Obecní úřad, stavební úřad Zámecké náměstí 67, Žleby Č.J: Výst.277/278/10/Po Ve Žlebech, dne: 17.5.2010 Vyřizuje: Miloslava Poštová Tel. : 327 398 225 Stavebník: UNISEMAR, s.r.o., Karla Engliše 3221/2, 150 00 Praha 5 zastoupená :Ing. Jarmilou Krincvajovou, Dukelských hrdinů 583, 280 02 Kolín 2 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Společnost UNISEMAR, s.r.o., IČ 289 62 109, se sídlem Karla Engliše 3221/2, 150 00 Praha 5, zastoupená Ing. Jarmilou Krincvajovou, nar. 12.5.1966, bytem Dukelských hrdinů 583, 280 02 Kolín 2 (dále jen "stavebník") podala dne 25.3.2010 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení na stavbu: Fotovoltaická elektrárna 421,2 kwp Markovice, na pozemcích č.870/14, 870/7, 870/48, 871/18, st. 563 v katastrálním území Žleby. Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písmeno g), zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve spojeném stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení a na základě tohoto přezkoumání, vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb.,o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v by a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 prováděcí vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu : Fotovoltaická elektrárna 421,2 kwp Markovice, na pozemcích č.870/14, 870/7, 870/48, 871/18 a st.563 v katastrálním území Žleby. Stavba obsahuje: Skladba stavebních objektů: SO 01 - Fotovoltaická elektrárna 421,2 kwp SO 02 Trafostanice a přípojka VN SO 03 - Oplocení Jedná se o stavbu fotovoltaické elektrárny (FVE) s instalovaným výkonem 421,2 kwp. Bude sloužit pro přímou výrobu elektrické energie ze sluneční energie. FVE je tvořena jednotlivými monokrystalickými křemíkovými FV panely ( 1581 mm x 811mm) 2340 ks, umístěných v řadách, vzdálených od sebe 4000 mm. Panely jsou připevněny ke kovové konstrukci, se sklonem 25. FVE bude rozdělena do 36 bloků, každý blok se bude skládat z 65 ks FV panelů, zapojených v 5 větvích sériově po 13 ks. Pro FVE budou použity panely společnosti Sunny Watt CZ s.r.o., o výkonu 180W. Střídače bude použito 36 ks střídačů Sunny Mini Central 11000 TL výrobce SMA Elektroinstalace budou použity stejnosměrné a střídavé rozvaděče s příslušnými ochranami. Kabely budou použity pro venkovní prostředí. Trafostanice a přípojka VN bude instalována nová kiosková trafostanice ETS 1x630/NN
(dodavatel ELTRAF a.s.), rozměry 2x2,5x2,21m. Připojení do sítě bude provedeno novým VN kabelem, uloženým v zemi napojeným na lince VN ČARO 46-18, odbočka pro TS AGRO Markovice. Kabelová přípojka bude provedena v délce 650 m Napojení je provedeno v napojovacím bodě spol. ČEZ Distribuce a.s. Na pozemku č. 870/14. Kabelová přípojka - 22-AXEKVCEY 1x 70/16 mm2 bude uložena ve výkopu. Oplocení FVE bude provedeno pozinkovaným pletivem s výškou 1800 mm. Nad pletivem bude 1 řada ostnatého drátu. Vjezdová vrata dvoukřídlová š = 6m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích č.870/14, 870/7, 870/48, 871/18, st. 563 v katastrálním území Žleby. V souladu se situací č.v. 1, M=1:1000. 2. Stavba se bude nacházet v areálu zemědělské výroby společnosti UNIKOM a.s.- Markovice, k.ú. Žleby. 3. Pozemek je ve vlastnictví společnosti UNIKOM, a.s., IČ 463 51 821, se sídlem Hrnčířská 193, 284 45 Kutná Hora. Mezi vlastníkem pozemku a investorem je uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene. 4. Celková plocha pozemku pro FVE : 31 604 m2 Počet FV panelů : 2 340 ks Plocha panelů : 2 957,76 m2 Plocha potřebná pro FV panely: 5 995 m2 5. Na pozemek zasahuje ochranné pásmo VTL plynovodu DN 100 PN 40 viz. podmínky RWE s.r.o. 6. Na pozemku se nachází ochranné pásmo elektrického vedení (dokladová část). 7. Přes uvedený pozemek vede vodovodní přípojka ze studny pro areál drůbežárny UNIKOM. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na výše uvedených pozemcích. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení : Fotovoltaická elektrárna - společnost Sunny Watt s.r.o. - Ing. Miroslav Váša, ČKAIT 0008474. Požárně bezpečnostní řešení vypracovala Blanka Kopáčková ČKAIT 0002335 Kabel VN 22kV- Maděra a Šípek s.r.o. - Ing. Vladimír Vašák ČKAIT 0003928 ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Životnost stavby je 30 let. 4. Stavbu bude realizována stavebním podnikatelem, na základě výběrového řízení. Kopii výpisu z obchodního rejstříku vybrané firmy a kontakt na stavbyvedoucího doloží stavebník stavebnímu úřadu před zahájením prací. 5. Stavba bude prostorově vytyčena subjektem k tomu oprávněným a doklad o vytýčení bude součástí dokladů předkládaných k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 6. Zhotovitel zajistí před zahájením zemních prací vytyčení inženýrských sítí od jejich správců! 7. Odpady vzniklé stavební činností budou uloženy nebo zneškodněny jen v prostorech a zařízeních tomu určených, doklad o jeho uložení bude součástí dokladů předkládaných ke kolaudačnímu souhlasu. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhláška vyhláška č.324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Dále budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb.o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OTP). 9. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.6.2012. 10. Po dni nabytí právní moci stavebního povolení stavební úřad zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek o povolení stavby před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 11. Se stavbou nesmí být započato dokud stavební povolení nenabude právní moci.
12. Zhotovitel stavby je povinen dle 157 stavebního zákona vést stavební deník. 13. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena na základě výzvy stavebníka (stavebník vyzve stavební úřad k prohlídce v dostatečném předstihu) : zahájení stavby- příprava území,vytýčení sítí kabelová přípojka, TS, zahájení montáže nosných konstrukcí panelů montáž nos. konstrukcí, osazování panelů, propojování závěrečná kontrolní prohlídka 17. Se stavbou nesmí být započato dokud stavební povolení nenabude právní moci. 14. Před dokončením stavby bude ve smyslu 119 a následujících stavebního zákona, včas požádáno o vydání kolaudačního souhlasu. 18. Budou dodrženy podmínky stanovené ve vyjádření k projektové dokumentaci: Telefonica a.s.- č.j.15094/10/csc/000 ) nedojde ke střetu ČEZ Distribuce a.s. - ze dne 15.2.2010,zn. 102 597 0793 dojde ke střetu - Před zahájením zemních prací musí být veškeré trasy vytyčeny. Vytyčení provede ČEZ, prostřednictvím kontaktních míst ČEZ Zákaznické služby s.r.o. Tel. 840 840 840. - V případě obnažení kabelového vedení kontaktujte naši linku 840 840 840, pokud dojde k poškození energet. zařízení neprodleně kontaktujte poruchovou službu na tel. 840 850 860. (nepřetržitý provoz. Nutno dodržet podmínky o provádění činnosti v ochranném pásmu součást vyjádření. - ČEZ Distribuce a.s. - ze dne 7.12.2009 stanovisko k žádosti o připojení (součást PD) - Smlouva o budoucí smlouvě č. 4120515261 ČR MO- VUSS Pardubice. - č.j.1097-úp/2009-1420 ze dne 9.3.2009 souhlasí za podmínek fotovoltaické panely budou z obdobných materiálů jako u elektrárny Protivín. RWE Distribuční služby s.r.o.- č.j.2052/10/179, ze dne 19.4.2010- v zájmovém území se nacházejí VTL plynovod DN 100 souhlasí za podmínek - Před zahájením stavebních prací v bezpečnostním pásmu VTL plynovod DN 100. Požadujeme dodržet min. Vzdálenost veškerých uzavřených objektů od VTL plynovodu DN 100-15m. Konzultace prací v bezpeč. pásmu VTL plynovodu 15m p.vojtík 377097133. Před zahájením prací nutno VTL plynovod nechat vytyčit pro zjištění přesné polohy. Upozorňujeme, že není dovoleno pojíždění techniky v ochranném pásmu VTL plynovodu pojíždění je možné pouze na schválených přechodech. Nad Vtl plynovodem není možné měnit stávající krytí. Veškeré zemní práce ve 2m pásmu nad VTL provádět ručně bez použití mechanizmů. Ochranné pásmo VTL plynovodu je 4 m na obě strany od osy plynovodu. Povolenou činností v ochranném pásmu plynovodu nesmí dojít k porušení PZ ve správě RWE DS ani poškození nebo přemísťování jeho příslušenství ( orientač. sloupky, poklopy). MěÚ Čáslav, odb.životního prostředí č.j.žp/3559/102/10/ša, ze dne 15.3.2010: Orgán veřej. správy v oblasti odpadového hospodářství nemá připomínky Vodoprávní úřad savba nepodléhá vodnímu zákonu- vodopráv úřad není dotčeným orgánem Orgán státní správy lesů nemá námitek Orgán ochrany přírody a krajiny nemá připomínky Orgán ochrany zemědělského půdního fondu není dotčeným orgánem KÚ Středočes.kraje 053114/2010/KUSK, ze dne 26.4. 2010 nemá připomínky. Obec Žleby ze dne 14.12.2010 souhlasné stanovisko HZS Středočes. kraje, K.Hora č.j. HSKL 2066-2/2010-KH souhlasné závazné stanovisko
KHS Středočes. kraje pracoviště K.Hora zn. 18934-2.5/10/KH/em, ze dne 28.4.2010 souhlasné stanovisko. UNIKOM,a.s., K. Hora smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 30.10.2009 - vyjádření ze dne 5.5.2010 1. Před zahájením stavby požadujeme provést vytýčení vodovodní a plynovodní přípojky, které vedou po výše uvedených pozemcích za účasti našeho zástupce (p. Lanc tel.602 349 088). o vytyčení sítí bude proveden zápis. 2. Na vjezdových vratech do areálu FVE bude umístěna cedulka s kontaktní osobou a mobilním telefonním číslem pro případ nutného zajištění přístupu na pozemek (např. při havárii přípojek apod.) Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení, vyhodnocení připomínek veřejnosti, vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. Připomínky účastníků zahrnuty v podmínkách pro provedení stavby. O d ů v o d n ě n í Dne 25.3.2010 podal stavebník žádost v souladu o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst.1 stavebního zákona v souladu s 140 odst.1 správního řádu usnesením ( ze dne 30.3.2010) podle 140 odst.4 správního řádu. Žádost byla doložena nutnými doklady a projektovou dokumentací. Po té stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Oznámení o zahájení spojeného územního a stavebního řízení a pozvání k ústnímu jednání bylo vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úředních deskách Obecního úřadu Žleby a v elektronické podobě na webových stránkách obce Žleby, na místě stavby - včetně grafické přílohy. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona a zjistil, že umístěním a uskutečněním stavby není ohroženo životní prostředí, odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje technickým požadavkům na stavby, stanoveným vyhláškou č.268/2009 Sb. i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územněplánovací dokumentace. Neohrožuje veřejné zájmy ani nepřiměřeně neomezuje nebo ohrožuje práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecný požadavkům na využití území. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska dotčených orgánů a podmínky byly zkoordinovány a zahrnuty do podmínek pro provádění stavby tohoto rozhodnutí. Stanoviska k PD sdělili: Telefonica O 2 a.s. Praha; MěÚ Čáslav odbor život. prostředí; ČEZ Distribuce a.s., Děčín; RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno; VUSS Pardubice; KHS pracoviště K.Hora; Obec Žleby; KÚ Středočes.kraje; UNIKOM,a.s., K. Hora; HZS Středočes. kraje, K.Hora. - viz.podmínky pro provádění stavby. K žádosti bylo doloženo: projektová dokumentace vč.dokladové části plná moc k zastupování výpis z LV pozemků určených ke stavbě, vč. smlouvy o smlouvě budoucí o pronájmu P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis
zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro stavební povolení stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se stavba týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena di 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Miloslava Poštová vedoucí SÚ (otisk úřed.razítka) Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dní. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Správní poplatekbyl vyměřen podle zákona č 634/2004 Sb. položky 17 odst.1 písmena i) ve výši Kč 3000,- Kč a položky 18 písmene a) 1000,- Kč (celkem 4000,- Kč). Byl uhrazen bankovním převodem dne 22.4.2010. Obdrží doporučeně (účastníci řízení) dle 85 odst.1 písm a), 109 odst.1 staveb.zákona a 27 odst. 1 správního řádu na,které se vztahuje rozhodnutí správ.orgánu: UNISEMAR, s.r.o., Karla Engliše 3221/2, 150 00 Praha 5 (zastoupená Ing. Jarmilou Krincvajovou, Dukelských hrdinů 583, 280 02 Kolín 2) UNIKOM a.s. Hrnčířská 193 284 45 Kutná Hora -Karlov Obec Žleby ČEZ Distribuce a.s, Teplická 874/8, Děčín 4 Dotčené orgány a dotčení- DS Městský úřad Čáslav, odbor život. prostředí, Generála Eliáše 6, 286 01 Čáslav Krajská hygienická stanice Stř. kraje, úz. pracoviště K. Hora, U Lorce 40, 284 01 Kutná Hora Krajský úřad Středočes. kraje, OŽP, Zborovská 11, 15021 Praha 5 RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Dotčení -veřejnou vyhláškou Telefonica O2, Praha MO - VUSS, Teplého 1899/C, 530 02 Pardubice
pozemky sousední 870/2 PK 870/2 díl 1, díl 2 orná půda Martin Plha, nábřeží Závodu míru 1884, 530 02 Pardubice - Zelené PK 870/4 orná půda 14138 870/6 trvalý travní porost 8719 UNIKOM, a.s., Hrnčířská 193, 284 45 Kutná Hora - Karlov PK 870/2 díl 1, díl 2 orná půda 870/1 PK 870/5 díl 1, díl 2 orná půda PK 947/2 5131 870/38 ČR - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, orná půda 861 130 00 Praha 3 - Žižkov 871/1 orná půda 114850 Ing. Josef Migdau, Potěhy 170, Potěhy, 285 63 PK 871/11 orná půda 14649 Ludmila Blažková, Srázná 5113/1, 586 01 Jihlava 1106/1 Antonie Turnovská, Potěhy, 285 63 PK 871/12 orná půda 19484 Karel Turnovský, Potěhy, 285 63 870/39 ČR - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, orná půda 27237 130 00 Praha 3 - Žižkov PK 870/9 orná půda ČR - Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, 9242 130 00 Praha 3 - Žižkov 870/15 PK 870/4 orná půda 14138 PK 870/4 orná půda 14138 870/16 PK 870/2, díl 1, díl 2 orná půda pro spis SÚ