DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 20 zák.č. 26/2000 Sb.pro dražbu dobrovolnou Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Datum a čas konání dražby se stanovuje na 16.června 2010. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10,00 hod. Místo konání dražby: Salonek FINLANDIA v přízemí Hotelu Prince De Ligne, na adrese Zámecké nám.136, 415 01 Teplice Bod 2. Dražebník: společnost Infocredit s.r.o., se sídlem: Palackého 70, 252 29 Dobřichovice, IČO:25643517, zastoupena jednatelem ing.jiřím Geisslerem, zapsaná MS v Praze, oddíl C, vložka 57478. Navrhovatel: Ing. Anna Šalomová, správce konkursní podstaty úpadce Zemědělské družstvo Žalany, se sídlem Pražská 81, 417 63 Žalany, IČ: 00121924. Konkurs veden u Krajského soudu v Ústí nad Labem pod spisovou značkou 69 K 34/2005-35 (dále jen navrhovatel) Bod 3. Předmět dražby: Soubor níže specifikovaných nemovitostí pozemků: p.č. 309/1 - ostatní plocha o výměře 108m2 p.č. 646/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 41 m2 p.č. 649 - zahrada o výměře 330 m2 p.č. 651/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 34 m2 p.č. 1158 - ostatní plocha o výměře 1.622m2 p.č. 1161/1 - ostatní plocha o výměře 90 m2 p.č. 1161/2 - ostatní plocha o výměře 86m2 p.č. 1162/1 - ostatní plocha o výměře 27m2 p.č. 1162/3 - ostatní plocha o výměře 524m2 p.č. 1163/1 - ostatní plocha o výměře 292 m2 p.č. 1163/3 - ostatní plocha o výměře 221m2 p.č. 1164 - ostatní plocha o výměře 1.146m2 p.č. 1166/1 - ostatní plocha o výměře 238m2 p.č. 1183/1 - ostatní plocha o výměře 52m2 p.č. 1213/8 - ostatní plocha o výměře 550m2 p.č. 1229/1 - ostatní plocha o výměře 562m2 Vše vedeno u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, pro obec Bystřany, katastrální území Bystřany, zapsáno na listu vlastnictví číslo 1044. Dražební vyhláška Strana 1 (celkem 6)
Popis předmětu dražby: Pozemky: Pozemek p.č. 309/1 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Oceňovaný pozemek se nachází ve východní části obce Bystřany v prostoru mezi obytnou a průmyslovou zástavbou. Dále mezi komunikací a potokem a podle názoru znalce spíše přísluší k dopravní stavbě. Cena dle znaleckého posudku: 1 080,-Kč Pozemek p.č. 646/2 - zast. pl. a nádvoří v kat. úz. Bystřany Pozemek slouží jako přístup a příjezd k pozemku, který je zastavěn stavbou stavebně upravenou a uživatelnou převážně jako garáž. Z tohoto pozemku je součastně přístupný i rodinný dům umístěný směrem severovýchodním od oceňovaného pozemku. Na pozemku se nacházejí venkovní úpravy, to jsou hlavně zpevněné plochy a vjezdová vrata. Tyto venkovní úpravy jsou příslušenstvím stavby garáže nebo rodinného domu. Cena dle znaleckého posudku: 12 300,- Kč Pozemek p.č. 649 - zahrada v kat. úz. Bystřany Pozemek je podle názoru znalce z hlediska vlastnického stavební prolukou ve stávající zástavbě převážně rodinných domů a se změnou ve využití území se z hlediska územního plánování údajně v budoucnu neuvažuje. Na pozemku se nacházejí venkovní úpravy, to jsou ploty, plotová vrata a další. U těchto venkovních úprav není jednoznačné zda jsou příslušenstvím pozemku nebo některé stavby hlavní. Prostory jsou příslušenstvím pozemku. O rozsahu příslušenství může rozhodnout pouze vlastník, v daném případě pravděpodobně po dohodě s vlastníky sousedních nemovitostí. Cena dle znaleckého posudku: 99 000,-Kč Pozemek p.č. 651/2 - zast. pl. a nádvoří v kat. úz. Bystřany Pozemek je přístupný a příjezdný přes pozemek p.č. 649 v kat. úz. Bystřany ve vlastnictví ZD Žalany a přes sousední pozemky jiných vlastníků. Pozemek je z části zastavěn objektem uživatelným jako garáž, ke které je zřízen příjezd přes p.č. 651/1 v kat. úz. Bystřany, který je s největší pravděpodobností užíván jako příslušenství rodinného domu na st. 654 v kat. úz. Bystřany. Cena dle znaleckého posudku: 10 200,-Kč Pozemek p.č. 1158 - ostatní plochy v kat. úz.bystřany Pozemek se nachází směrem od soustředěné obytné zástavby obce Bystřany a rekreační osady. Pozemek je poměrně značně svažitý směrem jihovýchodním a nacházejí se na něm náletové dřeviny a křoviny, které z hlediska trhu cenu pozemku spíše snižují o náklady na vykácení porostů. Podle názoru znalce se jedná o pozemek, který byl původně užíván jako zemědělská půda. Cena dle znaleckého posudku: 486 600,-Kč Pozemek p.č. 1161/1 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek na straně jihovýchodní navazuje na pozemky zastavěné rekreačními objekty. Pozemek je svažitý směrem jihovýchodním a původně byl užíván jako mez. Na pozemku se nacházejí náletové dřeviny Cena dle znaleckého posudku: 27 000,-Kč Pozemek p.č. 1161/2 ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází v severní části katastrálního území obce Bystřany a směrem jihovýchodním navazuje na pozemky s rekreační zástavbou. Pozemek je svažitý směrem Dražební vyhláška Strana 2 (celkem 6)
jihovýchodním a s největší pravděpodobností se jednalo o mez. Na pozemku se nacházejí náletové dřeviny. Cena dle znaleckého posudku: 25 800,-Kč Pozemek p.č. 1162/1 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází směrem severním od soustředěné zástavby obce Bystřany a na straně východní navazuje na pozemek 1158 v kat. úz. Bystřany. Cena dle znaleckého posudku: 8 100,-Kč Pozemek p.č. 1162/3 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází směrem severním od soustředěné zástavby obce Bystřany a zástavby rekreačními objekty. Pozemek je přístupný pouze po p.č. 1146 a přes p.č. 1163/3 v kat. úz. Bystřany. Cena dle znaleckého posudku: 5 420,-Kč Pozemek p.č. 1163/1 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází směrem severovýchodním od soustředěné obytné zástavby obce Bystřany. Pozemek je přístupný z bývalé polní cesty p.č. 1164 v kat. úz. Bystřany. Pozemek má tvar úzkého obdélníka. Cena dle znaleckého posudku: 2 920,-Kč Pozemek p.č. 1163/3 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází směrem severním od soustředěné zástavby obce Bystřany a mezi bývalou polní cestou p.č. 1164 a pozemkem 1162/3 v kat. úz. Bystřany. Pozemek má tvar velmi úzkého trojúhelníku. Cena dle znaleckého posudku: 2 210,-Kč Pozemek p.č. 1164 - ostatní plocha ostat. komunikace v kat. úz- Bystřany Pozemek se nachází směrem od soustředěné zástavby obce Bystřany a na straně jihozápadní navazuje na stávající cestu v rekreační zástavbě. Pozemek je užíván a upraven spíše jako polní cesta. Cena dle znaleckého posudku: 11 640,-Kč Pozemek p.č. 1166/1 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází směrem severním od soustředěné zástavby obce Bystřany a po přechodu pozemku p.č. 1165/4 z úpadce na jeho vlastníka nemá pozemek samostatný přístup a příjezd z komunikace. Cena dle znaleckého posudku: 2 380,-Kč Pozemek p.č. 1183/1 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází směrem severním od zástavby obce Bystřany a nacházejí se na něm náletové dřeviny. Cena dle znaleckého posudku: 520,-Kč Pozemek p.č. 1213/8 - ostatní plocha v kat. úz. Bystřany Pozemek se nachází směrem severním od soustředěné zástavby obce Bystřany. Jedná se o polní cesty. Cena dle znaleckého posudku: 5 500,-Kč Pozemek p.č. 1229/1 - ostatní plochy v kat. úz.bystřany Pozemek se nachází směrem severovýchodním od soustředěné zástavby obce Bystřany a nacházejí se na něm náletové dřeviny. Dražební vyhláška Strana 3 (celkem 6)
Cena dle znaleckého posudku: 5 620,-Kč Práva a závazky váznoucí a spojené s předmětem dražby: Prohlášení konkursu podle zákona o konkursu a vyrovnání. Jiná práva ani závazky nejsou známa. Cena předmětu byla zjištěna znaleckým posudkem č. 3485/31/2010 14.4.2010, ze dne 14.4.2010, zpracovaného Pavlem Šebkem, znalcem jmenovaným rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 26.11.1982, č.j. Spr.130/81 pro obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací na nemovitosti. Zjištěná celková cena obvyklá dražených nemovitostí je 706.290,- Kč Bod 4. Nejnižší podání činí Minimální příhoz byl stanoven na částku 700.000,-Kč 10.000,-Kč Bod 5. Dražební jistota byla stanovena na částku 150.000,-Kč Způsob složení dražební jistoty: 1) Bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 1002534801/2700, var.s.: IČO (účastník dražby právnická osoba) nebo rodné číslo (účastník dražby fyzická osoba), vedený u UniCredit Bank Czech Republic,a.s. 2) V hotovosti ve kterékoliv pobočce UniCredit Bank Czech Republic,a.s. na účet číslo 1002534801/2700, var.s.: IČO (účastník dražby právnická osoba) nebo rodné číslo (účastník dražby fyzická osoba), spec.s.:5503. 3) Ve formě bankovní záruky, která splňuje podmínky dané dražebním řádem dražebníka. 4) V hotovosti do rukou dražebníka v místě konání dražby v den dražby. Dražební jistotu je možno skládat nejdříve od 15.května 2010 a lhůta pro složení dražební jistoty končí zahájením dražby. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, doklad o úhradě v hotovosti pokladní složenka). Poté se zapíše do listiny Zápis do dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Účastníkům dražby, kteří složili dražební jistotu v hotovosti do rukou dražebníka a nestanou se vydražiteli, se dražební jistota vrací bezprostředně po skončení dražby. Pokud byla dražební jistota složena ve formě bankovní záruky, budou mu záruční listiny vráceny bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Dražební vyhláška Strana 4 (celkem 6)
Bod 6. Vydražitel je povinen uhradit zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty a to buď složením v hotovosti na účet č. 1002534801/2700 v kterékoliv pobočce UniCredit Bank Czech Republic,a.s. nebo převodem na účet č. 1002534801/2700 pod příslušným variabilním symbolem do 10 dnů od skončení dražby. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,-Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,-Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 90 dnů po skončení dražby. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadovanou plnění bankou poskytující bankovní záruku) a dražba se stává zmařenou. Bod 7. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 25.května 2010 od 9,00 do 11,00 seznámení se znaleckými posudky a identifikace pozemků v katastrálních mapách v salonku FINLANDIA Hotelu Prince De Ligne, na adrese Zámecké nám.136, 415 01 Teplice a prohlídka pozemků na místě samém sraz zájemců o tuto část prohlídky ve 12,00 hod před budovou Obecního úřadu Bystřany na adrese Pražská 32, 417 61 Bystřany. 2. termín dne 9.června 2010 od 9,00 do 11,00 seznámení se znaleckými posudky a identifikace pozemků v katastrálních mapách v salonku FINLANDIA Hotelu Prince De Ligne, na adrese Zámecké nám.136, 415 01 Teplice a prohlídka pozemků na místě samém sraz zájemců o tuto část prohlídky ve 12,00 hod před budovou Obecního úřadu Bystřany na adrese Pražská 32, 417 61 Bystřany. Místo prohlídek se stanovuje Další informace jsou dostupné u dražebníka na telefonu: 605 231 332, nebo 608 027 774, 728 154 757. Bod 8. Předmět dražby předá vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol Předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Dražební vyhláška Strana 5 (celkem 6)
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Bod 9. Informace, informační memoranda, dražební vyhlášky jsou k dispozici v sídle dražebníka, na adrese Palackého 70, Dobřichovice 252 29. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 8 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. V Teplicích 11.května 2010 dražebník Dražební vyhláška Strana 6 (celkem 6)