P1 Sml 143/218 SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ KOUPĚ NEMOVITÉ VĚCI uzavřená podle ustanovení 1785 a násl. zákona č. 89/212 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami: COMETT PLUS, spol. s.r.o. se sídlem Chýnovská 2115, 39 2 Tábor IČ 671397 vedená v OR Krajským soudem v Českých Budějovicích, spisová značka 361 C zastoupená Ing. Zdeňkem Tučkem, jednatelem společnosti (dále jen budoucí prodávající ) a Město Milevsko se sídlem nám. E. Beneše 42, 399 1 Milevsko IČ : 2 49 831 zastoupené Ing. Ivanem Radostou, starostou (dále jen budoucí kupující ) Článek I. Úvodní ustanovení 1.1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovitosti: pozemek parcelní číslo 13/6 o celkové výměře 633 m2, druh pozemku: ostatní plocha, to vše zapsáno na LV č. 9 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek, pro katastrální území Milevsko, obec Milevsko, okres Písek (dále jen nemovitost ). 1.2. Budoucí prodávající výslovně prohlašuje, že a) nemovitost není zatížena žádnou právní vadou s výjimkou zástavního práva smluvního, jak zapsáno v katastru nemovitostí, 1
Sml 143/218 b) vlastnické právo k nemovitosti uvedené v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy trvá i v den podpisu této smlouvy a že jej do uplynutí lhůty dle čl. II odst. 2.1 nepřevede na jinou osobu. 1.3. Budoucí kupující prohlašuje, že je mu znám jak fyzický stav nemovitosti, tak právní stav evidovaný v katastru nemovitostí. Článek II. Předmět smlouvy 2.1. Budoucí prodávající se zavazuje uzavřít s budoucím kupujícím nejpozději do šesti měsíců od vydání kolaudačního souhlasu, popř. jiného povolení či rozhodnutí umožňujícího trvalé užívání stavby s názvem Rozšíření kapacity domova pro seniory v Milevsku stavební úpravy DPS v ulici 5. května 151 (dále jen stavba ) a to v rozsahu dle projektové dokumentace zpracované společností BRŮHA A KRAMPERA ARCHITEKTI, spol. s.r.o., Riegrova 1745/59, 37 1 České Budějovice, z 1/217 s názvem Stavební úpravy, přístavba a nástavba domu s pečovatelskou službou Milevsko kupní smlouvu, jejímž předmětem bude část nemovitosti specifikovaná v čl. II odst. 2.2 této smlouvy (dále jen část nemovitosti ). 2.2. Budoucí kupující se zavazuje bez zbytečného odkladu po vydání kolaudačního souhlasu, popř. jiného povolení či rozhodnutí umožňujícího trvalé užívání stavby, a na své náklady zajistit zaměření skutečného stavu stavby a další části pozemku dle přílohy č. 1 této smlouvy a vyhotovení geometrického plánu pro oddělení části nemovitosti trvale dotčené stavbou a další části pozemku dle přílohy č. 1 této smlouvy. Takto specifikovaná část nemovitosti (pozemku) bude předmětem koupě ve smyslu předchozího odstavce. 2.3. Kupní cena za část nemovitosti bude sjednána ve výši odpovídající ceně obvyklé v daném místě a čase a stanovena na základě znaleckého posudku vypracovaného znalcem v oboru ekonomika a stavitelství. Budoucí kupující se zavazuje na své náklady zajistit vypracování takového posudku. 2.4. Budoucí kupující je oprávněn po a) vydání kolaudačního souhlasu, popř. jiného povolení či rozhodnutí umožňujícího trvalé užívání stavby, b) vyhotovení geometrického plánu ve smyslu čl. II odst. 2.2 této smlouvy a c) vypracování znaleckého posudku dle předchozího odstavce písemně vyzvat budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy na část nemovitosti. 2.5. Budoucí prodávající je povinen učinit taková právní jednání, aby předmětná část nemovitosti, coby předmět budoucí kupní smlouvy, nebyla nejpozději k poslednímu dni lhůty 6 měsíců ve smyslu čl. II odst. 2.1 této smlouvy zatížena žádnými právy třetích osob, zejména, nikoliv však výlučně, zástavním právem či právem stavby. 2.6. Nesplní-li budoucí prodávající svou povinnost dle předchozího odstavce a část nemovitosti tedy bude zatížena právy třetích osob, zejména, nikoliv však výlučně, zástavním právem či právem stavby, zavazují se smluvní strany za podmínek v místě a čase obvyklých smluvně upravit vzájemné právní vztahy související s umístěním stavby na nemovitosti, primárně 2
Sml 143/218 pak zřídit v potřebném rozsahu k nemovitosti služebnost. Obdobně jsou povinny smluvní strany postupovat v případě, že právní vztahy týkající se nemovitosti budou i k poslednímu dni lhůty 6 měsíců ve smyslu čl. II odst. 2.1 této smlouvy dotčeny změnou (bude uvedena plomba) a/nebo že v katastru nemovitostí bude u nemovitosti zapsána poznámka spornosti ve smyslu ustanovení 24 zákona č. 256/213 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon). Článek III. Závěrečná ujednání 3.1. Budoucí prodávající dále bere na vědomí, že je pro účinnost této smlouvy nutné její zveřejnění v souladu se zákonem č. 34/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). 3.2. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 34/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), budoucí kupující. 3.3. Vzájemná práva a povinnosti účastníků v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem. 3.4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom z nich obdrží každá ze smluvních stran. 3.5. Uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města Milevska dne??.??.???: usnesením č.??/?? ze dne??.??.????, čímž byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání ve smyslu 41 zákona č. 128/2 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. 3.6. Účastníci smlouvy shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy. Přílohy: č. 1 Snímek katastrální mapy vyznačení části pozemku k budoucímu majetkoprávnímu vypořádání č.2 Koordinační situace stavby V Táboře dne.. V Milevsku dne.... budoucí prodávající.. budoucí kupující 3
Příloha č.1 hranice stávajícího pozemku oddělovaná část
OBVOD PATY OBJEKTU 2.4 2,75 2x 5,8 4,5 1,7 v,4 2.41,6 4,, R1 6.87.61 3.5 ~16,456 m 4, 2, 1.55.23 1,5 1,5 2,.75 1,5 2.75 4.66.85 2,5 7.25 1,5.75 4, 1.6 25.58 1.35 13,75 5.19.75 26. PRIS, R1 2.79 4,5 3.53 2x 1.77 1, 2,75 4,