uzavřená podle ustanovení 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále také občanský zákoník )

Transkript

1 K o n c e p t K U P N Í S M L O U V A Č.. uzavřená podle ustanovení 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále také občanský zákoník ) Česká republika Správa státních hmotných rezerv se sídlem: Praha 5 Malá Strana, Šeříková 1/616, PSČ právně jednající: Ing. Pavlem Švagrem, CSc., předsedou Správy státních hmotných rezerv IČO.: DIČ.: CZ bankovní spojení: Česká národní banka, pobočka Praha č. účtu: /0710 kontaktní osoba: Bc. Veronika Hofmanová, specialista převodu majetku vhofmanova@sshr.cz datová schránka: 4iqaa3x (dále jen prodávající ) Obchodní firma se sídlem: adresa pro doručování (je-li odlišná od adresy sídla) Spisová značka:. vedená u soudu v Zastoupena: IČO.: DIČ: bankovní spojení: č. účtu: kontaktní osoba: datová schránka: (Varianta pro podnikající fyzickou osobu, nezapsanou v obchodním rejstříku): Jméno a příjmení, sídlo, IČO.: zapsaná v živnostenském rejstříku od. vedeném u Živnostenského úřadu v, evidenční číslo, číslo jednací ŽL (dále jen kupující ) (dále také společně smluvní strany ) 1

2 Čl. I. Úvodní ustanovení 1. Česká republika je vlastníkem a prodávající je na základě Smlouvy o převodu práva hospodaření č. 3171/071/10 ze dne příslušný hospodařit s majetkem státu specifikovaným v článku III. této kupní smlouvy (dále jen smlouva ) v souladu s ustanovením 9 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon o majetku státu ). 2. Majetek specifikovaný v článku III. této smlouvy se stal pro prodávajícího ve smyslu ustanovení 14 odst. 7 zákona o majetku státu nepotřebný Rozhodnutím předsedy Správy státních hmotných rezerv č. 32 ze dne 10. dubna Majetek specifikovaný v článku III. této smlouvy má v souladu s ustanovením 19 odst. 3 zákona o majetku státu status majetku trvale nepotřebného pro Českou republiku. Čl. II. Účel smlouvy 1. Účelem této smlouvy je realizovat v souladu se zákonem o majetku státu efektivní naložení s majetkem státu, který se stal pro prodávajícího i stát trvale nepotřebným. 2. Převod majetku specifikovaného v článku III. této smlouvy z vlastnictví České republiky do vlastnictví kupujícího se uskutečňuje na základě výsledku výběrového řízení č. j.:.. na odprodej nepotřebného nemovitého majetku státu, ve smyslu příslušných ustanovení zákona o majetku státu (dále jen VŘ ). Čl. III. Předmět smlouvy 1. Prodávající je příslušný hospodařit s touto nemovitou věcí: budovou bez čp/če, stavbou pro výrobu a skladování, stojící na parcele č. 754/7 ležící v katastrálním území Havřice, obci Uherský Brod, okres Uherské Hradiště, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherský Brod (dále jen nemovitá věc ). 2

3 2. Touto smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu výše uvedenou nemovitou věc převede do jeho vlastnictví a kupující se zavazuje, že zaplatí kupní cenu dle čl. IV. smlouvy. 3. Znalecký posudek uvedené nemovité věci vyhotovila Ing. Jitka Černoušková, Za Humny 439, Lukov u Zlína dne pod číslem /2015. Čl. IV. Kupní cena 1. Prodávající prodává nemovitou věc uvedenou v článku III. včetně jejich součástí a příslušenství uvedených ve znaleckém posudku specifikovaném v čl. III. odst. 3 této smlouvy, kupujícímu za cenu dohodnutou oběma smluvními stranami a stanovenou na základě výsledků VŘ, a to Kč (slovy..). 2. Kupující tuto nemovitou věc kupuje v tom stavu, v jakém se nalézá ke dni podpisu této smlouvy. 3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato kupní smlouva podléhá podle ustanovení 22 zákona o majetku státu schválení Ministerstvem financí. Čl. V. Platební a fakturační podmínky 1. Smluvní strany se dohodly na bezhotovostním způsobu úhrady celkové kupní ceny převodem na účet prodávajícího, uvedený v záhlaví této smlouvy s tím, že kupující před podpisem této smlouvy uhradí zálohu 30 % kupní ceny ve výši..kč (slovy.) a to do 15 kalendářních dnů od oznámení výsledku výběrového řízení. 2. Kupující se zavazuje zaplatit doplatek kupní ceny ve výši. Kč (slovy.) prodávajícímu na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupující do katastru nemovitostí, a to na základě výzvy k jeho zaplacení, kterou obdrží od prodávajícího po schválení této smlouvy Ministerstvem financí. 3. Přílohou výzvy bude faktura vystavená na výši doplatku kupní ceny se splatností do 30 kalendářních dnů od jejího doručení kupujícímu. 4. Smluvní strany se dohodly, že v případě pochybností o datu doručení výzvy s fakturou se má za to, že byla doručena kupujícímu třetí den po odeslání. 3

4 Čl. VI. Zrušení smlouvy v případě neschválení Ministerstvem financí Pokud tato smlouva nebude schválena Ministerstvem financí a smluvní strany se písemně nedohodnou do 60 dnů poté, co prodávající obdrží oznámení o neschválení této smlouvy, o její úpravě tak, aby mohla vyhovět požadavkům Ministerstva financí, vrátí prodávající kupujícímu zaplacenou zálohu kupní ceny bez zbytečného odkladu, a tato smlouva se ruší dnem poukázání zálohy kupní ceny na účet kupujícího uvedený v záhlaví této smlouvy. VII. Odstoupení od smlouvy 1. Pokud kupující nezaplatí prodávajícímu doplatek kupní ceny řádně a včas dle výše uvedených ujednání, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. 2. Odstoupení musí být učiněno písemně a nabývá účinnosti dnem doručení oznámení o odstoupení kupujícímu. Odstoupením se smlouva od počátku ruší. Nárok prodávajícího na smluvní pokutu není odstoupením od smlouvy dotčen a nezaniká. 3. Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení prodávajícího od této smlouvy z důvodu nezaplacení doplatku kupní ceny kupujícím, má prodávající právo na smluvní pokutu ve výši uvedené v čl. VIII. odst. 2 této smlouvy. Při odstoupení od této smlouvy vrátí tak prodávající kupujícímu rozdíl mezi zálohou uhrazenou ve výši Kč a výší smluvní pokuty touto smlouvou stanovené, a to na účet kupujícího uvedený v záhlaví této smlouvy do 30 ti dnů po doručení oznámení o odstoupení od této smlouvy. VIII. Smluvní pokuta a úrok z prodlení 1. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny ve lhůtě uvedené v čl. V. odst. 3., je kupující povinen zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení ve výši 0,05 % z doplatku kupní ceny nemovité věci za každý den prodlení. 2 Vedle úroku z prodlení je kupující povinen uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z doplatku kupní ceny, tj. částku.. Kč. 5. Úrok z prodlení i smluvní pokuta jsou splatné do 15 kalendářních dnů od doručení jeho vyúčtování kupujícímu na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy. 4

5 IX Prohlášení smluvních stran 1. Prodávající prohlašuje, že na prodávané nemovité věci neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani právní vady, a že na nich nejsou žádné jiné vady, na které by měla povinnost kupujícího upozornit. 2. Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas doplatek kupní ceny, případnou smluvní pokutu nebo vzniklé úroky z prodlení. 3. Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu, a že proti němu není vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu. 4. Kupující výslovně prohlašuje, že stav nemovité věci je mu dobře znám, že si ho podrobně prohlédl před podpisem této smlouvy, a že je mu znám i obsah znaleckého posudku č /2015 ze dne , vypracovaný Ing. Jitkou Černouškovou. 5. Zároveň se kupující zavazuje, že nebude uplatňovat u prodávajícího ekologické ani jiné vady převáděné nemovité věci. X. Nabytí vlastnictví 1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k převáděné nemovité věci zapisované do katastru nemovitostí přechází na kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, s účinností ode dne podání návrhu na povolení vkladu. 2. Návrh na vklad vlastnického práva bude příslušnému katastrálnímu úřadu předložen prodávajícím do 30 kalendářních dnů po schválení této smlouvy Ministerstvem financí, a po zaplacení celé kupní ceny kupujícím na účet prodávajícího. 3. V případě, že nedošlo z důvodu na straně prodávajícího k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, zavazuje se prodávající vrátit zaplacenou kupní cenu kupujícímu, a to do 1 měsíce ode dne, kdy se o této skutečnosti dozvěděl. 4. Smluvní strany berou na vědomí, že podepsáním této smlouvy jsou svými projevy vázány až do dne rozhodnutí o vkladu do katastru nemovitostí. 5

6 5. V případě, že by nedošlo z jakéhokoliv důvodu k provedení vkladu vlastnického práva kupující, pak smlouva pozbývá platnosti, a to dnem doručení oznámení o neprovedení vkladu. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že další skutečnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 2. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je předmětem této smlouvy, je kupující, který daň uhradí v zákonné lhůtě a výši. 3. Kupující souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně jejích dodatků, byla uveřejněna na internetových stránkách prodávajícího. 4. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající poskytl část nebo celou tuto smlouvu v případě žádosti o poskytnutí informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. 5. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy jsou vázány na souhlas smluvních stran a mohou být provedeny, včetně změn příloh, po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní dodatky musí být řádně označeny, pořadově vzestupně očíslovány, datovány a podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Jiná ujednání jsou neplatná. 6. Smluvní strany sjednávají pravidla pro doručování vzájemných písemností tak, že písemnosti se zasílají v elektronické podobě prostřednictvím datových schránek. Nelze-li použít datovou schránku, zasílají se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebo na adresu změněnou oboustranně potvrzeným dodatkem k této smlouvě. V případě pochybností či nedoručitelnosti považuje se odeslaná zásilka za doručenou třetím pracovním dnem po jejím odeslání na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebo na změněnou ve smyslu tohoto odstavce, byla-li odeslána na adresu v jiném státu, považuje se za doručenou patnáctým pracovním dnem po odeslání. 7. Změny v záhlaví smlouvy (tj. změny bankovního spojení, změny sídla, změny právně jednající osoby nebo zastoupení smluvní strany atd..) musí být provedeny rovněž pouze písemným dodatkem k této smlouvě uzavřeným bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 15. kalendářního dne ode dne, kdy ke změně údaje došlo. Vystavit návrh dodatku smlouvy a zaslat jej druhé smluvní straně je v případě změn v záhlaví smlouvy povinna ta smluvní strana, u které ke změně došlo, a to do 6

7 pěti kalendářních dnů od data změny. Nemůže jít k tíži smluvní strany, které nebyl v souladu s touto smlouvou zaslán dodatek ohledně změny údajů v záhlaví smlouvy, že i nadále užívá při komunikaci s druhou smluvní stranou údaje původně uvedené. 8. Tato smlouva je vyhotovena v 5 (slovy: pěti) stejnopisech s platností originálu, z nichž 2 obdrží prodávající, 1 kupující, 1 je určen pro Ministerstvo financí a 1 stejnopis bude předán příslušnému katastrálnímu úřadu, společně s návrhem na vklad vlastnického práva strany kupující. 9. Tato smlouva je platná a nabude účinnosti dnem schválení Ministerstvem financí. 10. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy před jejím podpisem řádně seznámily, že smlouva nebyla uzavřena v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek a byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy. V Praze dne. Za prodávajícího: V.. dne.. Za kupujícího: Česká republika Správa státních hmotných rezerv. Ing. Pavel Švagr, CSc., předseda 7