VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVA O ZMĚNĚ STAVBY A O ZMĚNĚ VLIVU STAVBY NA VYUŽITÍ ÚZEMÍ A O PROVEDENÍ STAVBY Smluvní strany Článek 1. 1.1 Správní orgán : MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Odbor výstavby a územního plánování Adresa : Steinbrenerova 6, 385 01 Vimperk zastoupený vedoucím odboru: Ing.Václavem Kokšteinem a 1.2 Stavebník : ZEMĚDĚLSKÉ OBCHODNÍ DRUŽSTVO VACOV IČO:00113085 Sídlo: Miřetice 36, 384 86 Vacov zastoupené: Ing. Petrem Holubem - předsedou představenstva Markétou Šochmanovou - členkou představenstva /společně v textu smlouvy označeny jako Smluvní strany / Soulad s právními předpisy Článek 2. 2.1 Tuto veřejnoprávní smlouvu o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území a o provedení stavby /dále jen VpS /, jejímž předmětem je stavba popsaná dle čl. 5 VpS, uzavírají Smluvní strany v souladu s níže uvedenými ustanoveními právních předpisů ČR: VpS v části A - Změna stavby a změna vlivu stavby na využití území dle 78 odst. 3 až 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), dle 16 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a 161 až 168 (vyjma 167 odst. 3) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen právní řád ). Správní orgán jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) stavebního zákona posoudil změnu stavby a změnu vlivu stavby na využití území podle 81 a 90 stavebního zákona a shledal, že změna stavby a změna vlivu stavby na využití území je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací pro obec Vacov a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Správní orgán stanovil pro změnu stavby a změnu vlivu stavby na využití území podmínky, které jsou součástí této VpS. VpS v části B - Provedení stavby dle 116 stavebního zákona dle 8 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu a 161 až 168 (vyjma 167 odst. 3) správního řádu. Správní orgán jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) stavebního zákona posoudil provedení stavby podle 1
111 stavebního zákona a shledal, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a dohodnuté podmínky pro změnu stavby a změnu vlivu stavby na využití území.. Stavební úřad neshledal důvody, které by bránily realizaci stavby. Správní orgán stanovil pro provedení stavby podmínky, které jsou též součástí této smlouvy. 2.2 Tato VpS ve své části A o umístění stavby nahrazuje - územní rozhodnutí podle 81 a 92 stavebního zákona a v části B o provedení stavby nahrazuje - stavební povolení podle 115 stavebního zákona. 2.3. Stavba, která je předmětem Vps dle čl. 5, nevyžaduje posouzení z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Třetí osoby Článek 3. 3.1 Tato VpS se přímo dotýká práv níže uvedených třetích osob, které by byly účastníky řízení podle 85 a 109 stavebního zákona, kdyby probíhalo územní řízení a stavební řízení : 1) Obec Vacov, sídlem Vacov č.35, 384 86 Vacov 2) František Čejka, bytem Miřetice č.21, 384 36 Vacov 3) Josef Bejček, bytem Mírová č.406, 385 01 Vimperk 4) Ing. Václav Trojan, bytem Nám. Bořislavka 416/9, 160 00 Praha 6 Vokovice 5) Ing. František Trojan, bytem Krušnohorská č.1240, 363 01 Ostrov 6) Eva Staňková, bytem Miřetice č.15, 384 36 Vacov 7) MVDr. Marie Klimešová, Komenského 5, 339 01 Klatovy 8) František Klimeš, Miřetice č.2, 384 36 Vacov 9) Petr Klimeš, Komenského č. 5,339 01 Klatovy 3.2 Výše uvedené třetí osoby vyslovily s uzavřením této VpS svůj výslovný písemný souhlas. Souhlas dotčeného orgánu Článek 4. 4.1 S uzavřením této VpS vydal v souladu s ust. 78 odst. 3 stavebního zákona svůj výslovný písemný souhlas dotčený orgán : 1) Obec Vacov, Vacov č.35, 384 86 Vacov 2) Městský úřad Vimperk,odbor životního prostředí, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk 3) Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích územní pracoviště Prachatice, Nemocniční 204, 383 01 Prachatice 4) Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje územní odbor Prachatice 2
5) Krajská veterinární správa pro Jihočeský kraj, Inspektorát Prachatice, Mlýnská 66, 383 11 Prachatice Předmět VpS Část A Článek 5. 5.1 V souladu s veřejným zájmem a právními předpisy a se souhlasem třetích osob a dotčených orgánů uzavírají Smluvní strany tuto VpS, jejímž předmětem je změna stavby a změna vlivu stavby na využití území s označením: Stavební úpravy a přístavba kravína na st.p.č.44 a pozemku parc.č.197/3 k.ú. Miřetice u Vacova /dále jen Stavba /. Druh a účel stavby : Přístavba kravína s napojením vodovodní přípojky ve stávající vodoměrné šachtě, s kanalizační přípojkou odpadních vod napojenou do stávající jímky, s kanalizační přípojkou dešťové kanalizace zaústěnou do stávající dešťové kanalizace, s manipulační plochou a plochou pro hnojný vůz, je zemědělská stavba umístěná v areálu ZOD Vacov v Miřeticích. Po dokončení bude stavba sloužit k ustájení 131 ks dojnic. Umístění stavby na pozemku / pozemcích : přístavba stáje na st.p.č.44 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří), směrem jižním v šířce 9,5m a západním prodloužení v celé šířce o 7,05m na pozemku parc.č.197/3 ( druh pozemku ostatní plocha -manipulační plocha), manipulační plochy s plochou pro hnojný vůz na západní straně od stáje o rozměru 9,20m x 22,20m na pozemku parc.č.197/3 ( druh pozemku ostatní plocha - manipulační plocha), kanalizační přípojka na odpadní vody ze zpevněných ploch a splaškové vody ze sociálního zařízení budou odkanalizovány do stávající jímky na pozemku parc.č.197/3 (druh pozemku ostatní plocha -manipulační plocha) a parc.č.193/1 (druh pozemku trvalý travní porost), kanalizační přípojka dešťové kanalizace pro odvedení dešťových vod ze střech bude svedena do stávající šachty s napojením na meliorační šachtu na pozemku parc.č. 197/3 ( druh pozemku ostatní plocha - manipulační plocha) vodovodní přípojka ze stávající vodovodní šachty na pozemku parc.č.190/12 (druh pozemku trvalý travní porost) a pozemku parc.č. 197/3 (druh pozemku ostatní plocha - manipulační plocha), vše v k.ú. Miřetice u Vacova, obec Vacov. Určení prostorového řešení stavby : Přístavba stáje je půdorysně do tvaru L přistavěna na jihovýchodní a jihozápadní straně stávajícího objektu stáje, na jihovýchodní straně o šířce 9,5m a na západní straně o šířce 7,05m. Původní stáj o rozměru 57,50m x 12,70m se zvětší na rozměry 64,55 m x 22.20m. 3
Přístavba na jihovýchodní straně je zastřešena pultovou střechou navazující na stávající střechu stáje. Zastřešení přístavby na jihozápadní straně je stejné jako u stávající stáje s přístavbou na jihovýchodní straně tj. sedlová střecha na jihovýchodní straně prodloužena o přístavbu. Výška hřebene stávající střechy 4.95m a výška okraje střechy 3,40m. Manipulační plocha na jihozápadní straně stáje bude o rozměru 9,20m x22,20m provedena v tloušťce 200mm po obvodu bude proveden rigol ukončený vpustí zaústěný do kanalizace. Pro hnojný vůz bude provedena na ploše železobetonová opěrná zeď o výšce 1,10m a délce 4,50m. Vodovodní potrubí bude uloženo v hloubce 1,10m a kanalizační potrubí bude mít min.krytí nad potrubím 1,00m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby : Stavbou budou dotčeny pouze st.parc.č.44 a pozemky parc.č.197/3, 190/12 a 193/1 v k.ú. Miřetice u Vacova.. Část B 5.2 V souladu s veřejným zájmem a právními předpisy a se souhlasem třetích osob a dotčených orgánů uzavírají Smluvní strany tuto VpS, jejímž předmětem je provedení stavby: Stavba obsahuje : stavební úpravy stávající stáje a přístavbu stáje směrem jižním a západním na st.p.č.44 druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, pozemku parc.č.197/3 - druh pozemku ostatní plocha (manipulační plocha), manipulační plochy s plochou pro hnojný vůz na pozemku parc.č.197/3 - druh pozemku ostatní plocha (manipulační plocha), kanalizační přípojku na odpadní vody zaústěnou do stávající jímky na pozemku parc.č.197/3 - druh pozemku ostatní plocha (manipulační plocha) a parc.č.193/1 druh pozemku trvalý travní porost, kanalizační přípojku dešťové kanalizace zaústěnou do stávající dešťové kanalizace na pozemku parc.č. 197/3 - druh pozemku ostatní plocha (manipulační plocha), vodovodní přípojku ze stávající vodovodní šachty na pozemku parc.č.190/12 druh pozemku trvalý travní porost a pozemku parc.č. 197/3 - druh pozemku ostatní plocha (manipulační plocha), vše v k.ú. Miřetice u Vacova, obec Vacov. Článek 6. Podmínky pro změnu stavby a změnu vlivu stavby na využití území a provedení stavby 6.1 Rozsah změny stavby a změny vlivu stavby na využití území: 1. V souladu s grafickou přílohou VpS, která obsahuje výkres katastrální mapy v měřítku 1:2000 a ověřené situace v měřítku 1:200 se zakreslením stavby a její polohy. 4
6.2 Stavba bude provedena: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, kterou vypracovalo sdružení projektantů Projektcentrum se sídlem Špidrova 87 Vimperk : stavební část Ing. Pavel Kříž, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0100988, zdravotně technické instalace paní Jana Pinkeová, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb specializace zdravotní technika ČKAIT 0101607, elektrická zařízení pan Ing. Jaroslav Myšák, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb specializace elektrotechnická zařízení ČKAIT 0100456.; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího sepsání dodatku k této VpS, týkajícího se změny stavby před jejím dokončením. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.137/98 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů. Dodavatel bude vybrán stavebníkem na základě výběrového řízení. Před započetím prací na stavbě je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. 5. Hlučnost při provádění stavby nepřekročí ekvivalentní hladinu hluku L AEKV = 60 db (A) v denní době od 07-21 hodin. Mimo tuto dobu nesmí být hlučné stavební práce prováděny. 6. Stavebník je povinen mít na stavbě k dispozici dokumentaci a všechny doklady týkající se provádění stavby. Stavebník zajistí vedení stavebního deníku. 7. Materiál určený k výstavbě může být přechodně uložen v souladu s příslušnými předpisy na pozemku stavebníka, na cizích pozemcích může být ukládán na základě souhlasu vlastníků pozemku. 8. Při provádění stavby nesmí dojít ke škodám na pozemcích a stavbách ani k omezení přístupu k nim. V případě poškození budou neprodleně uvedeny do původního stavu. 9. Stavba bude prováděna v souladu s požárně bezpečnostním řešením stavby. 10. Při stavbě a jejím provozu bude nakládáno se vzniklým odpadem v souladu s předpisy na úseku odpadového hospodářství. 11. V průběhu stavby není nutné provádění kontrolních prohlídek stavby stavebním úřadem. Po skončení stavby bude provedena závěrečná prohlídka stavby. 5
12. Po skončení stavebních prací budou provedeny terénní úpravy, úklid zbylého materiálu a okolí stavby. 13. Poněvadž se jedná o stavbu, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit, může být užívána podle 122 odst.1 stavebního zákona pouze na základě kolaudačního souhlasu. Žádost o vydání kolaudačního souhlasu podá stavebník po skončení stavby v souladu s 122 stavebního zákona, a to podle 12 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 5 uvedené vyhlášky. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb. 14. Dokončená stavba bude užívána jen k účelům, pro které se povoluje. Případnou změnu v užívání je třeba předem ohlásit stavebnímu úřadu. 15. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.prosince 2010. Trvání VpS Článek 7. 7.1 Tato VpS se uzavírá na dobu neurčitou. VpS pozbude platnosti, jestliže do dvou let ode dne účinnosti této smlouvy, nebude zahájena stavba. 7.2 Dobu, na kterou byla tato VpS uzavřena je možné písemnou dohodou Smluvních stran uzavřenou před uplynutím původně sjednané doby prodloužit. 7.3 Smluvní strana může podat písemný návrh na zrušení veřejnoprávní smlouvy podle 167 správního řádu. Společná ustanovení Článek 8. 8.1 Tato VpS se vyhotovuje ve 5 ( pěti ) stejnopisech, přičemž jeden stejnopis této VpS obdrží každá smluvní strana a jeden stejnopis pak obecní úřad příslušného katastrálního území, ve kterém má být stavba umístěna a provedena, jeden stejnopis MěÚ Vimperk odbor HB pro zveřejnění na úřední desce úřadu. 8.2 Tato VpS nabývá platnosti a účinnosti ke dni, kdy byla podepsána všemi smluvními stranami. 8.3 Tuto VpS je možné měnit nebo doplňovat jen písemnou dohodou všech smluvních stran. 8.4 Nedílnou přílohou této VpS jsou tyto níže uvedené listiny : 1.grafická příloha, která obsahuje výkres katastrální mapy v měřítku 1:2000 a ověřené situace v měřítku 1:200 se zakreslením stavby a její polohy. 2. ověřená projektová dokumentace 6
3. Souhlasy dotčených orgánů a třetích osob s uzavřením VpS jsou součástí spisu, spis č.j. 328.3/330-323/682/09 Ja vedeného správním orgánem. 8.5 Stavebník tímto prohlašuje, že souhlasí se zveřejněním svých osobních údajů, které uvedl ve výše uvedené záležitosti, správním orgánem, jenž je smluvní stranou, a to v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů v platném znění. Ve Vimperku dne 26.2.2009.... Správní orgán : Stavebník : MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK VACOV Odbor výstavby a ÚP Steinbrenerova 6, 385 01 Vimperk Vedoucí odboru : Ing.Václav Kokštein ZEMĚDĚLSKÉ OBCHODNÍ DRUŽSTVO IČO:00113085 Miřetice 36, 384 86 Vacov Ing. Petr Holub - předseda představenstva Markéta Šochmanová - členka představenstva Tento stejnopis veřejnoprávní smlouvy musí být vyvěšen po dobu 15-ti dnů na úřední desce MěÚ Vimperk a na dálkovém přístupu www.vimperk.cz Vyvěšeno.. sejmuto: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí veřejnoprávní smlouvy. 7