r r v MESTSKY URAD CHABAROVICE odbor stavebni urad Husovo namestf 183, 403 17 Chabarovice spis c. C.J.: vyfizuje: Tel.: E-mail: Datum: 025/2012 Dubska 475 225 460 dubska@chabarovice.cz 22.1.2013 r L OLE ROZDELOVNIKU ~i _i Vyrok: Vefejna vyhlaska ROZHODNUTI uzemni rozhodnuti Mestsky ufad Chabarovice, odbor stavebni ufadjako stavebni ufad pfislusny podle ust. 13 odst. 1 pism. g) a ust. 190 odst. 1 zakona c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovam a stavebnfm fadu, ve zneni platnych pfedpisu (dale jen "stavebni zakon"), v uzemnim fizeni posoudil podle ust. 84 az 91 stavebniho zakona zadost o vydani rozhodnuti o umisteni stavby kterou podal dne 3.9.2012 pan Petr Rysavy, nar. 28.11.1965, bytem V Lanech 274, 40340 Usti nad Labem zastoupen na zaklade pine moci ze dne 19.9.2011 spolecnosti Reting CZ s.r.o. se sidlem Hrncifska 54/12, 400 01 Usti nad Labem, 1C: 279 30 084, (dale jen stavebnik), a na zaklade tohoto posouzeni I. Vydava podle ust. 79 a 92 stavebniho zakona a 9 vyhlasky c. 503/2006 Sb., o podrobnejsi uprave uzemniho h'zeni, vefejnopravni smlouvy a lizemniho opatfeni rozhodnuti o umisteni stavby,,prestanov - Sidliste RD II". Druh a ucel umist'ovane stavby: Jedna se o liniovou stavbu - umisteni technicke a dopravni infrastruktury, pro napojeni budouci vystavby 54 rodinnych domu, jejichz umisteni bude feseno individualns v ramci samostatneho fizeni. Stavba zahrnuje; Stavba technicke infrastruktury zahrnuje: SO 01 Rozvod vodovodniho fadu vcetne vodovodnich pfipojek pro 54 rodinnych domu SO 02 Dest'ovou kanalizaci SO 03 Splaskovou kanalizaci vcetne kanalizacnich pfipojek pro 54 rodinnych domu Stavba dopravni infrastruktury zahrnuje: SO 01 komunikace Pozemkove parcely dotcene stavbou: p.p.c. 152/1 (silnice), 229 ostatni plochy), 230/1 (orna puda), 230/14 (orna puda), 230/32 (orna puda), 334/1 (ostatni komunikace), 336/9 (ostatni plocha) katastralni uzemi Pfestanov. Pozemkove parcely sousedici se stavbou: 167, 172/1, 172/2, 173, 174/1, 174/2, 175, 184, 186, 188, 189, 193/2, 195/2, 198, 199/1, 230/10, 230/12, 230/14, 230/15, 230/16, 230/17, 230/18, 230/19, 230/20, 230/21, 230/22, 231, 232/1, 336/9 katastralni uzemi Pfestanov 1
Popis stavby: Vodovodni fad: Vodovod (rozvod pitne vody) je soucasti dostavby technicko - dopravni infrastruktury pro danou lokalitu. Vodovodni fad bude napojen ve tfech mistech na stavajici rozvod vody. Vodovodni fad vede v soubehu se splaskovou a desfovou kanalizaci. Nove navrzena technicka infrastruktura bude ulozena v krajnici nove budovane mistni komunikace. Celkova delka noveho vodovodniho fadu je 964,54 metru. Domovni pfipojky: Soucasti stavby je umisteni 54 dilcich vodovodnich pfipojek pro budouci vystavbu rodinnych domu. Domovni pfipojky budou napojeny na vodovodni fad a ukonceny ve vodomerne sachte, ktera bude osazena 1,5 m za hranici pozemku (plotu). Splaskova kanalizace: Potrubi splaskove kanalizace ma celkem 5 splaskovych stok, ktere budou umisteny do jedne strany vozovky v soubehu s vodovodnim fadem a desfovou kanalizaci. Celkova delka splaskove kanalizace 903,1 m. Domovni pfipojky: Soucasti stavby je umisteni 54 dilcich kanalizacnich pfipojek pro budouci vystavbu rodinnych domu, ktere budou napojeny na vefejnou kanalizacni sit'. Dest'ova kanalizace: Potrubi dest'ove kanalizace ma 2 dest'ove stoky v celkove delce 1 54,3 m, ktere budou zausteny do 2 vsakovacich jimek. Navrzena dest'ova kanalizace je urcena vyhradne pro odvodneni navrzene mistni komunikace. Dopravni infrastruktura: Komunikacni system lokality jen tvofen v severni casti okruhem jednosmerne jednopruhove komunikace, ve stfedni a jizni casti obousmernou komunikaci prochazejici v podstate stfedem zastaveneho lizemi. Lokalita bude pfipojena na silnici 11/253 dvouproudovou komunikaci, ktera projde u slepeho konce stavajici obsluzne komunikace zastavby na zadni strane silnice 11/253. Druhe napojeni na silnici 11/253 bude tvofit prodlouzeni stavajici mistni komunikace na p.p.c. 334/1. S vyjimkou kratkych slepych komunikaci j sou nove komunikace lokality rodinnych domu opatfeny 1,75 m sirokym jednostrannym chodnikem. II. Stanovi pod m inky pro umisteni stavby a dalsi projektovou pfipravu: 1. Stavba bude umistena v souladu s pfedlozenou projektovou dokumentaci zpracovanou spolecnosti ATIKING s.r.o., projektova kancelaf, Jezuitska 8/4 41201 Litomefice, 1C: 264 64314 v soucinnosti s autorizovanym inzenyrem pro stavby vodniho hospodafstvi a krajinneho inzenyrstvi Ing. Petrem Pohlem, Rabasova 3188/29 Usti nad Labem CKAIT 0400476 a autorizovanym inzenyrem pro dopravni stavby a mestske inzenyrstvi Ing. Jifim Koudelkou, Stfekovske nabfezi 1066/21, 400 03 Usti nad Labem CKAIT -0000018 tak, jakje zakresleno v koordinacni situaci v mefitku 1:1000 na podklade katastralni mapy, schvalene stavebnim ufadem v uzemnim rizeni. Dokumentace stavby je nedilnou soucasti tohoto rozhodnuti pro stavebnika, stavebni lifad a Obec Pfestanov. Pfipadne zmeny nesmi byt provedeny bez pfedchoziho povoleni stavebniho lifadu. 2. Budou dodrzeny podminky stanovene ve vyjadfeni Policie CR, KR Policie UK, Dopravni inspektorat ze dne 22.8.2011 c.j. KRPU-84162/CJ-2011-041006 zejmena: 1. k dalsimu stupni rizeni bude projekt dopravniho feseni zpracovan die pfedlozene dokumentace - potvrzena pn'loha k tomuto vyjadfeni 2. parkovaci mista musi byt jako takova oznacena - reset v PD pro stavebni rizeni 3. v pfipade realizace mista pro pfechazeni v ramci teto stavby pozadujeme, aby jeho osvetleni bylo
C.j.: realizovano die pfilohy B normy CSN 13 201-2. Pfi nasvetleni uvedeneho mista musi byt dosazeno pozitivniho kontrastu, zajisfujiciho svislou osvetlenost chodcu vyrazne vyssi nez je osvetlenost vozovky. Je nutne rovnez zajistit dostatecne osvetleni nastupniho ostruvku. Svitidla proto musi byt osazena v dostatecnem odstupu pfed nesvetlovanym mistem ve smeru jizdy. 4. pfipadna mista pro pfechazeni nebo mista s obrubnikem nizsim nez 8 cm musi byt odpovidajicim zpusobem oznacena prvky pro nevidome (signalni, varovne pasy). 3. Budou dodrzeny podminky Magistratu mesta Usti nad Labem, odbor zivotnflio prostfedi ze dne 23.8.2012 c.j. OZP 45644/V-13058/2012/Ba a vyjadfeni ze dne 22.2.2012 c.j. OZP 7808/V-12710/2012/Ba zejmena: > k zadosti o stavebni povolni bude pfedlozena projektova dokumentace v trojim provedeni, zhotovena autorizovanym projektantem pro vodohospodafske stavby, a nalezitosti uvedene v ust. 6 vyhlasky 432/2001 Sb., o dokladech zadosti o rozhodnuti nebo vyjadfeni a o nalezitostech povoleni, souhlasu a vyjadfeni vodopravniho ufadu ve zneni pozdejsich zmen a doplnku, spolu s vypoctem rozmeru vsakovacich objektu a,,hydrogeologickeho posudku"pro bezpe5ne vsakovani vod za pfivalovych dest'u a vyjadfeni spravce povodi. Prioritou ziistava vsakovani desfovych vod na pozemcich stavebnika, pficemz nesmi byt zhorseny odtokove pomery v uzemi, ani zvysovan natok vod na nize polozene pozemky. Vodovodni a kanalizacni pfipojky nejsou vodnimi dily a nebudou pfedmetem vodopravniho (stavebniho) fizeni. 4. Budou dodrzeny podminky obsazene ve vyjadfeni Severoceskych vodovodu a kanalizaci, a.s. Teplice, ze dne 3.9.2012 zn.c. 012610041186/TPCS TM. 5. Budou dodrzeny podminky obsazene ve vyjadfeni UPC Ceska republika, s.r.o. prac. Doubravska 1645/28 415 01 Teplice ze dne 15.11.2012 zn. c. A 4087/2012. 6. Budou dodrzeny podminky obsazene ve vyjadfeni Ceskych radiokomunikaci a.s., odd. Ochrany siti ze dne 14.5.2012 zn.c. UPTS/OS/78230/2012. 7. Budou dodrzeny podminky obsazene ve vyjadfeni Telefonica Czech Republic, a.s. ze dne 13.4.2012 c.j. 63927/12. 8. Budou dodrzeny podminky obsazene ve vyjadfeni RWE Distribucni sluzby s.r.o. ze dne 25.4.2012 zn.c. 5000617548 a 29.2.2012 zn. c. 5000583777. 9. Stavebnik bude pine respektovat podminky stanovene ve vyjadfeni vlastnika pozemku c. 336/9 v k.ii. Pfestanov Technical Support, s.r.o. Mlynska 326/13, 602 00 Brno ze dne 25.5.2012. 10. Stavebnik je povinen die 22 odst. 2 zakona c. 20/87 Sb. vplatnem zneni ( o statni pamatkove peci ) zamer vystavby oznamit Archeologickemu ustavu a umoznit jemu nebo opravnene organizaci provest na dotcenem pozemku zachranny archeologicky vyzkum. 11. O vydani stavebniho povoleni na komunikace a odstavna stani pozada investor Magistral mesta Usti nad Labem, odbor dopravy, jako specialni stavebni ufad ve smyslu ust. 40 odst. 4 pism a) zakona c. 13/1997 Sb., o pozemnich komunikacich, ve zneni pozdejsich platnych pravnich pfedpisu. 12. Pojektova dokumentace pro stavebni fizeni bude zpracovana autorizovanou osobou a v souladu s vyhlaskou c. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, v platnem zneni. 13. Uzemni rozhodnuti je zavazne i pro pravni nastupce navrhovatele a ostatni ucastniky uzemniho fizeni. 14. Toto uzemni rozhodnuti neopravnuje navrhovatele k zahajeni stavebnich ani pfipravnych praci.
Ndmitky ucastniku fizeni Namitky ucastniku fizeni nebyly vzneseny. Ucastnici fizeni na nezse vztahuie rozhodnuti spravniho orsdnu: Petr Rysavy V Lanech 274, 40340 Usti nad Labem firmou Reting CZ s.r.o. Hrncifska 54/12 400 01 Usti nad Labem Obec Pfestanov, c.p. 18, 40317 Chabafovice Oduvodneni: Dnem podani zadosti ze dne 3.9.2012 o vydani rozhodnuti o umisteni stavby bylo zahajeno spravni fizeni. Vzhledem k tomu, ze zadost neposkytovala vsechny potfebne doklady k fadnemu posouzeni stavby, bylo stavebnim ufadem usnesenim ze dne 19.9.2012 pod c.j. 3076/SU/314/12/U-pfer/dub zahajene spravni fizeni pferuseno. Spolu s rozhodnutim o pferuseni fizeni obdrzel stavebnik vyzvu ze stavebniho ufadu ze dne 19.9.2012, ve ktere stavebni ufad uvedl seznam dokladu, ktere je nutno doplnit k posouzeni podaneho navrhu.lhuta k doplneni podkladu byla stanovena do 31.12.2012. Pfed uplynutim Ihuty dne 21.11.2012 pfedlozil stavebnik kpuvodni zadosti ze dne 3.9.2012 o vydani rozhodnuti o umisteni stavby nove podklady v tomto rozsahu: Hydrogeologicky posudek c. Z-12-6-0-5/MA/010/610 ze dne 16.10.2012, ktery zpracoval ATE CR, a.s. Za Potokem 46/4 106 00 Praha 10, platne vyjadfeni UPC Ceska republika, s.r.o., prac. Doubravska 1615/28, 415 01 Teplice ze dne 15.11.2012 zn.c. A 4087/2012, souhlas Obce Pfestanova ze dne 16.11.2012 c.j. 693/2012 sumistenim stavby na pozemcich 229, 230/14 a 334/1 vk.ii. Pfestanov ve vlastnictvi obce a pfepracovanou pruvodni zpravu a souhrnnou technickou zpravu. Po pfezkoumani pfedlozenych dokladu oznamil stavebni ufad vefejnou vyhlaskou dne 29.11.2012 pod c.j. 3076/SU/514/12/ZahR/dub vsem znamym ucastnikum fizeni a dotcenym organum zahajeni uzemniho fizeni a kprojednani nafidil vefejne ustni jednani na den 7.1.2013 od 10.00 hodin se schuzkou pozvanych v budove Mestskeho ufadu Chabafovice, Husovo namesti c.p. 3 (Stara radnice) Chabafovice. Na vefejne ustni jednani se dostavili pouze zastupci stavebnika pi Pavlina Gajdosova a p. Jifi Budinsky.Z ustniho jednani byl pofizen pisemny protokol. Stavebni ufad zjistil, ze projektova dokumentace stavby splnuje obecne technicke pozadavky na vystavbu a ze uskutecnenim stavby nejsou ohrozeny vefejne zajmy ani nepfimefene omezena ci ohrozena prava a opravnene zajmy ucastniku fizeni, coz je dolozeno kladnymi stanovisky dotcenych organu a spravcu inzenyrskych siti. Stavebni ufad neobdrzel pisemne zadne namitky u5astniku fizeni ani pfipominky vefejnosti, a ani k ustnimu jednani nebyl nikdo z ucastniku fizeni pfitomen, aby se blize seznamil s projektovou dokumentaci shora uvedene stavby, coz je dolozeno presencni listinou a protokolem z ustniho jednani. Umisteni stavby je v souladu se schvalenou lizemne planovaci dokumentaci Obce Pfestanova (zmena c. 2 a zmena c. 3) schvalena Zastupitelstvem obce Pfestanova dne 15.6.2005 a 16.12.2010 se zpusobem vyuziti,,smisene obytne lizemi". Umisteni stavby vyhovuje obecnym pozadavkum na vyuzivani uzemi. Stanoviska dotcenych organu byla zkoordinovana a podminky stanovene k umisteni stavby temito organy byly zahrnuty do podminek tohoto rozhodnuti. Stanoveni okruhu ucastniku fizeni: Pfi vymezovani okruhu ucastniku fizeni dospel Stavebni ufad k zameru, ze pravni postaveni ucastnika fizeni v souladu s ust. 85 SZ v danem pfipade pfislusi vedle zadatele a obce, na jejimz uzemi ma byt pozadovany zamer uskutecnen pouze vlastnikum pozemku (a stavbam na nich), na kterych ma byt
C.j.: pozadovany zamer uskutecnen, a dale osobam, ktere maji vlastnicke nebo jine vecne pravo ksousednim pozemkum a stavbam na nich a vlastnikum nebo spravcum stavajicich toku vedeni technicke a dopravni infrastruktury dotcenych pfedmetnou stavbou. Vlastnictvi ani jina prava k dalsim (vzdalenejsim) nemovitostem nemohou byt timto rozhodnutim pfimo dotcena. Vzhledem k tomu, ze stavebni ufad v prubehu fizeni neshledal duvody branici vydani rozhodnuti o umisteni stavby rozhodl zpusobem uvedenym ve vyroku tohoto rozhodnuti. Pouceni o odvolani Proti tomuto rozhodnuti je mozno podat odvolani do 15 dnu ode dne jeho oznameni ke Krajskemu ufadu Usteckeho kraje, odbor uzemniho planovani a stavebniho fadu, prostfednictvim zdejsiho stavebniho ufadu. Lhuta pro podani odvolani se pocita ode dne nasledujiciho po doruceni pisemneho vyhotoveni rozhodnuti, nejpozdeji vsak po uplynuti desateho dne ode dne, kdy bylo nedorucene a ulozene rozhodnuti pfipraveno k vyzvednuti. Rozhodnuti ma podle ustanoveni 93 odst. 1 stavebniho zakona platnost 2 roky ode dne nabyti pravni moci. Podminky rozhodnuti o umisteni stavby plati po dobu trvani stavby ci zafizeni, nedoslo-li z povahy veci k jejich konzumaci. Spravni poplatek podle zakona c. 634/2004 Sb. o spravnich poplatcich, ve zneni pozdejsich pfedpisu, polozka 18 pism.a) ve vysi 1000 Kc byl zaplacen., Otisk ufedniho razitka " Ing. Marketa Kombercova vedouci odboru stavebni ufad Toto oznameni bude vyveseno po dobu 15 dnu na ufedni desce Mestskeho ufadu Chabafovice a na internetovych strankach MestU Chabafovice, a na ufedni desce Obecniho ufadu Pfestanov a internetovych strankach OU Pfestanov. Vyveseno Sejmuto 23.1.2013 8.2.2013 Datum, a podpis opravnene osoby, potvrzujici vyveseni Datum, a podpis opravnene osoby, potvrzujici sejmuti
C.j.: Rozdelovnik: Ucastnici rizeni die ust. 85 odst. 1 pism. a), b) - na dodejku, pfip. do datove schranky Petr Rysavy V Lanech 274, 40340 Usti nad Labem firmou Reting CZ s.r.o. Hrncffska 54/12 400 01 Usti n.l. Obec Pfestanov, 403 17 Chabafovice Dotcene organy - na dodeiku, pfip. do datove schranky Magistrat mesta Usti nad Labem, OZP, Velka Hradebni 8, 401 00 Usti n.l. Magistral mesta Usti n.l., odbor dopravy, Velka Hradebni 8, 401 00 Usti n.l. Magistrat mesta Usti n.l., OUP a SM, Velka Hradebni 8, 401 00 Usti n.l. Krajska Hygienicka stanice Usteckeho kraje, Moskevska 15, 400 01 Usti n.l. Hasicsky zachranny sbor Usteckeho kraje, Krajske feditelstyi, Horova 1340/10, 400 01 Usti n.l. Policie CR, Krajske feditelstvi policie Usteckeho kraje, DI Usti n.l.,horova 5, 400 67 Usti n.l. Ucastnici rizeni a spravci siti die ust. S 85 odst. 2 pism. a), b), c) - vefeinou whlaskou Vladyka Jakub, Pfestanov c.p. 23, 40317 Chabafovice Vladyka Jan, Pfestanov c.p. 23, 40317 Chabafovice Vladyka Tomas, Pfestanov 39, 40317 Chabafovice Vladyka Jan, Pfestanov Ruska 365/152a, 41701 Dubi Mara Tomas, Pfestanov 23, 40317 Chabafovice Honzajk Pavel, Pfestanov 48, 40317 Chabafovice Polivkova Kristina, Pfestanov 27, 40317 Pfestanov Machalkova Dana, Mezidomi 705/3, 400 01 Usti nad Labem Pitnerova Eva, Pfestanov 27, 40317 Chabafovice Kfivan Roman Pfestanov 46. 40317 Chabafovice Kfivanova Renata, Pfestanov 46, 40317 Chabafovice Slama Jifi, Chlumecka 333, 40339 Chlumec Klaban Martin, Pfestanov 82, 40317 Chabafovice Zinzur Pavel, Pfestanov 87, 40317 Chabafovice Brozek Jifi, Karla IV. 1170/31, 40003 Usti nad Labem Urban Tomas, Vokacova 1182/4, 14000Praha Michle Plecity Pavel, Pfestanov 104, 40317 Chabafovice Tvrdik Roman, Pfestanov 105, 40317 Chabafovice Mgr. Tvrdikova Andrea, Pfestanov 105, 40317 Chabafovice Sramek Roman Havifska 154/8, 400 10 Usti nad Labem Sramkova Sarka, Pfestanov 106, 40317 Chabafovice Peterka Daniel, Pfestanov 107, 40317 Chabafovice Peterkova Alena, Pfestanov 107, 40317 Chabafovice Patzl Jakub, Pfestanov 109,40317 Chabafovice Patzlova Vera, Pfestanov 109, 40317 Chabafovice RadimefskaNadezda, 17. listopadu 608/10,400 01 Usti nad Labem Plecita Pavlina, Pfestanov 103, 40317 Chabafovice Plecity Jan, Kozinova 790/12, 40003 Usti nad Labem TECHNICAL SUPPORT, s.r.o., Mlynska 326/13, Trnita, 60200 Brno Ostatiiii CEZ Distribuce, a. s., Teplicka 874, 40502 Decin CEZICT Services, a.s., poskytovani siti, Zbojnicka 16, 40502 Decin IV RWE Distribucni sluzby s.r.o., Plynarenska 499/1, 65702 Brno RWE GasNet, s.r.o., Klisska 940, 401 17 Usti n.l. Severoceske vodovody a kanalizace, a.s., Pfitkovska 1689, 415 50 Teplice Povodi Ohfe s.p., Bezrucova 4219, 43003 Chomutov UPC Ceska republika, a.s., Zavisova 5, 14000 Praha 4 Sprava a udrzba silnic Usteckeho kraje, pfispevkova organizace, Ruska 260, 417 03 Dubi 3 Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 14022 Praha 4