Výroční zpráva 2015 Lázně Kyselka, o.p.s.

Výroční zpráva Lázně Kyselka, o.p.s. Sestaveno dne: 3. 6. 6 Miroslav Perout ředitel

ZÁKLADNÍ ÚDAJE SPOLEČNOSTI Název subjektu: Lázně Kyselka, o.p.s. Sídlo: Nová Kyselka 8, 36 7 Kyselka IČ: 96494 DIČ: CZ96494 Právní forma: obecně prospěšná společnost Registrace: Krajský soud v Plzni, spisová značka: O 44 Den zápisu: 6. února 3 Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Číslo účtu: 843394396/8 telefon: +4 7 993 8 email: info@laznekyselka.org www: http://www.laznekyselka.org/ Facebook: http://www.laznekyselka.org/z-facebooku/ STRUKTURA SPOLEČNOSTI Zakladatel společnosti: Karlovarské minerální vody, a. s. Obec Kyselka RIS Revitalizační investiční společnost s.r.o. Statutární město Karlovy Vary Vladimír Lažanský Správní rada: Vladimír Lažanský, předseda správní rady Rudolf Heinrich Theodor Mattoni, člen správní rady Alessandro Pasquale, člen správní rady Statutární orgán ředitel: Miroslav Perout Dozorčí rada: Mgr. Vladimír Zicha, předseda dozorčí rady Petr Kulhánek, člen dozorčí rady Martin Leskovjan, člen dozorčí rady Zaměstnanci: V roce činil průměrný přepočtený počet zaměstnanců 8 osob.

PŘEDMĚT ČINNOSTI SPOLEČNOSTI Záchrana, obnova a následná ochrana, údržba a zvelebování areálu bývalých lázní Kyselka v obci Kyselka. ČINNOST SPOLEČNOSTI Obecně prospěšná společnost Lázně Kyselka, o.p.s. od svého vzniku se převážnou měrou zaměřila na zajištění památkově chráněných domů a na postupném odstraňování jejich havarijního stavu. Jedná se hlavně o zajištění Ottova pavilonu, Mattoniho vily a dalších domů v uliční frontě Jindřichova dvora, Švýcarského dvora, Vilemíny a objektu bývalé Expedice. Provádí se záchranné i stabilizační práce na lázeňské vile Aligria, která stojí na protějším břehu. V souvislosti se zajišťováním havarijního stavu se společnost Lázně Kyselka, o.p.s. zaměřila na hledání finančních zdrojů, které by napomohly k rehabilitaci kulturních památek i jejích okolí. Dále se zaměřila na údržbu a úpravu přilehlých lázeňských parků. Veškeré práce jsou velice technicky i odborně náročné a jsou realizovány v úzké spolupráci s pracovníky Národního památkového ústavu, územní odborné pracoviště v Lokti. OBECNĚ PROSPĚŠNÉ SLUŽBY SPOLEČNOSTI. Rozvoj kulturních a společenských aktivit v areálu bývalých lázní Kyselka i v obci Kyselka, a to zejména: zpřístupnění areálu bývalých lázní Kyselka a jeho kulturního bohatství nejširší veřejnosti včetně zajištění jeho návštěvnického provozu, propagace a distribuce upomínkových a obdobných předmětů; zřízení a provozování muzea připomínajícího historii stáčení minerálních vod a lázeňství na území obce Kyselka; zřízení a provozování multifunkčního zařízení určeného k pořádání workshopů, přednášek, kongresů a výstav zaměřených na problematiku ochrany kulturního dědictví, historii stáčení minerálních vod, historii lázeňství, jakož i historii oblasti Doupovské hory; pořádání workshopů, přednášek, kongresů a výstav zaměřených na problematiku ochrany kulturního dědictví, historii stáčení minerálních vod, historii lázeňství a historii oblasti Doupovské hory, jakož i dalších kulturních akcí.. Bezplatná přednášková a lektorská činnost v oblasti ochrany kulturního dědictví, historie stáčení minerálních vod, historie lázeňství, jakož i v oblasti historie oblasti Doupovské hory. 3. V části areálu bývalých lázní Kyselka zřízení ubytovacího a stravovacího zařízení za účelem zvýšení atraktivity celého areálu Lázní Kyselka coby destinace cestovního ruchu a následné přenechání těchto zařízení do dočasného úplatného užívání jiným subjektům.

VÝZNAMNÉ UDÁLOSTI ROKU Naše společnost Lázně Kyselka, o.p.s., je od roku 3 partnerem projektu Má vlast cestami proměn. Jde o unikátní projekt, který představuje široké veřejnosti nejenom zvelebené ale i pozapomenuté kouty naší krásné země. Zároveň tento projekt seznamuje širokou veřejnost s jedinečnou historií těchto ojedinělých svědků naší minulosti. Národní putovní výstava Má vlast cestami proměn, již sedmým rokem přináší svědectví o zvelebování opomíjených míst, o proměnách chátrajících staveb v důstojné objekty s užitečnou náplní, o zkrášlených náměstích a návsích, od zachráněných sakrálních staveb až po náročné rekonstrukce budov a znovuoživené přírodě. 3

Konference Péče o kulturní dědictví v oblastech bývalých Sudet ve dnech. až. května byla setkáním zástupců občanských sdružení, zástupců krajanských organizací, památkářů, architektů, historiků, zástupců státní správy a všech, kterým není lhostejné kulturní dědictví v oblastech bývalých Sudet. Konference je součástí projektu Monumenta VIVA, který je zaměřen na vytváření široké sítě kontaktů, vazeb, společenství a pracovních skupin s cílem iniciovat především výměnu zkušeností, vzdělávat účastníky ve fundraisingu a zejména řešit konkrétní situace spojené s obnovou kulturního dědictví v oblastech bývalých Sudet. Naše společnost Lázně Kyselka, o.p.s., seznámila přítomné s obnovou Lázní Kyselka. Obec Kyselka, ve spolupráci se společností KMV a.s. a společností Lázně Kyselka o.p.s., pořádala mimořádnou společenskou akci Kyselské slavnosti. Navazuje se tak na úspěšný loňský ročník a návštěvníkům se nabízel bohatý program pro děti i dospělé. V historické budově kina proběhly zajímavé přednášky zaměřené na historii a aktuální průběh obnov budov bývalých lázní v Kyselce. Venkovní zábavný program se odehrával v areálu lázeňského parku. Zvolené datum je také symbolické v tom, že bude slavnostně ukončena první veřejná sbírka, vyhlášená obcí při loňském ročníku Kyselských slavností, na podporu obnovy věže budovy lázní Jindřichův dvůr. Kyselské slavnosti jsou určeny pro místní občany, pro rodiny s dětmi a také pro ty, kteří se zajímají o dění v Kyselce. Cílem akce je poskytnout návštěvníkům objektivní informace a zajistit příjemné odpoledne v malebném údolí Kyselky. 4

Ředitel o. p. s. Lázně Kyselka, Miroslav Perout, byl hostem Českého rozhlasu Regina 9,6 FM pořadu "S vámi v Praze 3. 7. ". Pořad byl věnován našemu podporovateli, Iliasovi Michupulosovi. S moderátorem Oldo Burdou se povídalo o hvězdné, ale i stinné historii Lázní Kyselka a také o současnosti, obnově a vzkříšení Kyselky. http://prehravac.rozhlas.cz/audio/34974 Několikadenní akce Kyselka frčí seznamuje širokou veřejnost s obnovou a proměnou lázní Kyselka. Festival přibližuje kouzlo Kyselky lidem z nejrůznějších koutů republiky. Komentované prohlídky vedené ředitelem společnosti Lázně Kyselka o.p.s., prezentovaly postupné proměny chátrajících staveb v důstojné objekty. Zájem široké veřejnosti o společné diskuse se zástupci společnosti o.p.s. o budoucnosti bývalých lázní v Kyselce byl mimořádný. Zlatý hřeb večera byl v podobě koncertu skupiny Mňága a Žďorp. i skupiny Please The Trees. Poděkování patří starostovi Kyselky Alešovi Labíkovi, místním hasičům, a pak mnoha dobrovolníkům, kteří nezištně přispěli a pomohli k opravě Kyselky připoutat pozornost. Nadšencům Martin Leskovjan a Matěj Chytil, kteří zastupují iniciativu Opravte Kyselku. Za podporu akce Kyselka frčí patří poděkování Karlovarskému kraji v rámci programu Živý kraj a internetové společností ZOOT.

Výstavu pořádá Asociace Entente Florale CZ Souznění za široké spolupráce s podobně smýšlejícími institucemi, sdruženími i jednotlivci. Výstavu oficiálně zahájil Mgr. Miroslav Nenutil, senátor PČR a předseda Stálé komise Senátu pro rozvoj venkova. O výstavě také promluvila osoba paní Mgr. Anna Pavlíková, viceprezidenta Asociace EF CZ Souznění a vedoucí produkčního týmu projektu Má vlast cestami proměn. Putovní výstava Má vlast přináší svědectví o zvelebování opomíjených míst a objektů v sídlech a krajině. O proměnách chátrajících staveb v důstojné objekty s užitečnou náplní, o zkrášlených náměstích a návsích, nádražích, sakrálních stavbách. Přispívá k posílení i národního sebevědomí a k šíření dobré pověsti naší země v zahraničí. Společnost Lázně Kyselka, o.p.s., v úzké spolupráci s obcí Kyselka, je partnerem této národní putovní výstavy. Obecně prospěšná společnost Lázně Kyselka, děkuje všem, kterým není lhostejný osud lázní Kyselka 6

AREÁL BÝVALÝCH LÁZNÍ KYSELKA 7

budova č. 3 objekt Ottova pramene čp. 74 dojezdová stanice, lázeňský dům, kolonáda, pavilon Ottova pramene, plnírna budova č. restaurace čp. 7 budova č. Mattoniho vila čp. 76 budova č. 4 Jindřichův dvůr čp. 73 budova č. 9 Vila Aligria čp. 8 budova č. 7 Správa lázní čp. 36 budova č. Švýcarský dvůr čp. 37 budova č. 6 Vila Vilemína čp. 47 budova č. 8 Expedice čp. 8

OBJEKT OTTOVA PRAMENE Objekt čp. 74 je situován ve strmé stráni nad centrem lázeňského areálu. Volně stojící objekt sestává z několika částí pavilonu Ottova pramene, plnírny Ottova pramene, kolonády, lázeňského domu a horní dojezdové stanice pozemní lanové dráhy. Nenáročný lázeňský provoz začal u zdejšího pramene už v letech 79-793. Na počest příjezdu řeckého krále Otta I. z Karlových Varů do Kyselky dne 3. srpna 8, bylo hlavní zřídlo v Kyselce nazváno, se souhlasem panovníka, jeho jménem pramen krále Otty. Klasická lázeňská pitná kúra a inhalace probíhaly v objektech Ottova pramene do roku 99. V letech 3 až 4 byl postupně stabilizován stavebně technický stav všech částí objektu Ottova pramene. Byly zahájeny práce na celoplošném očištění okolitého terénu od náletových dřevin, odkopání terénu od paty domu, vyčištění kamenného odvodňovacího chodníku. Objekty jsou vyklizeny od sutě a od zřícených střešních konstrukcí. Jsou zahájeny práce na odstraňování dodatečně vestavěných konstrukcí. Bylo zamezeno dalšímu postupu degradace nosných konstrukcí dozděním vybouraných otvorů. Byly zahájeny práce na zabezpečení kamenné atiky a statickém zajištění nosného zdiva. Současně bylo zahájeno restaurování malované figurální vitraje z kopule Ottova pavilonu. Červen : Postupným odstraňováním druhotných betonových podlah se obnovují a zprovozňují odtokové kanály a šachty bývalého provozu. V průběhu prací byly v prostoru bývalé kolonády objeveny také původní koleje pro manipulaci lahví s minerální vodou. 9

Červen srpen : Pokračuje se v odstraňování novodobých konstrukcí a cementových omítek. Četnými neodbornými zásahy do nosných konstrukcí v dobách přestavby objektů Ottova pramene docházelo k rozpadu nosných konstrukcí a k vypadávání celých částí kombinovaného zdiva (kámen, cihla). Před pokládkou krovů bylo nutné nejprve jednotlivé části nosného zdiva přezdít a dozdít tak, aby se zdivo řádně zpevnilo. Obnově narušených stropních konstrukcí předcházelo podepření provizorní výdřevou. Následně jsou prováděné práce v rámci statického zajištění nosných konstrukcí. Během provádění stavebních prací na obnově objektu kolonády, byl objeven unikátní obraz z keramických, ručně malovaných dlaždiček. Obraz byl ukryt pod novodobou cihelnou příčkou, která byla součástí promítací kabiny kina. Bohužel hrubým zásahem vedení elektroinstalací kina a ústředního topení došlo k poničení celistvosti výjevu. V průběhu odstraňování dodatečně vloženého betonového schodiště byly pozorností zaměstnanců společnosti Lázně Kyselka o.p.s., v zásypu nalezeny fragmenty dlaždiček z poškozeného obrazu.

Červen : Provádí se identifikace a dokumentace původní vrcholové sochy orlice, která byla odlita ze zinku. Orlice je připravena pro náročné restaurování, po kterém bude následně navrácena na své původní místo. Červen : Po nezbytném vyklizení objektů Ottova pramene od stavební sutě, pokračují práce nejenom v interiéru, ale jsou zahájeny práce také na záchraně exteriéru objektů Ottova pramene. Jsou zahájeny restaurátorské práce na konsolidaci kamenných prvků fasády. Postupně se čistí a konzervuje narušený povch pískovce. Probíhají práce na lokálním zpevnění nesoudržného kamene. Současně se realizují restaurátorské práce na záchranně vysazeného erbovního štítu objektu kolonády Ottova pramene.

Listopad. V rámci operativního průzkumu a dokumentace, bylo zdokumentováno také původní, poškozené zastřešení objektu kolonády. Byla zdokumentována konstrukce krovu (vaznice, krokve, sloupky) a také konstruce skládáného, dekorativně pojatého stropního podhledu.

OBJEKT MATTONIHO VILA Původní objekt čp. 76 byl postaven hrabětem Wilhelm von Neuberg kolem roku 844 na malé vyvýšenině nad vývěrem pramenů u řeky Ohře. Budově se říkalo Zámeček. Až Heinrich Mattoni, který v roce 873 zakoupil od hraběte Černína s prameny i lázně, zahájil novou velkorysou přestavbu. Dne 6. března 3 Katastrální úřad pro Karlovarský kraj provedl "Vklad práva do katastru nemovitostí". Budovy a pozemky areálu bývalých lázní Kyselka v obci Kyselka jsou převedeny na společnost Lázně Kyselka, o.p.s. a byla zahájena postupná obnova. Za jejím dnešním bezútěšným zchátralým stavem objekt Mattoniho vily je absence jakékoliv funkce. Závažné poškození střešní krytiny mělo za následek zřícení veškerých dřevěných stropních konstrukcí a konstrukcí krovů do interiéru objektu. Povrchová voda vtékající do vily ze svahu nad objektem způsobila další závažné poškození nosných konstrukcí. Působením povětrnosti došlo k enormnímu poškození jednotlivých exteriérových částí i jednotlivých architektonických prvků. V letech 3 až 4 byl částečně stabilizován stavebně technický stav objektu. Byly zahájeny práce na odvedení povrchových vod od základové spáry. Z objektu jsou odklízeny zborcené dřevěné konstrukce stropů a krovu. Je odklízena stavební suť. Byly zahájeny práce na zabezpečení kleneb a stropů (stojkování). Mimo výše uvedené práce se pokračuje v montáži lešení okolo věže. V rámci obnovy objektu také probíhá nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků. 3

Červenec : Započala technicky náročná obnova věže Mattoniho vily. Cílem obnovy bylo nejenom zachování původního vzhledu zastřešení, ale i zachování původního materiálu a původních tesařských spojů konstrukce krovu. Vzhledem k havarijnímu stavu zděných i tesařských konstrukcí a k obtížné přístupnosti, bylo přikročeno k snesení konstrukce krovu. Srpen : Po snesení konstrukce poškozeného zastřešení z věže Mattoniho vily se odkryl závažný stavebně technický stav nosného obvodového zdiva. Před obnovou zastřešení je nutné realizovat statické zpevnění nosného cihelného zdiva. Prosinec : Obnova věže Mattoniho vily pokračuje tesařskými pracemi, navrácením dřevěných stropních trámů, podlah a obnovou konstrukce krovu věže. 4

OBJEKT ŠVÝCARSKÝ DVŮR Objekt čp. 37 nechal postavit v těsném sousedství Jindřichova dvora, Heinrich Mattoni mezi lety 874-87, pro ubytování lázeňských hostů. Dům byl od počátku patrový a původně sloužil k ubytování lázeňských hostů. V roce 888 byla provedena celková přestavba, kdy objekt získal vzhled. Podle velké lodžie byl také nově označován jako Švýcarský dům. V přízemí měly nacházet kanceláře, vrátnice s domovní správou, lázeňská knihovna a pošta. Dne 6. března 3 Katastrální úřad pro Karlovarský kraj provedl "Vklad práva do katastru nemovitostí". Budovy a pozemky areálu bývalých lázní Kyselka v obci Kyselka jsou převedeny na společnost Lázně Kyselka, o.p.s. a byla zahájena postupná obnova. Z důvodu dlouhodobě zanedbané údržby nevyužívaného objektu došlo k zatékání do střešních a stropních konstrukcí s následným zborcením zadního traktu objektu. Prostory jsou zavaleny značným množstvím stavební suti. Dvorní prostory postupně zarůstají náletovými porosty, ze svahu nad objektem jsou zanášeny podzemní odvodňovací kanály. V letech 3 byly zahájeny práce na odvedení povrchových vod od objektu. Z objektu jsou odklízeny zborcené dřevěné konstrukce stropů a krovu. Je odklízena stavební suť. Z důvodu ručního vyklízení tohoto materiálu z vnitřních prostor objektu, byly práce velmi náročné. V rámci obnovy objektu také probíhá nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků. Červen : Dokončuje se postupná záchrana a obnova dřevěných prvků balkónu. Jsou zahájeny práce na záchraně štukové fasády Švýcarského dvora. Poškozené degradující bosáže procházejí náročnou obnovou, odvlhčením, zpevněním zdiva a vracením profilovaných omítek. Byly zahájeny práce na zabezpečení zbývajících konstrukcí.

6

OBJEKT VILEMÍNIN DVŮR Objekt čp. 47 získal současnou podobu přestavbou v letech 884 až 88. Objekt patří k dominantním objektům provozních a lázeňských staveb. Z hlediska historického i architektonického hodnocení se Vilemínin dvůr zařazuje k velmi významným objektům lázeňského areálu. Objekt čp. 47, Vilemínin dvůr (Wilhelminenhof), zkráceně nazývaný Vilemínka, je mimo nárožní věže v kontekxu Kyselky v celku dobrém technickém sttavu. Značné poškození střešní krytiny věže mělo za následek zřícení celé střešní konstrukce nárožní báně do interiéru. Také voda zatékající podlahou lodžie má za následek závažné poškození nosné konstrukce balkonu. Povrchová voda vtékající do přízemí Vilemínky ze svahu nad objektem způsobila další poškození nosných konstrukcí. Vlivem povětrnosti a především absencí údržby, došlo i k enormnímu poškození jednotlivých exteriérových partií. V letech 3 až 4 byl stabilizován stavebně technický stav objektu. Byly zahájeny práce na odvedení povrchových vod od objektu. Je odklízena stavební suť. Ruční vyklízení stavební sutě z vnitřních prostor objektu, bylo velmi náročné. Byly zahájeny práce na statickém zabezpečení zbývajících nosných konstrukcí.v rámci obnovy objektu také probíhá nutná dokumentace a pasportizace nalezených architektonických prvků. Březen červen : Pracuje se na zpevnění obvodového zdiva nárožní věže včetně dozdívání velké korunní římsy a boční římsy. 7

Červen srpen : Římsa nárožní věže se vrací do původního stavu a osazují velké žulové desky, které ležely do roku 3 na zemi v sutinách. Červenec srpen : Po nezbytném statickém zajištění nosných konstrukcí, byly zahájeny práce na obnově omítek i jednotlivých plastických zdobných prvků, které tvoří významnou část dekorativních prvků fasády věže Vilemínky. Tyto architektonické články jsou vypovídající složkou vzniku a historie objektu a jsou obnovovány dle tradičních technologických postupů. Poškozené štukové byly postupně restaurátorsky obnoveny. Chybějící části fasád jsou zhotovovány jako kopie dochovaných architektonických prvků fasády. Výsledkem tohoto náročného přístupu obnovy je rehabilitace architektonických, uměleckohistorických a estetických hodnot. 8

Říjen prosinec : Po ukončení prací na statickém zajištění nosného zdiva věže a obnovení omítek nárožní věže Vilemínky, započala obnova střešní konstrukce nárožní báně. Zahájila se výroba kopií jednotlivých částí skružové konstrukce krovu tzv. "ramenátů". Následně byla zvednuta konstruke krovu za použití tradičních tesařských spojů. 9

OBJEKT JINDŘICHŮV DVŮR Objekt čp. 73, Jindřichova dvora ( Heinrichshof ) byl vybudován u komunikace podél řeky Ohře zřejmě na počátku 7. let 9. století, který patří k dominantním objektům provozních a lázeňských staveb v Mattoniho lázních Kyselka. V období 89-89 byla přistavěna k jihozápadnímu nároží dominantní věž. Z architektonického hlediska je hodnotný zejména exteriér s charakteristickým vzhledem romantické hrázděné architektury, dekorativně řešenými konstrukcemi štítů, věžiček a střech s dominantní věží. Z důvodu dlouhodobě zanedbané údržby a nevhodných stavebních úprav následně nevyužívaného objektu došlo nejenom k částečnému zřícení nosných konstrukcí, ale i k částečnému zborcení střešní konstrukce. V letech 3 až 4 byl stabilizován stavebně technický stav objektu. Byly zahájeny práce na odvedení povrchových vod od objektu. Je odklízena stavební suť. Ruční vyklízení stavební sutě z vnitřních prostor objektu, bylo velmi náročné. Byly zahájeny práce na zabezpečení zbývajících konstrukcí. V rámci obnovy objektu také probíhala nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků. Současně byl doplňován stavebně historický průzkum objektu. V roce byla ukončena podstatna část čištění a odstraňování nánosů bahna z původních odtokových kanálů, stavebních sutí a kořenů náletových stromů nejenom vnitřního zadního dvorku ale i vnitřních prostor objektu. Z přízemí objektu se odstraňují nánosy bahna. Jedná se o pokračující práce započaté v roce 4. Postup prací je důležitý pro odvlhčení budovy. Současně probíhají stavební práce na odstranění havarijního stavu nosných konstrukcí. V rámci statického zabezpečení objektu se stabilizují nosné obvodové zdi do ulice i směrem k zadnímu dvorku. Stropní konstrukce se podepírají provizorní výdřevou. V rámci operativního průzkumu a dokumentace nárožní hranolové věže, byl z hlediska technického stavu proveden podrobný průzkum všech dřevěných konstrukcí. Sledovány byly zejména činitele biologického napadení. Také byla zdokumentována stratigrafie zdiva, omítek a souvisejících barevných vrstev. Byly zdokumentovány nálezy, které dokládají jednotlivé stavební etapy. Veřejnou sbírkou, kterou vyhlásila obec Kyselka, započala obnova nárožní věže Jindřichova dvora a bylo zahájeno restaurování původních okenních křídel s vitrážemi.

OBJEKT NAKLÁDKA A EXPEDICE Objekt čp., Nakládka a Expedice, přízemní objekt, navazující nalevo od hlavního objektu Vilemínky. Byl postaven v letech 894 89 podle návrhu architekta Karla Haybacka z Vídně a sloužil pro nakládání a expedici stočené minerální vody. Objekt se zachoval téměř ve své původní podobě se secesním štítem v průčelí. Halový prostor má přední stěnu z cihelného zdiva, členěnou přepásanými pilastry. Průčelní stěna je ukončena plnou atikou s volutovým štítem v ose. Štít je prolomen velkým termálním oknem s profilovanou šambránou a klenáky Zadní stěna je vyzděna s převahou lomového kamene. Z důvodu dlouhodobě zanedbané údržby nevyužívaného objektu došlo k postupnému zarůstání objektu a okolí náletovými porosty, zanášení podzemních odvodňovacích kanálů naplaveninami a vrstvení naplavené zeminy ze svahu nad objektem kolem obvodového zdiva a do objektu. V letech 3 až 4 byl stabilizován stavebně technický stav objektu. Byly zahájeny práce na odvedení povrchových vod od objektu. V rámci obnovy objektu také probíhá nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků a ochrana cenných historických prvků. Duben prosinec : Mattoniho expedice a nakládka, původně určena pro expedici stočené minerální vody, je v uliční řadě architektonicky významný objekt. V interiéru je sice zachován halový prostor, ale podlaha byla zvednuta cca 4 cm od původní nivelety. Zabetonování odtokových kanálů znamenalo pro objekt postupné zvýšení vlhkosti obvodového nosného zdiva. Obnova objektu Mattoniho expedice a nakládky postupuje ručním rozebíráním betonové podlahy a odvážením škvárového zásypu z dob vybudování

tělocvičny. Veškeré práce se provádějí ručně bez kompresorů a hydrauliky. Je to z důvodu zamezení vibrací a otřesů v budově, ale také proto, že pod betony se nalézají nejenom koleje staré Mattoniho expedice, ale i staré odtokové kanály. To se také po odstranění betonové vrstvy potvrdilo. Po několika desetiletích pod vrstvou betonu jsou kolejnice v dobrém stavu. Také se podařilo obnovit funkci odvodňovacích kanálů z dob výstavby Mattoniho expedice a nakládky. Exteriér Mattoniho expedice a nakládky prošel většími úpravami, byly zazděny velké vratové otvory původně opatřené posuvnými vraty. Obnovou zazděných vratových otvorů započala celková rekonstrukce secesní fasády. Jsou obnovovány výplně okenních otvorů, tažené římsy. Bylo zahájeno čištění a odstraňování nepůvodních akrylátových nátěrů cihelného lícovaného zdiva nosných pilířů. Následně dochází k obnově kamenného žulového soklu. Je zahájena restaurátorská obnova monogramemu z písmen H. M. vytvořených z omítky na segmentovém frontonu štítu s vročením 893. 3

4

Výroční zpráva Finanční zpráva Sestaveno dne: 3. 6. 6 Miroslav Perout ředitel

NÁKLADY, VÝNOSY A HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK Společnost v roce vykonávala pouze hlavní, tedy obecně prospěšnou činnost. Veškeré výnosy a náklady tak souvisí výhradně s touto hlavní činností. Finanční obraz aktiv, pasiv a finanční situace společnosti Lázně Kyselka, o.p.s. jsou zřejmé z výkazů roční účetní závěrky, které tvoří přílohu této výroční zprávy. NÁKLADY V roce společnost Lázně Kyselka, o.p.s. vynaložila náklady ve výši 7 69 tis. Kč. Společnost se snaží s ohledem na úspornost a efektivitu vynakládání prostředků zajistit maximální možnou část prací prostřednictvím vlastních zaměstnanců. Z toho důvodu představuje v roce významnou nákladovou položku kategorie osobních nákladů. Další hodnotově významné položky jsou zejména náklady na dílčí externí služby, přijaté v souvislosti s prováděnými opravami, přímé náklady na opravu majetku, jakož i spotřeba materiálu spotřebovaného v rámci prováděných oprav. Struktura nákladů Celkem v tis. Kč Osobní náklady 3 4 Opravy 6 Nákup služeb 4 Spotřeba materiálu 48 Odpisy dlouhodobého majetku Ostatní náklady 33 Náklady celkem 7 69 6

NÁKLADY, VÝNOSY A HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK Společnost v roce vykonávala pouze hlavní, tedy obecně prospěšnou činnost. Veškeré výnosy a náklady tak souvisí výhradně s touto hlavní činností. Finanční obraz aktiv, pasiv a finanční situace společnosti Lázně Kyselka, o.p.s. jsou zřejmé z výkazů roční účetní závěrky, které tvoří přílohu této výroční zprávy. VÝNOSY Výnosy společnosti Lázně Kyselka, o.p.s. činí v roce celkem 6 976 tis. Kč. Výnosy jsou v tomto období realizovány v převažující části z titulu provozních dotací. Struktura přijatých dotací Poskytovatel Hodnota dotace v tis. Kč Ministerstvo kultury České republiky 6 37 Karlovarský kraj 3 HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK Společnost Lázně Kyselka, o.p.s. dosáhla v účetním období roku ztrátu ve výši 634 tis. Kč. Tato ztráta je dána poměrem výnosů a nákladů, vynaložených v souvislosti s posláním společnosti. 7

Výroční zpráva Doplňující údaje Sestaveno dne: 3. 6. 6 Miroslav Perout ředitel 8

VÝROČNÍ ZPRÁVA DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE Kulturní památka: Městské lázně, s omezením: bez č.p. 36 a objektu bez č.p. na st. p. č., rejstř. č. ÚSKP /4-99. Ministerstvo kultury ČR: Program záchrany architektonického dědictví. OTTŮV PAVILON Č.P. 74: Finanční příspěvek ve výši Kč. Specifikace prací (stavební úpravy) provedené v roce : A. Dojezdová stanice lanovky: zajištění (zpevnění) a konsolidace kamenné atiky a kamenného průčelí objektu; demontáž havarijních prvků kamenné atiky nárožních pilonů (uložení a dokumentace), vyčištění koruny zdiva a nosného zdiva objektu; provedení ochranných přístřešků konstrukcí koruny zdiva, kamenné sochařské atiky; čištění a ošetření dřevěných výkladců, zajištění původních skel, ochranné zakrytí objektu (plachty). B. Lázeňský dům: odstranění betonových podlah a škvárových zásypů, čištění a zprůchodňování původních šachet; statické zajištění obvodového zdiva statické dozdívky nevhodných průchodů a otvorů; statické zajištění obvodového zdiva statické dozdívky narušeného zdiva; statické zajištění obvodového zdiva statické dozdívky nosných zdí; stavebně technický průzkum konstrukcí. C. Kolonáda: obnova střešní konstrukce krovu kolonády zajištění původního krovu, demontáž, očištění, dokumentace a uložení prvků; obnova původního stropu kolonády zajištění původních prvků, demontáž, očištění, dokumentace a uložení; ošetření původních částí krovu proti dřevokaznému hmyzu, houbám a hnilobám (zpětné použití prvků); zajištění (před zpevnění) a konsolidace kamenné atiky a kamenného průčelí objektu; čištění a ošetření dřevěných výkladců, zajištění původních skel, vyčištění koruny zdiva a nosného zdiva objektu (postupně); vybourání a odstranění betonové podlahy v celém prostoru, vybourání a rozebrání nepůvodního pódia; 9

vynesení panelů, odbourání cihelných dozdívek, odstraňování a osekávání cementových omítek stěn, vyvezení stavebních sutí, nakládka na kontejnery, odvoz a uložení na skládku; čištění a zprůchodňování šachet a kanálů, vykopávání, přebírání a uložení keramických střepů původní mozaikové malby, dokumentace mozaikových obkladů; příprava na restaurování obkladů, ochranné zakrytí části objektu. D. Vstupní pramenní síň zajištění a ošetření štukové výzdoby kupole: odstranění nepůvodních zděných konstrukcí a odstranění rušivých konstrukcí. E. Nová stáčírna odvodnění objektu: zprůchodnění původních odvodňovacích šachet; postupné čerpání vody, vyčištění podlahy a vybourání betonové podlahy, vyčištění koruny zdiva a nosného zdiva objektu; provedení ochranných přístřešků konstrukcí koruny zdiva, kamenné sochařské atiky; čištění a ošetření dřevěných výkladců, zajištění původních skel, ochranné zakrytí objektu (plachty). Lešení: okolo objektu celoplošné venkovní lešení, vnitřní lešení dojezdová stanice lanovky. Práce souvisle prováděné na všech částech pavilónu odvodnění objektu: odvedení srážkových a povrchových vod od základové spáry; čištění odvodňovacích šachet a kanálů, odkopání terénu od paty domu, vyčištění odvodňovacího chodníku; čištění plochy čelní fasády od nevhodných nátěrů, čištění hlavic pilastrů, čištění venkovních omítek, odvoz stavebních sutí a odpadků. V rámci obnovy objektu také probíhala nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků a zpracovávání průběžné Nálezové zprávy do Operativní projektové dokumentace. Záchranné stavební práce byly v náročných podmínkách provedeny bez nehod dle platných bezpečnostních předpisů. Celkové náklady stavebních prací a dodávek činily 3 93 Kč bez DPH. Posudek provedených prací č. 946986 byl vypracován soudním znalcem v oboru oceňování prací. Vyúčtování bylo Ministerstvu kultury ČR předloženo do. ledna 6. 3

MATTONIHO VILA Č.P. 76: Finanční příspěvek ve výši 9 Kč. Specifikace prací (stavební úpravy) provedené v roce : Práce na záchraně a stabilizaci původních konstrukcí jsou z důvodu havarijního stavebnětechnického stavu konstrukcí velice náročné a nebezpečné. Hrozí zřícení konstrukcí původních krovů a zřícení obvodových konstrukcí vlivem havarijního stavu. A. Věž vily obnova střešní konstrukce krovu věže, obnova stavby věže: zajištění původního krovu; snesení krovu z věže (jeřáb); demontáž, uložení prvků krovu; dokumentace konstrukce krovu věže; ošetření původních částí krovu proti dřevokaznému hmyzu, houbám a hnilobám (zpětné použití prvků); vyčištění koruny zdiva a nosného zdiva věže (postupně); příprava obvodového zdiva pro přezdívání; zajištění štukových prvků fasády průčelí objektu, dokumentace, uložení; snesení uvolněných štukových prvků z fasády, dokumentace, uložení; demontáž kovových táhel krovu, uložení; demontáž a snesení stropních trámů 4 ks; vyklizení a snesení sutí, doprava přes 3. NP, nakládání do kontejnerů, odvoz a uložení na skládku; obnova zastropení uložení stropních trámů (jeřáb); obnova podlahy pokládka fošen podlahy; obnova nosného zdiva zdění obvodové atikové zdi; obnova krovu věže (provedení konstrukce krovu, osazení, ukotvení, bednění krovu); celoplošné venkovní lešení na hlavní a ve východní části věže; celoplošné vnitřní lešení ve věži. V rámci obnovy objektu Mattoniho vila věž, také probíhá nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků a zpracovávání průběžné Nálezové zprávy do Operativní projektové dokumentace (OPD). B. Obytný dům vila (čelní strana se vstupem): vyčištění koruny zdiva obvodového pláště vily; vyčištění koruny nosného zdiva vily; úprava poškozené koruny zdiva před jeho obnovou (dozdívky narušeného zdiva); zajištění štukových prvků fasády průčelí objektu, dokumentace, uložení; snesení uvolněných štukových prvků z fasády, dokumentace, uložení; provedení ochranných přístřešků konstrukcí koruny zdiva z plachet; vyčištění původních kapes stropních trámů v obvodovém zdivu; 3

vyklizení stavebních sutí, snesení sutí, doprava přes.np, nakládání do kontejnerů, odvoz a uložení na skládku; úprava poškozeného zdiva před jeho obnovou (dozdívky narušeného zdiva) úprava poškozeného zdiva před jeho obnovou (dozdívky nosných zdí); zajištění kamenných částí atiky průčelí objektu, snesení z fasády (jeřáb); dokumentace, uložení; celoplošné venkovní lešení balkón; celoplošné venkovní lešení čelní štít. Práce souvisle prováděné v průběhu roku: odvodnění objektu, odvedení srážkových a povrchových vod od základové spáry; čištění odvodňovacích šachet a kanálů, odkopání terénu od paty domu, vyčištění odvodňovacího chodníku; čištění plochy fasády od nevhodných nátěrů; sondy, průzkum, čištění venkovních cementových omítek, dokumentace prvků fasády; inventarizace štukových prvků fasády, čistění štukových prvků, retuše a domodelování poškozených částí, příprava forem na výrobu štukových prvků, výroba vzorků říms. V rámci obnovy objektu také probíhala nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků a zpracovávání průběžné Nálezové zprávy do Operativní projektové dokumentace. Záchranné stavební práce byly v náročných podmínkách provedeny bez nehod dle platných bezpečnostních předpisů. Celkové náklady stavebních prací a dodávek činily 47 86 Kč bez DPH. Posudek provedených prací č. 94796 byl vypracován soudním znalcem v oboru oceňování prací. Vyúčtování bylo Ministerstvu kultury ČR předloženo do. ledna 6. 3

VILA VILEMÍNKA Č.P. 47: Finanční příspěvek ve výši 9 Kč. Specifikace prací (stavební úpravy) provedené v roce : A. Věž vily obnova střešní konstrukce krovu věže, obnova stavby věže: zajištění původního krovu dokumentace konstrukce krovu věže, nálezová zpráva, vyčištění koruny zdiva a nosného zdiva věže (postupně); příprava obvodového zdiva pro přezdívání, zajištění štukových prvků fasády průčelí objektu, dokumentace, uložení prvků; snesení uvolněných štukových prvků z fasády, dokumentace, uložení prvků; demontáž kovových táhel krovu, očištění a uložení; vyklizení a snesení sutí, doprava přes 3. NP, nakládání do kontejnerů, odvoz a uložení na skládku; obnova zastropení, uložení stropních trámů (jeřáb), obnova podlahy pokládka fošen podlahy, obnova nosného zdiva; zdění obvodové atikové zdi, zajištění kamenných částí atiky, snesení z fasády (jeřáb); dokumentace, zpětné osazení žulových kamenů korunní římsy, (jeřáb); zdění korunní římsy; obnova krovu věže provedení konstrukce krovu, osazení, ukotvení, bednění krovu; obnova štukové fasády věže čelní štít, boční štít, zadní část; celoplošné venkovní lešení věž hlavní, celoplošné vnitřní lešení ve věži. V rámci obnovy objektu vila Vilemína věž, také probíhala nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků a zpracovávání průběžné Nálezové zprávy do Operativní projektové dokumentace (OPD). B. Obytný dům vila (čelní strana se vstupem): vyčištění koruny nosného zdiva vily (část k věži); zajištění štukových prvků fasády průčelí objektu, dokumentace, uložení prvků; snesení uvolněných štukových prvků z fasády, dokumentace, uložení prvků; vyklizení stavebních sutí z objektu, snesení sutí, doprava přes.np, nakládání do kontejnerů, odvoz a uložení na skládku; celoplošné venkovní lešení část k věži; odkopání nánosů bahna a kamení; vyčištění odvodňovací zadní strouhy za domem; zprůchodnění odvodňovacích kanálů. Práce souvisle prováděné v průběhu roku: odvodnění objektu, odvedení srážkových a povrchových vod od základové spáry; čištění odvodňovacích šachet a kanálů; odkopání terénu od paty domu; vyčištění odvodňovacího chodníku; 33

čištění plochy fasády od nevhodných nátěrů, sondy, průzkum; čištění venkovních cementových omítek, dokumentace prvků fasády; inventarizace štukových prvků fasády; čistění štukových prvků, retuše a domodelování poškozených částí, příprava forem na výrobu štukových prvků; výroba vzorků říms. V rámci obnovy objektu také probíhala nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků a zpracovávání průběžné Nálezové zprávy do Operativní projektové dokumentace. Záchranné stavební práce byly v náročných podmínkách provedeny bez nehod dle platných bezpečnostních předpisů. Celkové náklady stavebních prací a dodávek činily 449 47 Kč bez DPH. Posudek provedených prací č. 9476 byl vypracován soudním znalcem v oboru oceňování prací. Vyúčtování bylo Ministerstvu kultury ČR předloženo do. ledna 6. 34

VÝROČNÍ ZPRÁVA DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE Kulturní památka: Městské lázně, s omezením: bez č.p. 36 a objektu bez č.p. na st. p. č., rejstř. č. ÚSKP /4-99. Ministerstvo kultury ČR: Podpora obnovy kulturních památek prostřednictvím obcí s rozšířenou působností. JINDŘICHŮV DVŮR Č.P. 73: Finanční příspěvek ve výši 3 Kč. Specifikace prací (stavební úpravy) provedené v roce : zajištění havarijního stavu objektů Jindřichova dvora; zajištění nosných zdí stojkováním, podezdění nosných zdí; podepření a podchycení konstrukcí stropů a krovů; rozebrání zřícených konstrukcí krovů, dokumentace a uložení prvků; odkopání sutí a odvodnění objektu v zadní části ve svahu; odstranění nepůvodních zděných konstrukcí a odstranění rušivých konstrukcí; odstranění betonových podlah a škvárových zásypů; nakládka a odvoz stavebních sutí, uložení stavebních sutí; čištění a zprůchodňování původních odvodňovacích šachet; zajištění nosného zdiva dozdívky nevhodných průchodů a otvorů; zajištění obvodového zdiva dozdívky narušeného zdiva; zajištění nosného zdiva dozdívky nosných zdí a kleneb; truhlářská oprava oken obnova okenních křídel a okenních rámů věže; obnova a restaurování vitráží oken věže. V rámci obnovy objektu také probíhala nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků a zpracovávání průběžné Nálezové zprávy do Operativní projektové dokumentace. Záchranné stavební práce byly v náročných podmínkách provedeny bez nehod dle platných bezpečnostních předpisů. Celkové náklady stavebních prací a dodávek činily 8 6 Kč bez DPH. Posudek provedených prací č. 9476 byl vypracován soudním znalcem v oboru oceňování prací. Vyúčtování bylo Ministerstvu kultury ČR předloženo prostřednictvím obce s rozšířenou působností. 3

MATTONIHO EXPEDICE Č.P. : Finanční příspěvek ve výši Kč. Specifikace prací (stavební úpravy) provedené v roce : odvodnění objektu, zajištění proti zatékání povrchových vod, odkopání nánosů sutí; obnova vrchního secesního štítu objektu, obnova fasády, zpevnění omítek fasády, profilace říms; obnova vrchní datační desky; odstranění nepůvodní betonové podlahy ploch haly, vybourání betonů; odstranění cihelných zazdívek původních vratových otvorů, čištění cihel pro zpětné použití; čištění a ošetření cihelných sloupů, obnova lícových cihel; čištění a ošetření kamenného soklu, obnova soklu; truhlářské práce; nakládka a odvoz stavebních sutí, uložení stavebních sutí; dokumentace a uložení historických prvků. V rámci obnovy objektu také probíhala nutná dokumentace a pasportizace dílčích řemeslných prvků, ochrana a uložení nalezených a cenných historických prvků a zpracovávání průběžné Nálezové zprávy do Operativní projektové dokumentace. Záchranné stavební práce byly v náročných podmínkách provedeny bez nehod dle platných bezpečnostních předpisů. Celkové náklady stavebních prací a dodávek činily 888 44 Kč bez DPH. Posudek provedených prací č. 94736 byl vypracován soudním znalcem v oboru oceňování prací. Vyúčtování bylo Ministerstvu kultury ČR předloženo prostřednictvím obce s rozšířenou působností. 36

VÝROČNÍ ZPRÁVA DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE Kulturní památka: Městské lázně, s omezením: bez č.p. 36 a objektu bez č.p. na st. p. č., rejstř. č. ÚSKP /4-99. Karlovarský kraj: Dotace v oblasti památkové péče, z rozpočtu Karlovarského kraje, schválené Zastupitelstvem Karlovarského kraje v roce. ŠVÝCARSKÝ DVŮR Č.P. 37: Finanční příspěvek ve výši 3 Kč. Specifikace prací (stavební úpravy) provedené v roce : A. Obnovovací práce balkónové lodžie: zajištění dřevěné konstrukce balkónu; zpevnění a ošetření dřevěného balkónového průčelí objektu; restaurátorská obnova dřevěných prvků balkónu; obnova truhlářských zdobných původních prvků, čištění, opalování, broušení; napouštění horkou fermeží; doplňování profilů lišt a říms. B. Obnova fasády: odstranění nevhodných nátěrů původní fasády; napouštění a zpevňování omítek vápennou vodou; obnova části bosáží včetně profilací, snímání a profilace říms; přezdívání soklového zdiva; ostatní související stavební práce. Záchranné stavební práce byly v náročných podmínkách provedeny bez nehod dle platných bezpečnostních předpisů. Celkové náklady stavebních prací a dodávek činily 6 6 Kč bez DPH. Posudek provedených prací č. 9468 byl vypracován soudním znalcem v oboru oceňování prací. Vyúčtování bylo Ministerstvu kultury ČR předloženo prostřednictvím obce s rozšířenou působností. 37

HODNOCENÍ ROKU Pro rok bylo stanoveno několik základních priorit:. zajištění Ottova pavilonu splněno;. zajištění Mattoniho vily splněno; 3. zajištění Vily Vilemínka splněno; 4. zajištění Švýcarského dvora splněno;. zajištění Jindřichova dvora splněno; 6. zajištění Mattoniho expedice a nakládky splněno; 7. zajištění domů v uliční frontě splněno; 8. úprava a zpřístupnění přilehlých lázeňských parků splněno; 9. přednášková činnost a prezentační činnost splněno. 38

Výroční zpráva Příloha řádné účetní závěrky k 3.. Sestaveno dne: 3. 6. 6 Miroslav Perout ředitel 39

4

4

4

43

44

4

46

47

Výroční zpráva Všeobecné informace Sestaveno dne: 3. 6. 6 Miroslav Perout ředitel 48

. VŠEOBECNÉ INFORMACE Název subjektu: Lázně Kyselka, o.p.s. (dále společnost ) Sídlo: Nová Kyselka 8, 36 7 Kyselka Právní forma: obecně prospěšná společnost Obchodní rejstřík: Krajský soud v Plzni O 44 Datum vzniku: 6. února 3 Identifikační číslo: 96494 Předmět podnikání: Záchrana, obnova a následná ochrana, údržba a zvelebování areálu bývalých lázní Kyselka v obci Kyselka; rozvoj kulturních a společenských aktivit v areálu bývalých lázní Kyselka i v obci Kyselka; bezplatná přednášková a lektorská činnost v oblasti ochrany kulturního dědictví, historie stáčení minerálních vod, historie lázeňství, jakož i v oblasti historie oblasti Doupovské hory; v části areálu bývalých lázní Kyselka zřízení ubytovacího a stravovacího zařízení za účelem zvýšení atraktivity areálu bývalých Lázní Kyselka coby destinace cestovního ruchu a následně přenechání těchto zařízení do dočasného úplatného užívání jiným subjektům. ZÁPISY DO OBCHODNÍHO REJSTŘÍKU V průběhu roku byly v obchodním rejstříku provedeny následující změny: Statutární orgán vymazáno: Miroslav Perout, dat. nar.. března 974, Vítězslava Nezvala 97/47, 434 Most zapsáno: Miroslav Perout, dat. nar.. března 974, Korozluky 4, 434 Korozluky Člen správní rady vymazáno: Alessandro Pasquale, dat. nar.. května 97, Mariánské náměstí 9/4, Staré město, Praha zapsáno: Alessandro Angelo Pasquale, dat. nar.. května 97, Mariánské náměstí 9/4, Staré město, Praha 49

ZAKLADATEL SPOLEČNOSTI Vladimír Lažanský, Truhlářská 4/9, Děčín VII-Chrochvice, 4 Děčín Statutární město Karlovy Vary, Moskevská 3/, 36 Karlovy Vary Obec Kyselka, Radošov 8, 36 7 Kyselka Karlovarské minerální vody, a.s., Horova 3, Karlovy Vary RIS Revitalizační investiční společnost s.r.o., Novákových 38/8, 8 Praha 8 STATUTÁRNÍ ORGÁN statutární orgán k 3. prosinci ředitel: Miroslav Perout, Miroslav Perout, Korozluky 4, 434 Korozluky SPRÁVNÍ RADA správní rada k 3. prosinci předseda: Vladimír Lažanský, Truhlářská 4/9, 4 Děčín člen: Rudolf Heinrich Theodor Mattoni, Heather Road 96, 9 Beverly Hills, Spojené státy americké člen: Alessandro Angelo Pasquale, Mariánské náměstí 9/4, Praha DOZORČÍ RADA dozorčí rada k 3. prosinci předseda: Vladimír Zicha, Radošov, 36 7 Kyselka člen: Petr Kulhánek, Terezínská 8/, Doubí, 36 7 Karlovy Vary člen: Martin Leskovjan, Ot. Březiny 99/4, 37 7 České Budějovice

. OBECNÉ ÚČETNÍ ZÁSADY A POUŽITÉ ÚČETNÍ METODY a) Zásady vedení účetnictví Účetnictví je vedeno v souladu s účetními předpisy platnými v České republice. Částky v účetní závěrce a v příloze jsou zaokrouhleny na tisíce českých korun (TKč), není-li uvedeno jinak. b) Dlouhodobý nehmotný majetek Nakoupený dlouhodobý nehmotný majetek je oceňován v pořizovacích cenách, které zahrnují cenu pořízení a všechny náklady s pořízením související. Úroky z cizích zdrojů, spadají-li do období pořizování, nejsou aktivovány. Účetní odpisy dlouhodobého nehmotného majetku jsou vypočteny na základě pořizovací ceny a předpokládané doby ekonomické použitelnosti příslušného majetku. Je využito lineárního způsobu odpisování. Předpokládaná doba odpisování v letech je stanovena následovně: Doba použitelnosti Doba použitelnosti 4 Software 3 3 Jiný dlouhodobý nehmotný majetek Technické zhodnocení dlouhodobého nehmotného majetku přesahující TKč 6 za účetní období je aktivováno. Jestliže zůstatková hodnota nehmotného majetku přesahuje jeho odhadovanou užitnou hodnotu, je k takovému majetku tvořena opravná položka, která je účtována na vrub nákladů. Dlouhodobý nehmotný majetek, jehož doba použitelnosti je delší než jeden rok a pořizovací cena nepřevyšuje TKč 6 za položku, je účtován do nákladů při jeho pořízení. Účetní jednotka k rozvahovému dni neeviduje žádný dlouhodobý nehmotný majetek. c) Dlouhodobý hmotný majetek Nakoupený dlouhodobý hmotný majetek je oceňován v pořizovacích cenách, které zahrnují cenu pořízení a všechny náklady s pořízením související (např. dopravné a náklady na montáž). Dlouhodobý hmotný majetek vytvořený vlastní činností se oceňuje vlastními náklady. Úroky z cizích zdrojů, spadají-li do období pořizování, nejsou aktivovány. Majetková aktiva získaná formou daru jsou vykázána v reprodukční pořizovací ceně k datu převzetí příslušného majetku. Účetní odpisy dlouhodobého hmotného majetku byly vypočteny na základě pořizovací ceny a předpokládané doby ekonomické použitelnosti příslušného majetku. Je využito

lineárního způsobu odpisování. Předpokládaná doba odpisování v letech je stanovena následovně: Doba použitelnosti Doba použitelnosti 4 Budovy, haly a stavby Stroje, přístroje a zařízení - - Dopravní prostředky Inventář Jiný dlouhodobý majetek - - Jestliže zůstatková hodnota dlouhodobého hmotného majetku přesahuje jeho odhadovanou užitnou hodnotu, je k takovému majetku tvořena opravná položka. Náklady na opravy a údržbu dlouhodobého hmotného majetku se účtují přímo do nákladů. Technické zhodnocení dlouhodobého hmotného majetku přesahující TKč 4 za účetní období je aktivováno. Dlouhodobý hmotný majetek, jehož doba použitelnosti je delší než jeden rok a pořizovací cena nepřevyšuje TKč 4 za položku, je účtován do nákladů při jeho pořízení. d) Dlouhodobý finanční majetek Dlouhodobý finanční majetek je při nabytí oceněn v pořizovacích cenách. Součástí pořizovací ceny jsou přímé náklady s pořízením související (např. poplatky a provize makléřům a burzám). Účetní jednotka k rozvahovému dni neeviduje žádný dlouhodobý finanční majetek. e) Krátkodobý finanční majetek Krátkodobý finanční majetek tvoří cenné papíry k obchodování, dlužné cenné papíry se splatností do roku držené do splatnosti, vlastní akcie, vlastní dluhopisy a je oceněn pořizovací cenou. K rozvahovému dni společnost přeceňuje krátkodobý finanční majetek reálnou hodnotou. Toto přecenění je v daném účetním období zachyceno ve výnosech resp. nákladech souvisejících s krátkodobým finančním majetkem. K rozvahovému dni společnost nevykazuje žádný krátkodobý finanční majetek. f) Zásoby Nakupované zásoby jsou oceňovány pořizovací cenou s použitím metody FIFO. Pořizovací cena zahrnuje cenu pořízení a veškeré náklady související s pořízením těchto zásob (zejména clo, dopravné, balné). Pro účtování o přírůstcích a úbytcích zásob používá společnost metodu B (tj. metoda zúčtování změny stavu).

Opravná položka k zásobám je vytvářena v případech, kdy ocenění použité v účetnictví je přechodně vyšší než současná tržní hodnota příslušných zásob. Společnost k rozvahovému dni neeviduje žádné zásoby. g) Pohledávky a závazky Pohledávky a závazky jsou při vzniku oceňovány jmenovitou hodnotou. K obtížně vymahatelným pohledávkám je na vrub nákladů tvořena opravná položka. Způsob výpočtu opravné položky k pohledávkám je následující: Splatnost pohledávek překročena o Snížení hodnoty v % více než 6 měsíců více než měsíců 33 více než 8 měsíců více než 4 měsíců 66 více než 3 měsíců 8 více než 36 měsíců h) Peníze a peněžní ekvivalenty Peněžní prostředky (hotovost a bankovní účty) jsou oceněny ve jmenovité hodnotě. i) Přijaté úvěry a půjčky Krátkodobé a dlouhodobé úvěry a půjčky jsou zaúčtovány v jejich jmenovité hodnotě. Za krátkodobý úvěr či půjčku se považuje i část dlouhodobých úvěrů či půjček, která je splatná do jednoho roku od data účetní závěrky. K rozvahovému dni společnost neeviduje žádný závazek z titulu přijatého úvěru či půjčky. j) Účtování výnosů a nákladů Výnosy a náklady jsou časově rozlišeny, tzn. jsou zařazeny do toho účetního období, do kterého věcně i časově přísluší. V souladu s principem opatrnosti společnost účtuje na vrub nákladů tvorbu rezerv a opravných položek na krytí rizik, ztrát a znehodnocení, která jsou ke dni sestavení účetní závěrky známa. k) Přepočet cizí měny Majetek a závazky v cizí měně jsou přepočítávány na českou měnu v kurzu platném ke dni uskutečnění příslušné účetní operace, vyhlášeném k tomuto datu Českou národní bankou ( ČNB ). Veškeré realizované a nerealizované kursové zisky a ztráty jsou vykázány ve výkazu zisku a ztráty. 3

l) Daň z příjmů Daň z příjmů ve výkazu zisku a ztráty za dané období se skládá ze splatné daně a ze změny stavu v odložené dani. Splatnou daň z příjmů společnost počítá s použitím platné daňové sazby z hospodářského výsledku, upraveného o stálé a přechodné rozdíly. Odložená daň zohledňuje všechny dočasné rozdíly mezi zůstatkovou hodnotou aktiva nebo pasiva v rozvaze a jejich daňovou hodnotou. Uplatňuje se zde sazba daně z příjmů právnických osob platná pro účetní období, ve kterém se očekává realizace odložené daně. Odložená daňová pohledávka je zaúčtována, pokud je pravděpodobné, že bude možné ji daňově uplatnit v následujících účetních obdobích. K rozvahovému dni společnost vykazuje nulovou daň z příjmů i odloženou daň. m) Penzijní připojištění Společnost v současné době neposkytuje svým zaměstnancům žádná penzijní připojištění. K financování státního důchodového pojištění hradí společnost pravidelné zákonné odvody do státního rozpočtu. n) Leasing Pořizovací cena majetku získaného formou finančního a operativního leasingu není aktivována. Leasingové splátky jsou účtovány do nákladů rovnoměrně po celou dobu trvání leasingu. Dochází-li po uplynutí doby leasingu k realizaci kupní opce, je majetek aktivován ve výši odkupní ceny, resp. v případě bezplatného převodu majetku ve výši reprodukční pořizovací ceny. Účetní jednotka k rozvahovému dni neeviduje majetek získaný formou finančního ani operativního leasingu. o) Odchylky uspořádání některých položek ve finančních výkazech, změny způsobů oceňování, srovnatelnost údajů z minulého a běžného období Společnost se neodchyluje v žádné z položek finančních výkazů stanovených dle vyhlášky č. 4/ Sb., v platném znění. 4