PRAVIDLA PRO PŘIJÍMÁNÍ OBČANŮ DO DOMŮ S PEČOVATELSKOU SLUŽBOU V MAJETKU SPOLEČNOSTI MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. 1
OBSAH 1 ÚČEL PRAVIDEL 3 2 NÁJEM BYTU V DOMĚ S PEČOVATELSKOU SLUŽBOU 3 2.1 Podmínky přijetí žádosti..3 2.2 Evidence žádostí.4 2.3 Oznámení o volném bytu 5 2.4 Uzavírání nájemní smlouvy 5 2.5 Přednostní uzavírání nájemní smlouvy...5 2.6 Podmínky související s užíváním bytů.6 3 VÝJIMKY Z PODMÍNEK PŘIJETÍ ŽÁDOSTI...6 4 ÚČINNOST PRAVIDEL 6 2
1 ÚČEL PRAVIDEL Tato pravidla vymezují kompetence a základní pravidla postupu při přijímání občanů do domů s pečovatelskou službou (dále jen DPS), které jsou v majetku společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. Bytovou problematiku upravuje zejména zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zákon č.102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Nájemní vztahy, jejichž předmětem je užívání bytu v DPS, se dále řídí Zásadami pro užívání bytů a nebytových prostorů v domech v majetku společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ a.s., těmito pravidly a nájemními smlouvami. Byty v DPS jsou byty v domech zvláštního určení. Jsou určeny pro seniory a handicapované občany, jejichž celkový zdravotní stav je takový, že nevyžadují komplexní péči a umožňuje jim vést samostatný život. Pečovatelská služba se poskytuje v souladu s příslušnými právními předpisy. 2 NÁJEM BYTU V DPS 2.1 Podmínky přijetí žádosti Zájemcem o uzavření smlouvy o nájmu bytu v domě s pečovatelskou službou v majetku společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. (dále jen zájemce ) může být osoba, která : a) je občanem České republiky, cizincem s povoleným trvalým nebo dlouhodobým pobytem na území České republiky nebo občanem zemí EU; b) měla alespoň jeden rok před podáním žádosti trvalý pobyt v Mostě; c) řádně hradí nájem bytu a ostatní poplatky s nájmem bytu související a nemá splatné pohledávky vůči organizacím s majetkovou účastí statutárního města Most; d) dosáhla věku rozhodného pro přiznání starobního důchodu nebo je poživatelem invalidního důchodu pro invaliditu třetího stupně; 3
e) odůvodňuje přijetí žádosti potřebou pečovatelské služby, a to ve vztahu ke svému zdravotnímu stavu a sociálním poměrům; f) nepečuje o nezaopatřené dítě. Zájemce vyplní Žádost o zařazení do seznamu čekatelů o umístění do Domů s pečovatelskou službou v Mostě na předepsaném formuláři. K žádosti musí být přiloženo vyjádření praktického lékaře o zdravotním stavu zájemce. Zájemci mohou být i manželé nebo jiné osoby, které chtějí žít ve společné domácnosti. V tomto případě podává žádost každá osoba samostatně, přičemž každá z těchto osob musí splňovat stanovené podmínky pro přijetí žádosti. 2.2 Evidence žádostí Žádosti eviduje Městská správa sociálních služeb v Mostě příspěvková organizace (dále jen MSSS) a na jejich podkladě sestavuje seznam čekatelů o umístění do DPS (dále seznam čekatelů) podle data podání žádosti. MSSS ve lhůtě 30 dnů od doručení žádosti vyrozumí písemně zájemce o tom, že byl zařazen do seznamu čekatelů nebo že nesplňuje podmínky pro zařazení do seznamu čekatelů. Čekatel, který bez závažných důvodů odmítne nabízené umístění v DPS se zařadí na konec seznamu čekatelů. Ze seznamu čekatelů vyřadí MSSS čekatele: který bez závažných důvodů nebude reagovat na písemnou výzvu MSSS k uzavření nájemní smlouvy k vyřazení dojde marným uplynutím patnáctého dne po doručení výzvy; který bez závažných důvodů nebude reagovat na písemnou výzvu MSSS k aktualizaci své žádosti - k vyřazení dojde marným uplynutím šedesátého dne po doručení výzvy; který při podání nebo doplnění své žádosti záměrně uvedl nepravdivé údaje; který přestal splňovat podmínky pro zařazení do seznamu čekatelů; který zemřel; který byl nebo má být umístěn do zařízení sociální péče jiného typu; na jeho vlastní žádost a do 30-ti dnů od vyřazení o této skutečnosti čekatele písemně vyrozumí. 4
2.3 Oznámení o volném bytu Oznámení o volném bytu podává Městské správě sociálních služeb v Mostě příspěvkové organizaci společnost MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. prostřednictvím příslušného správce bytového fondu. 2.4 Uzavírání nájemní smlouvy Nájemní smlouvy na byty v DPS uzavírá společnost MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. na základě žádosti MSSS. MSSS písemně vyzve zájemce podle pořadí v seznamu čekatelů k uzavření nájemní smlouvy na byt v DPS. Zájemce, který je nájemcem bytu v majetku statutárního města Mostu nebo společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ a.s., uzavře dohodu o ukončení nájmu tohoto bytu. V případech, kdy : zájemce je nájemcem bytu v majetku statutárního města Mostu nebo společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. a dohodu o ukončení nájmu bytu neuzavře, zájemce užívá byt, který není v majetku statutárního města Mostu nebo společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s., je podmínkou výzvy k uzavření nájemní smlouvy splnění povinnosti zájemce poskytnout MSSS finanční částku formou peněžního daru, jejíž výše je určena podle velikosti bytu v DPS, který se stane předmětem nájemní smlouvy. Finanční částka dle velikosti bytu : velikost bytu 1 : 1 peněžní dar 15.000 Kč velikost bytu 0 : 2 peněžní dar 15.000 Kč velikost bytu 1 : 2 peněžní dar 20.000 Kč. Městská správa sociálních služeb v Mostě příspěvková organizace takto získané finanční prostředky použije výhradně na provoz či obnovu vybavení domovů/penzionů pro seniory, obnovu vybavení společenských prostor v domech s pečovatelskou službou či financování kulturních, společenských, sportovních a ergoterapeutických aktivit seniorů. 2.5 Přednostní uzavírání nájemní smlouvy V případě, kdy od podání žádosti o zařazení do seznamu čekatelů o umístění do domů s pečovatelskou službou uplynula doba minimálně 3 měsíce, může zájemce prostřednictvím 5
Komise pro řešení přednostního umisťování do domů s pečovatelskou službou, do domovů pro seniory a udělování výjimky k podání žádosti do domů s pečovatelskou službou (dále jen komise) požádat o přednostní umístění. Jestliže bude jeho žádosti vyhověno, je podmínkou výzvy k uzavření nájemní smlouvy splnění povinnosti zájemce poskytnout MSSS finanční částku formou peněžního daru ve výši 15.000 Kč (jedná-li se o občana s trvalým pobytem na území města Mostu), popř. ve výši 20.000 Kč (jednalo by se o občana s trvalým pobytem v jiné obci). O rozhodnutí komise bude zájemce písemně vyrozuměn. 2.6 Podmínky související s užíváním bytů Byty v domech s pečovatelskou službou mohou užívat pouze nájemci. Přenechání bytu nebo jeho části k užívání jiné osoby není přípustné. Zánik nájmu bytu se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a nájemní smlouvou. 3 VÝJIMKY Z PODMÍNEK PŘIJETÍ ŽÁDOSTI O výjimkách z ustanovení těchto pravidel rozhoduje komise složená ze zástupců Městské správy sociálních služeb v Mostě příspěvkové organizace, Magistrátu města Mostu, odboru sociálních věcí a společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. 4 ÚČINNOST PRAVIDEL Tato pravidla schválila Rada města Mostu dne 19. 8. 2010 usnesením č. 572/18/2010 a nabývají účinnosti dnem 1. 9. 2010. Nabytím jejich účinnosti pozbývají účinnosti Pravidla pro přijímání občanů do domů s pečovatelskou službou v majetku společnosti MOSTECKÁ BYTOVÁ, a.s. schválená RmM dne 20. dubna 2006, usnesením č. 317/8/III/16. Ing. Vlasta Jakubcová ředitelka organizace 6