Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/1170/2013 Ber Hedvika Beranová 386804034 beranovah@c-budejovice 8.3.2013 NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA BBH Tsuchiya s.r.o., IČ 47217332, Průmyslová 13/160, 370 01 České Budějovice, kterou zastupuje APP-PROJEKT, s.r.o., IČ 46678301, Jírovcova 24a/1348, 370 01 České Budějovice (dále jen "žadatel") podal dne 11.2.2013 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice, úřední dny pondělí a středa od 8,00 do 17,00 hod. a pátek od 8,00 do 11,30 hod.). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92, 94 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření z m ě n u ú z e m n í h o r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Nový závod BBH Tsuchiya ČB (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1390/15, 1391/1, 1391/3, 1395/1, 1395/9 v katastrálním území České Budějovice 3.
Č.j. SU/1170/2013 Ber str. 2 Umístění stavby na pozemku a určení prostorového řešení stavby: SO 01- Skladově výrobní hala U dvoupodlažního objektu výrobní haly se mění: Předsunuté, stavebně uzavřené schodiště na severozápadní straně objektu nebude zrealizováno. Přístup do 2.NP vestavku haly je nově navržen schodištěm situovaným uvnitř objektu. Na severovýchodní straně objektu se nově umisťuje venkovní točité schodiště pro přístup do strojovny VZT Dochází ke změně zastavěné plochy z původní 6 598 m 2 na 6 872 m 2. Stavba bude zvýšena z původně 11,2m na 11,55m (+- 0,00 z 392,60 m.n.m. na 392,95 m.n.m) Spalovací jednotka odpadních plynů PS 01, která byla situována vně objektu, bude umístěna do prostoru strojovny VZT v 2.NP, jednotka bude nadále považována za součást výrobní technologie SO 03- Sklady Objekt - sklady se posunul severovýchodním směrem o 4 m (je zarovnán s objektem SO 01). Původní rozměry jsou zachovány. SO 21- Opěrné zdi Opěrná stěna byla původně navržena v délce 136,7 m. Nově bude zkrácena na 54m. Stěna bude mít proměnnou výšku, na líci k upravenému terénu v nejnižším bodě 0,40 m a v nejvyšším bodě pak 3,6 m. SO-20- Komunikace a zpevněné plochy Na parkovišti umístěném ve východní části areálu došlo k navýšení parkovacích stání z původně 51 na 52 parkovacích míst Vymezení území dotčeného vlivy stavby katastrální území České Budějovice 3, Prostřední ulice II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Projektová dokumentace pro změnu stavby před jejím dokončením bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 3. Projektová dokumentace pro změnu stavby před jejím dokončením bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, vody, kanalizace a topení a dalších rozvodů, jichž se budou úpravy areálu týkat. 4. Budou dodrženy podmínky a skutečnosti uvedené ve vyjádřeních a stanoviscích vlastníků a správců inženýrských sítí k existenci jejich zařízení v místě stavby a podmínky správce veřejné kanalizace. Tyto podmínky se vážou k realizaci, nikoliv k umístění stavby. Požadavky a podmínky uvedené v těchto vyjádřeních a stanoviscích budou zapracovány do projektové dokumentace pro změnu stavby před jejím dokončením pro povolení stavby, která bude vypracována v souladu s těmito podmínkami a požadavky. 5. Podmínky a stanoviska doložené stavebnímu úřadu k návrhu na vydání územního rozhodnutí, budou
Č.j. SU/1170/2013 Ber str. 3 zapracovány do projektové dokumentace navrhované stavby. Před zahájením stavebního řízení bude projektová dokumentace odsouhlasena dotčenými orgány státní správy a příslušnými správci inženýrských sítí. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ustanovení vyhlášky č.20/2012 Sb., o technických požadavcích stavby, kterou se mění vyhláška č.268/2009 upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 7. Projektová dokumentace pro změnu stavby před jejím dokončením bude splňovat požadavky stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. 8. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 9. Projektová dokumentace pro změnu stavby před jejím dokončením bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. 10. V případě poškození odvodňovacích systémů, zabezpečí investor stavby jejich opravu a uvedení do funkčního stavu. 11. Prováděním stavby nebude poškozena zeleň ani vzrostlé stromy v místě stavby. Při provádění výkopových prací je třeba dodržet min. vzdálenost výkopu (2,5 m), od paty kmene stromu, stromy a ostatní porosty budou chráněny dle normy ČSN DIN 18 920. 12. Veškeré podmínky dané územním rozhodnutím pod č.j. SU/1821/2012 ze dne 12.4.2012 s nabytím právní moci dne 12.4.2012 zůstávají v platnosti. Ve smyslu ustanovení 95 odst. 3 doručuje stavební úřad návrh výroku žadateli a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení podle 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona: Ing. Josef Nováček, Dlouhá č.p. 731/33, Staré Město, 110 00 Praha 1 Ing. Vladimír Hlavatý, IDDS: 7avseg9 Ředitelství silnic a dálnic ČR, IDDS: zjq4rhz Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, IDDS: 3534cwz Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h ČD-Telematika, IDDS: dgzdjrp Teplárna České Budějovice, a.s., IDDS: gnxgmn8 Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., IDDS: inndrmj SŽDC, s.o./sdc Č.Budějovice, IDDS: uccchjm ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 České Radiokomunikace a.s., U nákladového nádraží č.p. 3144/4, Strašnice, 130 00 Praha 3 Vegacom a.s., IDDS: nzygvas Poučení: Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. K námitkám účastníků řízení uvedených v 95 odstavci 1 písm. d), pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíží. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Po podání výhrady nebo námitky postupuje stavební úřad obdobně podle 95 ostavce 3. Pokud nebyly ve
Č.j. SU/1170/2013 Ber str. 4 lhůtě uplatněny výhrady nebo námitky, rozhodnutí se pokládá za vydané, nelze se proti němu dále odvolat a následný den po uplynutí lhůty pro uplatnění výhrad nebo námitek nabývá právní moci. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace bude grafické vyjádření záměru se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb tj. situační výkres na podkladě katastrální mapy. Stavební úřad stanovuje za místo vyvěšení pozemek pac.č. 1390/15 v k.ú. České Budějovice 3 tak, aby informace o záměru byla dobře viditelná z komunikace. Vyvěšení informace o záměru bude vhodným způsobem doloženo stavebnímu úřadu (například fotodokumentací). Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rovněž tak bude tento návrh výroku rozhodnutí zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup. 18.3.2013 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: navrhovatelé (dodejky) APP-PROJEKT, s.r.o., IDDS: 3qjtpp2 dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihočeský kraj, IDDS: hq2aev4 Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde - Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr
Č.j. SU/1170/2013 Ber str. 5 ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Účastníci, kterým je doručováno podle 95 odst. 1 písm. d), kterým se návrh doručuje veřejnou vyhláškou : Ing. Josef Nováček, Dlouhá č.p. 731/33, Staré Město, 110 00 Praha 1 Ing. Vladimír Hlavatý, IDDS: 7avseg9 Ředitelství silnic a dálnic ČR, IDDS: zjq4rhz Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, IDDS: 3534cwz Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h ČD-Telematika, IDDS: dgzdjrp Teplárna České Budějovice, a.s., IDDS: gnxgmn8 Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., IDDS: inndrmj SŽDC, s.o./sdc Č.Budějovice, IDDS: uccchjm ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 České Radiokomunikace a.s., U nákladového nádraží č.p. 3144/4, Strašnice, 130 00 Praha 3 Vegacom a.s., IDDS: nzygvas