Podklady pro jednání zastupitelstva města Lanškroun dne: 22.06.2016 Číslo jednání: 3 Název materiálu: Číslo materiálu: Druh zařazení: Typ materiálu: Prodej tenisových kurtů - TJ Lanškroun 104/ZM/2016/MAT Odbor investic a majetku Předkládá: Zpracoval: Projednáno s: Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Ing. Renáta Krčová, vedoucí odboru a oddělení Jiří Švarc, referent Mgr. Kristýna Poláková, právnička Přizván:, Přílohy: 1. TJ žádost + mapa 2. TJ nájemní smlouva 3. TJ doplnění žádosti + metodické pokyny 4. Kupní předkupní právo TJ kurty Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: Na základě žádosti čj. MULA 7690/2016 ze dne 03.03.2016. Zdůvodnění a vysvětlení: Zastupitelstvu města je předložena žádost zapsaného spolku Tělovýchovné jednoty Lanškroun o bezúplatný převod pozemků tvořící areál tenisových kurtů. Tyto pozemky byly v roce 2004 bezúplatně převedeny z majetku České republiky na město Lanškroun. Přednostní právo na převod do majetku před městem měla TJ Lanškroun. TJ Lanškroun se převodu zřekla, protože z důvodů dotací byl výhodný převod na město (obdobně jako při převodu Dělnického domu). Dle tehdejší legislativy nemohla organizace TJ Lanškroun obdržet od státu dotaci. Dotaci na sportoviště a budovy mohlo obdržet pouze město. Pozemky jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy z roku 2010 (viz příloha). V současné době požádala TJ o příspěvek na antuku a další nutnou údržbu areálu, avšak ve smlouvě je uvedeno: Nájemce se zavazuje nepožadovat po pronajímateli v průběhu trvání nájmu provedení jakýchkoliv úprav pronajatého pozemku sloužících k provozování smluveného způsobu užívání. V současné době žádá TJ o převod a to z důvodu získání dotace od ústředních orgánu pro TJ Lanškroun na rekonstrukci a údržbu areálu tenisových kurtů. Převod byl projednán a odsouhlasen na valné hromadě TJ Lanškroun v r. 2015. Na pozemku v majetku města se nachází i budova v majetku TJ Lanškroun, která není zapsána v katastru nemovitostí. 1 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis USN02 - Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
Majetková komise se žádostí zabývala na zasedání dne 07.03.2016, doporučila pozemky tvořící areál tenisových kurtů bezúplatně převést na žádající zapsaný spolek a zřídit předkupní právo pro město Lanškroun obdobně jako při minulých převodech na TJ s tím, že případný převod by proběhl za stejných podmínek. Dotčená organizace souhlasí se zřízením předkupního práva. Rada města se žádostí zabývala na zasedání dne 14.03.2016 a 04.04.2016, stáhla bod z projednání s tím, aby TJ doplnila žádost o jaký dotační titul mají zájem, zda je nutné pro něj vlastnit pozemky a nestačí jen dlouhodobá nájemní smlouva. A dále, zda byly ze strany města vynaloženy finační prostředky na kurty během posledních 10 -ti let. TJ žádost doplnila, přikládá i metodické pokyny pro čerpání dotace (viz příloha) a žádá o prodej za symbolickou cenu 1.000 Kč namísto bezúplatného převodu z důvodu jednodušší administrativy. Finanční odbor potvrdil, že mu není známo, že by se během posledních deseti let vynakládaly na údržbu tenisových kurtů nějaké finance ze strany města. Vyjádření oddělení majetku: "V souvislosti s nápravou majetkoprávních vztahů byla problematika dalšího nakládání s uvedeným sportovištěm řešena v rámci úřadu. Při jednání správce majetku, vedoucí finančního odboru a právničky města bylo dosaženo shody na doporučení orgánům města převést vlastnictví pozemku na TJ Lanškroun." Dne 15.04.2016 se uskutečnila schůzka s předsedou TJ a vedením města. Předseda TJ Jan Kolomý vysvětlil a zodpověděl veškeré dotazy. Rada města dne 02.05.2016 rozhodla o zveřejnění záměru pozemky TJ prodat s tím, aby bylo ve smlouvě ošetřeno, že na převáděných pozemcích bude zachováno sportoviště, tenisové kurty. Dále aby bylo zřízeno předkupní právo za stejných podmínek jako při prodeji. Rada dále požaduje, aby na převáděných pozemcích nebylo provozováno občerstvení pro širokou veřejnost. Provozování občerstvení je možné pouze pro vlastní hosty nebo sportovce. Smlouva byla napsána právničkou města (viz příloha) a jsou v ní zapracovány všechny připomínky rady města. Rada města na zasedání dne 30.05.2016 doporučila zastupitelstvu města pozemky prodat za symbolickou cenu 1.000,-- Kč z důvodu narovnání majetkových vztahů, s ohledem na způsob nabytí pozemků městem a na umožnění čerpání dotací a doporučila schválit předloženou smlouvu. Před jednáním ZM bude složena záloha na prodej pozemků ve výši 500,-- Kč a bude ověřena bezdlužnost vůči městu. Vyjádření: Ing. Renáta Krčová Souhlasím. Navrhované usnesení zastupitelstva města: Zastupitelstvo města Lanškroun projednalo žádost Tělovýchovné jednoty Lanškroun, z. s., Dobrovského 41, Lanškroun, IČO: 00485225 (čj. MULA 7690/2016 ze dne 03.03.2016) o převod 2 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis USN02 - Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
pozemků tvořících areál tenisových kurtů v Lanškrouně a doplnění žádosti (čj. MULA 9889/2016 ze dne 22.03.2016). Zastupitelstvo města Lanškroun rozhodlo prodat pozemky ppč. 3081/4 o výměře 4 511 m 2 a ppč. 3081/249 o výměře 5 m 2 oba v k. ú. Lanškroun žádajícímu spolku za 1.000 Kč z důvodu nápravy vlastnických vztahů s připočtením nákladů města spojených s prodejem a schválit text kupní smlouvy dle přílohy. Ke kontrole: Termín: 31.08.2016 Pověřen: Bc. Kateřina Gregorová, vedoucí oddělení Zadání: uzavření smlouvy 3 Materiál byl vypracován prostřednictvím důvěryhodného elektronického evidenčního systému Ginis USN02 - Usnesení a porady, proces schválení materiálu (bodu) pro jednání proběhl elektronicky.
Město Lanškroun Nám. J. M. Marků č.p. 12, Vnitřní Město, Lanškroun, IČ: 00279102 Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli M ě s t o L a n š k r o u n, zastoupené starostou Mgr. Radimem Vetchým se sídlem Náměstí J. M. Marků 12, Lanškroun - Vnitřní Město, 563 01 Lanškroun, IČ 00279102 - na straně jedné jako p r o d á v a j í c í a Tělovýchovná jednota Lanškroun, z. s., zastoupená předsedou výboru Janem Kolomým Dobrovského 41, 563 01 Lanškroun, IČ 00485225 - na straně druhé jako k u p u j í c í tuto KUPNÍ SMLOUVU podle ust. 2079 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a SMLOUVU O ZŘÍZENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA podle ust. 2140 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku I. (1) Město Lanškroun je výlučným vlastníkem pozemkové parcely č. 3081/4 ostatní plocha a pozemkové parcely č. 3081/249 zahrada vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, na listu
vlastnictví č. 10001 pro obec a katastrální území Lanškroun (dále i jako převáděné pozemky ). II. Město Lanškroun prodává touto smlouvou Tělovýchovné jednotě Lanškroun, z. s. pozemkovou parcelu č. 3081/4 ostatní plocha o výměře 4 511 m 2 a pozemkovou parcelu č. 3081/249 - zahrada o výměře 5 m 2 obě v k. ú. Lanškroun a to se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím, podle stavu dnešního, jak je oběma smluvním stranám znám za vzájemně ujednanou kupní cenu----------------------------------------------------------------------------------1.000,-- Kč slovy---------------------------------------------------------------------------jedentisíckorunčeských a Tělovýchovná jednota Lanškroun, z. s. předmětný pozemek od města Lanškroun kupuje a nabývá do svého výlučného vlastnictví. III. (1) Kupní cena ve výši 1.000,- Kč byla uhrazena prodávajícímu jako záloha před projednáním prodeje v zastupitelstvu města (2) Mimo kupní cenu kupující uhradí prodávajícímu před podpisem této smlouvy náklady správního poplatku za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu ve výši 1.000,- Kč. IV. (1) Kupující prohlašuje, že věcný stav převáděných pozemků je mu znám. Kupující nepřejímá s převáděným pozemkem žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva či jiné právní vady věci. (2) Konstatuje se, že na pozemku ppč. 3081/249 a části pozemku ppč. 3081/4 se nachází stavba ve vlastnictví kupujícího. V. (1) Kupující se zavazuje, že na převáděných pozemcích zachová jejich stávající funkci sportoviště, tenisové kurty. (2) Kupující se zavazuje, že na převáděných pozemcích nebude provozovat občerstvení pro širokou veřejnost. Provozování občerstvení je možné pouze pro vlastní hosty nebo sportovce. (3) Neododržení podmínek dle tohoto článku je hrubým porušením smlouvy a je důvodem pro odstoupení od smlouvy. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně. Odstoupení od smlouvy je účinné dnem jeho doručení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. VI.
(1) Účastníci této smlouvy ujednávají ve prospěch Města Lanškroun vznik věcného předkupního práva váznoucího na převáděných pozemcích tj. pozemkové parcely č. 3081/4 ostatní plocha a pozemkové parcely č. 3081/249 zahrada obě v k. ú. Lanškroun. Obsahem tohoto věcného předkupního práva je povinnost kupující Tělovýchovné jednoty Lanškroun, z. s. pro případ jakékoliv formy zcizení těchto převáděných pozemků či podílu na nich nebo pro případ vkladu těchto převáděných pozemků do základního kapitálu právnické osoby nabídnout jej nejprve ke koupi Městu Lanškroun a to za kupní cenu ve stejné výši, za kterou jsou převáděné pozemky prodávány touto smlouvou, tj. ve výši 1.000 Kč. Takto zřízené předkupní právo má věcný charakter, vázne na převáděných pozemcích a zavazuje veškeré právní nástupce kupujícího. Předkupní právo výše uvedené se sjednává bezplatně. Město Lanškroun nabývá toto předkupní právo vkladem do katastru nemovitostí. (2) V případě, kdy Město Lanškroun uplatní předkupní právo, zavazuje se kupující Tělovýchovná jednota Lanškroun, z. s.nepožadovat zhodnocení provedených investic. VII. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu. Vlastnictví k převáděnému pozemku a nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky převodu nemovitosti nastanou povolením vkladu do katastru nemovitostí zpětně ke dni podání návrhu na vklad. VIII. Povinnost platit daň z nemovitosti přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. IX. Smluvní strany žádají Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, aby dle této smlouvy vyznačil příslušné změny v katastru nemovitostí. X. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé, vážné a svobodné vůle, nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy. XI. (1) Podle ust. 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozd. předpisů, se potvrzuje, že v souladu s ust. 39 odst. 1 citovaného zákona byl záměr města Lanškroun prodat předmětný pozemek zveřejněn od 03.05.2016 do 22.06.2016. (2) Prodej předmětného pozemku městem Lanškroun byl v souladu s ust. 85 písm.
a) zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, schválen na zasedání zastupitelstva města dne 22.06.2016 usnesením č../zm/2016. XII. Kupující bere na vědomí, že město Lanškroun je subjektem veřejného práva hospodařícím s veřejnými prostředky, a proto tato smlouva a všechny její případné součásti, přílohy či pozdější dodatky mohou být zveřejněny. V Lanškrouně, dne V Lanškrouně, dne Město Lanškroun Tělovýchovná jednota Lanškroun, z. s. zastoupené starostou zastoupená předsedou výboru Mgr. Radimem Vetchým Janem Kolomým