Příloha č. 1 NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ROŠTÍN Pořizovatel: Městský úřad Kroměříž Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Roštín Určený zastupitel: Radovan Man Datum: únor 2016 Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 1
OBSAH Kapitola: str.: a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky: 3 1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch 3 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn 8 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona 8 b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit 8 c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo 8 d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci 9 e) případný požadavek na zpracování variant řešení 9 f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 9 g) požadavek na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 10 Body a g pokud je třeba řešit zahrnují: 1. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje 2. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem 3. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů 4. Další požadavky, například požadavky obce, nebo požadavky z projednání s dotčenými orgány a veřejností Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 2
Zastupitelstvo obce Roštín na zasedání dne 24.9.2015 a 17.12.2015 rozhodlo o pořízení Změny č. 1 Územního plánu Roštín a schválilo žádost o pořizování Městským úřadem Kroměříž, oddělením územního plánování a státní památkové péče. Na zasedání Zastupitelstva obce Roštín byl určen starosta Radovan Man jako zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem. Změna byla vyvolaná ze strany občanů rodin Spálovských, jejichž požadavek se týká změny funkčního využití plochy zemědělské na zastavitelnou plochu. a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Zastavěné území bude aktualizováno v celém řešeném území v souladu se stavebním zákonem a souvisejícími právními předpisy. Vymezení zastavěného území bude aktualizováno na podkladu aktuální katastrální mapy a uvedeno do souladu s právním stavem v území. 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Řešení územního plánu nebude narušovat daný urbanistický způsob rozvoje území a bude respektovat dosavadní historický vývoj sídelní struktury obce Roštín. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje Politika územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1 (dále PÚR ČR, ve znění Aktualizace č.1). Zde je nově vymezen koridor a specifická oblast: - technické infrastruktury pod kódem E19 -koridory pro dvojité vedení 400 kv Otrokovice - Sokolnice a Prosenice - Otrokovice a souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic 400/110 kv Prosenice, Otrokovice a Sokolnice - bude prověřována účelnost a reálnost záměru Ministerstvy - nadmístního významu N-SOB2 Litenčicko bude projektant respektovat Změna č. 1 Územního plánu Roštín naplňuje republikové priority územního plánování. Označení priorit odpovídá značení PÚR ČR, ve znění Aktualizace č. 1 následujícím způsobem: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. Změnou č. 1 územního plánu zůstanou zachovány kulturní, přírodní a užitné hodnoty, venkovsky typ krajiny nebude narušen. (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. Změnou nebude zabírána kvalitní zemědělská půda. (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 3
dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. Projektant ve změně ÚP uplatní, bude naplňována zejména návrhem urbanistické koncepce a stanovením funkčního využití ploch s rozdílným způsobem využití. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňování jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR ve znění Aktualizace č. 1. Projektant ve změně ÚP uplatní, bude projednávána za účasti veřejnosti. (16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následně koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek. Nová priorita, ve změně ÚP je nutné tuto prioritu uplatnit a zohlednit. (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. Změna č. 1 ÚP prověří možnost návrhových ploch pro vytvoření pracovních příležitostí. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. Změna Územního plánu Roštín bude vycházet ze zásad pro zachování a rozvoj polycentrické sídelní struktury stanovené ZÚR. (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území a zachování veřejné zeleně včetně minimalizace její fragmentace. Nebude uplatněno (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. Respektovat veřejné zájmy zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkci i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. Územní plán bude respektovat plochy NATURA 2000, přírodní park, ochranné pásma vodních zdrojů a lesa. Návrh bude zohledňovat a respektovat krajinný ráz krajinného celku Kroměřížsko, krajinný prostor Litenčicko. (20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. Omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. Nová priorita, projektant svým návrhem nebude bránit stávající prostupnosti krajiny a nevytvoří podmínky pro srůstání sídel. (21) Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) v rozvojových oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování souvislých pásů nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a zachování prostupnosti krajiny. Bude ve změně ÚP uplatněno, řešením projektant neohrozí přírodní charakter krajiny, bude respektovat specifickou oblast nadmístního významu N-SOB2 Litenčicko Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 4
(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, hipo). Projektant prověří v návrhu změny územního plánu stávající dopravní síť včetně turistických tras a cyklostezek. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků). Projektant prověří v návrhu změny územního plánu stávající dopravní síť včetně turistických tras a cyklostezek. V návrhu změny územního plánu nebudou zastoupeny prvky, které by negativně ovlivňovaly prostupnost krajiny. (24)Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Změna nevyvolá žádné nároky na veřejnou dopravní infrastrukturu a veřejnou dopravu. Bezpečnost a plynulost dopravy zůstane zachována. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potencionálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, sucho atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody s cílem zmírňování účinků povodní. Lokality se nenachází v záplavovém území, projektant prověří protierozní opatření daných lokalit. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemísťování zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Část území obce Roštín se nachází v záplavovém území Q100. Ve změně územního plánu projektant bude respektovat navržená protipovodňová opatření. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářet rovněž podmínky pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí (měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami. Při řešení problémů udržitelného rozvoje území využívat regionálních seskupení (klastrů) k dialogu všech partnerů, na které mají změny v území dopad a kteří mohou posilovat atraktivitu území investicemi ve prospěch územního rozvoje. Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční, silniční, vodní a letecké dopravy, včetně sítí regionálních letišť, efektivní dopravní sítě pro Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 5
spojení městských oblastí s venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční dopravy, protože mobilita a dostupnost jsou klíčovými předpoklady hospodářského rozvoje ve všech regionech. Změna územního plánu edpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury. (28) Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Návrh a ochranu kvalitních městských prostorů a veřejné infrastruktury je nutné řešit ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru s veřejností. Nepředpokládají se nároky na další vývoj území. (29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné. Projektant v návrhu změny územního plánu vytvoří předpoklady pro komplexní řešení dostupnosti území a zkvalitnění dopravní infrastruktury. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Lokality ve změně č. 1 budou řešeny koncepčně tak, aby splňovaly požadavky na kvalitu života. (31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečně výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. Podmínky pro rozvoj ploch bezpečné výroby obnovitelných zdrojů energie nebudou prověřovány. (32) Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech a v souladu s požadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu věnovat pozornost vymezení ploch přestavby. Projektant nebude vymezovat plochy přestavby. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem Ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje zahrnující právní stav ke dni 5.10.2012 (dále jen ZÚR ZK) se na řešené území vztahuje vymezení specifické oblasti nadmístního významu N-SOB2 Litenčicko. Územním plánem navržená koncepce je řešena v souladu s požadavky na uspořádání a využití území stanovenými v ZÚR ZK. Změna č. 1 územního plánu navrhne koncepci, která zohlední skutečnost, že obec Roštín je součástí krajinného celku Kroměřížsko a krajinného prostoru Litenčicko krajina zemědělská intenzivní. Ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje zahrnující právní stav ke dni 5.10.2012 (dále jen ZÚR ZK), vyplývají tyto požadavky na respektování : plochy a koridory veřejné infrastruktury nadřazené distribuční soustavy, vymezené v kap. 7.1 v popisu pod kódem E03 Zdounky Bučovice, VVN 110 kv, který je zapracován v ÚP. územní plán prověřil a upřesnil plochy veřejně prospěšných opatření (VPO): nadregionální biocentrum (NRBC) PU02 94 Buchlovské lesy, nadregionální biokoridor (NRBK) PU11 134 Buchlovské lesy K 132, nadregionální biokoridor (NRBK) PU13 141 Buchlovské lesy Spálený, Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 6
Ze zásad pro využívání vyplývá pro krajinu intenzivní zemědělskou: dbát na ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu respektovat historicky cenné architektonické a urbanistické znaky sídel nepotlačovat historické dominanty v pohledově exponovaných příměstských prostorech omezovat rozšiřování green fields ve prospěch adaptace územních rezerv v intravilánech obcí dbát na rozptýlenou dřevinnou vegetaci v krajině a na parkové úpravy v intravilánech obcí Změna č. 1 územního plánu musí respektovat níže uvedené rozvojové dokumenty Zlínského kraje, které jsou zapracovány v Územním plánu Roštín: Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje Plán oblasti povodí Moravy a Dyje Koncepce snižování emisí a imisí Zlínského kraje a Územní energetická koncepce Plán odpadového hospodářství Zlínského kraje Koncepce a strategie ochrany přírody a krajiny Zlínského kraje Krajinný ráz Zlínského kraje Nadregionální a regionální ÚSES Zlínského kraje Aktualizace Generelu dopravy Zlínského kraje Koncepce rozvoje cyklodopravy na území Zlínského kraje Změna č. 1 Územního plánu Roštín bude zpracována v souladu s těmito dokumentacemi a bude vyhodnocena z hlediska širších vztahů v území. Z hlediska širších vztahů bude zachována návaznost koridorů a ochranných pásem navazujících na území sousedních obcí. Rovněž bude zajištěna návaznost dopravní a technické infrastruktury a územního systému ekologické stability na správních hranicích se sousedními obcemi. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, zejména z problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci Z územně analytických podkladů, které vyhodnocují současný stav i podmínky využívání území a jeho hodnoty, rozvojové tendence a střety zájmů a z Rozborů udržitelného rozvoje území, vyplývají pro území hlavní okruhy problémů k řešení. Podmínky vyplývající z ÚAP jsou zapracovány dále v příslušných kapitolách a je nutno je zohlednit při zpracování Změny č. 1 Územního plánu Roštín. Jedná se následující požadavky: a) Respektovat a v řešení zohlednit limity využití území, zejména: - OP ložiska nerostů - OP VVN - OP dobývacího prostoru - OP lesa - vodovodní řad skupinového vodovodu - OP silnice b) Respektovat a v řešení zohlednit hodnoty území: - plocha odvodnění - archeologické naleziště c) Vyhodnotit a v řešení zohlednit záměry v území d) Respektovat požadavky na řešení vyplývající z Rozborů udržitelného rozvoje území 2014 ORP Kroměříž III. aktualizace ÚAP 2014 a určení problémů k řešení ve změně územního plánu, např. chránit stávající plochy lesa Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 7
Další požadavky (požadavky obce, dotčených orgánů, veřejnosti) prověřit potřebu a možnost rozvojových ploch pro bydlení v daných lokalitách rozšíření plochy SO.3 v severní části obce a plochy BI ve východní části obce kompenzovat redukcí ploch BI 30 a 32 z východní části, kde je omezení rozvody NN). respektovat nové katastrální území 2. požadavky koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn Změna č. 1 územního plánu bude respektovat Územní plán Roštín, rozšíření se nepředpokládá. 3. požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Změna č. 1 územního plánu bude respektovat Územní plán Roštín, omezení se nepředpokládá. b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv se nepředpokládá c)požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, Požadavek na vymezení se nepředpokládá. d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, Požadavek na vymezení se nepředpokládá. e)případný požadavek na zpracování variant řešení, Požadavek na variantní řešení se nepředpokládá. f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Dokumentace bude zpracována nad katastrální mapou v digitální podobě dle Metodiky jednotného digitálního zpracování územně analytických podkladů a územně plánovací dokumentace Zlínského kraje ( metodika Sjednocení dúp HKH2007 sjednocená verze pro ÚAP a ÚP). Kontrolu dat digitálního zpracování změny územního plánu dle metodiky zajistí Krajský úřad Zlínského kraje. Změna č. 1 Územního plánu Roštín bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a s ostatními právními předpisy, které se na danou problematiku vztahují. Návrh Změny č. 1 územního plánu Roštín bude obsahovat textovou část územního plánu a odůvodnění a grafickou část územního plánu a odůvodnění v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 8
evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Dokumentace bude zpracována v rozsahu: - pro společné jednání 2 tiskové výstupy + 2x digitální vyhotovení ve formátu *pdf - pro veřejné projednání 2 tiskové výstupy + 2x digitální vyhotovení ve formátu *pdf - Změna č. 1 Územního plánu Roštín bude předána 4x v listinné podobě, 4x digitálně na CD se soubory *.pdf a 1x digitálně se soubory *.dgn nebo *.dwg,* shp., *.doc a *.xls. Textové části i výkresy budou opatřeny autorizačním razítkem, vlastnoručním podpisem a záznamem o účinnosti. Projektant bude v průběhu rozpracovanosti návrhu změny územního plánu konzultovat s pořizovatelem Městský úřad Kroměříž, odborem stavební úřad, oddělení územního plánování a státní památkové péče a s určeným zastupitelem obce Roštín svolá min. 1 výrobní výbor. Vyhotovení právního stavu bude obsahovat výkresy dotčené změnou územního plánu, budou opatřeny autorizačním razítkem, vlastnoručním podpisem a záznamem o účinnosti. Předpokládaná podoba právního stavu po vydání změny č. 1: Textová část Územního plánu Roštín zahrnující právní stav ke dni Grafická část Územního plánu Roštín zahrnující právní stav ke dni : Výkres základního členění území právní stav po vydání změny 1 : 5 000 Hlavní výkres právní stav po vydání změny 1 : 5 000 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací právního stav po vydání změny 1 : 5 000 Textová část odůvodnění Územního plánu Roštín zahrnující právní stav ke dni Grafická část odůvodnění Územního plánu Roštín zahrnující právní stav ke dni : Koordinační výkres právní stav po vydání změny 1 : 5 000 Koordinační výkres právní stav po vydání změny 1 : 2 000 Výkres předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu právní stav po vydání změny 1 : 5 000 Výkres širších vztahů právní stav po vydání změny 1 : 100 000 g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území V řešeném území se nacházejí evropsky významná lokalita (EVL) CZ0724091 Chřiby, soustavy NATURA 2000, nebyla zde vymezena žádná ptačí oblast. Změnou územního plánu nebudou tyto plochy dotčeny. V Kroměříži Zpracoval: Ing. Jaroslav Frühbauer Městský úřad Kroměříž Stavební úřad Schválilo návrh k projednání dotčenými organizacemi, sousedními obcemi a krajským úřadem: Zastupitelstvo obce Roštín dle 6 odst. 5 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, dne 17.3.2016. Pavel Krpenský místostarosta obce Radovan Man starosta obce Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 9
Městský úřad Kroměříž, stavební úřad, 1. máje č.p. 3191, 767 01 Kroměříž Stránka 10