MĚSTSKÝ ÚŘAD V LIŠOVĚ, tř. 5.května 139, 373 72 Lišov ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Fax: 387 994 486, IČO: 245 178 Spis.zn.: 2075/11/Kf Lišov, dne 7.7.2011 Č.j.: 3134/11 Vyřizuje: Kofroňová, tel.:387007919, email: stavebni.kofronova@mulisov.cz Václav Karták, Polní 294, 373 73 Štěpánovice Zdeňka Kartáková, Polní 294, 373 73 Štěpánovice Výroková část: ROZHODNUTÍ Městský úřad Lišov - odbor územního plánování, výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 9.5.2011 podal Václav Karták, nar. 28.7.1971, Polní 294, 373 73 Štěpánovice, Zdeňka Kartáková, nar. 30.7.1970, Polní 294, 373 73 Štěpánovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Stavba garáže, zahradního domku a oplocení u stávajícího rodinného domu č.p. 294 v Polní ulici ve Štěpánovicích (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 468/2 v katastrálním území Štěpánovice u Českých Budějovic. Stavba obsahuje: Garáž s otevřeným stáním Zahradní domek: sklad zahradního nářadí a techniky domácí dílna pergola WC Oplocení II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Č.j. 3134/11 str. 2 2. Stavba garáže, zahradního domku a oplocení budou umístěny na pozemku parc. č. 468/2 v katastrálním území Štěpánovice u Českých Budějovic. 3. Garáž s otevřeným stáním Stavba garáže bude umístěna v severozápadním rohu pozemku parc. č. 468/2 tj. 1 m od hranice pozemku parc. č. 473, 4,5 m od hranice pozemku parc. č. 467/2 a 4,5 m od hranice pozemku parc. č. 2780 od Polní ulice. Jedná se o stavbu obdélníkového půdorysu o rozměru 10 x 6,25 m, o zastavěné ploše 62,5 m2, zastřešenou sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 25 a výškou hřebene stavby cca 4,5 m od stávajícího terénu. 4. Zahradní domek se skladem zahradního nářadí a techniky, domácí dílnou a pergolou Stavba zahradního domku bude umístěna při severní straně pozemku parc. č. 468/2 tj. 2 m od hranice pozemku parc. č. 473, 9 m od hranice pozemku parc. č. 467/2 a 9 m od hranice pozemku parc. č. 468/1 v katastrálním území Štěpánovice u Českých Budějovic. Jedná se stavbu obdélníkového půdorysu o rozměru 10 x 5 m, o zastavěné ploše 50 m2, zastřešenou sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 25 a výškou hřebene stavby cca 5,15 m od terénu. Stavba se skládá z pergoly, domácí dílny, skladu zahradního nářadí a WC. 5. Součástí stavby je garáž s otevřeným stáním, zahradní domek se skladem zahradního nářadí a techniky, domácí dílnou a pergolou a stavba oplocení. 6. Architektura staveb je jednoduchá a splňuje požadavky na charakter zastavění v dané lokalitě obce Štěpánovice. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Garáž s otevřeným stáním Garážová vrata budou sekční v lamelovém nebo kazetovém provedení. Podlahu v garáži bude tvořit betonová mazanina. V otevřeném stání bude podlaha tvořena zámkovou dlažbou. Garáž nebude temperována. Elektroinstalace v garáži bude pouze pro pohon otevírání vrat a osvětlení místnosti. 2. Zahradní domek se skladem zahradního nářadí a techniky, domácí dílnou a pergolou Podlahy zahradního domku vč. pergoly budou tvořené betonovou dlažbou TAURUS. Domácí dílna v zahradním domku bude příležitostně vytápěna krbovými kamny. Napojení zahradním domku na rozvody NN bude domovní přípojkou elektro ze stávajícího pilíře elektro. Napojení WC a umyvadla v zahradním domku bude domovní přípojkou na stávající rozvody rodinného domu. 3. Oplocení Stávající oplocení z dřevěných sloupů a strojového pletiva, které sloužilo jako oplocení staveniště, bude demontováno. Nové oplocení bude provedeno z poplastovaných trubek a pletiva stejné výšky jako původní to je cca 1,8 2 m. Součástí oplocení bude nahrazení stávající vjezdové brány novou otevírací bránou provedenou v kombinaci kovu a dřevěné výplně. 4. Konstrukčním řešením se jedná o jednoduché stavby založené na základových pasech s roznášecí základovou deskou. Nosné zdivo a příčky budou vyzděny z keramických tvárnic Heluz. Stropní konstrukce budou trámové dřevěné s úpravou podhledu ze sádrokartonových desek. Komín v pergole zahradního domku bude vyzděn ze systému Schiedel. Nosnou konstrukci pergoly a otevřeného stání budou tvořit dřevěné sloupy s kotevními patkami. Nad oběma objekty budou sedlové vázané krovy. Jako střešní krytina bude použita betonová střešní krytina KM Beta Elegant v černé barvě shodné s krytinou na rodinném domě. Vnitřní omítky budou vápenocementové štukové. Vnější omítky budou vápenocemetové štukové opatřené nátěrem ve světlém odstínu. Veškeré klempířské konstrukce budou provedeny z pozinkovaného plechu. 5. Kolem objektů bude vybudován okapový chodníček z betonových dlaždic. 6. Přirozené osvětlení objektů bude plastovými okny a prosklenými dveřními křídly. 7. Dešťové vody ze střech objektů budou svedeny na vlastní pozemek a do sudů na zalévání.
Č.j. 3134/11 str. 3 8. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, vypracované oprávněným projektantem Bohumírem Gregorem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby ( ČKAIT 0100116 ); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 9. Součástí předložené projektové dokumentace je požárně bezpečnostní řešení zpracované autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb Radkem Příhodou ( ČKAIT 0101616 ). 10. Staveniště bude řádně označeno a zabezpečeno tak, aby bylo zabráněno přímému vstupu cizích osob na stavbu. 11. Před zahájením zemních prací je nutno zajistit vytýčení všech inženýrských sítí u správců těchto sítí a zároveň respektovat jejich podmínky a požadavky. V případě dotčení podzemních vedení budou tyto práce prováděny za příslušného dozoru správců těchto sítí a provedena kontrola před záhozem. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. 12. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 14. Při provádění stavby je nutno dodržovat platné předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát na ochranu zdraví a života osob na staveništi. 15. Pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba bude odpovídat požadavkům, stanoveným v 156 stavebního zákona. 16. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Stavební podnikatel bude vybrán na základě výběrového řízení. Před zahájením prací stavebník ohlásí jméno stavebního podnikatele, který bude uvedenou stavbu provádět na Městském úřadu v Lišově, odboru územního plánování, výstavby a životního prostředí. 17. Stavební podnikatel je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 18. Stavba bude dokončena do 31.12.2014. IV. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Dokončenou stavbu, popřípadě její část schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu podle 104 odst. 2 písm. a) až d) a n) a byla provedena v souladu s ním, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. 2. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 3. Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby geometrický plán zaměření stavby, geodetické zaměření přípojek inženýrských sítí a dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení stavebního úřadu nebo ověřené projektové dokumentace stavby. 4. 5. Spolu s těmito doklady předloží stavebník k záměru užívání stavby: projektovou dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení stavební deník zápis o předání a převzetí stavby včetně seznamu případných vad a nedodělků doklad o likvidaci odpadů vzniklých při stavbě doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby a prohlášení zhotovitele stavby o jakosti provedených prací souvisejících s použitím výrobků, na které se vztahuje prohlášení o shodě 6. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy.
Č.j. 3134/11 str. 4 Účastníci řízení dle 27 odst. 1 a) správního řádu, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Václav Karták, nar. 28.7.1971, Polní 294, 373 73 Štěpánovice Zdeňka Kartáková, nar. 30.7.1970, Polní 294, 373 73 Štěpánovice Odůvodnění: Dne 9.5.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 23.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jana Škuthanová, Anna Maroušková, Marie Suchá, Karel Pouzar, Miloslava Pavlová, Obec Štěpánovice, zastoupená panem starostou Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny žádné připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Při stanovení okruhu účastníků vedeného spojeného územního a stavebního řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení 85 a 109 stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka, vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům, nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno a obec. V uvedeném řízení byl stanoven shodný okruh účastníků územního a stavebního řízení. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu - Jihočeský kraj v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. 3134/11 str. 5 Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Ing. Milena S u k d o l o v á vedoucí odboru územního plánování, výstavby a ŽP Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. g) ve výši 300 Kč byl zaplacen. Příloha: Situace v měřítku 1:250 s vyznačením navržené stavby Obdrží: účastníci územního a stavebního řízení: (dodejky) Václav Karták, Polní č.p. 294, 373 73 Štěpánovice u Českých Budějovic Zdeňka Kartáková, Polní č.p. 294, 373 73 Štěpánovice u Českých Budějovic Obec Štěpánovice, zastoupená panem starostou Ing. Václavem Kopačkou, IDDS: yh9atmy účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou. účastníci stavebního řízení: (dodejky) Jana Škuthanová, U Školky č.p. 180, 373 67 Borek Anna Maroušková, Luční č.p. 751/38, 373 72 Lišov u Českých Budějovic Marie Suchá, Komenského č.p. 1785/8, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Karel Pouzar, Čechova č.p. 708/18, 373 72 Lišov u Českých Budějovic Miloslava Pavlová, Průběžná č.p. 17, Hůry, 373 71 Rudolfov
Č.j. 3134/11 str. 6 na vědomí: Bohumír Gregor, Polní č.p. 138, 373 73 Štěpánovice u Českých Budějovic Obecní úřad Štěpánovice, IDDS: yh9atmy