ZO 170503 Zápis z 21. veřejného zasedání zastupitelstva obce Novosedlice konaného dne 03.05.2017 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zahájení: 17,00 hod. Ukončení: 20,50 hod. Zasedání zastupitelstva obce se konalo v zasedací místnosti Obecního úřadu v Novosedlicích. Přítomni dle prezenční listiny přítomno: 13, omluveno: 2, neomluveno : 0, hosté: 7 Program: DOPLNĚNÝ - upravený 1. Zahájení, kontrola usnesení, návrh programu, schválení. 2. Volba návrhové a mandátové komise. 3. Určení zapisovatele zápisu. 4. Určení ověřovatelů zápisu. 5. Zpráva mandátové komise. 6. Zpráva finančního výboru ZO uložení úkolů. 7. Zpráva o činnosti rady obce od posledního zasedání zastupitelstva obce. 8. Schválení kupujícího k pozemku p.č. 696/1, po geometrickém zaměření dle GP č. 1104 7016/2017, p.p.č. 696/14 o výměře 2161 m 2 k.ú. Novosedlice. 9. Schválení kupní smlouvy k části pozemku p.č. 696/1, po geometrickém zaměření dle GP č. 1104 7016/2017, p.p.č. 696/14 o výměře 2161 m 2 k.ú. Novosedlice. 10. Schválení kupujícího k pozemku p.č. 696/1, k.ú. Novosedlice, po geometrickém zaměření p.p.č. 696/15 o výměře 25 109 m 2 + p.p.č. 696/8 o výměře 163m 2 k.ú. Novosedlice. 11. Schválení kupní smlouvy k části pozemku p.č. 696/1, k.ú. Novosedlice, po geometrickém zaměření dle GP 1104 7016/2017, p.p.č. 696/15 o výměře 25 109 m 2 + p.p.č. 696/8 o výměře 163m 2 k.ú. Novosedlice. 12. a) schválení záměru prodeje vozu (čtyřkolky) Piagio Quargo sklápěčkový, RZ: 2U0388 rok výroby 2006. b) schválení minimální nabídkové ceny za prodej vozu (čtyřkolky) Piaggio Quargo sklápěčkový, RZ: 2U0388, rok výroby 2006. c) schválení způsobu prodeje vozu (čtyřkolky) Piagio Quargo sklápěčkový, RZ: 2U0388 rok výroby 2006. 13. Schválení rozpočtového opatření č. 2/2017. 14. Schválení smlouvy o půjčce z Fondu rozvoje bydlení pro žadatele č. 1/2017. 15. Schválení smlouvy o půjčce z Fondu rozvoje bydlení pro žadatele č. 2/2017. 16. Schválení Dodatku smlouvy k prodeji pozemku p.č. 326/1 o výměře 1558m 2 a p.č. 326/3 o výměře 126m 2, k.ú. Novosedlice. 1
17. Schvální Dodatku smlouvy k prodeji pozemku p.č.325/1 o výměře 1463m 2, k.ú. Novosedlice. 18. Schválení kupní smlouvy k prodeji pozemku p.č. 325/11 o výměře 1089m 2 (z toho 910m 2 ostatní plocha + 179m 2 biokoridor), k.ú. Novosedlice. 19. Schválení kupní smlouvy k prodeji pozemku p.č. 325/9 o výměře 1003m 2 (z toho 526m 2 ostatní plocha + 477m 2 biokoridor), k.ú. Novosedlice. 20. Schválení kupní smlouvy k prodeji pozemku p.č. 325/10 o výměře 1044m 2 (z toho 725m 2 ostatní plocha + 319m 2 biokoridor), k.ú. Novosedlice. 21. Závěr 1. Zahájení, kontrola usnesení, návrh programu, schválení. Starosta obce seznámil členy zastupitelstva s body programu dnešního zasedání ZO. Starosta obce navrhl z programu vypustit bod programu č. 14. Žádost ZŠ Novosedlice o vypořádání hospodářského výsledku roku 2016 a bod č. 15. Žádost ZŠ Novosedlice o převod z rezervního fondu do Fondu investic, a to z důvodu neschválení (nekonání RO) účetních závěrek radou obce. Nikdo z přítomných nevznesl k návrhu programu námitky a ani návrhy na další doplnění. Usnesení: ZO schvaluje dnešní program zasedání ZO dle návrhu starosty, a to s vypuštěním bodu programu č. 14. Žádost ZŠ Novosedlice o vypořádání hospodářského výsledku roku 2016 a bodu č. 15. Žádost ZŠ Novosedlice o převod z rezervního fondu do Fondu investic, přičemž se následující body programu posouvají pod příslušná pořadová čísla. 2. Volba návrhové a mandátové komise. Usnesení: ZO po projednání schvaluje složení návrhové a mandátové komise: předseda: Ing. Součková členové: Mgr. Mařík Ing. Prokš 2
3. Určení zapisovatele zápisu. Starosta obce Novosedlice určil jako zapisovatele zápisu: Bc. Farkašová 4. Určení ověřovatelů zápisu. Starosta obce Novosedlice určil jako ověřovatele zápisu: p. Kočina, Mgr. Hajná 5. Zpráva mandátové komise. zastupitelů přítomno: 13 zastupitelů nepřítomno: 0 zastupitelů omluveno: 2 (p. Harvot, pí. Bugarová) zastupitelů neomluveno: 0 hosté přítomno: 7 Usnesení: ZO je schopno se usnášet. 6. Zpráva finančního výboru ZO uložení úkolů. Ing. Müllerová seznámila zastupitele s financováním obce Novosedlice, vysvětlila rozpočtové opatření č. 2/2017. Seznámila zastupitele s výsledkem hospodaření MŠ a ZŠ a neshledala neshody v hospodaření v MŠ a ZŠ Novosedlice a doporučuje ho ke schválení pro RO. Na základě zprávy o přezkoumání hospodaření obce od KÚÚK vysvětlila, že se jednalo o drobné porušení rozpočtové kázně, jako opatření bude provedeno poučení účetní obce, dále by finanční výbor prováděl čtvrtletní kontroly účetních dokladů. ZO bylo seznámeno se zprávou FV bez připomínek. ZO ukládá - neukládá finančnímu výboru úkoly. 3
7. Zpráva o činnosti Rady obce od posledního zasedání Zastupitelstva obce. Zastupitelé byli seznámeni o činnosti RO od posledního zasedání zastupitelstva obce. P. Kočina vznesl dotaz k akci oprava komunikace Drahénská, a to z jakého důvodu bylo zrušena smlouva na tuto akci, starosta vysvětlil důvody zrušení, konkrétní důvod uvedl místostarosta a to ten, že v zadání firmy byl přílohou nabídkový list, který nekorespondoval s nabídkovou cenou, a proto byla smlouva revokována, neboť u takovýchto zakázek není z důvodu transparentnosti možné doplnit dodatkem. ZO ukládá - neukládá RO úkoly. 8. Schválení kupujícího k části pozemku p.č. 696/1, po geometrickém zaměření dle GP č. 1104-7016/2017, p.p.č 696/14 o výměře 2161 m 2, k.ú. Novosedlice. Starosta obce seznámil zastupitele s kupujícím, který jim byl již znám a nebyly ke kupujícímu žádné připomínky. Usnesení: ZO po projednání schvaluje kupujícího k části pozemku p.č. 696/1, po geometrickém zaměření dle GP č. 1104-7016/2017, p.p.č 696/14 o výměře 2161 m 2, k.ú. Novosedlice, a to firmu GRATSY s.r.o., IČ: 029 90 610, DIČ: CZ02990610, se sídlem: Josefská 474, 417 31 Novosedlice. 4
9. Schválení kupní smlouvy k části pozemku p.č. 696/1, po geometrickém zaměření dle GP č. 1104-7016/2017, p.p.č 696/14 o výměře 2161 m 2, k.ú. Novosedlice. Starosta seznámil zastupitele s kupní smlouvou, ke které měla připomínku paní XXXX, že je chybně uvedeno parcelní číslo, bylo vysvětleno, o jaké parcelní číslo se jedná a kde je konkrétní parcelní číslo, které se prodává, byl upraven text v kupní smlouvě, aby vše bylo jednoznačné. Pan Bartůněk St. uvedl, že mu text přijde správný, nicméně děkuje za upozornění, také pan Mgr. Mařík uvedl, že smlouva je v pořádku po oddělení textu v kupní smlouvě o prodeji konkrétního pozemku. Připomínka paní Ing. Müllerové, že tím, kdo podává návrh do katastru, je potřeba ohlídat věcné břemeno. Usnesení: ZO po projednání schvaluje kupní smlouvu k prodeji části pozemku p.č. 696/1, po geometrickém zaměření dle GP č. 1104-7016/2017, p.p.č 696/14 o výměře 2161 m 2, k.ú. Novosedlice, uzavíranou mezi obcí Novosedlice, IČ: 00266531 a firmou GRATSY s.r.o., IČ: 029 90 610, DIČ: CZ02990610, se sídlem: Josefská 474, 417 31 Novosedlice, dle přílohy č. 1 PRO: 12 ZDRŽEL SE: 1 (Ing. Prokš) 5
10. Schválení kupujícího k části pozemku p.č. 696/1, k.ú. Novosedlice, po geometrickém zaměření p.p.č. 696/15 o výměře 25 109 m 2 + p.p.č. 696/8 o výměře 163 m 2, k.ú. Novosedlice. Starosta seznámil zastupitele s kupujícím a sdělil, že kupující měl určité připomínky k prodeji, ale vzhledem k tomu, že pan XXXX nebyl přítomen, není co řešit. Pan Bc. Dědič chtěl vědět, jaké námitky a zda i k ceně - odpověď byla ano od starosty. Místostarosta sdělil, že pan XXXX navrhl, že by chtěl pozemek popřípadě i rozdělit, že na pozemku jsou určité věci, které nijak nevyužije a jsou uvedeny ve znaleckém posudku a na základě toho by tedy také chtěl upravit možná cenu. Pan Bartůněk St. poznamenal, že když se smlouva schválí tak jak je, o všem kupující věděl a ten nakonec smlouvu nepodepíše, tak pozemek zůstává nadále obci. Starosta souhlasil s poznámkou a navrhl kupní smlouvu schválit a prodat tak jak bylo na předešlých zasedání schváleno. Usnesení: ZO po projednání schvaluje kupujícího k prodeji části pozemku p.č. 696/1, k.ú. Novosedlice, po geometrickém zaměření dle GP č. 1104 7016/2017, p.p.č. 696/15 o výměře 25 109 m 2 + p.p.č. 696/8 o výměře 163 m 2, k.ú. Novosedlice, a to firmu ROKA Ráža, spol. s.r.o., se sídlem E. Dvořákové 886/22, 415 01 Teplice, IČ: 48292982, DIČ: CZ48292982. PRO: 12 ZDRŽEL SE: 1 (Ing. Prokš) 11. Schválení kupní smlouvy k části pozemku p.č. 696/1, k.ú. Novosedlice, po geometrickém zaměření p.p.č. 696/15 o výměře 25 109 m 2 + p.p.č. 696/8 o výměře 163m 2, k.ú. Novosedlice. Starosta seznámil zastupitele s kupní smlouvou, ve které se provedly úpravy v bodě I. Usnesení: ZO po projednání schvaluje kupní smlouvu k prodeji části pozemku p.č. 696/1, k.ú. Novosedlice, po geometrickém zaměření p.p.č. 696/15 o výměře 25 109 m 2 + p.p.č. 696/8 o výměře 163 m 2, k.ú. Novosedlice, uzavíranou mezi obcí Novosedlice, IČ: 00266531 a firmou ROKA Ráža, spol. s.r.o., se sídlem E. Dvořákové 886/22, 415 01 Teplice, IČ: 48292982, DIČ: CZ48292982, dle přílohy č. 2. PRO: 12 ZDRŽEL SE: 1 (Ing. Prokš) 6
12. a) Schválení záměru prodeje vozu (čtyřkolky) Piaggio Quargo, sklápěčkový, RZ: 2U0388, rok výroby 2006. K prodeji měl dotaz pan Ing. Prokš a to zda zájemce je z Novosedlice a jestli by nebylo lepší vozidlo darovat. Pan Kočina navrhl odhad a následně prodej, starosta poznamenal, že odhad může stát minimálně 3000,- Kč, a že internetovým průzkumem bylo zjištěno, že vozidlo dle průzkumu by se mohlo prodat v řádech desetitisíců, nicméně vozidlo má sice málo najetých kilometrů, ale celkový stav není dobrý. Pan Kočina dodal, že pokud by bylo odhadnuto jako vrak, za odhad neprodávat a vyřadit. Ing. Müllerová chtěla vědět, proč bylo takto vozidlo zaevidováno, že zůstatková hodnota je nízká, pí. XXXX konstatovala, že takto bylo doporučeno z krajského úřadu. Pan Ing. Prokš poznamenal, že při darování by nemusel být odhad, na to reagoval pan Bartůněk St. s tím, že se musíme chovat hospodárně. Usnesení: ZO po projednání schvaluje záměr prodeje vozu (čtyřkolky) Piaggio Quargo, sklápěčkový, RZ: 2U0388, rok výroby 2006. PRO: 12 ZDRŽEL SE: 1 (Ing. Müllerová) b) Schválení minimální nabídkové ceny za prodej vozu (čtyřkolky) Piaggio Quargo, sklápěčkový, RZ: 2U0388, rok výroby 2006. Usnesení: ZO po projednání tento bod programu odkládá za účelem vypracování znaleckého posudku. c) Schválení způsobu prodeje vozu (čtyřkolky) Piaggio Quargo, sklápěčkový, RZ: 2U0388, rok výroby 2006. Usnesení: ZO po projednání tento bod programu odkládá. 7
13. Schválení rozpočtového opatření č. 2/2017. Starosta seznámil zastupitele s rozpočtovým opatřením. Nikdo ze zastupitelů neměl žádných námitek. Usnesení: ZO po projednání schvaluje rozpočtové opatření č. 2/2017, dle přílohy č. 3. 14. Schválení smlouvy o půjčce z Fondu rozvoje bydlení pro žadatele č. 1/2017. Starosta seznámil zastupitele se smlouvou k FRB pro žadatel č. 1 paní XXXX. Paní XXXX vznesla podnět k datu čerpání půjčky, pan Bc. Dědič souhlasil a bylo tedy upraveno datum čerpání půjčky. Panu Ing. Prokšovi byla vysvětlena sankce uvedená ve smlouvě. Usnesení: Usnesení: ZO po projednání schvaluje smlouvu o půjčce z Fondu rozvoje bydlení pro žadatele č. 1/2017, dle přílohy č. 4. 15. Schválení smlouvy o půjčce z Fondu rozvoje bydlení pro žadatele č. 2/2017. U smlouvy bylo zjištěno, že na výpisu z katastru nemovitostí je uvedeno SJM, ale smlouva je pouze na žadatelku. Pan Ing. Prokš navrhl odložení bodu programu. Usnesení: ZO po projednání tento bod programu odkládá. 8
16. Schválení Dodatku č. 1 ke kupní smlouvě ze dne 5.12.2016 k prodeji pozemku p.č. 326/1 o výměře 1558 m 2 a p.p.č. 326/3 o výměře 126 m 2, k.ú. Novosedlice. Starosta seznámil zastupitele s dodatkem smlouvy. Paní Ing. Müllerová se dotázala, proč se jedná o dodatek, když pozemek byl prodán bez antoníčku, který nebyl ve znaleckém posudku, měla by tedy být smlouva. Místostarosta odpověděl, že ve znaleckém posudku není o antoníčku ani zmínka a proto se dělají kroky k nápravě. Pan Ing. Prokš navrhl vyzvat znalce k reklamaci, na to reagoval místostarosta slovy, že zodpovědnost je na všech zastupitelích, neboť se znaleckým posudkem byli všichni seznámeni. Pan Kočina se dotázal, zda pan XXXX s prodejem antoníčku souhlasí, starosta odpověděl, že ano, dodatek viděl souhlasí a dodatek vypracoval právník. Pan Mgr. Mařík shrnul, že pokud pan XXXX souhlasí a navíc s původní smlouvou byl také seznámen a souhlasil, pak navrhuje schválení dodatku. Usnesení: ZO po projednání schvaluje Dodatek č. 1 ke kupní smlouvě ze dne 5.12.2016 k prodeji pozemku p.č. 326/1 o výměře 1558 m 2 a p.p.č. 326/3 o výměře 126 m 2, k.ú. Novosedlice, dle přílohy č. 5. PRO: 11 ZDRŽEL SE: 2 ( Ing. Müllerová, Bc. Dědič) 17. Schválení Dodatku smlouvy Smlouva o služebnosti, k prodeji pozemku p.č. 325/1 o výměře 1463 m 2, k.ú. Novosedlice. Starosta opět seznámil zastupitele s dodavatelem smlouvy o služebnosti, která se také týká antoníčku u pozemku. Pan Bartůněk St. se dotázal, zda za 5000,- Kč, které jsou ve smlouvě si kupuje přístup k odběru? Ano. Pan Ing. Prokš měl dotaz jak funguje služebnost, starosta odpověděl, že výklad služebnosti je uveden ve smlouvě. Místostarosta podotkl, zda by neměl být vyvěšen nový záměr. Pan Kočina navrhl nejprve schválit záměr a na dalším zastupitelstvu schválit kupní smlouvu. Na to reagoval pan Mgr. Mařík, který uvedl, že dle jeho názoru se nejedná o nemovitost a není potřeba záměr vyvěšovat a poté přečetl výklad 39. Usnesení: ZO po projednání schvaluje Dodatek smlouvy Smlouva o služebnosti, k prodeji pozemku p.č. 325/1 o výměře 1463 m 2, k.ú. Novosedlice, dle přílohy č. 6. PRO: 11 ZDRŽEL SE: 2 (Bc. Dědič, JUDr. Prokšová) 9
18. Schválení kupní smlouvy k prodeji pozemku p.č. 325/11 o výměře 1089 m 2 (z toho 910 m 2 ostatní plocha + 179 m 2 biokoridor), k.ú. Novosedlice. Starosta obce seznámil zastupitele s obsahem bodu programu, kde se jedná o to, že kupující zjistil, že mu přes střed pozemku, který má v úmyslu koupit, prochází kanalizace a navrhuje určité změny. Pan Ing. Prokš ukázal, že hledáním na internetu a územním plánu kanalizaci zapsanou našel. Starosta ukázal výpis, kde kanalizace zapsaná není, hovořil s SČVaK a SVS, kteří sdělili, že se jedná o legální vodní dílo a pokud s tím majitel nesouhlasí, musí si nechat na svoje náklady kanalizaci přeložit. Paní XXXX uvedla, že jí také bylo na stavebním úřadě v Proboštově sděleno, že tam kanalizace zakreslena není, ani ve znaleckém posudku se o kanalizaci nepíše a pro ni se tím pádem velmi změnila velikost zastavitelné plochy a navíc by přes kanalizaci nemohla jezdit těžká technika, neboť by hrozilo porušení kanalizace. Bylo jí sděleno paní Bártovou (stavební úřad), že obec může dát OŽP stanovisko k omezení biokoridoru. Navrhuje zúžení biokoridoru nebo snížení ceny za stavební plochu. Starosta sdělil, že pokud existuje nějaká výjimka, pak by měla být opřena o nějaký zákon. Paní Ing. Müllerová chtěla vědět, jak je možné, že nad kanalizací není možné postavit ani parkovací místo? Musí být snad předepsaná nějaká bezpečná hloubka uložení kanalizace. Pan Bc. Dědič se vyjádřil, že by schválil kupní smlouvu a kupující ať se rozhodne, zda podepíše a pokud ne, vyhlásit nový záměr, kde již bude kanalizace uvedena a může to také mít vliv na cenu pozemku. Pan Bc. Dědič měl také dotaz ohledně znaleckého posudku, dle čeho znalec určuje, zda je pozemek něčím zatížen, když v tomto posudku o kanalizaci není zmínka, ale jak ukázal pan Ing. Prokš dohledat se dá. Paní JUDr. Prokšová uvedla, že pozemky by neprodávala. Pan Ing. Prokš navrhl pozemky vyvlastnit. Pan Bc. Dědič se dotázal, zda je možné biokoridor nějak zaměřit a že stavební úřad by měl být v souladu s územním plánem. Místostarosta chtěl vědět jak tedy naložit s pozemky dále. Pan Bc. Dědič ještě doplnil, že pokud přeložíme kanalizaci, jak se potom promítnou náklady. Pan Mgr. Mařík uvedl, že zbytečně by se navyšovaly náklady obce a ten pozemek se prodávat nemusí. Místostarosta upozornil, že kanalizace v místě uvedených pozemků je skoro v havarijním stavu, navrhuje odložit bod programu z důvodu upřesnění biokoridoru a upřesnění kanalizace. Starosta uvedl, že by se mělo zjistit, jak je to ohledně výjimky na biokoridor, jinak prodat jak bylo schváleno a záleží na kupujících, zda budou chtít koupit. Pan Kočina řekl, že by nebylo fér, kdybychom zatajili informaci o kanalizaci, a navrhuje odložit bod programu na příští zasedání. Paní Mgr. Hajná navrhla zrušit prodej. Usnesení: ZO po projednání tento bod programu odkládá. PRO: 11 PROTI: 1 (JUDr. Prokšová) ZDRŽEL SE: 1 (Mgr. Hajná) 10
19. Schválení kupní smlouvy k prodeji pozemku p.č. 325/9 o výměře 1003 m 2 ( z toho 526 m 2 ostatní plocha + 477 m 2 biokoridor), k.ú. Novosedlice. Vzhledem k tomu, že u tohoto pozemku se jedná o stejný případ, navrhl starosta bod odložit a vyzval zastupitele k protinávrhu. Mgr. Hajná navrhla zrušit prodej. 1) Usnesení: ZO po projednání schvaluje zrušení prodeje. PRO: 2 PROTI: 6 ( Ing. Bartůněk R., Bartůněk St., Mrg. Türb, pí. Kučerová, Ing. Součková, Mrg. Mařík) ZDRŽEL SE: 5 (p. Kočina, Ing. Prokš, pí. Lísková, Bc. Dědič, Ing. Müllerová) 2) Usnesení: ZO po projednání odkládá bod programu PRO: 11 PROTI: 2 (Mgr. Hajná, JUDr. Prokšová) 20. Schválení kupní smlouvy k prodeji pozemku p.č. 325/10 o výměře 1044m 2 ( z toho 725m 2 ostatní plocha + 319m 2 biokoridor), k.ú. Novosedlice. Starosta navrhl bod programu odložit. Usnesení: ZO po projednání bod programu odkládá. PRO: 11 PROTI: 2 (Mrg. Hajná, JUDr. Prokšová) 21. Závěr Starosta ukončil zasedání obce ve 20,50 hod.... Ing. Radoslav Bartůněk starosta.... Milič Kočina ověřovatel zápisu..... Bc. Lenka Farkašová zapisovatel... Mgr. Stanislava Hajná ověřovatel zápisu 11