Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Číslo jednací: VÚP 19798/12- LAI- 4178/2012 Vyřizuje: Ing. Ilona Langerová Telefon: 388 459 049 Ve Vimperku dne: 2.10.2012 -- veřejná vyhláška -- R O Z H O D N U T Í Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební úřad a stavební zákon ), ve společném řízení přezkoumal podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a podle 169 odst. 6 stavebního zákona žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na využití území, kterou podali žadatelé manželé Ing. Pavlína Chvostová (15.7.84) a Jan Chvosta (25.11.83), oba bytem Sklářská 399, 385 01 Vimperk, zast. Alenou Chomátovou, Nám. Svobody 7, Vimperk ( dále jen žadatelé ), a na základě tohoto přezkoumání I. vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům a související objekty (dále jen stavba ), na pozemcích KN parc.č. 895/69 orná půda a KN parc.č. 895/70 orná půda, v k.ú. Boubská, obec Vimperk. Stavbu tvoří: přízemní rodinný dům ve tvaru L s částečným podsklepením, valbovou střechou se sklonem 26º s dispozičním řešením v návaznosti na užívání objektu. Dům bude proveden v klasické zděné technologii s tvrdým betonovým monolitickým stropem nad suterénem, plastovými výplněmi otvorů, střešní krytinou z betonové tašky. RD bude vytápěn systémem teplovodního vytápění kotlem na tuhá paliva o výkonu 32kW s doplňkovou akumulační nádrží s případným možným doohřevem elektrickými patronami. Jako doplňkový zdroj bude použito instalované krbové vložky. Elektro připojení bude z elektroměrného pilíře na hranici pozemku určeného pro výstavbu. Na pozemku bude vybudována domovní vrtaná studna s přívodem vody do objektu do tlakové nádrže na vodu, s ohřevem vody v kombinovaném ohřívači TUV. Splaškové vody budou odvedeny do vyvážecí jímky (žumpy) o akumulačním objemu 14m³. Venkovní úpravy na pozemku budou spočívat ve vytvoření opěrných zdí a zpevněných ploch pro příjezd do suterénních garáží, s tím že výškové úrovně na okrajích pozemku budou zachovány. Oplocení bude umístěno na pozemku KN par.č. 895/69. Na jižní straně bude podezdívka a vjezdová brána od stávající příjezdové komunikace z KB bloků a dřevěné výplně max.výšky 1,8m a stejně provedené branky, v ostatních částech osazením pozinkovaných sloupků mezi podhrabové desky a natažením poplastovaného pletiva. II. povoluje podle 94 odst. 4 a 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona výjimku z obecných požadavků na využití území z ustanovení 25 odst.5 vyhlášky č.501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, tak, že stavba vrtané studny na pozemku p.č. 895/69-orná půda v k.ú. Boubská, obec Vimperk, bude umístěna ve vzdálenosti 1,35 m od společné hranice s pozemkem KN parc.č. 895/57 orná půda (parcela bývalého pozemkového katastru č. 895/61).
III. vydává podle 114 odst. 3 stavebního zákona rozhodnutí o námitce účastníka řízení proti územnímu rozhodnutí Námitka pana Pavla Peka, ( 3.9.64 ), Větrná 120, 385 01 Vimperk, proti umístění vrtané studny na pozemku KN par.č. 895/69 orná půda, v k.ú. Boubská, obec Vimperk z důvodu obav ztráty vody v jeho vlastní studni umístěné a užívané na pozemku KN par.č. 895/63 trvalý travní porost, v k.ú. Boubská, obec Vimperk, se zamítá. IV. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky 1.Stavba bude umístěna na pozemcích KN parc.č. 895/69 orná půda a KN parc.č. 895/70 orná půda, v k.ú. Boubská, obec Vimperk, jak je zřejmé z ověřené situace v měřítku 1:200 se zakreslením stavby a její polohy s vyznačením vazeb na okolí. 2. Stavební pozemek se vymezuje v rozsahu návrhu umístění stavby na částech pozemků KN parc.č. 895/69 orná půda a KN parc.č. 895/70 orná půda, v k.ú. Boubská, obec Vimperk. 3. Případné změny umístění stavby nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem a bez změny rozhodnutí o umístění stavby. 4. Souhlas odboru životního prostředí Městského úřadu Vimperk pro trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF) pro stavbu rodinného domu je podmíněn následujícím : - investor provede na vlastní náklady skrývku ornice do hloubky 15cm v objemu 58,5m³ a ta bude následně použita k terénním a sadovým úpravám po dostavbě, - stavba bude řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy, - za plochy navržené k odnětí půdy ze ZPF nebude investorovi předepsán finanční odvod. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí stavebního úřadu dle 27 odst.1 zákona č. 500/2004 sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen správní řád ): Manželé Ing. Pavlína Chvostová (15.7.84) a Jan Chvosta (25.11.83), bytem Sklářská 399, 385 01 Vimperk, zastoupeni Alenou Chomátovou, Nám. Svobody 7, Vimperk, O d ů v o d n ě n í Dne 30.7.2012 požádali žadatelé o vydání rozhodnutí o umístění o stavby na pozemcích KN parc.č. 895/69 orná půda a KN parc.č. 895/70 orná půda, v k.ú. Boubská, obec Vimperk. Dne 27.8.2012 požádali žadatelé o povolení výjimky z obecných požadavků na využití území pro územní řízení o umístěním stavby na uvedeném pozemku a to z ustanovení 25 odst.5 vyhlášky č.501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, která se týká možnosti umístění stavby vrtané studny na pozemku p.č. 895/69-orná půda v k.ú. Boubská, obec Vimperk, ve vzdálenosti 1,35m od společné hranice s pozemkem KN parc.č. 895/57 orná půda ( parcela bývalého pozemkového katastru č. 895/61 ). Stavební úřad dne 28.8.2012 oznámil zahájení společného územního řízení a řízení o povolení výjimky známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání návrhu veřejné ústní jednání na den 2.10.2012. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil dle 85 stavebního zákona. Účastníkům řízení určených podle 85 odst.1 stavebního zákona, tj.alena Chomátová, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk zástupce žadatelů a Město Vimperk bylo oznámení o zahájení řízení doručeno jednotlivě na doručenku, účastníkům řízení určených podle 85 odst.2 stavebního zákona bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou. 2
Okruh účastníků řízení o povolení výjimky určil stavební úřad dle 27 odst. 1 správního řádu, tj.alena Chomátová, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk zástupce žadatelů a Zdeněk Batík ( 25.9.68 ), 1. máje 128, 385 01 Vimperk, kterým bylo doručeno oznámení o zahájení řízení jednotlivě na doručenku. V oznámení o zahájení společného řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při ústním jednání dne 2.10.2012. Zároveň byli žadatelé upozorněni na povinnost vyvěšení informace o jejich záměru a o tom, že podali žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby konání veřejného ústního jednání. Ústního jednání se zúčastnila za žadatele paní Alena Chomátová, pan Pavel Pek, ( 3.9.64 ), Větrná 120, 385 01 Vimperk, účastník územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona, zástupci stavebního úřadu Ing. Václav Kokštein a Ing. Ilona Langerová. Pan Pavel Pek, jako majitel nejbližší studny v okolí navržené stavby vrtané studny zpochybnil podklad doložený k dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí Hydrogeologický posudek vypracovaný oprávněnou osobou Mgr. Jánem Krištiakem, Čechovská 60, 261 01 Příbram, týkající se posouzení kapacity a vlivu navržené vrtané studny na okolí. Uplatnil dále do protokolu námitku proti umístění této vrtané studny na pozemku par.č. 895/69 z důvodu obav ztráty vody v jeho vlastní studni umístěné a užívané na pozemku par.č. 895/63 v k.ú. Boubská, obec Vimperk. Pan Pavel Pek však nedoložil pro svému tvrzení žádný podpůrný důkaz, např. oponentní znalecký posudek. Stavební úřad námitku posoudil ve smyslu 114 odst.3 stavebního zákona, především na podkladě obsahu doloženému hydrogeologickému posudku, z jehož závěru vyplývá, že : - projektované objekty leží v mírně propustných metamorfitech šumavské větve moldanubika, - průzkumný vrt vykazuje dostatečnou vydatnost pro zásobování objektu, maximální požadovaná vydatnost je 0,009 l/s- předpokládaná 0,05 l/s (doporučujeme maximální nárazový odběr 2,0m³), při uvedených odběrech provoz neovlivní okolní zdroje ani hydrogeologický režim území a půdní profil, - před zahájením užívání studny doporučujeme provést odběr vzorku vody, na stanovení její kvality, dle vyhlášky MZdr. ČR č. 252/2004 Sb., - ochranu vodního zdroje je nutno řešit podle ČSN 75 51 15 studny individuálního zásobování vodou a Vyhlášky č. 269/2009 ze dne 12.8.2009 s tím, že při další výstavbě je nutné dodržet ve zdejších mírně propustných základových půdách, nejmenší vzdálenost 12m od zdrojů znečištění. - Umístění studny na pozemku splňuje ochranu vodního zdroje: hladina podzemních vod je zakleslá v hloubce cca 5m a její cirkulace je vázaná na puklinové systémy, vzdálenost vsaku je více než 20m. - Při dodržení výše uvedených podmínek nedojde k ohrožení okolních studní a hydrologického režimu území a rovněž k ohrožení kvality podzemních i povrchových vod. Vzhledem k jednoznačnému závěru hydrogeologického posudku nemohl stavební úřad námitce pana Pavla Peka vyhovět a zamítl ji. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v 86 a 169 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že umístěním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu s Územním plánem Vimperk a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí pak splňuje obecné technické požadavky na stavby. V rámci řízení o povolení výjimky stavební úřad posoudil předložené podklady a zjistil, že povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. Závazná stanoviska, stanoviska a vyjádření sdělili: - MěÚ Vimperk- odbor IÚ,ŽP(OPK, VH, ZPF) - HZS Jč - E.ON, Čevak, Telefonica Czech Republic. 3
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P o u č e n í Proti územnímu rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Územní rozhodnutí platí podle 93 odst.1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Proti povolení výjimky se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Ing.Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a ÚP Grafická příloha (ověřený situační výkres umístění stavby v měřítku 1:200), bude předána po nabytí právní moci rozhodnutí. Toto oznámení musí být vyvěšeno do 8.11.2012 na místě obvyklém MěÚ Vimperk odbor HB (2x - 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené), MěÚ Vimperk (na elektronické adrese www.vimperk.cz). Vyvěšeno dne Sejmuto dne Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (na doručenku): Město Vimperk, Alena Chomátová, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk, 4
Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): Město Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk, Zdeněk Batík ( 25.9.68 ), 1. máje 128, 385 01 Vimperk, Jaroslav Chrstoš ( 14.1.52 ), Boubská 32, 385 01 Vimperk, František Frček ( 30.1.75 ), 1.máje 182/16, 385 01 Vimperk, Markéta Frčková ( 13.7.78 ), 1. máje 182/16, 385 01 Vimperk, František Gajer (18.11.58 ), Mládežnická 3061/6, 106 00 Praha 10, Václav Kavan ( 20.7.50 ), Boubská 59, 385 01 Vimperk, Jiří Kroužek ( 4.4.49 ), Zámečnická 1453/34, 301 00 Plzeň, Ing. Pavel Kříž ( 17.5.68 ), 384 01 Čkyně 284, Mgr. Růžena Majerová ( 3.5.63 ), Stará Pasečnice 41, 344 01 Pasečnice, Pavel Pek ( 3.9.64 ), Větrná 120, 385 01 Vimperk, Květoslava Staňková ( 19.7.61 ), Na Vyhlídce 28, 385 01 Vimperk, Jarmila Doulová ( 5.12.61 ), Boubská 55, 385 01 Vimperk, Jiří Marousek (25.6.52), Karla IV. 417/12, 370 01 České Budějovice, E.ON Účastníci řízení o povolení výjimky ( na doručenku ): Alena Chomátová, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk Zdeněk Batík ( 25.9.68 ), 1. máje 128, 385 01 Vimperk, DO (na doručenku): MěÚ Vimperk odbor ŽP ( ZPF, OP, VH ) HZS Jč kraje Na vědomí: MěÚ Vimperk odbor HB, IÚ 5