M Ě S T S K Ý Ú Ř A D N E J D E K ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Náměstí Karla IV. 239, 362 21 Nejdek, Karlovarský kraj telefon 353 240 111, fax 353 825 152 Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje/kl. : E-mail: OSÚŽP/1482/12Sa OSÚŽP/54/13 Satýnek Petr / (137) p.satynek@nejdek.cz Nejdek, dne 16.1.2013 Výroková část: ROZHODNUTÍ Odbor stavebního úřadu a životního prostředí MěÚ Nejdek, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 3.12.2012 podali Milan Síbrt, nar. 9.7.1956, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1, Naděžda Síbrtová, nar. 10.6.1956, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: 1. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y hospodářská budova Nejdek, Tisová č.p. 56 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 273/13, 273/14, 273/16 v katastrálním území Tisová u Nejdku. Stavba obsahuje: - zděný přízemní samostatně stojící hospodářská budova s 1 bytovou jednotkou velikosti 1+1 a výškou stavby ve hřebeni střechy 6,33 m se zastřešením pultovou střechou včetně garáže pro osobní automobil se 3 stání, která bude zastřešena sedlovou střechou s výškou ve hřebeni střechy 4,27 m, obě stavby budou umístěné ve tvaru "L", přičemž garáž bude od hospodářské části oddělena zastřešeným průjezdem do dvorní části, vše o zastavěné ploše cca 171 m2. Základové konstrukce budou provedeny jako základové pasy z prostého betonu, obvodové zdivo bude provedeno z cihlových tvárnic "Porotherm", stropní konstrukce je navržena z keramických vložek "Miako". Součýástí stavby jsou vnitřní rozvody elektroinstalace, vodovodu, kanalizace a etážového teplovodního vytápění s kotlem na tuhá paliva, s ohřevem TUV, s vodovodní přípojkou a napojením na stávající rozvody v rodinném domě, s kanalizační přípojkou a odvedením splaškových vod do stávající nepropustné žumpy, se svodem dešťových vod a vsakováním volně na terén, s napojením RD zemním kabelem na el. síť, který je ukončen ve stávajícím elektroměrovém rozvaděči, s napojením stávajícím sjezdem na místní komunikaci, s provedením zpevněných ploch nepravidelného tvaru ze zámkové dlažby v kombinaci s vegetační dlažbou - oplocení pozemku z podezdívky a sloupků z KB bloků s ocelovou výplní včetně branky a vjezdových vrat stavba dále obsahuje: - I. NP - bytová jednotka velikosti 1+1 - obytná místnost, kuchyň, koupelna, WC, uhelna, dílna, sklad, garáž, dřevník
Č.j. OSÚŽP/54/13 str. 2 2. vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í hospodářská budova Nejdek, Tisová č.p. 56 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 273/13, 273/14, 273/16 v katastrálním území Tisová u Nejdku. Stavba obsahuje: - zděný přízemní samostatně stojící hospodářská budova s 1 bytovou jednotkou velikosti 1+1 a výškou stavby ve hřebeni střechy 6,33 m se zastřešením pultovou střechou včetně garáže pro osobní automobil se 3 stání, která bude zastřešena sedlovou střechou s výškou ve hřebeni střechy 4,27 m, obě stavby budou umístěné ve tvaru "L", přičemž garáž bude od hospodářské části oddělena zastřešeným průjezdem do dvorní části, vše o zastavěné ploše cca 171 m2. Základové konstrukce budou provedeny jako základové pasy z prostého betonu, obvodové zdivo bude provedeno z cihlových tvárnic "Porotherm", stropní konstrukce je navržena z keramických vložek "Miako". Součýástí stavby jsou vnitřní rozvody elektroinstalace, vodovodu, kanalizace a etážového teplovodního vytápění s kotlem na tuhá paliva, s ohřevem TUV, s vodovodní přípojkou a napojením na stávající rozvody v rodinném domě, s kanalizační přípojkou a odvedením splaškových vod do stávající nepropustné žumpy, se svodem dešťových vod a vsakováním volně na terén, s napojením RD zemním kabelem na el. síť, který je ukončen ve stávajícím elektroměrovém rozvaděči, s napojením stávajícím sjezdem na místní komunikaci, s provedením zpevněných ploch nepravidelného tvaru ze zámkové dlažby v kombinaci s vegetační dlažbou - oplocení pozemku z podezdívky a sloupků z KB bloků s ocelovou výplní včetně branky a vjezdových vrat stavba dále obsahuje: - I. NP - bytová jednotka velikosti 1+1 - obytná místnost, kuchyň, koupelna, WC, uhelna, dílna, sklad, garáž, dřevník 3. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku,situaci v měřítku 1:200 a požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 4. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení a která je přílohou tohoto rozhodnutí, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Pro trvalé zabudování do stavby budou použity jen takové výrobky, které splňují technické požadavky stanovené zákonem č.22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky a nařízení vlády č.178/97 Sb., kterými se stanoví technické požadavky na stavební výrobky. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, která upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 6. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: Záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dní předem 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2015. 8. Stavba bude prováděna svépomocí. Odborný dozor (vedení) prováděné stavby bude vykonávat:. 9. Při provádění stavby budou dále dodrženy podmínky vyjádření či stanovisek těchto dotčených orgánů st. správy:
Č.j. OSÚŽP/54/13 str. 3 Hasičský záchranný sbor, Karlovarského kraje stanovisko dne 21.11.2012 č.j. HSKV-3421-2/2012-PCNP a) každá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána 10. Realizací stavby nebude nepříznivě ovlivňováno a znečišťováno životní prostředí a okolí stavby. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech. Budou dodržena ust. 10,11,12 a 16 zák.č. 185/2001 Sb. o odpadech ve znění pozdějších změn a doplňků, prováděcích vyhl.č. 381/2001 Sb. a vyhl.č. 383/2001 Sb. Při kolaudačním řízení bude doloženo, zda bylo se vzniklými odpady naloženo v souladu s 16 zák.č. 185/2001 Sb., tj. předání oprávněné osobě podle 12 zák.č. 185/2001 Sb. (faktury, vážní lístky, evidenční listy přepravy nebezpečných odpadů apod.) 11. Před zahájením zemních prací bude zajištěno vytýčení stávajících podzemních inž. sítí, aby nedošlo k jejich poškození 5. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem na předepsaném tiskopise. Stavebník je povinen po dokončení stavby podat žádost o vydání kolaudačního souhlasu na předepsaném tiskopise. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník předloží stavební deník, zápis o předání a převzetí stavby, závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru k užívání stavby, geometrické zaměření stavby, doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, doklady o výrobcích použitých pro stavbu ve smyslu 156 stavebního zákona, doklad o odborném provedení SDK odbornou osobou podnikající podle zvl. předpisů. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního řádu): Milan Síbrt, nar. 9.7.1956, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1 Naděžda Síbrtová, nar. 10.6.1956, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1 Město Nejdek, náměstí Karla IV. 239, 362 21 Nejdek 1 Vzhledem ke skutečnosti, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. 74 odst. 1 správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok č. 2) nabude vykonavatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. Odůvodnění: Dne 3.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Stavební úřad oznámil veřejnou vyhláškou zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 10.1.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů ode dne doručení oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které má umístění stavby přímý vliv. Účastníkem řízení o umístění stavby ( dle ust. 85 odst.1 stavebního zákona) je žadatel Milan Síbrt, nar. 9.7.1956, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1, Naděžda Síbrtová, nar. 10.6.1956, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1 a město Nejdek, náměstí Karla IV. 239, 362 21 Nejdek 1 Dalšími účastníky řízení o umístění stavby ( dle ust. 85 odst.2 stavebního zákona) jsou Vladimír Kosík, sídl.u Cukrovaru 1074, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1, Anna Kosíková, Tisová 17, 362 21 Nejdek 1, Dana Volná, Severní 868/9, Rybáře, 360 05 Karlovy Vary 5, jako vlastníci pozemků, kteří mají společnou hranici se stavebními pozemky.
Č.j. OSÚŽP/54/13 str. 4 Stavební úřad se ve stavebním řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení s ohledem na charakter stavby, vzdálenost stavby od společných hranic pozemků přiznal právo těm, na které má provedení stavby přímý vliv. Účastníci stavebního řízení - další dotčené osoby ( 109 stavebního zákona) jsou: Milan Síbrt, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1, Naděžda Síbrtová, Tisová 56, 362 21 Nejdek 1. Stavební úřad v územním řízení posoudil žádost souladu s ust. 90 stavebního zákona a zjistil, že umístění stavby vyhovuje sledovaným ukazatelům. K posouzení návrhu z hlediska potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledků správní orgán konstatuje, že umístění předmětné stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad v provedeném spojeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Správní orgán postupoval v řízení v souladu s ust. 51 a 52 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, k provedení důkazů použil všech důkazních prostředků, které byly vhodné ke zjištění stavu věci a které nebyly provedeny v rozporu s právními předpisy. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor, Karlovarského kraje stanovisko dne 21.11.2012 č.j. HSKV-3421-2/2012- PCNP Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Vladimír Kosík, Anna Kosíková, Dana Volná Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - nebyly vzneseny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. OSÚŽP/54/13 str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru stavebního úřadu Krajského úřadu Karlovarského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. V případě, že bude odvoláním napaden výrok o umístění stavby, pak účinky odvolání se též vztahují na výrok o stavebním povolení. V případě, že bude odvoláním napaden výrok o povolení stavby, pak účinky odvolání se též vztahují na výrok o umístění stavby. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Při provádění stavby je nutno dodržovat Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle 14 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů určit koordinátora. Přesáhne-li stavba svým plánovaným objemem prací a činnosti dobu stanovenou v 15 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů (500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu nebo doba trvání prací a činností je delší než 30 pracovních dnů, ve kterých budou vykonávány práce a činnosti a bude na nich pracovat současně více než 20 fyzických osob po dobu delší než 1 pracovní den) musí zadavatel stavby (stavebník, investor) doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Plzni. (Formulář pro oznámení je v příloze č. 4 nař. Vl. 591/2006 Sb.) Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby; tato povinnost se týká i terénních úprav a zařízení. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Tyto povinnosti má i u staveb a jejich změn nevyžadujících stavební povolení ani ohlášení nebo u jiného obdobného záměru. Při provádění stavby, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu, je stavebník povinen a) zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, b) ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby. otisk úředního razítka Bc. Šárka Kočanová vedoucí Odboru stavebního úřadu a životního prostředí
Č.j. OSÚŽP/54/13 str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne :.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: a) pro územní řízení: Obdrží: účastníci řízení ( 85 odst. 1 stavebního zákona) - do vlastních rukou adresáta Milan Síbrt, Tisová č.p. 56, 362 21 Nejdek 1 Naděžda Síbrtová, Tisová č.p. 56, 362 21 Nejdek 1 Město Nejdek, IDDS: b56bu3f účastníci řízení ( 85 odst. 2 stavebního zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce města Nejdek po dobu 15 dní ( 87 odst. 1 stavebního zákona a 25 odst. 2 zák.č. 500/2004 Sb.) Vladimír Kosík, sídl.u Cukrovaru č.p. 1074, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1 Anna Kosíková, Tisová č.p. 17, 362 21 Nejdek 1 Dana Volná, Severní č.p. 868/9, Rybáře, 360 05 Karlovy Vary 5 dotčené orgány Hasičský záchranný sbor, Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s b) pro stavební řízení: účastníci řízení ( 109 odst. 1 stavebního zákona) Milan Síbrt, Tisová č.p. 56, 362 21 Nejdek 1 Naděžda Síbrtová, Tisová č.p. 56, 362 21 Nejdek 1 dotčené orgány Hasičský záchranný sbor, Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s Ostatní Finanční úřad, IDDS: q9in2ev