Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Úřad městyse Pozořice, stavební úřad Na Městečku 14, Pozořice Č.j: StÚ 2545/ Fi-ÚŘZS-Rozh-/ Pozořice, dne: Vyřizuje: Ing. Renata Filipcová Telefon: V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Úřad městyse Pozořice, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o změně stavby: přístavba objektu individuální rekreace, zpevněné plochy na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 471 (zastavěná plocha a nádvoří), pozemkové parcely parcelní číslo 387/26 (trvalý travní porost) a 387/36 (trvalý travní porost) v kat. území Hostěnice, kterou podal Zdeněk Neufinger (nar ), Čejkovická 1, Brno takto: Podle 81 a 92 stavebního zákona a 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o z měně stavby pro stavbu: přístavba objektu individuální rekreace, zpevněné plochy na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 471 (zastavěná plocha a nádvoří), pozemkové parcely parcelní číslo 387/26 (trvalý travní porost) a 387/36 (trvalý travní porost) v kat. území Hostěnice. Pro změnu, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Přístavba objektu individuální rekreace č.e. 193 pravidelného půdorysného obdélníkového tvaru o rozměrech 10,835 x 5,400 m bude umístěna na parcelách p.č. st. 471, p.č. 387/26 a p.č. 387/36 v kat. území Hostěnice. Přístavba objektu individuální rekreace bude těsně přiléhat ke stávající pravé štítové zdi objektu individuální rekreace č.e. 193 (z pohledu od přístupové komunikace). Přístavba objektu individuální rekreace č.e. 193 je navržena jako zděná stavba založená na betonových základových pasech. Pravá štítová zeď přístavby objektu individuální rekreace č.e. 193 bude umístěna ve vzdálenosti 3,150 m společné hranici parcel p.č. 387/36 a p.č. 387/22 v kat. území Hostěnice (z pohledu uliční fronty). Dvorní obvodová zeď přístavby objektu individuální rekreace bude předsazena o 4,700 m před stávající dvorní obvodovou zeď objektu individuální rekreace. Uliční obvodová zeď přístavby objektu individuální rekreace bude umístěna v prodloužení stávající pravé části uliční obvodové zdi objektu individuální rekreace č.e Uliční obvodová zeď přístavby objektu individuální rekreace bude tedy umístěna ve vzdálenosti 14,265 m od společné hranice parcel p.č. 387/36 a p.č. 396/6 v kat. území Hostěnice. Přístavba objektu individuální rekreace č.e. 193 bude částečně podsklepená (v uliční části), stávající objekt individuální rekreace č. e. 193 je podsklepený. Přístavba objektu individuální rekreace č.e. 193 v uliční části bude zastřešena střechou sedlovou, která bude navazovat na sedlovou střechu stávajícího objektu individuální 1 - StÚ 2545/ Fi-ÚŘZS-Rozh-/

2 rekreace. Přístavbou objektu individuální rekreace se vzdálenost stavby objektu individuální rekreace č.e. 193 od přístupové komunikace nezmění. Přístavba objektu individuální rekreace bude umístěna na parcelách p.č. st. 471, 387/26 a 387/36 v kat. území Hostěnice tak, jak je zakresleno v situačním výkrese č. D 02 v měř. 1 : 200, který je součástí dokumentace pro územní řízení zpracované oprávněnou osobou, Ing. Zbyňkem Semerádem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb (ČKAIT ). 2. Zastřešení přístavby objektu individuální rekreace č.e. 196 bude provedeno systémem sedlových střech, o nestejné délce a nestejném sklonu střešních rovin, sklon střešních rovin bude 42º a 45º. Hlavní hřeben střechy bude umístěn rovnoběžně s komunikací na parcele p.č. 407/1 v kat.území Hostěnice. 3. K zastřešení objektu bude použita střešní krytina v odstínu červené, červenohnědé nebo hnědé barvy. 4. Barva omítky (fasády) přístavby a stávajícího objektu individuální rekreace č.e. 193 bude sjednocená v odstínu okrové barvy v kombinaci s kamenným obkladem. 5. Výšková úroveň podlahy 1. NP přístavby OIR bude v uliční části shodná s výškovou úrovní podlahy 1. NP stávajícího OIR č.e. 193 a v části dvorního traktu bude -1,250 m vzhledem k podlaze 1. NP stávajícího objektu individuální rekreace č.e Výšková úroveň podlahy 2. NP vzhledem k podlaze 1. NP ± 0,000 bude v uliční části + 2,600 m a v části dvorního traktu + 1,650 m. Výšková úroveň hřebene střechy přístavby objektu individuální rekreace č.e. 193 bude sjednocena se stávající úrovní hřebene střechy OIR č.e. 193 a bude + 6,130 m vzhledem k podlaze 1. NP stávajícího OIR č.e Výšková úroveň podlahy 1. PP přístavby OIR bude shodná s výškovou úrovní podlahy 1. PP stávajícího OIR č.e. 193 a bude 2,450 m vzhledem k podlaze 1. NP objektu individuální rekreace č.e Napojení stavby na inženýrské sítě: voda: ze stávajících rozvodů objektu individuální rekreace č.e. 193, individuální zdroj pitné vody (studna) na pozemku investora, elektrická energie: stávající zemní kabelovou přípojkou NN pro objekt individuální rekreace č.e. 193, plyn: není realizován, dešťová voda: bude svedena vodorovným a svislým okapovým systémem do stávající retenční nádrže na dešťovou vodu umístěné na parcele investora, splašková voda: bude svedena do stávající žumpy na vyvážení umístěné na parcele investora, komunikační napojení: sjezd a nájezd stávající z komunikace na parcele p.č. 407/1 v kat.území Hostěnice. 7. Zpevněná plocha: o rozměru 4,40 x 8,30 m bude umístěna na pozemku p.č. 387/26 v kat. území Hostěnice, bude sloužit k parkování osobního automobilu. Zpevněná plocha bude tvořena betonovými tvárnicemi osazenými do pískového lože. Zpevněná plocha bude umístěna na parcele p.č. 387/26 v kat. území Hostěnice tak, jak je zakresleno v situačním výkrese č. D 02 v měř. 1 : 200, který je součástí dokumentace pro územní řízení zpracované oprávněnou osobou, Ing. Zbyňkem Semerádem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb (ČKAIT ). 8. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují části pozemků p.č. 387/26 a p.č. 387/36 v kat.území Hostěnice cca 130 m². 9. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude předložena v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb. 10. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou nebo organizací. 11. Projektová dokumentace stavby bude zpracována v souladu s vyhláškou č. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb. 12. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude obsahovat opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do stavby střední radonový index a bude řešena ochrana před bleskem dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., Vlastní realizací stavby nesmí být ohrožena bezpečnost silničního provozu, výkopek, ani stavební materiál nesmí být skladován ve vozovce a nesmí dojít ke znečištění komunikace. Terén bude po skončení prací uveden do původního stavu, budou odstraněny případné zbytky stavebního materiálu a obnovena zeleň. 14. Případné poškození komunikace při realizaci stavby musí být okamžitě odstraněno na náklady investora stavby. 15. Po ukončení stavebních prací přizvěte ke kontrole zástupce obecního úřadu za účelem kontroly provedení prací a úpravy terénu v okolí komunikace. 16. Odpady vzniklé při realizaci stavby musí být využity nebo zneškodněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. v platném znění doklady budou předloženy při závěrečné prohlídce stavby. Odpady budou zařazeny podle postupu uvedeného v 2 a) 3 vyhlášky č. 381/2001 Sb., katalog odpadů. Pro 2 - StÚ 2545/ Fi-ÚŘZS-Rozh-/

3 komunální odpad platí ustanovení 2 odst. 4 vyhlášky č. 381/2001 Sb., ve znění vyhlášky č. 503/2004 Sb. 17. Původce odpadu musí mít platný souhlas k nakládání s nebezpečným odpadem a to v případě, že tento během stavby vzniká. 18. U odpadů bude zajištěno přednostně využití odpadů před jejich odstraněním v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. 19. Vzhledem k překračování imisního limitu prašných částic (PM10) v dané oblasti a vysoké škodlivosti těchto částic budou do doby vydání kolaudačního souhlasu dodržována opatření k minimalizaci prašnosti skrápění, zakrývání a omezení ukládání sypkých materiálů, zejména jemných frakcí, před výjezdem mimo stavbu bude prováděna očista vozidel, místní komunikace v obci nesmějí být znečišťovány, kontrola a očista místních komunikací bude prováděna každodenně až do doby ukončení výstavby. 20. Dojde-li ke kácení dřevin rostoucích mimo les o stanoveném obvodu ve smyslu ustanovení 8 vyhlášky č. 395/1992 Sb., je dle 8 zákona o ochraně přírody a krajiny nezbytné povolení orgánu ochrany přírody a krajiny vydané místně příslušným obecním úřadem, kterým je Obecní úřad obce Hostěnice. 21. Přístavba rekreační chaty bude umístěna v minimální vzdálenosti 25 m a zpevněná plocha minimálně 12 m od lesního pozemku p.č. 405/1 v kat. území Hostěnice, který je ve vlastnictví ČR Lesy České republiky, s.p., LS Bučovice. Mimo výše uvedené nesmí zde být umisťovány žádné další objekty, přístavky nebo zařízení. 22. Na lesním pozemku nesmí být ukládán žádný stavební materiál nebo stavební či jiné odpady. 23. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne , č.j. R11668-Z zejména: Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit distribuční a sdělovací zařízení ve správě E.ON Česká republika, s.r.o., jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob el. proudem, zejména tím, že bude zajištěno provádění výkopových prací v min. vzdálenosti 1,00 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále budou dodržena platná ustanovení norem ČSN EN a PNE Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. Jakékoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECZR je nutno ohlásit na tel.čísle Při realizaci uvedené stavby nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., budou dodrženy obecné podmínky pro provádění stavební činnosti v blízkosti SEK (sítě elektronických komunikací) zejména: Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedeni sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN "Prostorová úprava vedení technického vybavení" v platném znění a normy související, ČSN "Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízeni před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a dále ČSN "Uzemnění a ochranné vodiče". Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., 3 bod b.1, příloha č.3, kap. II. č1.1.,4. Elektromagnetické vytýčení PVSEK je též možno objednat u společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s., 15 dní před zahájením prací. V případě rekonstrukčních prací v objektu upozorňujeme na povinnost provést průzkum technické infrastruktury - vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č.591/2006 Sb., 3 bod b.5, příloha č. 3 kap. XII. čl. 1.). Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu. 3 - StÚ 2545/ Fi-ÚŘZS-Rozh-/

4 Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupu NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízeni vlády č. 591/2006 Sb., 3 bod b.1., příloha č. 3 kap. IV. čl. 3., 4. a 5.). Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK nebo ke křížení se sítěmi, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna. Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zaměstnancem POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem se zaměstnancem POS. Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat se zaměstnancem POS. Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1m ( čl. 275, ČSN ). Na pracoviště POS se obraťte i v průběhu stavby pokaždé, když je nutné řešit střet stavby se SEK. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Zdeněk Neufinger (nar ), Čejkovická 1, Brno O důvodnění Úřad městyse Pozořice obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Při konečném posuzování žádosti žadatele pana Zdeňka Neufingera (nar ), bytem Čejkovická 1, Brno, o vydání územního rozhodnutí pro stavbu: přístavba objektu individuální rekreace, zpevněné plochy, vycházel stavební úřad z těchto podkladů a dokladů: žádosti o vydání územního rozhodnutí o změně stavby, dokladů o vlastnictví pozemků, informací o sousedních parcelách, souhlasu s umístěním stavby na cizím pozemku, schváleného územního plánu obce Hostěnice, závazného stanoviska MěÚ Šlapanice odboru životního prostředí, dokumentace pro územní řízení pracované oprávněnou osobou, Ing. Zbyňkem Semerádem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb (ČKAIT ), posudku o stanovení radonového indexu pozemku, vyjádření správců inženýrských sítí nacházejících se v místě stavby (E.ON, s.r.o., Telefónica O2), z požárně bezpečnostního řešení stavby zpracovaného oprávněnou osobou Ing. Zbyňkem Semerádem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb (ČKAIT ). Úřad městyse Pozořice opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o změně stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: (čtvrtek) konané v místě: na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. 4 - StÚ 2545/ Fi-ÚŘZS-Rozh-/

5 Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Pozořice k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich), jsou to: Česká republika - Lesy České republiky, s.p. (IČ ), Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Česká republika - Pozemkový fond České republiky (IČ ), Husinecká 1024/11a, Praha - Žižkov, Praha, Vladimír Holoubek (nar ), Lhotky 194, Hostěnice, Křtiny, Zdeněk Neufinger (nar ), Vrázova 2759/29, Žabovřesky, Brno 16, Dana Neufingerová (nar ), Vrázova 2759/29, Žabovřesky, Brno 16, Ing. Dana Pokorná (nar ), Lhotky 194, Hostěnice, Křtiny, PhDr. Jitka Svačinová (nar ), Dvorského 28/6, Štýřice, Brno 39 a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Úřad městyse Pozořice v průběhu územního řízení o změně stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Dokumentace pro územní řízení byla předložena v souladu s platným územním plánem obce Hostěnice. Úřad městyse Pozořice v průběhu územního řízení o změně stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí platí po dobu trvání stavby. Seznam všech účastníků řízení: Česká republika - Lesy České republiky, s.p., Česká republika - Pozemkový fond České republiky, E.ON Česká republika, s.r.o., Vladimír Holoubek, Zdeněk Neufinger, Zdeněk Neufinger, Dana Neufingerová, Obec Hostěnice, Ing. Dana Pokorná, PhDr. Jitka Svačinová. P o učení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81 a 83 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení, prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Jihomoravského kraje, Brno. Odvolání se podává v počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady úřad městyse Pozořice. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění je dle 82 odst. 1 správního řádu nepřípustné. otisk úředního razítka Za správnost vyhotovení: Ing. Renata Filipcová Bronislava Častková v. r. vedoucí stavebního úřadu 5 - StÚ 2545/ Fi-ÚŘZS-Rozh-/

6 Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: R o z dělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Zdeněk Neufinger (nar ), Čejkovická 1, Brno Obec Hostěnice (IČ ), Hostěnice 57, Mokrá Doručení veřejnou vyhláškou: Vladimír Holoubek (nar ), Lhotky 194, Hostěnice, Křtiny Zdeněk Neufinger (nar ), Vrázova 2759/29, Žabovřesky, Brno 16 Dana Neufingerová (nar ), Vrázova 2759/29, Žabovřesky, Brno 16 Ing. Dana Pokorná (nar ), Lhotky 194, Hostěnice, Křtiny PhDr. Jitka Svačinová (nar ), Dvorského 28/6, Štýřice, Brno 39 Česká republika - Lesy České republiky, s.p. (IČ ), Přemyslova 1106/19, Hradec Králové Česká republika - Pozemkový fond České republiky (IČ ), Husinecká 1024/11a, Praha - Žižkov, Praha E.ON Česká republika, s.r.o. (IČ ), F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Hostěnice, Hostěnice 57, Mokrá Úřad městyse Pozořice, Na Městečku 14, Pozořice Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Městský úřad Šlapanice, odbor životního prostředí (IČ ), Opuštěná 9/2, Brno-město, Brno Spis Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18, písm. a) sazebníku 1000,- Kč byl zaplacen hotově dne StÚ 2545/ Fi-ÚŘZS-Rozh-/