ŠIKMÁ STRECHA PÔVODNÝ STAV Polovica rekonštrukcie strechy obytného domu bola zrealizovaná s výmenou krytiny a oplechovania v zmysle Pokrývačských pravidiel a technologických postupov výrobcov použitých materiálov. Táto časť strechy je bez vád. Na druhej polovici nadstavby strechy na obytnom dome nebola vymenená strešná krytina ani klampiarske prvky. Všetky zistené závady a nedorobky v realizácii boli len na tejto časti strechy. Posudok bol vypracovaný pre zistenie príčiny zatekania a zavlhávania na schodiskovom priestore a v byte na 4. NP a v obytnom podkroví na 5. NP. V projekte nie je navrhnutá skladba pre zobytnenie podkrovia strešnej konštrukcie. Realizátor je povinný dodržať strešné skladby pre obytné podkrovia požadované výrobcom použitých materiálov, pokrývačské pravidlá a STN. Po zistení zatekania do bytu na 4. NP sa zistilo, že toto zatečenie vzniklo neodbornou realizáciou nadstavby podkrovného bytu., kde neboli dodržané pravidlá a pokyny výrobcov použitých materiálov pre realizáciu podkrovných bytov. SKUTOČNÝ STAV NADSTAVBY Nie je dodržaná skladba strešnej konštrukcie pre obytné podkrovia. Chýba poistná hydroizolačná fólia pod strešnou krytinou, ktorá nie je vodotesná a podstrešná hydroizolačná fólia, ktorá odvádza vodu a kondenz mimo objektu obytného domu. Jednou z príčin zatekania v byte na 4. NP je chýbajúca podstrešná hydroizolačná fólia a odkvapový systém z podstrešnej fólii na rímse. Dažďová voda, ktorá vniká cez krytinu, pretečie cez tepelnú izoláciu a po parozábrane stečie k pomúrnici a roztečie sa po povrchu stropu nad bytom na 4. NP. V mieste slabšieho zhutnenia betónu na keramickom strope voda presakuje na strop v byte na 4. NP. Vnikanie dažďovej vody do rekonštrukcie strechy je zapríčinené: 1. Pri rekonštrukcii nebola vymenená strešná keramická krytina typu Steinbruck, kde vplyvom veku a pôsobením poveternostných podmienok došlo k devastačným zmenám vzhľadu a funkčnosti. 2. Vplyvom starnutia strešnej krytiny prišlo k poškodeniu zo spodnej časti krytiny, a to k poškodeniu alebo rozpadnutiu záchytných nosov, čím došlo k vysunutiu krytiny z radov. K značnej strate funkčnosti krytiny, k jej poškodzovaniu prichádza vplyvom vetra, váhou snehu a inými vplyvmi, čím dochádza k popraskaniu až rozlámaniu, čo má za následok zatekanie do konštrukcie strechy. Vplyvom tohto nežiaduceho stavu krytiny prichádza k pádu nezaistenej uvoľnenej krytiny na verejné priestory, kde sa pohybujú osoby a môže prísť k vážnym až smrteľným úrazom, za čo zodpovedá v zmysle Stavebného zákona majiteľ domu alebo správca domu. 3. Na krytine bolo zistené pozdĺžne vodorovné posunutie, čím krytina nezapadla do vytvorených odvodňovacích drážok a vzniká zatekanie do konštrukcie strechy. STREŠNÉ OKNÁ Strešné okná Velux sú neodborne namontované. 1. Okná sú osadené veľmi nízko, čo sa prejavuje z vonkajšej spodnej časti okna, kde vznikol až 60 mm žliabok v oplechovaní okna. Voda zo žliabku bokom vteká pod škridlu do konštrukcie strechy. 2. Zlá montáž strešných okien Velux. Nie je odborne prevedený stredový styk zdvojených okien vedľa seba. Styk je zatmelený neidentifikovateľným tmelom, v ktorom vznikli diery, kadiaľ dažďová voda vniká do konštrukcie strechy. Je potrebné prekryť styk dvoch okien klampiarskou plechovou lištou. KLAMPIARSKE PRÁCE 1. Nakoľko nebola vymenená strešná krytina, aj klampiarske prvky na streche sú vekom a poveternostnými podmienkami devastované hrdzou. 2. Oplechovanie komína vekom a poveternostnými vplyvmi neplní svoju funkciu, a tak hnaný dážď a sneh nafúka pod oplechovanie a voda vnikne do konštrukcie strechy. 3. Vikiere nad schodiskom. Oplechovanie vikierov vplyvom veku a poveternostným podmienkam podľahlo prehrdzaveniu a nefunkčnosti, čím dochádza k zatekaniu do priestoru schodiska.
NÁVRH SANÁCIE ZISTENÝCH PORÚCH 1. Pre značné poškodenie starej krytiny je potrebné krytinu vymeniť a zároveň previesť úplné sfukčnenie skladby strešného plášťa pre obytné podkrovia. 2. Chýbajúcu podstrešnú poistnú hydroizolačnú fóliu vetrotesnú, je potrebné zrealizovať podľa pokrývačských pravidiel, alebo podľa pokynov výrobcov dodaného materiálu, a to s vyvedením na odkvapový plech na rímse. 3. Tepelná izolácia v strešnej konštrukcii je urobená z minerálnej vaty väčšej hmotnosti, ktorá je určená do podláh, nie do striech. Táto nesprávne použitá tepelná izolácia má totiž vyšší koeficient prestupu tepla. 4. Pri realizácii strešnej konštrukcie je potrebné riadne previesť parozábranu podľa pokrývačských pravidiel. 5. Klampiarske konštrukcie je potrebné komplet vymeniť. 6. Vikiere schodiska je potrebné celé oplechovať. 7. Je potrebné dodržať skladbu trojplášťovej strechy s riadnym odvetraním.