Městský úřad Ždánice Stavební odbor Městečko 787, 696 32 Ždánice č.j. 2448/13/S411 Vyřizuje: Ing. Slivka Vladimír ve Ždánicích 13.1.2014 tel., fax.: 518 633617 Obec Žarošice 696 34 Žarošice VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ NÁZEV STAVBY: INŽENÝRSKÉ SÍTĚ PRO ZÁSTAVBU RD V TRATI OUJEZDKY V K.Ú. ŽAROŠICE 3.ETAPA Obec Žarošice, 696 34 Žarošice, IČO 00285528, podala dne 7.10.2013 na zdejším Městském úřadě ve Ždánicích, stavebním odboru, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané Inženýrské sítě pro zástavbu RD v trati Oujezdky v k.ú. Žarošice 3.etapa spočívající v umístění místní komunikace a sítí technického vybavení včetně součástí a příslušenství pro navrhovanou zástavbu rodinných domů na dotčených pozemcích parc.č. 2000/20 ostatní plocha, 7918 ostatní plocha, 8195 ostatní plocha, 8210 orná půda, 8211 orná půda, 8213 orná půda, 8214 orná půda, 8215 orná půda, 8216 orná půda, 8217 orná půda, 8218 orná půda, 8219 orná půda, 8220 orná půda, 8221 orná půda, 8222 orná půda, 8223 orná půda, 8224 orná půda, 8251 orná půda, 8266 orná půda, 8267 orná půda, 8270 orná půda, 8271 orná půda, 8275 orná půda, 8276 orná půda, 8281 orná půda, 8285 orná půda, 8286 orná půda, 8287 orná půda, 8288/1 orná půda, 8288/2 orná půda, 8289 orná půda, 8290 orná půda, 8291 orná půda a 8401 vodní plocha všechny v k.ú. Žarošice, okres Hodonín. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Stručný popis navrhované stavby: Navržená stavba zahrnuje objekty technické a dopravní infrastruktury pro novou plánovanou výstavbu rodinných domů v lokalitě Oujezdky v jihozápadní části obce Žarošice. V současné době je území zemědělsky obhospodařované. Jedná se již o třetí etapu výstavby v dané lokalitě, která je územním plánem obce zahnuta do zastavitelných ploch bydlení. - strana 1 -
S ohledem na současné majetkoprávní vztahy k dotčeným pozemkům byl rozsah třetí etapy upraven pro výhledovou výstavbu 26 RD. Projekt navazuje na projektovou dokumentci 1. A 2. Etapy. V rámci stavby je navržena výstavba sítí (vodovod, splašková a dešťová kanalizace, plyn, kabel Nn, VO a rozhlasu. Stavba je rozdělena na následující stavební objekty: SO 03.1 Komunikace Bude sloužit pro dopravní obslužnost lokality. Je navržena místní komunikace s asfaltobetonovým povrchem (alt. zámková dlažba) zahrnující dva úseky. Úsek A (MK funkční skupiny C) se bude napojovat v SV části lokality na stávající místní komunikaci. Jeho délka bude cca 51 m, šířka komunikace 6 m, šířka přilehlého jednostranného chodníku navržena 2 m. Hlavní úsek B dlouhý cca 492 m (MK funkční skupiny D1 obytná zóna) bude mít základní šířku dopravního prostoru 6 m, místně snížená na 4 m s podélnými parkovacími zálivy pro parkování 10 automobilů, z obou stran zelený pruh 4 m. V zeleném pruhu je navržena výstavba sítí podél komunikace. Odvodnění bude spádem do dešťových vpustí. Výškové řešení komunikace plyne z podélných profilů a příčných řezů. Tloušťka konstrukce vozovky (ASB, podkladní vrstvy) bude činit okolo 0,5 m, u chodníku 0,25 m. SO 03.2 Vodovod Je navržen z potrubí PE 100 (110 x 6,6) v celkové délce 683 m. Bude napojen na vodovod z 2.etapy a na stávající vodovod v obci. Vodovod bude převážně trasován v zeleném pruhu podél jižní strany komunikace mezi splaškovou kanalizací a plynovodem. Hloubka vodovodu bude průměrně okolo 1,3 m. Na vodovodním řadu budou osazeny dva hydranty (podzemní a nadzemní). Z vodovodního řadu budou odbočeny přípojky k jednotlivým pozemkům a ukončeny ve vodoměrných šachtách. Pod komunikací na severní stranu budou přípojky vedeny v chráničkách. SO 03.3 Dešťová kanalizace Je navržena pro odvádění dešťových vod z obslužné komunikace. Trasa kanalizace povede z velké části ve vozovce a bude zaústěná do stávající dešťové kanalizace DN 600, která je pod obcí vyústěna do potoka. Kanalizace je navržena s ohledem na terénní podmínky jako gravitační a tlaková. Gravitační kanalizace bude zhotovena z PP trub DN 300 v délce 440 m a bude svedena do čerpací stanice ČSD, ze které budou dešťové vody odváděny výtlakem PE 100 v celkové délce 75 m. Výtlak bude zaústěn do nové gravitační dešťové kanalizace napojené na stávající kanalizaci. SO 03.3.1 Čerpací stanice ČSD bude soužit pro přečerpávání dešťovách vod z odvodněné komunikace v západním úseku zástavby do nové gravitační dešťové kanalizace napojené na stávající. Čerpací stanice bude představovat dvouplášťovou podzemní vybetonovanou šachtu o průměru 2,25 m a výšce 2,5 m. ČS bude vybavena čerpací technologií. Stanice bude napojena elektrickou přípojkou NN společnou i pro ČSS2. Prostor čerpacích stanic bude oplocen. SO 03.4 Splašková kanalizace Je navržena pro výhledové odvedení splaškových vod z RD na ČOV (v současné době v přípravě). Do doby vybudování a zprovoznění ČOV budou splaškové vody odváděny do jímek na vyvážení. Do nové stoky bude napojena splašková kanalizace z 2. etapy a to čerpáním splaškových vod z ČSS1 a výtlakem (C2) PE 100 v délce 134,5 m se zaústěním do nové gravitační splaškové kanalizace. Splašková kanalizace je navržena jako gravitační a z části tlaková. - strana 2 -
Gravitační kanalizace bude zhotovena z PP trub DN 250 v celkové délce 582 m s uložením do zemní rýhy ve spádu se zaústěním do čerpací stanice ČSS2 s výtlakem C3 PE 100 v celkové délce 68 m. Výtlaky budou zaústěny v nejvyšším bdě nově navržené gravitační kanalizace. Splašková kanalizace povede převážně podél jižní strany komunikace v zeleném pásu. Z kanalizace budou provedeny odbočením přípojky ukončené v revizních šachtách. Na kanalizace budou osazeny revizní odbočné šachty. ŠO 03.4.1 Čerpací stanice ČSS1 je navržena jako podzemní dvouplášťová kruhová betonová nádrž s čerpací technologií (rozměry š.1,8, hl.2,5 m). Obdobně je řešena SO 03.4.2 Čerpací stanice ČSS2 o průměru 1,8 m a hloubky 3,5 m. K čerpacím stanicím budou přivedeny kabelové přípojky NN. SO 03.4.3 (Přípojka NN1 k ČSS1 z EM rozvaděče v délce 4 m) a SO 03.4.4 (Přípojka NN2 z EM rozvaděče k ČSS2 a ČSD v délce 75 m.) SO 03.5 STL plynovod Nový plynovod je navržen z potrubí PD DN63 v celkové délce 497 m. Bude napojen v SV části přechodkou na stávající ocelový plynovod DN 80. Bude vede v chodníku podél komunikace a následně se bude lomit a bude veden podél pozemků na jižní straně komunikace v zeleném pásu mezi kabelem Nna vodovodem v průměrné hloubce 1,3 m. Z plynovodu budou k pozemkům odbočeny přípojky ukončené v plynoměrných skříních na hranici pozemku. Přes vozovku budou vedeny v chráničkách. Nové přípojky budou z potrubí PE 100. Plynovodní potrubí bude uloženo do zemní rýhy s pískovým obsypem, výstražnou fólií a signalizačním vodičem.. SO 03.6 Rozvod NN NN napojení se provede na stávající distribuční síť vybudované ve 2.etapě. Ze stávající rozpínací skříně bude vyvedeno kabelové vedení uložené v zemi a ukončeno přibližně uprostřed nové ulice na severní straně. Z nových rozpínacích skříní bude vyvedeno kabelové vedení, které bude probíhat podél hranic stavebních pozemků a smyčkováno přes PSP skříně (1 skříň bude sloužit pro připojení 2 RD). Z vedené NN budou napojeny přípojkami rovněž čerpací stanice kanalizace. SO 03.7 Veřejné osvětlení Nové vedení VO bude napojeno na stávající vedení v obci. VO bude vedeno kabelem v zemi k nově navržené komunikaci. Veřejné osvětlení bude trasováno jednostranně na severní straně komunikace. Pro osvětlené prostoru bude použito výbojkových svítidel umístěných na sadových stožárech výšky 5 m. SO 03.8 Místní rozhlas Bude napojen na stávající rozvod z 2 etapy severně od nové lokality. Kabel MR bude uložen v zemi společně s VO. Reproduktory budou uchyceny na vybraných sloupech VO. SO 03.9 Vodovodní a kanalizační přípojky V rámci výstavby IS budou v úseku od místa napojení na veřejný vodovod až po vodoměrnou šachtu osazeny chráničky PE 100 pro uložení vodovodních přípojek. Vodovodní přípojky PE 32 a vodoměr budou ve VŠ budou osazeny při výstavbě jednotlivýh RD. Přípojky kanalizace jsou navrženy z PVC potrubí DN 150 s osazením RŠ DN 400 na hranici pozemku. Bližší údaje o stavbě viz dokumentace stavby pro vydání územního rozhodnutí, kterou zpracoval hlavni projektant Vodohospodářský atelier, s.r.o., sídlem Růženec 54, Brno (jednotlivé části byly zpracovány autorizovanými projektanty). - strana 3 -
Městský úřad Ždánice, stavební odbor, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. d) a e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona oznamuje účastníkům územního řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení o umístění navrhované stavby. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu jsou dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upouští se od ústního jednání a místního šetření. Účastníci územního řízení mohou uplatnit námitky a dotčené orgány závazná stanoviska nejpozději do 15 dní od obdržení oznámení. Dle 89 stavebního zákona závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí uplatněny ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v 89 odstavci 4, se nepřihlíží. Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b), může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c), může v územním řízení uplatňovat námitky, pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v u zdejšího stavebního úřadu, ve dnech pondělí a středa od 8.00 hodin do 16.30 hodin, případně v jiné době po telefonické či jiné dohodě. Účastníci řízení jsou oprávněni navrhovat důkazy, činit v řízení své návrhy, vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci řízení mají možnost v řízení vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, případně navrhnout jejich doplnění. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Ing. Slivka Vladimír vedoucí SO MěÚ Ždánice otisk úředního razítka - strana 4 -
Rozdělovník: Účastníci územního řízení: Účastníci řízení dle 85 odst.1 a 2 písm.a) - doručení jednotlivě (na doručenku, ISDS): Účastníky územního řízení jsou dle 85 odst.1 písm. a) žadatel, písm. b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Účastníky územního řízení dále jsou dle odst.2 písm. a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, 1. Obec Žarošice, 696 34 Žarošice žadatel, vlastník dotčených pozemků 2. ČR Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, 500 08 Hradec Králové vlastník dotčeného pozemku parc.č. 8401 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 písm.b) doručení veřejnou vyhláškou: Účastníci podle 85 odst.2 písm. b) jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Dalšími účastníci jsou osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. Účastníci podle 85 odst.2 písm. b) se dle 87 odst.3 identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem záměru. - vlastníci pozemků KN parc.č. 4277/5, 8188, 8189, 8190, 8191, 8192, 8193, 8194, 8196, 8197, 8198, 8199, 8200, 8201, 8202, 8203, 8204, 8205, 8207, 8209, 8225, 8244/4, 8252/1, 8254/3, 8282, 8284, 8292 a osoby mající jiné věcné právo k těmto pozemkům - vlastníci (zástupci) sousedních staveb technické infrastruktury dotčených vlivem záměru Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova 2933/2, 695 11 Hodonín JMP DS, s.r.o., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstenra, 370 49 České Budějovice Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Dotčené orgány: 3. MěÚ Kyjov, odbor životního prostředí a územního plánování 4. MěÚ Kyjov, odbor dopravy 5. KHS JmK ÚP Hodonín 6. HZS JmK ÚO Hodonín 7. Krajský úřad JmK, odbor životního prostředí 8. Obecní úřad Žarošice Na vědomí: 9. JMP DS, s.r.o., Plynárenská 499/1, 602 00 Brno 10. E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstenra, 370 49 České Budějovice 11. Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova 2933/2, 695 11 Hodonín 12. Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Ostatní: 13. spis stavby - strana 5 -
Oznámení o zahájení územního řízení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dní na úřední desce. Patnáctým dnem po vyvěšení na úřední desce správního orgánu se písemnost považuje za doručenou. Písemnost se zveřejní též způsobem umožňující dálkový přístup. na úřední desce na elektronické desce Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Vypraveno dne: Příloha: situace stavby na podkladě katastrální mapy - strana 6 -
- strana 7 -
- strana 8 -