Městský úřad Nové Město pod Smrkem Odbor výstavby a životního prostředí Palackého 280, Nové Město pod Smrkem, PSČ 463 65 č. j.: NMPS/500/2018-252.3/41/OV vyřizuje: V. Houhová tel.: 482 360 356 e-mail: houhova@nmps.cz v Novém Městě pod Smrkem 23.04.2018 Pan Jan Pavlát IČ 693 96 710 Severní 1953 415 01 TEPLICE PŘEDMĚTEM ŘÍZENÍ: Stavba: Novostavba rodinného domu s přístavbou stání pro osobní automobil umístěna na pozemku p. č. 1463 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem, včetně elektrické přípojky, kanalizační přípojky k ČOV, vodovodní přípojky ke studni, zpevněných ploch umístěných na pozemcích p. č. 1463, 1457, 1586 a 1572 v k. ú. Jindřichovice pod Smrkem Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í O UMÍSTĚNÍ STAVBY Městský úřad Nové Město pod Smrkem, Odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, posoudil v územním řízení podle 84 a 90 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí, kterou dne 05.03.2018 podal pan Jan Pavlát (IČ 693 96 710), se sídlem Severní 1953, Teplice, který zastupuje na základě plné moci manželé Mgr. Janu Rosenbaumovou (nar. 10.07.1980) a Ing. Martina Rosenbauma (nar. 08.05.1976), oba bytem Dětřichovec 27, Jindřichovice pod Smrkem (dále jen stavebník ), a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rodinného domu s přístavbou stání pro osobní automobil umístěna na pozemku p. č. 1463 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem, včetně elektrické přípojky, kanalizační přípojky k ČOV, vodovodní přípojky ke studni, zpevněných ploch umístěných na pozemcích p. č. 1463, 1457, 1586 a 1572 v k. ú. Jindřichovice pod Smrkem. Druh stavby: stavba pro bydlení rodinný dům a doplňkové (související) stavby k němu Účel stavby: rodinné bydlení Popis stavby Projektová dokumentace k územnímu řízení vypracovaná autorizovaný technikem pro pozemní stavby Janem Pavlátem (ČKAIT 0401512), řeší umístění stavby samostatně stojícího dvoupodlažního nepodsklepeného rodinného domu, na pozemku p. č. 1463 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem. Ke stavbě jsou navrženy přízemní přístavby a zastřešené parkovací stání pro osobní automobil. Pozemek p. č. 1463 (zahrada) v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem je ve vlastnictví stavebníků. Stavba je navržena ve vymezeném současném zastavěném území obce Jindřichovice pod Smrkem (SZÚO). Rodinný dům o půdorysných rozměrech 15,50 x 10,50 m a výšky nad terénem max. 8,19 m, bude umístěn na pozemku p. č. 1463 (zahrada) ve vzdálenosti 28,00 m od hranice pozemku p. č. 1586 (ostatní komunikace
2/9 ostatní plocha) a na hranici s pozemkem p. č. 1457 (orná půda) v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem. Přístavba parkovacího stání pro osobní automobil o půdorysných rozměrech 8,30 x 3,50 m a výšky 4,00 m bude umístěna z východní strany objektu rodinného domu. Stavba je dvoupodlažní obdelníkového tvaru s ustupujícím podlažím a se sedlovou střechou, je navržena zděná z děrovaných cihelných bloků s dřevěnou stropní konstrukcí nad 1NP. Schodiště bude dřevěné schodnicové. Konstrukce střechy bude dřevěná vázaná. Střešní krytina bude z asfaltových šindelů na prkenné bednění. Okna a dveře budou dřevěná, fasáda omítnutá s částečným obložením dřevem. Vstup do objektu je navržen ze severní strany. Na severní a východní straně jsou situovány pomocné provozy RD. Na jižní a západní jsou navrženy obytné prostory. 2NP je navrženo jako obytná a klidová část (dětské pokoje a ložnice + sociální zázemí). Připojení na technickou infrastrukturu: Voda zásobování RD vodou je navrženo ze stávající studny umístěné na pozemku p. č. 1463. Odběr bude proveden vložením ponorného čerpadla do studny. Vodovodní přípojka umístěna na pozemku p. č. 1463 bude v celkové délce 32 m. Splašková kanalizace bude svedena do čističky odpadních vod a dále bude vsakována do podloží na pozemku p. č. 1457. Kanalizační přípojka bude umístěna na pozemku p. č. 1463 v celkové délce 26 m, ČOV bude umístěna na pozemcích p. č. 1457 a 1463 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem. Čistička odpadních vod je řešena v samostatném územním a stavebním řízení. Elektro Elektro napojení bude provedeno na stávající vrchní vedení v obci umístěné na hranici pozemku p. č. 1572 (ostatní plocha ostatní komunikace), kde na koncovém sloupu bude osazena pojistková skříň VSR1 s pojistkami 40 A. Z nové elektroměrové rozvodnice bude veden podél veřejné komunikace (pozemku p. č. 1586) ve výkopu kabel CYKY 4Bx25 mm umístěný na pozemcích p. č. 1572 (ostatní plocha ostatní komunikace) a p. č. 1457 (orná půda). Na hranici pozemku p. č. 1463 a p. č. 1457 v oplocení bude osazen plastový pilíř s elektroměrovou rozvodnicí ER 1 přístupný z veřejné komunikace obce (pozemek p. č. 1586). Z pilíře bude veden kabel CYKY 5C x 10 mm ve výkopu 80/35 spolu s páskem FeZn 30/4 do domovního rozvodu umístěného v chodbě rodinného domu. Kabel bude umístěn na pozemku p. č. 1463. Celková délka elektrické přípojky je cca 110 m. Dotčené pozemky elektropřípojkou p. č. 1572, 1586, 1457 a 1463 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem. Elektroinstalace v RD je řešena v projektové dokumentaci Elektroinstalace vypracovaná Ing. Josefem Kleinerem, autorizovaným technikem pro techniku prostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení (ČKAIT 0400011). Vytápění Vytápění objektu bude pomocí tepelného čerpadla (vzduch voda) umístěného v technické místnosti (1NP). Jako doplňkový zdroj bude sloužit topidlo na tuhá paliva (krbová kamna) v 1NP. Ústřední vytápění je řešení v projektové dokumentaci Ústřední vytápění vypracovaná Ing. Josefem Kleinerem, autorizovaným technikem pro techniku prostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení (ČKAIT 0400011). Dešťové vody budou svedeny do akumulační nádrže AS REWA kombi 5 EO/PB na 5000l a využity pro zálivku zahrady. Přebytečná dešťová voda bude likvidována vsakem na pozemku stavebníka. Akumulační nádrž bude umístěna na pozemku p. č. 1463. Dopravní řešení Zůstává zachováno stávající řešení beze změn. Příjezd na pozemek je zajištěn z obecní komunikace z pozemku p. č. 1586. Zpevněné plochy Budou provedeny zpevněné plochy pro příjezd, přístup a parkování osobního vozidla stavebníka. Plocha pro příjezd vozidel bude provedena jako štěrková, hutněná bez obrub. Zpevněná plocha pro parkování osobního vozidla pod přístřeškem bude tvořena betonovou dlažbou na podkladní vrstvy kameniva. Zpevněné plochy pochozí pro pěší budou z betonové dlažby. Podrobnosti jsou uvedeny v projektové dokumentaci.
Dotčené pozemky stavbou: p. č. 1333 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem. 3/9 Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba hlavní i doplňkové stavby budou umístěny na pozemcích p. č. 1463, 1457, 1586, 1572 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem, a to v souladu s předloženou dokumentací pro územní řízení vyhotovené zodpovědným autorizovaným technikem pro pozemní stavby Janem Pavlátem (ČKAIT 0401512). 2. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku p. č. 1463 ve vzdálenosti 28,00 m od hranice pozemku p. č. 1586 (ostatní komunikace ostatní plocha) a na hranici s pozemkem p. č. 1457 (orná půda) v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem, a vše dále tak, jak je zakresleno ve výkresu Koordinační situace v měřítku 1:200, příloha - č. výkresu C.02, který je součástí podkladů tohoto rozhodnutí a po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude předán žadateli. Předloženou dokumentaci zpracoval autorizovaný technik pro pozemní stavby Jan Pavlát (ČKAIT 0401512). 3. Podle 104 odst. 1 písm. a) stavebního zákona vyžaduje soubor staveb ohlášení stavebnímu úřadu. K žádosti o ohlášení stavby stavebník připojí náležitosti uvedené v 105 stavebního zákona. 4. Stavebník se bude při realizaci stavby řídit ustanovením 176 stavebního zákona ve smyslu ustanovení 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. 5. Před zahájením prací požádá investor o vytyčení podzemních sítí a zajistí ochranu stávajících inženýrských sítí před poškozením, v souladu s technickými podmínkami poskytnutými jejich majiteli a správci. 6. Budou dodrženy podmínky koordinovaného závazného stanoviska MěÚ Frýdlant, Odboru stavebního úřadu a ŽP, ze dne 03.01.2018 pod zn. MUF 3937/2017/OSUZP/3/Bu: Vyjádření z hlediska ochrany ovzduší Provozovatel bude dodržovat povinnosti provozovatele stacionárního zdroje znečišťování ovzduší, které jsou uvedeny v 17 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší. Upozornění vodoprávního úřadu: Je nutné zjistit vsakování nebo zadržování a odvádění srážkových vod v souladu se stavebním zákonem (a to i v období vegetačního klidu). ČOV je vodním dílem. K realizaci stavby ČOV je nutné povolení vodoprávního úřadu a povolení k vypouštění odpadních vod, které bude vydáno na základě předložené žádosti a dokladů (příloha 19 vyhlášky 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu ve znění pozdějších předpisů včetně náležitostí žádosti). Studna je vodním dílem. Odběr podzemní vody ze studny pro individuální zásobování RD vybudovaná před 01.01.1955 se považuje za povolený, nehledě na to, že v listinné podobě žádné rozhodnutí být nemuselo a o žádné nové povolení není třeba žádat. Odebírat podzemní vodu se studny vybudované po 01.01.1955 lez pouze na základě platného povolení zdejšího vodoprávního úřadu. Pokud o vydání povolení nebylo v minulosti zažádáno a povolení vydáno, je nutno o něj požádat (příloha 2 vyhlášky 432/2001 Sb. o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu ve znění pozdějších předpisů včetně žádosti a pasport studny). Upozorňujeme z hlediska nakládání s odpady: Odpady je třeba důsledně třídit dle jednotlivých druhů a kategorií a předávat je pouze oprávněné osobě, která je provozovatelem zařízení k využití nebo k odstranění nebo ke sběru nebo k výkupu určeného druhu odpadu. Každý je povinen zjistit, zda osoba, která odpady předává, je k jejich převzetí oprávněná. K obsypům, zásypům a případným terénním úpravám nebudou použity žádné odpady (stavební suť, odpady z demolice, plasty, obalové materiály, trubky, odpadní kabely nebo jiné odpady). K terénním úpravám je možné použít pouze čistou výkopovou zeminu z místa stavby. S nebezpečnými odpady, které v průběhu stavby vzniknou (např. zemina a suť znečištěné nebezpečnými látkami, nádoby od nátěrových hmot, impregnací, tmelů, montážních pěn apod.), bude nakládáno dle jejich skutečných vlastností a budou odstraněny v zařízení k tomu určených.
4/9 O vzniku a způsobu nakládání s odpady je podnikatelský subjekt provádějící stavbu povinen vést evidenci odpadů, jejíž náležitosti stanoví vyhl. č. 383/2001 Sb., o podrobnějším nakládání s odpady. Doklady o předání veškerých odpadů oprávněné osobě z realizace záměru je třeba archivovat pro případnou kontrolu. Upozorňujeme z hlediska státní památkové péče: Předmětná stavba se bude provádět na území s archeologickými nálezy (zóna III. dle Státního archeologického seznamu). Dle ust. 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd ČR (Letenská 4, 118 01 Praha 1) a umožnit jemu, nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum (oprávněná organizace pro toto území Severočeské muzeum v Liberci, Masarykova 11, 460 01 Liberec, Mgr. P. Brestovanský, tel. 485 246 146, 739 572 466, 485 246 141, email: petr.brestovansky@muzeumlb.cz). 7. Budou dodrženy podmínky Povodí Labe, s. p., uvedené ve stanovisku ze dne 13.12.2017 pod č. j. PVZ/17/50642/Kv/0: DČOV bude odborně instalována, řádně provozována a udržována tak, aby byly respektovány a dodržovány podmínky a doporučení stanovené k realizaci zasakování v hydrogeologickém posudku. Vypouštěné odpadní vody nesmí obsahovat nebezpečné závadné látky nebo zvlášť nebezpečné závadné látky, viz 38 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, určené jejich seznamem v příloze č. 1 k uvedenému zákonu. Povolení k vypouštění odpadních vod do vod podzemních bude mít všechny náležitosti stanovené nařízením vlády č. 57/2016 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění odpadních vod a náležitostech povolení k vypouštění odpadních vod do vod podzemních. Průběžně bude sledováno množství kalů zachycených v DČOV a včas zjištěno jejich odvezení k neškodné likvidaci oprávněnou firmou. Po případném vybudování systematické kanalizace s centrální ČOV obce budou odpadní vody napojeny na veřejnou kanalizaci přímo. 8. Budou dodrženy podmínky MěÚ Frýdlant, Odbor stavebního úřadu a ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu, uvedené v závazném stanovisku ze dne 29.01.2018 pod č. j. MUF 253/2018/OSUZP/3/Po-009 ZPF Ten, v jehož zájmu je zemědělská půda odnímána zajistí, aby odsouhlasená výměra nebyla překročena. Před uskutečněním výstavby bude provedena skrývka kulturních vrstev půdy na celé ploše dotčené výstavbou. Skrývka o mocnosti 0,15 m činí v celkovém objemu cca 87 m 3. Po dobu výstavby budou skryté kulturní vrstvy umístěny na nedotčené části pozemku p. č. 1463 v k. ú. Jindřichovice pod Smrkem. Stavebník zajistí jejich ošetření před znehodnocením do doby jejich použití na dokončovací práce v rámci terénních a sadovnických úprav na zbylých částech nezastavěné části pozemku. Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím a) doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu, a to do 6 měsíců ode dne nabytí právní moci, b) písemně oznámit zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. 9. Budou dodrženy podmínky Krajské hygienické stanice Libereckého kraje se sídlem Liberec, uvedené v závazném stanovisku ze dne 25.01.2018 pod č. j. KHSLB 01153/2018: V souladu s 77 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, se souhlas váže na splnění takto stanovené podmínky: Před uvedením stavby do užívání předloží protokol o měření hluku v noční době prokazující dodržování hygienických limitů hluku z provozu tepelného čerpadla vzduch voda v chráněném venkovním prostoru stavby nejbližšího objektu k bydlení, podle požadavků 30 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s nařízením vlády
č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů. 10. Budou dodržena stanoviska a vyjádření správců inženýrských sítí a to společností ČEZ Distribuce, a. s. ze dne 21.12.2017 zn. č. 0100850318 11. Bude dodržena podmínka stanovena v souhlasu obce Jindřichovice pod Smrkem ze dne 18.04.2018, umístění elektrické přeložky: Po provedení prací bude výkop po zasypání řádně zhutněn, tak aby se v místě výkopu pozemek nepropadal. 12. Stavba bude polohově a výškově vytyčena v terénu osobou odborně způsobilou mající oprávnění dle zákona č. 200/1994 Sb., zákon o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením (dále jen zákon o zeměměřictví ). Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: Mgr. Janu Rosenbaumovou (nar. 10.07.1980) a Ing. Martina Rosenbauma (nar. 08.05.1976), oba bytem Dětřichovec 27, Jindřichovice pod Smrkem zastoupeni na základě plné moci panem Janem Pavlátem (IČ 693 96 710), se sídlem Severní 1953, Teplice 5/9 O d ů v o d n ě n í Žadatel podal dne 05.03.2018 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Novostavba rodinného domu s přístavbou stání pro osobní automobil umístěna na pozemku p. č. 1463 v katastrálním území Jindřichovice pod Smrkem, včetně elektrické přípojky, kanalizační přípojky k ČOV, vodovodní přípojky ke studni, zpevněných ploch umístěných na pozemcích p. č. 1463, 1457, 1586 a 1572 v k. ú. Jindřichovice pod Smrkem. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby. Stavební úřad oznámil dne 08.03.2018 pod č. j. NMPS/500/2018/OV zahájení územního řízení. Stavební úřad v souladu s 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Jelikož je stavba navrhována na území obce, ve které není platná územně plánovací dokumentace, nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě stavby na den 10.04.2018, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky, a dotčené orgány svá stanoviska, jinak že k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce města Nové Město pod Smrkem a obce Jindřichovice pod Smrkem, a na části stavebního pozemku přilehlého k veřejně přístupnému prostranství. V řízení stavební úřad zkoumal, zda vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich mohou být rozhodnutím dotčena. Na základě výsledku tohoto zkoumání určil okruh účastníků podle 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, přísluší vlastníkům stavbou dotčeného pozemku tj. žadatel Mgr. Jana Rosenbaumová (nar. 10.07.1980) a Ing. Martin Rosenbaum (nar. 08.05.1976), oba bytem Dětřichovec 27, Jindřichovice pod Smrkem zastoupeni na základě plné moci panem Janem Pavlátem (IČ 693 96 710), se sídlem Severní 1953, Teplice, a zároveň obec na jejímž území bude požadovaný záměr uskutečněn obec Jindřichovice pod Smrkem. Dále podle 85 odst. 2 osobám, jejichž vlastnická či jiná věcná práva k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jsou to vlastníci sousedních nemovitostí a pozemků mající společnou hranici s pozemkem dotčeným stavbou: - obec Jindřichovice pod Smrkem, Jindřichovice pod Smrkem 245, Jindřichovice pod Smrkem. Dotčeným orgánem je: - MěÚ Frýdlant, Odbor stavebního úřadu a ŽP, T. G. Masaryka 37, 464 01 Frýdlant - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín - Krajská hygienická stanice LK, Husova 64, 460 31 Liberec - Severočeské muzeum v Liberci, p. o., Masarykova 11, 460 01 Liberec - Povodí Labe, s. p., Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové - Severočeské vodovody a kanalizace, a. s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice - GridServices, s. r. o., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno - Telco Pro Services, Duhová 1531/3, 140 00 Praha 4
6/9 Stavební úřad doručil, v souladu s ustanovením 87 odst. 2 ve vazbě na 87 odst. 1 stavebního zákona, oznámení zahájení územního řízení o umístění stavby všem účastníkům řízení dle 85 odst. 1 a 85 odst. 2 stavebního zákona, v souladu s ust. 20 a 21 správního řádu, fyzickým osobám jednotlivě na adresu pro doručování, na adresu evidovanou v informačním systému evidence obyvatel, na kterou jí mají být doručovány písemnosti, na adresu jejího trvalého pobytu, ve věcech podnikání do místa podnikání, nebo při doručování prostřednictvím veřejné datové sítě na její elektronickou adresu; a právnickým osobám prostřednictvím elektronické datové schránky (poslední doručení na doručenku 09.03.2018), ostatním účastníkům řízení dle 87 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Písemnosti byly v souladu s ust. 25 odst. 3 správního řádu zveřejněny na úřední desce města Nové Město pod Smrkem (den vyvěšení 08.03.2018) a na úřední desce obce Jindřichovice pod Smrkem (den vyvěšení 09.03.2018). Písemnosti byly v rámci celého územního řízení, v souladu s ustanovením 25 odst. 2 správního řádu zveřejněny i způsobem umožňujícím dálkový přístup, tedy i na elektronické úřední desce města Nové Město pod Smrkem a obce Jindřichovice pod Smrkem. Veřejná vyhláška byla vyvěšena min. 30 dní před konáním veřejného ústního jednání. Při zveřejňování se stavební úřad řídil ust. 20 stavebního zákona. V souladu s ust. 25 odst. 2 správního řádu bylo tedy oznámení účastníkům řízení doručeno dne 09.03.2018. Stavební úřad nařídil veřejné ústní jednání na den 10.04.2018. Stavební úřad stanovil v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebního zákona, že závazná stanoviska dotčených orgánů k územnímu řízení a námitky účastníků územního řízení mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. K žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby v územním řízení byly stavebníkem předloženy tyto doklady: Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí vypracovaná panem Janem Pavlátem autorizovaným technikem pro pozemní stavby (ČKAIT 0401512), dále Ing. Janem Kunclem autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb (ČKAIT 0400696), požární bezpečnost řešení stavby vypracovaná Ing. Šárkou Čapkovou, odpovědná osoba Petr Hušák autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb (ČKAIT 0401479), projekty profesí a PENB vypracované Ing. Josefem Kleinerem autorizovaným technikem pro techniku prostředí staveb spec. vytápění a vzduchotechnika, zdravotní technika (ČKAIT 0400011) Hydrogeologické posouzení vypracované Ing. M. Slezákovou, s odbornou způsobilostí v inženýrské geologii a hydrogeologii (č. 1461/2001) Plán kontrolních prohlídek Souhlas obce Jindřichovice pod Smrkem k navrhované přeložce umístěné na pozemcích p. č. 1575 a 1586 v k. ú. Jindřichovice pod Smrkem, ze dne 18.04.2018 Plná moc k zastupování Výpisy z katastru nemovitostí Průkaz energetické náročnosti budovy Radonový posudek (srpen 2017) Hydrogeologický posudek (srpen 2017) možnost likvidace odpadních vod Závazné stanovisko MěÚ Frýdlant, Odbor stavebního úřadu a ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu, ze dne 29.01.2018 pod č. j. MUF 253/2018/OSUZP/3/Po-009 ZPF Koordinované závazné stanovisko MěÚ Frýdlant, Odbor stavebního úřadu a ŽP, ze dne 03.01.2018 pod zn. MUF 3937/2017/OSUZP/3/Bu Stanovisko Povodí Labe, s. p., ze dne 13.12.2017 pod č. j. PVZ/17/50642/Kv/0 Vyjádření k existenci zařízení se správě společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a. s., ze dne 02.01.2018 Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje, ze dne 25.01.2018 pod č. j. KHSLB 01153/2018 Souhlas obce Jindřichovice pod Smrkem s výstavbou objektu ze dne 18.12.2017 pod č. j. JIN 234/2017/NO-330 Sdělení o existenci energetického zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s. ze dne 21.12.2017, zn. č. 0100850318 Sdělení o výskytu sítí společnosti GridServices, s. r. o., ze dne 21.12.2017 pod zn. č. 5001641043 Smlouva s ČEZ Distribuce, a. s. ze dne 13.07.2017
7/9 Sdělení o neexistenci komunikačního zařízení v majetku společnosti Telco Pro Services, a. s., ze dne 21.12.2017 pod zn. č. 0200689144. Při posouzení žádosti podle 90 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že žádost je v souladu s vymezeným současně zastavěným územím obce Jindřichovice pod Smrkem, což je rozhodující dokumentace v rozhodování o činnosti v území obce, která nemá územní plán. Dle zásad a cílů územního plánování umisťování staveb a zařízení nezbytné technické infrastruktury na těchto plochách na území obce, je přípustné. Záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Stavební úřad vycházel z posouzení této žádosti z dodaných podkladů z projektové dokumentace, ze závazných stanovisek a vyjádření jednotlivých dotčených orgánů a dotčených vlastníků technické infrastruktury. Žádost je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území pro umísťování staveb č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, apod. Podle 7 odst. 1 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, musí stavebník zajistit splnění požadavku na energetickou náročnost budovy a splnění porovnávacích ukazatelů, která stanoví prováděcí právní předpis (vyhl. č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov, ve znění pozdějších předpisů, vyhl. č. 193/2007 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při rozvodu tepelné energie a vnitřním rozvodu tepelné energie a chladu, ve znění pozdějších předpisů, a vyhl. č. 237/2014 Sb., kterou se mění vyhláška č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům, ve znění pozdějších předpisů) a splnění těchto požadavků dokládá stavebník průkazem energetické náročnosti budovy. Podle vyhlášky č. 78/2013 Sb., o energetické náročnosti budov, ve znění pozdějších předpisů, je požadavek na energetickou náročnost splněn, je-li energetická náročnost hodnocené budovy nižší než energetická náročnost referenční budovy při dodržení obecných technických požadavků na energetickou náročnost budovy. Dle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy, stavba splňuje uvedené požadavky. Ustanovení vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů, nemusela být splněna, jelikož stavba nespadá do kategorie staveb uvedených v 2 této vyhlášky. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a je v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, a je zpracována a ověřena oprávněnou osobou v souladu se zákonem č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby byla podána v souladu s 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, ve vazbě na 86 stavebního zákona. Podle 20 odst. 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, se pozemek vymezuje vždy tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním, umožňoval využití pro navrhovaný účel a byl dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci. Stavební pozemek se vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním a základovými poměry, umožňoval umístění, realizaci a užívání stavby pro navrhovaný účel a aby byl dopravně napojen na kapacitně vyhovující veřejně přístupnou pozemní komunikaci účelová komunikace. Napojení na komunikaci je stávajícím sjezdem na pozemek stavebníka. Pro nakládání s odpady podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění a předpisů souvisejících, je stanovena podmínka pro provedení stavby ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Odvádění dešťových vod je řešena jejich sběrem do akumulační nádrže a přebytečná voda zasakováním na pozemku stavebníka.
8/9 Umístění stavby umožňuje její napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikaci, její umístění na pozemku umožňuje přístup požární techniky a provedení jejího zásahu, připojení na účelovou komunikaci svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých komunikacích. Stavba se umisťuje tak, aby stavba ani její část nepřesahovala na sousední pozemek. K územnímu řízení obdržel stavební úřad koordinované závazná stanoviska dotčeného orgánu MěÚ Frýdlant, stavební úřad a ŽP, a to orgánu ochrany ovzduší, odboru vodoprávního úřadu, orgánu veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství, silničního úřadu, státní památkové péče, odboru územního plánování, ochrany přírody, orgán ochrany zemědělského půdního fondu, státní správy lesa, lesního hospodářství, dále závazné stanovisko Povodí Labe, s. p., Krajské hygienické stanice LK. Závazná stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná a jejich případné podmínky byly zapracovány do podmínek tohoto rozhodnutí. Ke stavbě byla vydaná i stanoviska správců technické a dopravní infrastruktury a jejich případné podmínky byly zapracovány do podmínek tohoto rozhodnutí. Severočeské vodovody a kanalizace, a. s., ČEZ Distribuce, a. s., Telco Pro Services, a. s.. A souhlasné stanovisko obce Jindřichovice pod Smrkem. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neuplatnila připomínky. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Podmínky stanovisek byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad neshledal důvody, pro které by územní rozhodnutí o umístění stavby nemohl vydat. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení (dále jen správní řád ) odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů od dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, Odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním učiněným u Odboru výstavby a životního prostředí Městského úřadu v Novém Městě pod Smrkem. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na j/eho náklady Městský úřad Nové Město pod Smrkem. Včas podané odvolání má odkladný účinek. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřístupné. Stavební úřad po nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, v jehož územním obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne kdy nabude právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v celkové výši 1000,-- Kč byl uhrazen na účet MěÚ Nové Město pod Smrkem dne 29.03.2018. Veronika Houhová referentka Odboru výstavby a ŽP
9/9 Opis Spis (vlastní) Příloha: - ověřená situace stavby - 1x ověřenou dokumentaci obdrží žadatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí Účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona - Jan Pavlát (IČ 693 96 710), se sídlem Severní 1953, 415 01 Teplice, který zastupuje na základě plné moci pana Ing. Martina Rosenbauma (nar. 08.05.1976) a Mgr. Janu Rosenbaumovou (nar. 10.07.1980), oba bytem Dětřichovec 27, Jindřichovice pod Smrkem - Obec Jindřichovice pod Smrkem, Jindřichovice pod Smrkem 245, Jindřichovice pod Smrkem Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona - zveřejněním na úřední desce Městského úřadu Nové Město pod Smrkem, dále na internetových stránkách Městského úřadu Nové Město pod Smrkem - zveřejněním na úřední desce Obecního úřadu Jindřichovice pod Smrkem, dále na internetových stránkách Obecního úřadu Jindřichovice pod Smrkem - Obec Jindřichovice pod Smrkem, Jindřichovice pod Smrkem 245, Jindřichovice pod Smrkem Dále obdrží: (obdrží doporučeně) - MěÚ Frýdlant, Odbor stavebního úřadu a ŽP, T. G. Masaryka 37, 464 01 Frýdlant - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín - Krajská hygienická stanice LK, Husova 64, 460 31 Liberec - Severočeské muzeum v Liberci, p. o., Masarykova 11, 460 01 Liberec - Povodí Labe, s. p., Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové - Severočeské vodovody a kanalizace, a. s., Přítkovská 1689, 415 50 Teplice - GridServices, s. r. o., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno - Telco Pro Services, Duhová 1531/3, 140 00 Praha 4 Vypraveno dne 23.04.2018