PETR ANDREJKOVIČ PRO-DESIGN 2013 Jizerská 2922/37, 400 11 Ústí nad Labem, tel.+420 731 459 016, IČ: 023 12 280 Adaptace nebytových prostor v objektu č.p. 21 Malé Březno B. Souhrnná technická zpráva V Ústí nad Labem, 02/2017 vypracoval: Petr Andrejkovič
Obsah: B.1. Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na od tokové poměry v území f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné/trvalé) h) územně technické podmínky (zejména možnost na stávající dopravní a technickou infrastrukturu) i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané a související investice B.2 Celkový popis stavby B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus územní regulace, kompozice prostorového řešení, b) architektonické řešení kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby B.2.4 Bezbariérové užívání stavby B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení b) konstrukční a materiálové řešení c) mechanická odolnost a stabilita B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení b) výčet technických a technologických zařízení B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobo vání vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod.) B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí B.3 Připojení na technickou infrastrukturu B.4 Dopravní řešení B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a ochrana zvláštních zájmů B.7 Ochrana obyvatelstva Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva. B.8 Zásady organizace výstavby a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění, b) odvodnění staveniště c) napojení stavby na stávající veřejnou dopravní infrastrukturu B. Souhrnná technická zpráva 2
d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin, f) maximální zábory pro stavbu (dočasné / trvalé) g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace, h) bilance zemních prací, požadavky na přísun zemin nebo deponie i) ochrana životního prostředí při výstavbě j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, po souzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb l) zásady pro dopravně inženýrské opatření m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě požadavky na zpracování dodavatelské dokumentace stavby, podmínky realizace prací, budou li prováděny v ochranných a bezpečnostních pásmech jiných staveb.) n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny o) ostatní požadavky na zpracování dodavatelské dokumentace stavby B. Souhrnná technická zpráva 3
B.1. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení stavby a) charakteristika stavebního pozemku Stavební pozemek je tvořen vlastní stavbou a zpevněnými plochami na pozemku stavby. Pozemek je rovinný. V místě stavby se nachází dešťová a splašková kanalizace, přípojka plynu a elektro. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů Geologický průzkum nebyl s ohledem na charakter stavby prováděn. Sondami byla ověřena hloubka založení objektu. V objektu byl proveden radonový průzkum. Ze závěrů měření vnitřního radonu vyplývá mírné překročení referenčních hodnot ve stávající části, v prostoru původních stájí nejsou referenční hodnoty překročeny. c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Stavba se nenachází v ochranných ani bezpečnostních pásmech ani sama takováto pásma nevytváří. d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. Stavba leží na rozhraní CHLÚ ložisek B3 2320000- Pohlody- Šverma- západ a B3 07920000- Bylany. Stavba se nenachází v záplavovém území - stavba leží na hraně stanoveného záplavového území stoleté vody. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Vliv na okolní stavby a pozemky se s ohledem na charakter stavby nemění, stavba nevyžaduje ochranu okolí, odtokové poměry v území se stavbou nemění. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Požadavky na asanace, demolice mimo konstrukcí vlastní stavby nejsou. Ke kácení dřevin nedochází. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné/trvalé) Stavbou nedojde k záboru zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa. h) územně technické podmínky (zejména možnost na stávající dopravní a technickou infrastrukturu) Veškerá napojení areálu na dopravní a technickou infrastrukturu jsou stávající a kapacitní. B. Souhrnná technická zpráva 4
i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané a související investice Stavba nemá věcné a časové vazby na jiné stavby ani vyvolané a související investice. B. 2. Celkový popis stavby B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Přístavba bude jako bytový dům. délka objektu... 24,450 m šířka objektu... 7,390 m šířka vč. zádveří... 9 m max. výška... 10,300 m zastavěná plocha... 185,17 m2 obestavěný prostor (3 nové byty)... 1190 m3 celkový obestavěný prostor... 1513 m3 užitná plocha (3 nové byty)... 215,84 m2 Projektované kapacity počet bytů 4: byt 3+ kk (stávající) byt 2+ kk v 1.NP... podlahová plocha 51,48 m 2 byt 2+ kk v 2.NP... podlahová plocha 60,85 m 2 byt 3+ kk v 2.NP... podlahová plocha 75,71 m 2 B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus územní regulace, kompozice prostorového řešení, Stavba je v souladu s územním plánem a jeho urbanistickou koncepcí. Prostorová kompozice se adaptací nemění. b) architektonické řešení kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení. Jedná se o původní jednopodlažní nepodsklepenou stavbu venkovského typu s půdním prostorem se sedlovou střechou s polovalbou v uličním štítu a s původním hospodářským přístavkem stájí. Obytná čet stavby je dodatečně upravená zateplením a novými plastovými okny, hospodářská část je původní. Adaptace objektu s vytvořením obytné části v podkroví a z hospodářské přístavby ponechává jeho původní venkovský charakter s taškovými krytinami, členěním oken s jemnými šambránami a hladkými omítkami. Materiálové a barevné řešení - hladké omítky, plastová okna bílá a s dekorem dřeva, pálená krytina přírodní barvy, světlé omítky. B. Souhrnná technická zpráva 5
B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Stávající bytová jednotka bude zachována bez dispozičních úprav. V přízemí původní stájové části bude zřízena nová bytová jednotka, další bytová jednotka bude zřízena v podkroví s přístupem křivočarým schodištěm. Ze schodišťového prostoru bude přístupná další bytová jednotka v podkroví nad původní bytovou částí. B.2.4 Bezbariérové užívání stavby V souladu s 2(1) c) vyhlášky 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb bude zřízen bezbariérový přístup do společných prostor přízemí. B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby Stavba byla navržena v souladu s planými předpisy a normami tak, aby její užívání bylo bezpečné. B.2.6 Základní charakteristika objektů Jedná se o stávající zděný jednopodlažní nepodsklepený obytný objekt, zastřešený sedlovou střechou. Na objekt navazuje původní hospodářská část stájí s půdním prostorem využívaným pro skladování sena nebo slámy. Oba objekty jsou zděné z cihelného nebo smíšeného zdiva, založené na základových pasech do nezámrzné hloubky. Zastřešení je provedeno sedlovými střechami s dřevěnými krovy vaznicové soustavy a taškovou pálenou krytinou. Stropní konstrukce nad obytnou části je dřevěná trámová se záklopem, násypem, půdní dlažbou a rákosovými omítkami. Nad částí původních chlévů je vodorovná konstrukce tvořena jako železobetonový strop z dutých cihel tl. 200 mm s nabetonávkou tl. 50 mm. Nad stávajícím bytem bude zřízena nová bytová jednotka při odstranění původního krovu a vytvoření nové stropní konstrukce z ocelobetonové desky. Původní krov bude nahrazen novým s taškovou krytinou. V hospodářském přístavku dojde v přízemí i podkroví k vytvoření samostatných bytových jednotek a vestavby nového schodiště, které bude sloužit i pro přístup do bytové jednotky v podkroví nad původní obytnou částí. B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení Stavba neobsahuje technická a technologická zařízení. B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení Požárně bezpečností řešení je zpracováno v samostatné příloze. B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi Stavba je navržena v parametrech platných tepelně technických norem. B. Souhrnná technická zpráva 6
B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí. Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod.). Větrání většiny místností je přirozené okny, WC a koupelna 1.05 a 1.04 budou větrány nuceně podtlakově. Vytápění stávajícího bytu bude ponecháno teplovodní s plynovým kotlem s odtahem spalin do fasády. Vytápění nových bytů bude teplovodní etážové pomocí plynových kotlů s odtahem spalin do kouřovodů resp. nad střechu. Denní osvětlení je navrženo okny o požadovaných rozměrech. Umělé osvětlení je navrženo v souladu s planými normami. Zásobování vodou bude ze stávající vodovodní přípojky DN 32 ukončené ve vodoměrné šachtě před objektem. Odtud bude provedeno napojení bytů s podružným měřením. Odkanalizování stávajícího bytu bude ponecháno s napojením do revisní šachty před objektem a napojením na obecní čistírnu odpadních vod. Do revizní šachty bude provedeno napojení splaškové kanalizace nově navržených bytů. S ohledem na hloubku šachta a spádové poměry bude napojení řešeno přečerpáváním splaškových vod. Provoz stavby nebude zdrojem hluku, prašnosti a vibrací. B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí Stavba nevyžaduje zvláštní ochranu. B.3. Připojení na technickou infrastrukturu Objekt je napojen na rozvod vody stávající vodovodní přípojkou zakončenou vodoměrnou šachtou. Tato bude využita s výměnou vodoměrné šachty. Přípojka NN a plynu je přivedena do stávajícího objekty a ukončeny na fasádě objektu elektroměrnou resp. plynoměrovou skříní. B.4. Dopravní řešení Dopravní řešení se netýká stavby. Příjezdy ke stavbě jsou stávající zpevněnými plochami a komunikacemi. B.5. Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav V rámci stavby nebudou prováděny terénní úpravy - jedná se o stavební úpravy stávajícího stavebního objektu. Řešení vegetace je omezeno na zřízení lokálního zatravnění podél okapových chodníčků a to o šířce cca 1 m s možností osázení zeleně nízkého a středního vzrůstu. Tato zeleň bude sloužit jako vizuální clona a ochrana soukromí budoucích uživatelů bytu v 1.NP. Nové zatravnění se provede v místě původního. B. Souhrnná technická zpráva 7
B.6. Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana Stavba nemá negativní vliv na životní prostředí jedná se o stavbu bez výrobních zařízení, zdroje hluku, emisí nebo odpadu mimo komunálního. B.7. Ochrana obyvatelstva Nejedná se o stavbu dotčenou požadavky civilní ochrany dle 22 odst. C) vyhl. 380/2002 Sb. k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Stavba se nenachází v oblasti s rizikem závažné havárie ani toto riziko sama nevytváří. Stavba se nenachází v zóně havarijního plánování. B.8. Zásady organizace výstavby a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění Stavební hmoty budou na staveniště dováženy nákladními automobily, skladované množství bude odpovídat jednotlivým pracovním postupům a záběrům, hmoty budou na staveniště průběžně dováženy. Energie a voda pro stavbu budou odebírány ve stávajícím objektu v místě určeném investorem. Napojení bude provedeno přes staveništní rozvaděč s měření a podružný vodoměr. b) odvodnění staveniště Stavba nevyžaduje odvodnění staveniště. c) napojení stavby na stávající veřejnou dopravní infrastrukturu Napojení na veřejnou dopravní infrastrukturu jsou stávající. d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky S ohledem na situování stavby na hranici pozemku budou prováděním stavby (přístup, umístění lešení) dotčeny pozemky 48/1, 48/3, 50/1 a 50/3. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin S ohledem na situování a provoz je nutné zabránění přístupu do okolí stavby vymezením bezpečnostního pásma, které je s ohledem na výšku stavby stanovené v šířce min. 1,5 m resp. 2,0 m ve štítech budovy. Požadavky na související asanace a demolice nejsou. Ke kácení dřevin nedochází. f) maximální zábory pro stavbu (dočasné/ trvalé) Během stavby bude docházet k záboru veřejného prostranství (stavba lešení). g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace B. Souhrnná technická zpráva 8
Zhotovitel stavby se dnem převzetí staveniště stává původcem odpadů ve smyslu 16 zákona č. 185/2001 Sb." o odpadech v platném znění". Na stavbě budou vznikat následující odpady: dřevo 25,362 t beton prostý 24,918 t beton železový 84,360 t keramická krytina 19,695 t stavební (cihelná) suť 221,287 t izolační materiály 2,736 t plasty 0,468 t kovový odpad (šrot) 2,529 t Způsob zneškodnění: Zneškodnění odpadu bude zajištěno dodavatelem stavby. Odpad bude zneškodněn odvozem na skládku. h) bilance zemních prací, požadavky na přísun zemin nebo deponie S ohledem charakter stavby s převážně vnitřními úpravami bude celkový objem zemních prací minimální (výkopy kanalizace, základů vnitřních konstrukcí). Část výkopku bude použita pro opětovné zasypání. Požadavky na přísun zemin nebo deponie nejsou. i) ochrana životního prostředí při výstavbě Při stavbě je nutné přijmout opatření tak, aby nedocházelo k překročení přípustných hladin hluku před stávajícími obytnými a jinými chráněnými objekty. Během výstavby nebude rušen noční klid. Budou dodrženy obecné podmínky pro ochranu životního prostředí. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem o odpadech. Ochrana před hlukem, vibracemi a otřesy Zhotovitel stavby bude provádět a zajistí stavbu tak, aby hluková zátěž v chráněném venkovním prostoru stavby vyhověla požadavkům stanovených v nařízení vlády č. 272/2011 Sb. O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Po dobu výstavby bude zhotovitel používat stroje, zařízení a mechanismy s garantovanou nižší vyzařovanou hlučností, které jsou v náležitém technickém stavu. Hluk ze stavební činnosti související s výstavbou objektu bude v chráněném venkovním prostoru staveb přilehlé obytné zástavby vyhovující současně platnému nařízení pro časový úsek dne od 7 do 21 hodin, tzn., nebude překročen hygienický limit LAeq = 65 db. B. Souhrnná technická zpráva 9
Ochrana před prachem Zvýšení prašnosti v dotčené lokalitě provozem stavby bude eliminováno: - Důsledným dočištěním dopravních prostředků před jejich výjezdem na veřejnou komunikaci tak, aby splňovala podmínky 52 zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích v platném znění. - Používané komunikace musí být po dobu stavby udržovány v pořádku a čistotě. Při znečištění komunikací vozidly stavby je nutné v souladu s 28 odstavce 1 zákona číslo 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění znečištění bez průtahů odstranit a uvést komunikaci do původního stavu. - Uložení sypkého materiálu musí být zakryto plachtami dle 52 zákona číslo 361/2000 Sb., Ochrana před exhalacemi z provozu stavebních mechanizmů - Zhotovitel stavby je odpovědný za náležitý technický stav svého strojového parku. - Po dobu provádění stavebních prací je třeba výhradně používat vozidla a stavební mechanizmy, které splňují příslušné emisní limity na základě platné legislativy pro mobilní zdroje. - Použité mechanizmy budou povinně vybaveny prostředkem k zachycení případných úniků olejů či PHM do terénu. - Stavbu je nutno provádět takovým způsobem, aby nedošlo ke kontaminaci půdy, povrchových a podzemních vod cizorodými látkami. - Stavba bude vybavena soupravou pro asanaci případného úniku ropných látek. - Jakékoliv znečištění bude okamžitě asanováno. Ochrana stávající zeleně Netýká se stavby. j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů Během stavby musí být dodržovány všechny bezpečností předpisy, zejména pak Nařízení vlády 591/2006 Sb. ze dne 12. prosince 2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Na staveništi budou vykonávány pouze běžné stavební práce činnosti, práce a činnosti vystavující fyzickou osobu zvýšenému ohrožení života nebo poškození zdraví dle přílohy č.5 k nařízení vlády č.591/2006 Sb. nebudou prováděny. Vzhledem k tomu, že se s přihlédnutím ke složitosti díla a jeho náročnosti na koordinaci ve fázi přípravy a ve fázi jeho realizace i celkovou dobu trvání stavby předpokládá, že celkový plán objemu prací během díla přesáhne 500 pracovních dní na jednu osobu dle 15 zákona 309/2006 Sb. a na stavbě budou současně působit pracovníci více než jednoho zhotovitele stavby, musí být zpracován plán BOZP a určen koordinátor BOZP na pracovišti a zadavateli stavby vzniká povinnost doručit oznámení o zahájení prací oblastnímu inspektorátu práce. B. Souhrnná technická zpráva 10
k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Stavba nemá vliv na bezbariérové užívání jiných staveb. l) zásady pro dopravně inženýrské opatření Stavba nevyžaduje dopravně inženýrská opatření. m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě, požadavky na zpracování dodavatelské dokumentace stavby, podmínky realizace prací, budou-li prováděny v ochranných a bezpečnostních pásmech jiných staveb.) Stavba nebude prováděna za provozu stávajícího objektu. Po dobu provádění prací nad stávajícím bytem nebude byt užíván, minimálně do doby realizace nosných podlahových konstrukcí a střechy nad původní obytnou částí. S ohledem na provádění stavby na hranici veřejného prostranství a sousedního pozemku 50/1, bude vymezeno ochranné pásmo pro práci ve výšce šířky min. 1,5 m. Opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě stavba nevyžaduje. Přístup na stavbu a doprava materiálu budou probíhat z veřejných komunikací. Požadavky na zpracování dodavatelské dokumentace nejsou. Práce v ochranných pásmech jiných staveb nebudou prováděny. n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Stavba bude s ohledem na rozsah prací provedena jako celek. Dílčí termíny nejsou stanoveny. Předpokládané zahájení stavby 05/2019 Předpokládané dokončení stavby 03/2020 B. Souhrnná technická zpráva 11