O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/3445/2017/Ka Č. J.: STRE-4068/2017-SU VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: DATUM: 11.9.2017 Ing. Kabadelova 547 427 422 ikabadelova@streliceubrna.cz ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Střelice, stavební úřad (dále jen stavební úřad), jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm.e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 31.7.2017 podali Reboková Lenka, Ing., nar. 11.2.1984, Na Rybníkách 277, Silůvky, 664 46 Prštice, Rebok Tomáš, RNDr., Ph.D., nar. 20.7.1981, Na Rybníkách 277, Silůvky, 664 46 Prštice, které zastupuje Handlíř Petr, nar. 7.9.1983, Jasmínová 184/28, Medlánky, 621 00 Brno 21 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 odst.1 stavebního zákona na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y přístavba zimní zahrady k rodinnému domu v ul. Na Rybníkách č.p. 277 v Silůvkách na pozemku parc. č. 471 a 474 v katastrálním území Silůvky. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í přístavba zimní zahrady k rodinnému domu v ul. Na Rybníkách č.p. 277 v Silůvkách na pozemku parc. č. 471 a 474 v katastrálním území Silůvky. (dále jen stavba ). Stavba obsahuje: - přístavbu zimní zahrady na pozemku parc.č. 474 v katastrálním území Silůvky k rodinnému domu, který je umístěn na pozemku parc.č. 471 v katastrálním území Silůvky. Účelem stavby zimní zahrady je zřízení nového doplňkového prostoru v rodinném domě pro relaxaci a oddych.
Č.j. STRE-4068/2017-SU str. 2 Jedná se o uliční přístavbu, jejíž konstrukci tvoří profily a prosklení, osazené na monolitické betonové základové desce. Půdorysné rozměry přístavby jsou navrženy o velikosti 3,50 x 5,50 m. Max. výška stavby bude 3,05 m. - Součástí přístavby je stavební úprava uliční fasády rodinného domu, kdy stávající okno bude nahrazeno novými dvoukřídlovými dveřmi. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s dokumentací, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků, kterou ověřil Petr Handlíř, autorizovaný technik ČKAIT 1005609. 2. Přístavba včetně stavebních úprav bude umístěna na pozemku parc.č. 471 a 474 v katastrálním území Silůvky. 3. Přístavba bude umístěna před jižní uličním průčelím stávajícího rodinného domu. Obvodový plášť přístavby bude vzdálen od jihovýchodního a jihozápadního rohu stavby rodinného domu 3,250 m. Obvodový plášť bude předstupovat před jižní fasádu a bude před jižní fasádou stávajícího rodinného domu ve vzdálenosti 3,500 m. Půdorysné rozměry přístavby budou 3,500 x 5,500 m. Podlaha zimní zahrady bude v úrovni 0,450 m pod podlahou 1. nadzemního podlaží ve stávajícím rodinném domě. Prosklené zastřešení bude v úrovni 3,050 m nad podlaho v přístavbě. 4. Při umístění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou ověřil autorizovaný technik Petr Handlíř; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba přístavby bude realizována na pozemku parc.č. 474 v katastrálním území Silůvky. Přístavba bude přistavěna k uliční jižní fasádě stávajícího rodinného domu. V uliční fasádě stávajícího rodinného domu na pozemku parc.č. 471 v katastrálním území Silůvky bude stávající okno odstraněno, bude vybourán a upraven otvor pro osazení dveří. Přístavba zimní zahrady bude se stávajícím rodinným domem propojena. V boční stěně přístavby budou provedeny posuvné dveře. 3. Pro výstavbu budou použity takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručí, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu a ochranu zdraví a životní prostředí, bezpečnost při udržování a ochranu proti hluku. Doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavbu budou doloženy k žádosti o oznámení užívání stavby. 4. Dešťové vody z nového zastřešení budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavby. 5. Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Šlapanice, odboru životního prostředí ze dne 22.5.2017, č.j. OŽP-ČJ/62945-17/SML. a) U odpadů bude zajištěno přednostně využití odpadů před jejich odstraněním v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. b) Upozorňujeme, že původce odpadu musí v místě jeho vzniku odpad třídit dle druhu a kategorie. V případě, že vzhledem k následujícímu způsobu využití či odstranění odpadů není třídění nebo oddělené shromažďování nutné, může od něj původce upustit na základě souhlasu k upuštění od třídění vydaného MěÚ Šlapanice, OŽP. Odpady ze staveb nelze zařadit pod katalogovým číslem 200307 objemný odpad! c) K závěrečné kontrolní prohlídce budou předloženy doklady o odstranění odpadů podle 21 vyhl. 383/2001 Sb., a to v rozsahu její příl. č. 20 ( v dokladu bude uvedeno místo vzniku, původce odpadu, oprávněná osoba, katalogové číslo, množství odpadu, datum vzniku). V případě čestného prohlášení musí být splněn rozsah výše uvedené vyhlášky. 6. Bude respektována Zpráva požárně bezpečnostního řešení stavby zpracovaná Ing. Martinem Alexou v 05/2017.
Č.j. STRE-4068/2017-SU str. 3 7. Bude respektováno závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru JmK ze dne 14.6.2017, ev.č. HSBM-4-55-3/1-OPST-2017. 8. Před zahájením zemních prací budou vytýčena veškerá podzemní a nadzemní vedení inženýrských sítí. Veškeré zemní práce prováděné v blízkosti inženýrských sítí budou prováděny s nejvyšší opatrností, a to ručně bez použití strojní mechanizace. 9. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 10. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Stavebním podnikatelem bude odborná firma oprávněná k provádění stavebních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. 11. Zhotovitel stavby při její realizaci zajistí, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen ty osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 12. Stavebník při realizaci stavby musí dodržet ustanovení 152 stavebního zákona. 13. Při provádění stavby musí být veden v souladu s ustanovením 157 stavebního zákona jednoduchý záznam o stavbě. 14. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákon č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 15. Stavba bude dokončena do 31.10.2019. 16. Stavba může být užívána na základě oznámení užívání stavby. Před dokončením stavby stavebník oznámí užívání stavby dle 120 stavebního zákona na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, ve kterém budou uvedeny identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jeho dokončení. 17. Stavebník zajistí, aby před započetím užívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Rebok Tomáš, RNDr., Ph.D., nar. 20.7.1981, Na Rybníkách 277, Silůvky, 664 46 Prštice Reboková Lenka, Ing., nar. 11.2.1984, Na Rybníkách 277, Silůvky, 664 46 Prštice Odůvodnění: Dne 31.7.2017 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí na stavbu přístavba zimní zahrady k rodinnému domu v ul. Na Rybníkách č.p. 277 v Silůvkách na pozemku parc.č. 471 a 474 v katastrálním území Silůvky. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 7.9.2017, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad po provedeném územním řízení a přezkoumání veškerého spisového materiálu dospěl k závěru, že předmětný stavební záměr je v souladu. - s cíli a úkoly územního plánování. Stavba je umisťována v obci, pro kterou nebyl vydán územní plán. Pozemek dotčený stavbou se nachází v zastavěném území, kterým je zastavěná část obce, tzv. intravilán, vymezený k 1. září 1966. Tzv. intravilán je vyznačen v mapě evidence nemovitostí. Umístění stavby není v rozporu s cíli územního plánování především s ustanovením 18 stavebního zákona. Stavba zimní zahrady je umisťována na pozemku, na kterém se v současné době nachází stávající rodinný dům.
Č.j. STRE-4068/2017-SU str. 4 - s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy. Stavební záměr je v souladu s obecnými požadavky na výstavbu stanovenými vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a to s ustanovením 4 uvedené vyhlášky. Stavba je navržena tak, že není porušeno ustanovení 23 a 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, týkající se obecných požadavků na umisťování staveb. Přístavba je umisťována v odstupech od hranic sousedních pozemků. Přístavba je umisťována ke stávající stavbě rodinného domu, na pozemku, který slouží jako zahrada. V souladu s ustanovením 86 odst. 2 stavebního zákona si stavební úřad doklady prokazující právo k pozemkům ověřil dálkovým přístupem v katastru nemovitostí. Dále žadatel k žádosti připojil souhlasná vyjádření a závazné stanovisko dotčených orgánů podle zvláštních předpisů. Dokumentace k žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení byla zpracována oprávněnou autorizovanou osobou a v souladu s požadavky na obsah a rozsah dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí podle 1 odst. 1 písm. d a přílohy č. 4 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb. Projektová dokumentace odpovídá druhu a významu stavby, jejímu umístění, účelu užívání, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby. Dokumentace obsahuje: průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy, výkresovou dokumentaci a dokladovou část. - s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Stávající rodinný dům je již napojen na dopravní a technickou infrastrukturu. - s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Dotčený orgán působící v oblasti ochrany životního prostředí sdělil, že stavební záměr je možný. Rovněž ke stavebnímu záměru se kladně vyjádřil dotčený orgán působící v oblasti požární ochrany. Po posouzení stavebního záměru dospěl stavební úřad k závěru, že záměr je v souladu s požadavky stanovenými v ustanovení 90 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Záměr je v souladu požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, zejména s obecnými technickými požadavky na výstavbu s požadavky na veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů. Stanoviska, vyjádření a rozhodnutí sdělili: - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí dne 22.5.2017, zn. OŽP-ČJ/62945-17/SML - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje dne 14.6.2017, ev.č. HSBM-4-55-3/1-OPST-2016. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky řízení vymezil stavební úřad tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, kteří by mohli být podle 85 odst.1 a 2 a 109 stavebního zákona stavbou dotčeni. Těmito účastníky jsou: Obec Silůvky, Prachatičky 39, Silůvky, 664 46 Prštice u Brna, Pospíšil Petr, Na Rybníkách 276, Silůvky, 664 46 Prštice, Minaříková Petra, Komenského 6, 664 56 Blučina, Škorpík Josef, ul. 9. května 515, 664 56 Blučina
Č.j. STRE-4068/2017-SU str. 5 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Ivo Baar v. r. vedoucí stavebního úřadu Za správnost vyhotovení: Ing. Kabadelova Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč a položky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, celkem ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne
Č.j. STRE-4068/2017-SU str. 6 Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Handlíř Petr, Jasmínová č.p. 184/28, Medlánky, 621 00 Brno 21 2. Obec Silůvky, IDDS: 7nsa2jt 3. Pospíšil Petr, IDDS: 46bdrjf 4. Minaříková Petra, Komenského č.p. 6, 664 56 Blučina 5. Škorpík Josef, ul. 9. května č.p. 515, 664 56 Blučina dotčené orgány 6. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 7. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj na vědomí 8. Rebok Tomáš, RNDr., Ph.D., Na Rybníkách č.p. 277, Silůvky, 664 46 Prštice 9. Reboková Lenka, Ing., Na Rybníkách č.p. 277, Silůvky, 664 46 Prštice Toto rozhodnutí bude vyvěšeno po dobu 30 ti dnů na úřední desce a zároveň způsobem umožňující dálková přístup: Vyvěšeno dne: Zveřejněno od:. Sejmuto dne:.. Zveřejněno do:.. Razítko, podpisu orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení