech vodních toků a na pozemcích sousedících s nimi, jimiž se podstatně nemění přirozená koryta vodních toků 5. úpravy pozemků, které mají vliv na schopnost vsakování vody, provedené na pozemku rodinného domu nebo na pozemku stavby pro rodinnou rekreaci, které souvisí nebo podmiňují bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží ke skladování hořlavých látek nebo výbušnin, a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejich provedení bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. 6. informační a reklamní zařízení o celkové ploše do 0,6 m 2 umisťovaná mimo ochranná pásma pozemních komunikací Uvedené ustanovení se nevztahuje na území, na kterých se prokazatelně nalézají archeologické nálezy. Uvedené ustanovení se dále nevztahuje na záměry posuzované z hlediska vlivů na životní prostředí a na záměry ve zvláště chráněných územích. Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují dle 103 stavebního zákona: stavební záměry nevyžadující rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas, uvedené v 79 odst. 2 stavebního zákona terénní úpravy do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře do 300 m 2 na pozemcích, které nemají společnou hranici s veřejnou pozemní komunikací nebo veřejným prostranstvím, pokud nedochází k nakládání s odpady

9 úpravy pozemků, které mají vliv na schopnost vsakování vody, provedené na pozemku rodinného domu nebo na pozemku stavby pro rodinnou rekreaci, které souvisí nebo podmiňují bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží ke skladování hořlavých látek nebo výbušnin, a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejich provedení bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci udržovací práce, jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu, vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání a nejde o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou stavby, a to: 1. stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují obytné ani pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení nebo chovu zvířat, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých kapalin nebo hořlavých plynů a nejedná se o jaderná zařízení 2. stavby pro zemědělství o jednom nadzemním podlaží do 300 m 2 zastavěné plochy a 7 m výšky, nepodsklepené, s výjimkou staveb pro ustájení zvířat či chovatelství, a zemědělských staveb, které mají sloužit pro skladování a zpracování hořlavých látek (např. sušičky, sklady hořlavých kapalin, sklady chemických hnojiv) 3. stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m 2 a do 5 m výšky, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m 4. nadzemní a podzemní komunikační vedení sítí elektronických komunikací, jejich antény a stožáry, včetně opěrných bodů nadzemního, nebo vytyčovacích bodů podzemního komunikačního vedení, telefonní budky a přípojná komunikační vedení sítě elektronických komunikací a související komunikační zařízení, včetně jejich elektrických přípojek, s výjimkou budov 5. podzemní a nadzemní vedení přenosové nebo distribuční soustavy elektřiny včetně podpěrných bodů a systémů měřicí, ochranné, řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky, s výjimkou budov 6. vedení přepravní nebo distribuční soustavy plynu a související technologické objekty, včetně systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky, s výjimkou budov 7. rozvody tepelné energie a související technologické objekty, včetně systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky, s výjimkou budov 8. vedení sítí veřejného osvětlení, včetně stožárů a systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky 9. stavby pro výrobu energie s celkovým instalovaným výkonem do 20 kw s výjimkou stavby vodního díla 10. vodovodní, kanalizační a energetické přípojky včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu nebo připojení staveb plnících doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní 11. zásobníky pro zkapalněné uhlovodíkové plyny do celkového objemu 5 m 3 určené výhradně pro odběr plynné fáze 12. zásobníky na vodu nebo jiné nehořlavé kapaliny do objemu 50 m 3 a do výšky 3 m 13. nádrže na vodu do 100 m 3 obsahu ve vzdálenosti nejméně 50 m od budov s obytnými nebo pobytovými místnostmi, pokud nejde o vodní díla 14. oplocení 15. reklamní a informační zařízení 16. výrobky plnící funkci stavby, včetně základových konstrukcí pro ně 17. odstavné, manipulační, prodejní, skladové nebo výstavní plochy do 300 m 2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí Ohlášení nebo stavební povolení vyžadují změny uvedených staveb, jejichž provedení by mělo za následek překročení uvedených parametrů.

10 Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce vyžadující ohlášení Ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují dle 104 stavebního zákona: 1. stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci do 150 m 2 celkové zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím 2. podzemní stavby do 300 m 2 celkové zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud nejsou vodním dílem nebo stavbou podle 16 odst. 2 písm. d) stavebního zákona 3. stavby do 300 m 2 celkové zastavěné plochy a výšky do 10 m, s výjimkou staveb pro bydlení, a haly do m 2 celkové zastavěné plochy a výšky do 15 m, pokud tyto stavby a haly budou nejvýše s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepené a dočasné na dobu nejdéle 3 let; dobu dočasnosti nelze prodloužit 4. stavby do 50 m 2 celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m 5. stavby pro reklamu podle 3 odst. 2 stavebního zákona 6. stavby odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních ploch o výměře nad 300 m 2 nejvíce však do m 2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí 7. stavby zařízení staveniště, neuvedené v 103 odst. 1 písm. e) bodě 1 stavebního zákona (viz seznam stavebních záměrů nevyžadujících ohlášení, odrážka stavby, bod 1) 8. stavby opěrných zdí do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím 9. terénní úpravy neuvedené v 103 odst. 1 písm. b) stavebního zákona (viz seznam stavebních záměrů nevyžadujících ohlášení, odrážka terénní úpravy) 10. udržovací práce na stavbě neuvedené v 103 odst. 1 písm. c) stavebního zákona (viz seznam stavebních záměrů nevyžadujících ohlášení, odrážka udržovací práce) 11. stavební úpravy pro změny v užívání části stavby, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí Ohlášení vyžadují změny uvedených dokončených staveb, pokud jejich provedením nebudou překročeny uvedené parametry. Změny, jejichž provedením budou překročeny uvedené parametry, vyžadují stavební povolení. Ohlášení nevyžadují jednoduché stavby a terénní úpravy, u kterých to stavební úřad v územním rozhodnutí stanovil.