Butterfly Trading, s. r. o. Koněvova Praha 3. Část: OBSAH DOKUMENTACE A PRŮVODNÍ ZPRÁVA B SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

Transkript

1 Investor: Butterfly Trading, s. r. o. Koněvova Praha 3 DOSTAVBA A NOVÉ VYUŽITÍ OBJEKTU STŘELNICE LIBEREC, Ke Střelnici č.p. 322/6 a 644/4, Liberec IV Perštýn, na parcele č. 1418, 1419/1, 1419/3, 1421, 1424/10, 1425/1, 1426, 1427, 5827 v kú. Liberec Dokumentace: DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY (DPS) Část: OBSAH DOKUMENTACE A PRŮVODNÍ ZPRÁVA B SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA Architekt: Studio Anarchitekt s.r.o. MgA. Jiří Soukup Chocholouškova 35/8, Praha 8 Tel.: , studio@anarchitekt.cz HIP: Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. Schöfflerova 32/2050, Praha 3 Žižkov tel.: , fax: , tr@tomrose.cz Stavební část: Dipl. Ing. Luboš Rajniš Kafkova 12/341, Praha 6 Dejvice, tel.: rajnis@aspectdesign.cz datum: 08/2014

2 OBSAH DOKUMENTACE A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 8 A.1 Identifikační údaje 8 A.1.1 Údaje o stavbě 8 a) název stavby, 8 b) místo stavby. 8 A.1.2 ÚDAJE O STAVEBNÍKOVI 8 A.1.3 ÚDAJE O ZPRACOVATELI PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE 9 b) jméno a příjmení hlavního projektanta 9 c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí projektové dokumentace 9 A.2 SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ 10 a) základní informace o rozhodnutích nebo opatřeních, na jejichž základě byla stavba 10 povolena 10 b) základní informace o dokumentaci nebo projektové dokumentaci, na jejímž 10 základě byla zpracována projektová dokumentace pro provádění stavby, 10 c) další podklady. 12 A.3 ÚDAJE O ÚZEMÍ 12 a) rozsah řešeného území, 12 b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů1) (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.), 12 c) údaje o odtokových poměrech, 13 d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl li vydán územní souhlas, 13 e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, s povolením stavby a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací, 13 f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území, 13 g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů, 13 h) seznam výjimek a úlevových řešení, 14 i) seznam souvisejících a podmiňujících investic, 14 j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru 14 nemovitostí). 14 A.4 ÚDAJE O STAVBĚ 16 a) nová stavba nebo změna dokončené stavby, 16 b) účel užívání stavby, 16 c) trvalá nebo dočasná stavba, 16 Jedná se o stavbu trvalou 16 d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů1) (kulturní památka apod.), 16 e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, 16 f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů 16 g) seznam výjimek a úlevových řešení, 17 h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.), 17 i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.), 17 j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy), 17 k) orientační náklady stavby. 17 A.5 ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ 18 B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA 21 B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA URBANISTICKÉ, ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 22 a) zhodnocení staveniště, u změny dokončené stavby též vyhodnocení současného stavu konstrukcí; stavebně historický průzkum u stavby, která je kulturní památkou, je v památkové rezervaci nebo je v památkové zóně, 22 b) urbanistické a architektonické řešení stavby, popřípadě pozemků s ní souvisejících, 23 Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 2

3 c) technické řešení s popisem pozemních staveb a inženýrských staveb a řešení vnějších ploch, 23 STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 24 SO Budova Střelnice 24 Zemní práce, bourání 24 Základy 25 Svislé konstrukce 25 Stropy, krov 26 Zastřešení 27 Schodiště 27 Fasády 27 Izolace 29 Výplně otvorů, povrchové úpravy, podlahy, podhledy, truhlářské, zámečnické a klempířské konstrukce 30 VŠECHNY TYTO KONSTRUKCE, PRVKY A VÝROBKY JSOU PODROBNĚ POPSÁNY V TABULKÁCH PRVKŮ PSV A V PROJEKTU INTERIÉRU. 30 KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ 31 ÚVOD 31 Popis navrženého konstrukčního systému stavby 31 Stručný popis stavebně technického stavu 31 Geologie 32 Geologická, geomorfologická charakteristiky území. 32 Hydrogeologická charakteristika území 33 Zhodnocení podmínek zakládání 33 Popis navrhovaného stavu 33 Vliv konstrukčních úprav na stávající konstrukce 34 Základy 34 Nosné stěny 34 Komíny 34 klenby 34 Dřevěné stropní kosntrukce 35 Krov 35 Schodiště 35 Sanace poruch stávajících konstrukcí 35 PORUCHY A JEJICH PŘÍČINY 35 popis sanace TRHLIN helikální výztuží 36 Popis zásahů a nových konstrukcí 36 Podchycení základů 36 krov 37 Dozdívky 38 postup provádění nových otvorů ve zděných stěnách pomocí ocelového nadpraží 38 postup provádění nových otvorů ve zděných stěnách pomocí ocelového rámu 38 Nové otvory pod stropy tvořící klenby 38 Podlahová deska ve stávající podsklepené části 39 Zakotvení/propojení obvodové stěny s novými stropy 39 Stabilizace říms 39 sanace tunelu / Štoly 39 D) NAPOJENÍ STAVBY NA DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU, 39 Přípojka vody 40 Přípojky kanalizace 40 E) ŘEŠENÍ TECHNICKÉ A DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY VČETNĚ ŘEŠENÍ DOPRAVY V KLIDU, DODRŽENÍ PODMÍNEK STANOVENÝCH PRO NAVRHOVÁNÍ STAVEB NA PODDOLOVANÉM A SVÁŽNÉM ÚZEMÍ, 40 Zdravotní technika rozvody vody, odkanalizování 41 Vodovod 41 Kanalizace 42 Plynovod 47 NTL plynovod 47 Vytápění, zdroj tepla 48 Vzduchotechnika 51 Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 3

4 Chlazení 54 Silnoproudé rozvody 55 Úvod 55 Podrobněji viz část D Silnoproud, bleskosvody 57 Slaboproudé rozvody 57 Výpočet dopravy v klidu dle ČSN Projektování místních komunikací 57 f) vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany, 58 g) řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací, 61 h) průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění jejich výsledků do projektové dokumentace, 62 i) údaje o podkladech pro vytýčení stavby, geodetický referenční polohový a výškový systém, 62 POPIS JEDNOTLIVÝCH STAVEBNÍCH OBJEKTŮ: 65 SO 01 až 03 Budova Střelnice 65 SO 02 Podsklepení objektu Střelnice 1pp 68 SO 03 Vestavba podkrovní vzorové bytové jednotky 3 4np 69 SO 04 Přístavba technickému zázemí 1pp 69 SO 05 Přístavba provozní budovy 1 2np (II. Etapa) 69 SO 06 Dostavba terasy na západní straně 69 SO 07 Podsklepení sálu 1pp (rozšířená verze oproti DSP) 70 SO 08 Rampa I. 70 SO 09 Zrušeno Garážová rampa II. 70 SO 010 Zrušeno Výtah na automobily včetně stavební přípravy 70 SO 011 Zpevněné plochy Dopravní řešení 70 SO 012 Sadové úpravy 71 SO 013 Mobiliář a terasy 74 SO 014 Drobná architektura (redukované řešení oproti DSP) 74 SO 015 Oplocení 74 SO 016 Úprava příjezdové komunikace 74 SO 017 Dočasné parkovací stání pro údržbu zeleně 75 SO 018 Vrty pro TČ 75 SO 019 Přeložka parovodu (redukované řešení oproti DSP) 76 SO 020 Přeložka NN přípojky 76 SO 021 Přípojka kanalizace 76 SO 022 Přípojka vody 77 SO 023 NTL přípojka plynu 77 SO 024 Přípojka slaboproudu 78 SO 025 Přípojka kabelové televize UPC 78 SO 026 Areálový rozvod dešťové a splaškové kanalizace 78 SO 027 Podzemní akumulační nádrž na dešťové vody 79 SO 028 Vsakovací objekt 79 SO 029 Vírový ventil 80 SO 030 Venkovní osvětlení 81 SO 031 Hydrant 81 SO 032 EPS 81 SO 033 Slaboproudé rozvody 81 SO 034 Měření a regulace 82 SO 035 Zrušeno Fotovoltaika včetně strojovny 82 SO 036 Demolice 82 SO 037 Dočasné zastřešení parkovacích stání 1NP (Etapa I.) 82 SO 038 Sanace části suterénu 2pp 82 SO 039 Úprava pozemku parc.č. 1425/1 83 SO 040 Úprava pozemku parc.č SO 041 Dílny / Buňkoviště 83 SO 042 Studna 84 SO 043 Zahradní domek 84 k) vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby před negativními účinky provádění stavby a po jejím dokončení, resp. jejich minimalizace, 84 l) způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků, pokud není uveden v části F. 86 Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 4

5 2. MECHANICKÁ ODOLNOST A STABILITA POŽÁRNÍ BEZPEČNOST HYGIENA, OCHRANA ZDRAVÍ A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ BEZPEČNOST PŘI UŽÍVÁNÍ OCHRANA PROTI HLUKU ÚSPORA ENERGIE A OCHRANA TEPLA 88 a) splnění požadavků na energetickou náročnost budov a splnění porovnávacích ukazatelů podle jednotné metody výpočtu energetické náročnosti budov, 88 b) stanovení celkové energetické spotřeby stavby ŘEŠENÍ PŘÍSTUPU A UŽÍVÁNÍ STAVBY OSOBAMI S OMEZENOU SCHOPNOSTÍ POHYBU A ORIENTACE ÚDAJE O SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ NA BEZBARIÉROVÉ ŘEŠENÍ STAVBY OCHRANA STAVBY PŘED ŠKODLIVÝMI VLIVY VNĚJŠÍHO PROSTŘEDÍ RADON, AGRESIVNÍ SPODNÍ VODY, SEISMICITA, PODDOLOVÁNÍ, OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA APOD OCHRANA OBYVATELSTVA SPLNĚNÍ ZÁKLADNÍCH POŽADAVKŮ NA SITUOVÁNÍ A STAVEBNÍ ŘEŠENÍ STAVBY Z HLEDISKA OCHRANY OBYVATELSTVA INŽENÝRSKÉ STAVBY (OBJEKTY) 90 d) zásobování energiemi, 90 e) řešení dopravy, 95 f) povrchové úpravy okolí stavby, včetně vegetačních úprav, 95 f) elektronické komunikace VÝROBNÍ A NEVÝROBNÍ TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ STAVEB (POKUD SE VE STAVBĚ VYSKYTUJÍ) 95 a) účel, funkce, kapacita a hlavní technické parametry technologického zařízení, 95 b) popis technologie výroby, 96 c) údaje o počtu pracovníků, 96 d) údaje o spotřebě energií, 96 e) bilance surovin, materiálů a odpadů, 96 f) vodní hospodářství, 96 g) řešení technologické dopravy, 96 h) ochrana životního a pracovního prostředí. 96 PLÁN ORGANIZACE VÝSTAVBY (POV) 98 IDENTIFIKAČNÍ STAVBY 98 a) název stavby, 98 b) místo stavby. 98 ÚDAJE O STAVEBNÍKOVI 98 REALIZACE STAVBY A JEJÍ VLIV NA OKOLÍ 99 ZAŘÍZENÍ STAVENIŠTĚ 99 DOPRAVNÍ TRASY 99 PŘEHLED NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 99 BEZPEČNOST A OCHRANA ZDRAVÍ 99 BEZPEČNOST A OCHRANA ZDRAVÍ: 102 HYGIENA, OCHRANA ZDRAVÍ A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ: 103 Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 5

6 Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 6

7 Investor: Butterfly Trading, s. r. o. Koněvova Praha 3 DOSTAVBA A NOVÉ VYUŽITÍ OBJEKTU STŘELNICE LIBEREC, Ke Střelnici č.p. 322/6 a 644/4, Liberec IV Perštýn, na parcele č. 1418, 1419/1, 1419/3, 1421, 1424/10, 1425/1, 1426, 1427, 5827 v kú. Liberec Dokumentace: DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY (DPS) Část: A PRŮVODNÍ ZPRÁVA Architekt: Studio Anarchitekt s.r.o. MgA. Jiří Soukup Chocholouškova 35/8, Praha 8 Tel.: , studio@anarchitekt.cz HIP: Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. Schöfflerova 32/2050, Praha 3 Žižkov tel.: , fax: , tr@tomrose.cz Stavební část: Dipl. Ing. Luboš Rajniš Kafkova 12/341, Praha 6 Dejvice, tel.: rajnis@aspectdesign.cz datum: 08/2014 Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 7

8 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby, Název akce: b) místo stavby. Místo: DOSTAVBA A NOVÉ VYUŽITÍ OBJEKTU STŘELNICE LIBEREC Katastrální území: k.ú. Liberec Pozemek: SM plochy smíšené městské Vlastník: Butterfly Trading, s. r. o. Výstavbou dotčení sousedé: viz. samostatná příloha dokumentu v závěru technické zprávy A.1.2 ÚDAJE O STAVEBNÍKOVI Jméno a adresa investora: Butterfly Trading, s. r. o. Koněvova Praha 3 Ke Střelnici č.p. 322/6 a 644/4 Liberec IV Perštýn Pozemky: 1418, 1419/1, 1419/3, 1421, 1424/10, 1425/1, 1426, 1427, 5827 Zástupce investora: Pavel Prade Podhorská 32, Jablonec nad Nisou mobil: :pavel.prade@butterfly.cz skype:pavel.prade ORIENTAČNÍ ÚDAJE STAVBY základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) : Polyfunkční objekt bude obsahovat: Kancelářské a provozní prostory Prezentační prostory showroom Prezentační bytová jednotka v krovu ( není určeno k trvalému užívání) Technické zázemí a sklady Prostory pro drobnou výrobu Plochy: Stávající velikostní parametry parcely: Plocha parcel: 5643 m 2 Stávající zastavěná plocha: 1163 m 2 Zpevněné plochy: cca 650 m 2 Vegetační plochy: cca 1250 m² Ostatní plochy: cca 1135 m² Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 8

9 Velikostní parametry objektu: Změna stavby před dokončením Objekty určené k demolici: 263 m 2 Navrhovaná zastavěná plocha: 900 m 2 Přístavba (západní terasa): 190 m 2 Zpevněné plochy: 2312 m 2 Vegetační plochy: 1455 m² Ostatní plochy: 1876 m² Celková užitná plocha 4131m2 Parkovacích stání kryté : Parkovacích stání nekryté: 9 Ks 22 Ks A.1.3 ÚDAJE O ZPRACOVATELI PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE a) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo li přiděleno, místo podnikání Architekt projektu: Studio Anarchitekt s.r.o. MgA. Jiří Soukup, Ing. Arch. Ivan Gogolák, Ing. Arch. Blanka P Chocholouškova 35/8, Praha 8 Tel.: , studio@anarchitekt.cz b) jméno a příjmení hlavního projektanta HIP: Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. Ing. Tomáš Růžička Schöfflerova 32/2050, Praha 3 Žižkov tel.: , fax: tr@tomrose.cz c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí projektové dokumentace Stavební část: Dipl. Ing. Luboš Rajniš Kafkova 12/341, Praha 6 Dejvice tel.: rajnis@aspectdesign.cz Statika: HSD statika s.r.o. Ing. Dušan Davídek, Ing. Karel Mareš Šaldova 466/34, Praha 8 Karlín Tel: , hsd@hsdstatika.cz Inženýring: Ivo Němeček, Investorsko inženýrská a.s. Ing.Radim Průša, Statika krov: Ing. Karel Mareš Zdravotní technika: Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. Zdroj tepla, ÚT: Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. VZ, chlazení : Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 9

10 Elektro silnoproudé rozvody : Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. Elektro slaboproudé rozvody: Růžička a partneři, projektová kancelář s.r.o. Sadové úpravy / dendrologie: Požární ochrana: Ing. Šturma Geodetické zaměření: Azimut p. Blabol Hydrogeologie: Agrogeologie, RNDr. Tomáš Vrana Stavebně technický průzkum: Kloknerův ústav ČVUT, Ing. Hrabánek A.2 SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ a) základní informace o rozhodnutích nebo opatřeních, na jejichž základě byla stavba povolena Dokumentace byla vypracována v souladu s vydaným územním plánem města Liberec dle změny č.2/2002 Územního plánu města Liberec, kterýž byl schválen Zastupitelstvem města usnesením č. 94/02 ze dne 25.cervna Umístěnu tvar, vzhled, velikost a členění stavby bude provedeno v souladu s územním souhlasem ze dne č.j. SUUR/7120/0895i 1/09 Vn a dne či, SUUR/7120/135639/09 Vn. Přípojky na inženýrské sítě nejsou předmětem tohoto ohlášení, neboť byly povoleny územním souhlasem ze dne č.j. SUUR/7120/089511/09 Vn. Magistrát města Liberec, Stavební úřad v Liberci, jako stavební úřad vydal dne Č.j.: SUSR/7130/134780/10 Re (CJ MML /10) rozhodnutí o změně stavby (ZSPD) před jejím dokončením na tyto stavební objekty: SO 01 Rekonstrukce objektu "Střelnice" 1NP 4NP SO 02 Podsklepení objektu "Střelnice" 1PP SO 03 Vestavba podkrovní bytové jednotky 3NP 4NP SO 04 Přístavba podzemní garáže l.pp SO 06 Dostavba terasy na východní straně SO 07 Částečné podsklepení sálu 1PP SO 08 Rampa SO 011 Zpevněné plochy SO 012 Sadové úpravy SO 013 Mobiliář a terasy SO 014 Drobná architektura SO 019 Přeložka parovodu SO 030 Venkovní osvětlení SO 036 Demolice SO 037 Dočasné zastřešení parkovacích stání SO 038 Sanace části suterénu 2.PP b) základní informace o dokumentaci nebo projektové dokumentaci, na jejímž základě byla zpracována projektová dokumentace pro provádění stavby, Důvody pro pořízení změny stavby před jejím dokončením (ZSPD) projektu Rekonstrukce a dostavba Střelnice Liberec. Dokumentace Změna stavby před dokončením (ZSPD) byla realizována na základě dvou hlavních důvodů : havárie krovu na části zmíněného objektu a na základě upřesnění IG průzkumu. Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 10

11 Havárie krovu: Magistrát města Liberec, odbor životního prostředí, oddělení památkové péče provedl na základě výše uvedeného oznámení místní šetření, které se konalo dne za účasti vlastníka objektu p. Pavla Prada, zástupce vlastníka objektu p. Ivo Němečka, pracovníků firmy TUTIX, spol. s. r. o. a za účasti pracovníka Národního památkového ústavu, ú. o. p. v Liberci. Na místě samém bylo zjištěno, že dne došlo ve východním křídle objektu č. p. 322 ke zborcení části střechy. Zborcením části střechy došlo také k narušení obvodového zdiva. Na místě samém byla provedena fotodokumentace současného stavu a bylo všemi zúčastněnými stranami konstatováno, že je bezodkladně nutné zahájit záchranné a zabezpečovací práce, aby se zabránilo hrozící celkové devastaci objektu č. p Vzhledem k havárii části krovu Liberecké Střelnice předkládáme popis změny projektu pro Stavební povolení viz popis v souhrnné části TZ. Vzhledem k tomu, že se jedná o kulturní památku evidovanou pod rejstříkovým číslem 34638/5 4158, která je hodnotná mimo jiné i z důvodu krovu. Před stavbou nového krovu v poškozené části objektu bude předložena orgánům státní památkové péče projektová dokumentace změna stavby před dokončením, jenž bude vycházet ze statického posouzení objektu, k odsouhlasení formou závazného stanoviska. V rámci prováděcího projektu a na základě provedeného Stavebně technického průzkumu došlo k dalším technickým a dispozičních úpravám projektu. Jedná se především o tyto části: Objekt Střelnice: - Rozšíření podsklepení v místě severní opěrné zdi. - Změna konstrukčního principu stropů v západní části vestavby žlb stropy na místo ocelových okolo výtahové šachty - Odstranění napadeného stropu dřevomorkou v západní části, výstavba nového stropu ocelového - Úprava konstrukce krovu - Doplněno statické zajištění pilířů, klenby a stávající stropních k cí - Doplněna úprava 2pp sklepa - Úprava ocelové konstrukce nad sálem zvýšena světlá výška sálu - Změny dispozice v 1PP (strojovna, zázemí, wellnes) - Změna standardů budovy viz samostatný dokument Přístavba: - Přístavba SO 05 zůstává nezměněna posouvá se do II. etapy - Upraven rozsah opěrných zdí a oplocení areálu - Rampa SO 08 zůžena z 6m na 3,5m šířky a doplněna o dopravní značení Koordinační situace: - Změna terénních úprav na severní straně - Změna oplocení a rozšíření sadových úprav o pozemek 1426, 1427 a 1425/1 - Rozšíření zavlažování - Změna počtu parkovacích stání - Změna přeložky parovodu rozšířená verze - Změna bilancí budovy - Posun areálových rozvodů IS - Doplněny vrty pro TČ - Doplněna užitková studna na pozemku investora včetně doplňování vody do akumulační nádrže - Úprava velikosti vsakovací galerie - změna typu a doplnění odlučovačů lehkých kapalin místo sorpčních vpustí Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 11

12 Dílny / Buňkoviště - Doplněna úpravu části pozemku 1426/1, 1427 a 1425/1 rekonstrukce dílny, výstavba parkovacích přístřešků a zahradního domku - Demolice části buňkoviště na pozemku - Rekonstrukce přípojek IS k Dílnám - napojení buňkoviště na areálové sítě Střelnice UT, dešťová kan., vodovod, slabo,silno - posun a úprava veřejného VO c) další podklady. Provedené průzkumy: viz dokladová část - Inženýrsko geologický průzkum - Geodetické zaměření pozemku a budovy - Kopané sondy na úroveň základové spáry - Radonový průzkum - Dendrologický průzkum - Mikologický průzkum krovu - Stavebně technický průzkum - Kamerový průzkum stávající přípojky kanalizace A.3 ÚDAJE O ÚZEMÍ a) rozsah řešeného území, b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů1) (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.), Navrhovaná stavba je situována v k. ú. Liberec v souladu s územním plánem. Pozemek byl vybrán z důvodu vhodné polohy uprostřed stávající zástavby. Výstavba přirozeně doplňuje ucelenost urbanizovaného území. Objekt je situován na členitém pozemku, v centru města v lokalitě Liberec Perštýn. Pozemek je ze západu ohraničen stávající komunikací ul. U Krematoria, na jižní straně je v těsné hranici městské zeleně a hřbitovní zdi. Pozemek určený pro výstavbu (SM) má přibližně lichoběžníkový tvar, výškový rozdíl pozemku vůči komunikaci je asi 1,4m. Obnova Střelnice v předloženém návrhu má za snahu vrátit objektu charakter empírového sídla jako centra společenských akcí města Liberec. Dostavba funkčně a prostorově navazuje na stávající objekt a svým jednoduchým tvaroslovím má za snahu nekonkurovat kvalitní dochované architektuře. Jedná se o pozemky v lokalitě Liberec Perštýn, lemující z jihovýchodu ul. U Krematoria. V rámci současného stavu funkčního využití ploch ve schváleném UP města Liberec je pozemek z části určen k SM plochy smíšené městské a na západní části je funkční využití přírodní plochy vedeno pod zkratkou Krajinná zeleň. Dokumentace byla vypracována v souladu s vydaným územním plánem města Liberec dle změny č.2/2002 Územního plánu města Liberec, kterýž byl schválen Zastupitelstvem města usnesením č. 94/02 ze dne 25.cervna V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ SE NACHÁZÍ: 1) hygienické ochranné pásmo hřbitova 2) nemovitá kulturní památka zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů; vyhláška MK ČSR č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon ČNR č. 20/1987 Sb. Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 12

13 c) údaje o odtokových poměrech, Zájmová parcela se nachází v lokalitě Liberec Perštýn v ulici U Krematoria, která tvoří zároveň západní hranici pozemku tvaru lichoběžníku. Na jižní straně pozemku je parková část navazující na krematorium. Terén je mírně svažitý směrem k jihu s nadmořskou výškou 380,0 384 m.n.m. Na pozemcích v současné době stojí objekt Střelnice, který je nemovitou kulturní památkou zapsanou na seznamu kulturních památek pod rejstříkovým číslem 34638/ Objekt byl postaven v palácovém empírovém slohu v roce Architektonicky zajímavá stavba byla v roce 1867 rozšířena o přístavbu v zadním traktu, která obsahovala jídelnu s kuchyní a zázemím. Další úpravy spadají do počátku 20. st. kdy dochází k úpravě společenského sálu. Geomorfologická charakteristika území Podle regionálního řazení vyšších geomorfologických jednotek ČR (ČÚZK, 1996) je širší území součástí Žitavské pánve, jejíž dílčí částí na českém území je Liberecká kotlina. Demek a kol. (1987) zde ještě rozlišují geomorfologický okrsek Vratislavickou kotlinu, která je mezihorskou tektonickou sníženinou, podmíněnou zlomy sudetského směru (JZ SV), vklíněnou mezi Jizerskou hornatinu a Ještědský hřbet. Reliéf Žitavského bioregionu má charakter okrajové podhorské sníženiny s mírnými, dlouhými táhlými hřbety a široce rozevřenými úvalovitými údolími se širší nivou na větších tocích. Dle výškové členitosti má reliéf charakter členité pahorkatiny až ploché vrchoviny s členitostí m. Typická výška bioregionu je m. Na celém staveništi byly zastiženy navážky v proměnné mocnosti až 1,4 m. Převážně mají charakter siltových hlín a hlinito kamenité sutě s proměnným podílem úlomků stavebního odpadu. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl li vydán územní souhlas, e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, s povolením stavby a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací, f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území, Zástavba v daném území vychází z Regulativů funkčního a prostorového uspořádání území upraveného vzhledem ke schváleným změnám územního plánu města Liberec ke dni vycházející z obecně závazné vyhlášky Statutárního města Liberec č. 2 /2002. Kogenerační jednotka v objektu je z důvodů nedostatku kapacity el. energie použita jako vlastní zdroj energie pro objekt. Provádění stavby se bude důsledně řídit stavebním Zákonem č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu a dalšími platnými zákony a předpisy platnými v ČR nebo v lokalitě stavby. Dále bude způsob provádění stavby plně respektovat podmínky stavebního povolení. Umístěnu tvar, vzhled, velikost a členění stavby bude provedeno v souladu s územním souhlasem ze dne č.j. SUUR/7120/0895i 1/09 Vn a dne či, SUUR/7120/135639/09 Vn. Přípojky na inženýrské sítě byly povoleny územním souhlasem ze dne č.j. SUUR/7120/089511/09 Vn. Magistrát města Liberec, Stavební úřad v Liberci, jako stavební úřad vydal dne Č.j.: SUSR/7130/134780/10 Re (CJ MML /10) rozhodnutí o změně stavby (ZSPD) g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů, do dokumentace byly zapracovány požadavky dotčených orgánů státní správy Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 13

14 h) seznam výjimek a úlevových řešení, Pro realizaci stavby není třeba zajištění výjimek a úlevových řešení. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic, Pozemky se dotýkají komunikace U Střelnice v majetku města. Vzhledem k plánované rekonstrukci bývalého kojeneckého ústavu na hospic dojde nejspíš k úpravě této komunikace. Pro rozšíření komunikace U Střelnice v majetku města bylo požádáno o směnu pozemků pro umístění oplocení. Plánovaná rekonstrukce ul. U Krematoria počítá s opravou opěrné zdi, která je v majetku města. V rámci realizace projektu je počítáno s úpravou této opěrné zdi a doplněním pletiva na straně pozemků investora. Akci je potřeba koordinovat j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru nemovitostí). Zábory sousedních pozemků ozn. parc.č./budova druh pozemku způsob využití výměra dle KN Vlastnické právo / právo hospodaření zábor (m2) poznámky parc. č parc. č. 5828/1 ostatní plocha ostatní plocha ostatní komunikace 316 ostatní komunikace 7057 Statutární město Liberec 143,64 úprava oplocení Statutární město Liberec 105 přípojka kanalizace, přípojka NTL, přípojka vody, hydrant, přípojka O2 parc. č trvalý travní porost 1438 Statutární město Liberec 202 terénní úpravy Sousední pozemky ozn. parc.č./budova druh pozemku způsob využití výměra dle KN Vlastnické právo / právo hospodaření parc. č. 1424/10 ostatní plocha jiná plocha 7486 EKZ Tschechien 3 Immobiliengesellschaft s.r.o. parc. č ostatní plocha neplodná půda 1389 Statutární město Liberec parc. č ostatní plocha hřbitov, urnový háj Statutární město Liberec parc. č trvalý travní porost 1438 Statutární město Liberec parc. č. 5828/1 ostatní plocha ostatní komunikace 7057 Statutární město Liberec parc. č ostatní plocha ostatní komunikace 316 Statutární město Liberec parc. č ostatní plocha neplodná půda 184 Statutární město Liberec Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 14

15 Prezentace záměru a vizualizace Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 15

16 A.4 ÚDAJE O STAVBĚ a) nová stavba nebo změna dokončené stavby, Obnova a nové využití objektu Střelnice přináší vybudování nových administrativních a obchodních prostor se zázemím a sklady. Obnova objektu si klade za cíl navrátit objektu původní charakter empírového sídla jako centra společenských akcí města Liberec. Dostavba funkčně a prostorově navazuje na stávající objekt a svým jednoduchým tvaroslovím má za snahu nekonkurovat kvalitní dochované architektuře. Přístavba využívá limitní plochy parcely nepravidelného tvaru, je umístěna na jižní straně, kde k původní Střelnici bylo v několika historických etapách přistavováno technické zázemí objektu, např. jídelna, kuchyně, toalety. Zmíněné přístavby jsou obsahem stavebně historického průzkumu, který je v realizaci. Přístavba SO05 byla již rámci ZSPD 10/2010 přesunuta dp II. Etapy výstavby a není součástí této projektové dokumentace. Návrh zahrnuje výstavbu odpočinkových prostor, včetně chodníků a zřízení přírodní vegetace v souladu s požadavky investora a s přihlédnutím k podmínkám městské urbanizované zeleně. Stavba obsahuje úpravu okolní komunikace a v rámci stavby budou realizovány nové přípojky kanalizace a vody. Přístavbou terasy na západní straně bude nutné realizovat přeložku podzemního teplárenského vedení parovodu. Bude upravena přípojka elektro a NL plynu. V rámci příjezdové komunikace a parkoviště před objektem bude řešeno veřejné osvětlení. b) účel užívání stavby, Navrhovaná rekonstrukce objektu Střelnice s využitím administrativně provozního centra firmy Butterfly Trading s.r.o. je stavba se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Objekt má tři kancelářské podlaží, v podzemním podlaží je umístěno wellnes a technické zázemí. Celková podlažní plocha objektu činí 2117 m 2 administrativních, kancelářských a provozních ploch, počet parkovacích míst je 31. Objekt má nepravidelný půdorys vycházející z historických souvislostí při vzniku nemovité kulturní památky. c) trvalá nebo dočasná stavba, Jedná se o stavbu trvalou d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů1) (kulturní památka apod.), Zástavba v daném území vychází z Regulativů funkčního a prostorového uspořádání území upraveného vzhledem ke schváleným změnám územního plánu města Liberec ke dni vycházející z obecně závazné vyhlášky Statutárního města Liberec č. 2 /2002. Objekt bývalé Střelnice je kulturní památka. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, Jedná se o objekt s přístupem veřejnosti do prostor 1NP a 1.PP. Z tohoto důvodu je zajištěn bezbariérový přístup osobám se sníženou schopností pohybu a orientace do prostor a odtud výtahem 1100/1250mm do ostatních podlaží objektu v souladu s vyhláškou č.398/2009 Sb. a na přilehlé plochy. Chodník na vjezdu a výjezdu bude opatřen reliéfní dlažbou dle norem. Bezbariérový přístup do objektu bude komunikací s pevným rovným povrchem upraveným proti skluzu. Areál bude navržen tak, aby dovoloval volnému pohybu osob se sníženou schopností pohybu a orientace po celém areálu a bude se řídit zmíněnou vyhláškou. Projekt byl konzultován s NIPI Krajským konzultačním střediskem Libereckého kraje. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů do dokumentace byly zapracovány požadavky dotčených orgánů státní správy Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 16

17 g) seznam výjimek a úlevových řešení, Pro realizaci stavby není třeba zajištění výjimek a úlevových řešení. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.), Polyfunkční objekt bude obsahovat: Kancelářské a provozní prostory Prezentační prostory showroom Prezentační bytová jednotka v krovu ( není určeno k trvalému užívání) Technické zázemí a sklady Prostory pro drobnou výrobu Plochy: Velikostní parametry objektu: Změna stavby před dokončením Objekty určené k demolici: 263 m 2 Navrhovaná zastavěná plocha: 900 m 2 Přístavba (západní terasa): 190 m 2 Zpevněné plochy: 2312 m 2 Vegetační plochy: 1455 m² Ostatní plochy: 1876 m² Celková užitná plocha 4131m2 a) Obchod a služby (sál a západní část): 4 zaměstnanci/směnu b) Výroba (1.PP) a Dílny SO41: 6 zaměstnanců c) Administrativa (východní část a krov): 1.NP 4 zaměstnanci 2.NP 7 zaměstnanců 4.NP 10 zaměstnanců d) Wellness kapacita 12 návštěvníků / turnus; 5 turnusů / den i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.), Podrobněji viz část TZB a IS stavby j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy), I. etapa: rekonstrukce stávajícího objektu a připravenost pro napojení přístavby (technický kanál) II. etapa: přístavba na jižní straně objektu viz PD DSP k) orientační náklady stavby. Celkové náklady stavby se odhadují na 72mil Kč viz VV Dokladové části Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 17

18 A.5 ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ Číslo SO Seznam SO ZSPD 10/2010 SO 01 SO 02 SO 03 SO 04 SO 05 SO 06 Rekonstrukce objektu Střelnice 1np 4np Podsklepení objektu Střelnice 1pp Vestavba podkrovní bytové jednotky 3 4np Přístavba technického zázemí 1PP Přístavba provozní budovy 1 2np Dostavba terasy na východní straně Seznam povolených SO ZSPD 10/2010 x x x x x Seznam SO DPS 03/2014 Rekonstrukce objektu Střelnice 1np 4np Podsklepení objektu Střelnice 1pp Vestavba podkrovní bytové jednotky 3 4np Přístavba technického zázemí 1PP Přístavba provozní budovy 1 2np Dostavba terasy na východní straně SO 07 Podsklepení sálu 1pp x Podsklepení sálu 1pp popis změny změny dispozice viz TZ změny dispozice viz TZ změny dispozice viz TZ nerealizuje se přesunuto do II. Etapy změny dispozice viz TZ SO 08 Rampa x Rampa úprava šířky rampy SO 09 Zrušeno Zrušeno SO 10 Zrušeno Zrušeno SO 11 Zpevněné plochy x Zpevněné plochy úprava rozsahu SO 12 Sadové úpravy x Sadové úpravy úprava rozsahu SO 13 Mobiliář a terasy x Mobiliář a terasy úprava rozsahu SO 14 Drobná architektura x Drobná architektura úprava rozsahu SO 15 Oplocení x Oplocení úprava rozsahu SO 16 SO 17 Úprava komunikace příjezdové Dočasné parkovací stání pro údržbu zeleně Úprava komunikace příjezdové Dočasné parkovací stání pro údržbu zeleně SO 18 Zrušeno Zrušeno Zrušeno nerealizuje se přesunuto do II. Etapy úprava rozsahu SO 19 Přeložka parovodu x Přeložka parovodu redukce rozsahu SO 20 Přeložka NN přípojky Přeložka NN přípojky SO 21 Přípojka kanalizace Přípojka kanalizace SO 22 Přípojka vody Přípojka vody SO 23 NTL plynovod a přípojka plynu x NTL plynovod a přípojka plynu SO 24 Přípojka slaboproudu Přípojka slaboproudu SO 25 SO 26 SO 27 Přípojka kabelové televize UPC Areálový rozvod dešťové a splaškové kanalizace Podzemní akumulační nádrž na dešťové vody Areálový rozvod dešťové a splaškové kanalizace Podzemní akumulační nádrž na dešťové vody Zrušeno úprava rozsahu SO 28 Vsakovací objekt Vsakovací objekt úprava rozsahu Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 18

19 SO 29 Vírový ventil Vírový ventil SO 30 Veřejné osvětlení x Venkovní osvětlení úprava rozsahu SO 31 Hydrant Zrušeno SO 32 EPS EPS změna rozsahu SO 33 Slaboproudé rozvody Slaboproudé rozvody změna rozsahu SO 34 Měření a regulace Měření a regulace změna rozsahu SO 35 Zrušeno Zrušeno SO 36 Demolice x Demolice změna rozsahu SO 37 Dočasné zastřešení parkovacích stání x Dočasné zastřešení parkovacích stání úprava rozsahu SO 38 Sanace části suterénu 2pp x Sanace části suterénu 2pp úprava rozsahu SO 39 Úprava pozemku parc.č. 1425/1 Úprava pozemku parc.č. 1425/1 SO 40 Úprava pozemku parc.č Úprava pozemku parc.č SO 41 Rekonstrukce dílny / Buňkoviště Rekonstrukce dílny / Buňkoviště nový SO SO 42 Studna Studna nový SO SO 43 Zahradní domek Zahradní domek nový SO Dokumentace pro provádění stavby (DPS) Strana 19