STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění. 6. zasedání zastupitelstva města dne: 28.06.2018 Bod pořadu jednání: Regulační plány pro Papírové náměstí a areál výstaviště Stručný obsah: Doporučení určenému zastupiteli k úpravě pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Liberec: podmínka regulačních plánů pro Papírové náměstí a areál výstaviště Náměstkyně primátora pro životní prostředí, veřejnou zeleň a cestovní ruch Zpracoval: Hrbková Karolína, Ing. - náměstkyně primátora pro životní prostředí, veřejnou zeleň a cestovní ruch Schválil: Projednáno: Výborem pro rozvoj a územní plánování dne 21.5.2018 Předkládá: Batthyány Tibor v. r. - primátor statutárního města Liberec Hrbková Karolína, Ing. v. r. - náměstkyně primátora pro životní prostředí, veřejnou zeleň a cestovní ruch 1/3
Zastupitelstvo města po projednání Návrh usnesení nesouhlasí aby byly v návrhu nového Územního plánu Liberec pro veřejné projednání vyřazeny podmínky regulačních plánů pro lokality Papírové náměstí a výstaviště doporučuje určenému zastupiteli ve věci pořízení nového územního plánu, primátorovi T. Batthyánymu, aby v tomto duchu zajistil úpravu pokynů pořizovatele na zpracování návrhu nového Územního plánu Liberec pro veřejné projednání. Formulace usnesení byla konzultována s právníkem zařazeným do MML před projednáním v zastupitelstvu města. 2/3
Důvodová zpráva: V nyní připravených pokynech pořizovatele pro zpracování návrhu Územního plánu pro veřejné projednání je stanoven pokyn vyřadit podmínku zpracování regulačního plánu pro výstavbu v lokalitách Papírového náměstí a výstaviště. Obě tyto lokality jsou přitom typickým případem, kdy by tento nástroj, tedy regulační plán, měl být využíván. V obou případech jde o významné a strategické lokality pro celé město. Zároveň jde o tzv. transformační lokality, kde dochází, či bude docházet k významné přeměně urbanistické struktury. Obecná regulace územního plánu, který je zpracováván v měřítku 1:5000 nemůže stačit k tomu, aby se v takto významných lokalitách zajistila dostačující kvalita nově vznikajícího urbánního prostředí. Proces zpracování regulačního plánu pod vedením města může být navíc příležitostí k nalezení nových kvalit v těchto lokalitách. Ve výsledku budou přehledné a jednoznačně stanovené podmínky regulačního plánu poskytovat investorům mnohem vyšší právní jistotu při umísťování svých záměrů a regulační plány tak budou rozvoj v předmětných lokalitách iniciovat. V případě lokality platí předmětné důvody dvojnásob, neboť roztříštěné vlastnictví pozemků spolu s nevyjasněnou strukturou budoucí zástavby v této lokalitě prakticky zastavila obnovu této zchátralé části města. Odůvodnění pořizovatele spočívající v obtížné projednatelnosti regulačního plánu v lokalitách, kde je více vlastníků, není opodstatněné. Regulační plán vyjasněním uspořádání ulic, napojením pozemků na technickou infrastrukturu naopak napomůže vzájemné koordinaci výstavby mezi jednotlivými majiteli pozemků. Zcela lichý je předmětný argument pořizovatele u lokality výstaviště, kde vlastní všechny pozemky město Liberec. Přílohy: RP_priloha 3/3
Příloha č. 1 Lokalita Papírové náměstí Nově připravovaný územní plán nový návrh pro společné jednání březen 2016 Nový návrh pro veřejné projednání 2018
Příloha č. 1 lokalita Výstaviště Nově připravovaný územní plán nový návrh pro společné jednání březen 2016 Nový návrh pro veřejné projednání 2018