O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/4740/2010/Ka Č. J.: 0191/2011 - SU VYŘIZUJE: Ing. Kabadelová TEL.: 547 427 422 E-MAIL: stavebni@streliceubrna.cz DATUM: 14.1.2011 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 24.11.2010 podal Pavel Krejčík, nar. 31.1.1963, Osvobození 256/3, 664 49 Ostopovice, kterého zastupuje Ing. arch. Stanislava Wewiorová, třída Kpt. Jaroše 1937/21, Brno-střed, Černá Pole, 602 00 Brno 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y nástavba včetně vybudování půdní vestavby v objektu s prodejnou v ul. Osvobození č.p. 150 v Ostopovicích, (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 138 v katastrálním území Ostopovice. Druh a účel umisťované stavby: - stavební úpravy ve stávající prodejně v objektu č.p. 150 v Ostopovicích. - nástavba včetně vybudování půdní vestavby v objektu se stávající prodejnou. - garáže v nádvoří, které budou vybudovány jako stavební úpravy stávajících garážových stání. - Účelem provedení stavebních úprav ve stávající prodejně je zlepšení pracovních podmínek a vybudováním půdní vestavby vznikne jeden samostatný byt určený pro bydlení. - Nová bytová jednotka ve druhém nadzemním podlaží bude o velikosti 5 + 1 s příslušenstvím. Umístění stavby na pozemku: - Stavba je umístěna na pozemku parc.č. 138 v katastrálním území Ostopovice.
Č.j. 0191/2011 - SU str. 2 Určení prostorového řešení stavby: - Stávající objekt s prodejnou je půdorysného tvaru L, kdy uliční část tvoří prostory prodejny a dvorní část při jižní straně nádvoří tvoří sklady prodejny. - Půdorysný tvar objektu s prodejnou se nezmění. - Nové druhé nadzemní podlaží bude umístěno nad stávajícím objektem s prodejnou po celé ploše. - Obvodové zdivo směřující do dvora bude nadezděno o 2,2 m nad úroveň stropní konstrukce prvního podlaží. - Nad celou plochu domu bude osazena nová asymetrická sedlová střecha s hřebenem rovnoběžným s fasádou. - Za stávajícím objektem je situována manipulační plocha, která je ukončena stávajícími přístřešky s parkovacími stáními. - Stávající přístřešky budou upraveny tak, že budou vybudovány dvě samostatné garáže a sklad pro zahradní techniku. - Garáže budou nepodsklepené s jedním nadzemním podlažím a budou zastřešeny plochou střechou. - Max. výška garáží bude 4,61 m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby. 2. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 138 v katastrálním území Ostopovice. 3. Stavební úpravy v prvním nadzemním podlaží budou umístěny ve stávajícím objektu a spočívají ve vybudování nového schodiště pro vstup do nového druhého nadzemního podlaží a zesílení stropní konstrukce. 4. Nástavba bude umístěna nad celou plochou objektu s prodejnou. Bude proveden nový krov s asymetricky sedlovou střechou. Hřeben střechy bude rovnoběžný s fasádou. Obvodové zdivo směřující do dvora bude nadezděno o 2,2 m nad úroveň stropní konstrukce prvního podlaží. Hřeben střechy bude ve výšce 7,800 m nad úrovní stávající podlahy v prvním nadzemním podlaží. 5. Nástavba bude napojena na stávající technické rozvody v objektu, přípojky inženýrských sítí jsou stávající. 6. Nové garáže budou umístěny ve dvoře, v části pozemku, kde byly situovány parkovací přístřešky. Garáže budou umístěny na celou šířku pozemku a budou navazovat na dvorní část stávajícího objektu. Garáže se stávajícím objektem budou vytvářet objekt půdorysného tvaru U, který bude doplněn dvorní manipulační plochou. Garáže budou přístupně z místní komunikace v ul. Osvobození v Ostopovicích, přes stávající průjezd umístěný ve stávající uliční části objektu. 7. Dvorní průčelí garáží bude ve vzdálenosti 13,90 m od dvorního průčelí uliční části objektu. Garáže budou obsahovat jedno nadzemní podlaží a budou zastřešeny plochou střechou. Max. výška ploché střechy bude 4,40 m nad podlahou v prostoru garáží. 8. Při umístění stavby budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území a ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby při umístění stavby. 9. Při umístění stavby bude respektováno požárně bezpečnostní řešení, zpracované Ing. Helenou Flodrovou v 11/2010, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. 10. Projektová dokumentace stavby pro stavební řízení bude vypracována oprávněnou osobou a bude v souladu s požárně bezpečnostním řešením stavby. 11. Ke stavebnímu řízení stavebník předloží stanoviska dotčených orgánů ke stavebnímu řízení, a to Krajské hygienické stanice JmK a Hasičského záchranného sboru JmK.
Č.j. 0191/2011 - SU str. 3 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Krejčík, nar. 31.1.1963, Osvobození 256/3, 664 49 Ostopovice Odůvodnění: Dne 24.11.2010 podal žadatel Pavel Krejčík žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 13.1.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Krajská hygienická stanice JmK, dne 15.9.2010, č.j. 7467/2010/BM/HOK - Hasičský záchranný sbor JmK, dne 1.12.2010, ev.č. HSBM-4-37-72/1-OPTS-2010 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni. Těmito účastníky jsou: Obec Ostopovice, U Kaple 260/5, 664 49 Ostopovice Tělocvičná jednota Sokol Ostopovice, Osvobození 17/4, 664 49 Ostopovice TJ SOKOL Ostopovice, Osvobození 17/4, 664 49 Ostopovice Renata Šplíchalova, L. Janáčka 1681/11c, 678 01 Blansko 1 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Pracoviště Brno, Orlí 27, 601 70 Brno Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. 0191/2011 - SU str. 4 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 1000,- Kč byl uhrazen dne 17.1.2011 Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Pavel Krejčík, IDDS: dw8pt9n 2. Ing. arch. Stanislava Wewiorová, třída Kpt. Jaroše č.p. 1937/21, Brno-střed, Černá Pole, 602 00 Brno 3. Obec Ostopovice, IDDS: 5kkapxr dotčené orgány 4. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 5. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, IDDS: jaaai36
Č.j. 0191/2011 - SU str. 5