ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NEHVIZDY se zapracovaným návrhem zadání změny č. 3 Schváleno Zastupitelstvem městyse Nehvizdy dne 29. srpna 2013 pod usn. č. 10/32/2013
návrh Název: Zpráva o uplatňování Územního plánu Nehvizdy se zapracovaným zadáním změny č. 3 Pořizovatel: Úřad městyse Nehvizdy smluvně zastoupený Bc. Jaromírem Trtíkem, www.trtik.net Určený zastupitel: Ing. Richard Sedlický, člen rady městyse Zadání zpracoval: Bc. Jaromír Trtík Datum zpracování: srpen 2013 str. 2
návrh OBSAH A. úvodní informace... 4 B. zpráva o uplatňování územního plánu... 5 C. změny č. 3 územního plánu nehvizdy... 7 I. Rozsah území řešeného Změnou územního plánu... 7 II. Požadavky na základní koncepci rozvoje území městyse... 7 1. Sledované cíle zlepšování oproti dosavadnímu stavu... 7 2. Požadavky na ochranu hodnot území městyse... 7 3. Požadavky na změnu charakteru městyse, jeho vztahu k sídelní struktuře... 8 4. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch... 8 5. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn... 9 6. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona... 10 III. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit 11 IV. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo... 11 V. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci... 12 VI. Požadavek na zpracování variant řešení... 12 VII. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)... 12 7. Požadavky na ochranu veřejného zdraví... 12 8. Požadavky civilní ochrany... 12 9. Požadavky obrany a bezpečnosti státu... 12 10. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin... 12 11. Požadavky na ochranu geologické stavby území... 13 12. Požadavky na ochranu před povodněmi... 13 VIII. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území... 13 IX. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení... 13 str. 3
Zpráva o uplatňování Územního plánu Nehvizdy se zapracovaným zadáním změny č. 3 návrh zprávy A. ÚVODNÍ INFORMACE Zpráva o uplatňování územního plánu se zapracováním zadání Změny č. 3 ÚP Nehvizdy (dále jen Zpráva ) byla zpracována na základě 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) a na základě usnesení Zastupitelstva městyse Nehvizdy č. 7/28/2013 ze dne 25. 4. 2013, kterým se rozhodlo pořídit změnu územního plánu. Zpracovatelem Zprávy a pořizovatelem Změny č. 3 Územního plánu Nehvizdy (dále i Změna ) je Úřad městyse Nehvizdy, který splňuje kvalifikační požadavky dané v 6 odst. 2 a 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona na základě smlouvy s fyzickou osobou, splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti (Bc. Jaromír Trtík). str. 4
Zpráva o uplatňování Územního plánu Nehvizdy se zapracovaným zadáním změny č. 3 návrh zprávy B. ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Městys Nehvizdy má platný Územní plán Nehvizdy (ÚP Nehvizdy) s nabytou účinností dne 8. 8. 2007, změněný Změnou č. 1 s nabytou účinností dne 13. 7. 2011 a Změnou č. 2 s nabytou účinností dne 16. 6. 2012. Od doby vydání ÚP Nehvizdy prošly novelizací právní předpisy, které mají vliv na územně plánovací činnost. Mezi zásadní právní předpisy, kde proběhla novelizace, patří zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a jeho prováděcí předpisy vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. V době vydání ÚP Nehvizdy ještě nenabyly účinnosti Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (nabytí účinnosti dne 22. 2. 2012). V době vydání ÚP Nehvizdy ještě nebyly schváleny Územně analytické podklady (ÚAP) Středočeského kraje. Poslední schválená aktualizace je ze dne 11. 11. 2011. Nejaktuálnější schválené ÚAP obce s rozšířenou působností Brandýs nad Labem Stará Boleslav jsou z roku 2012. V době vydání ÚP Nehvizdy ještě nebyl schválen Strategický plán rozvoje městyse Nehvizdy pro období let 2011 14 (únor 2011). Základní urbanistická koncepce obce se od doby vydání územního plánu nezměnila. Strategický plán rozvoje městyse Nehvizdy vyšel ze stavových a návrhových ploch územního plánu, s ohledem na vývoj počtu obyvatel a s tím souvisejících potřeb. Důraz strategického plánu je kladen na vyřešení dopravní infrastruktury, dovybavení technickou infrastrukturou, občanskou vybaveností a rekreačním zázemím obyvatel městyse. Díky komplexnímu pohledu na rozvoj území se dařilo řadu návrhových ploch realizovat a začlenit do organismu městyse. K nepředpokládaným negativním dopadům spojeným s uplatňováním územního plánu a jeho změn nedošlo. Realizovala se řada ploch bydlení (OV4 cca 3,5 ha, OV2 0,5 ha), občanské vybavenosti (SV1 0,4 ha, SV v centru 0,2 ha), veřejných prostranství, dopravních ploch (především parkovišť), průmyslová výroba (VN1 3 ha, VN10 1.6 ha), zemědělská výroba. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje řeší na území městyse Nehvizdy několik návrhů. Níže jsou uvedeny návrhy, které doposud nejsou řešeny v územním plánu: 1. Koridor silnice II/245 vést v celé trase na řešeném území jako veřejně prospěšnou stavbu 2. Koridor vysokorychlostní tratě Praha Brno, převést z rezervy do návrhové plochy, zařadit do VPS 3. Koridor železniční tratě č. 231; zařadit do návrhové plochy a jako VPS 4. Vedení 400 kv TR Výškov TR Čechy Střed (posílení v celé délce a přeložka Odolena Voda Zlosyň); zařadit do návrhové plochy a jako VPS 5. Ropovod Družba (přípolož / zkapacitnění v koridoru); zařadit do návrhové plochy a jako VPS Návrh na aktualizaci Zásad územního rozvoje Středočeského kraje není uplatněn. str. 5
Zpráva o uplatňování Územního plánu Nehvizdy se zapracovaným zadáním změny č. 3 návrh zprávy Strategický plán rozvoje pak reagoval na vysoký nárůst výstavby ploch bydlení (a s ohledem na další potenciální plochy pro výstavbu) novými podněty pro zapracování do územního plánu: 1. sportovně rekreační zázemí městyse (lesopark) na území rekultivovaném po těžbě 2. rozšíření plochy pro bydlení, včetně posunutí zeleného pásu, zrušení návrhu vedení komunikací v návrhové ploše 3. rozšíření stávající čistírny odpadních vod (ČOV), pás ochranné zeleně mezi ČOV a ornou půdou 4. síť cyklostezek 5. rozšíření stávajících sportovních ploch 6. rozšíření mateřské a základní školy. Na základě dynamického rozvoje obce budou prověřeny nové menší plochy pro bydlení, které doplňují stávající stav. Na základě zájmu komerčních společností se budou změnou prověřovat i plochy pro výrobu, služby a skladování. Z výše uvedeného vyplývá, že je nutno přistoupit k aktualizaci Územního plánu Nehvizdy Změnou č. 3. Požadavek na zpracování nového územního plánu není stanoven. str. 6
C. NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU NEHVIZDY I. ROZSAH ÚZEMÍ ŘEŠENÉHO ZMĚNOU ÚZEMNÍHO PLÁNU Řešeným územím bude celé katastrální území Nehvizdy. II. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTYSE Základní koncepce rozvoje území městyse řešená v Územním plánu Nehvizdy se nemění. Požadavkem je i nadále takový návrh vyváženého rozvoje řešeného území, který bude napomáhat maximálnímu rozvoji a využití potenciálu území, a to ve všech třech pilířích udržitelného rozvoje pilíře hospodářského rozvoje, pilíře příznivého životního prostředí a pilíře soudržnosti společenství obyvatel území. 1. Sledované cíle zlepšování oproti dosavadnímu stavu Uvedení územního plánu do souladu se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje. Prověření aktuálnosti a dostatečnosti veřejně prospěšných opatření v oblasti prvků ekologické stability. Prověření koncepce zeleně, úpravy rozsahu ploch. Cílem je zachování a posílení pásu izolační zeleně kolem sídla Nehvizdy, posílení a přiznání veřejné zeleně i v dalších lokalitách (např. kolem rybníka v Nehvizdkách). Zachování zeleného pásu izolační zeleně kolem sídla Nehvizdy Založení sportovně rekreačního zázemí městyse (lesopark) na území rekultivovaném po těžbě, včetně dopravního napojení pro nemotorovou dopravu. Nová nabídka ploch pro bydlení. Rozšíření stávající čistírny odpadních vod (ČOV). Obnova účelových cest v nezastavěném území (zvyšování prostupnosti území). Vybudování sítě cyklostezek. Rozšíření stávajících sportovních ploch Posílení občanské vybavenosti městyse, např. v oblasti školství a sportu. Odlehčení dopravy centrální části městyse. Akceptace využívání obnovitelných zdrojů energie v malém rozsahu pro nekomerční účely (s vyloučením vysokých větrných elektráren a fotovoltaických elektráren na zemědělském půdním fondu v samostatné ploše výroby). 2. Požadavky na ochranu hodnot území městyse Požadavky na ochranu historických, urbanistických a kulturních hodnot území Projektant prověří, zda v řešeném území nejsou ještě další historické, urbanistické a kulturní hodnoty, které doposud nejsou v žádném ochranném režimu. str. 7
Požadavky na ochranu přírodních hodnot území Podmínky prostorového uspořádání a podmínky ochrany krajinného rázu budou stanoveny s ohledem na zachování a rozvoj hodnot území. Návrhy záborů ve prospěch rozvojových ploch budou navrhovány uvážlivě. Bude prověřena dostatečnost protierozních opatření. Bude zachován a posílen systém veřejné zeleně se snahou plošně navýšit zastoupení ploch se stromovým patrem. Bude aktualizován pás izolační zeleně kolem sídla Nehvizdy. Bude rozšířena plocha smíšená nezastavěného území (přírodní) kolem rybníka v severozápadní části Nehvizdek dle současného stavu v terénu. Bude aktualizován územní systém ekologické stability. 3. Požadavky na změnu charakteru městyse, jeho vztahu k sídelní struktuře Není uplatněn požadavek na změnu charakteru městyse. Návrh bude posilovat vybavenost městyse (navýšení počtu městotvorných prvků) a tím zvýšení udržitelnosti rozvoje a posílení spádovosti okolních obcí. Ve vztahu k okolním obcím bude navržena síť cyklostezek a bude prověřen a aktualizován územní systém ekologické stability. Na zmíněné prvky bude možné navázat při tvorbě územních plánů v okolních obcích. 4. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Bude aktualizován rozsah zastavěných a zastavitelných ploch a jejich charakter. Územní plán bude aktualizován dle stávajících znění právních předpisů, názvosloví ploch bude vycházet z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Budou prověřeny plochy rozšíření zastavitelného území pro bydlení: rozšíření plochy OV7 a OV3 rozšíření plochy OV4; vnitřní cestní síť této návrhové plochy bude zrušena rozšíření plochy OV2 Návrh změny bude řešit posílení sídla občanským vybavením. Bude prověřeno rozšíření plochy sloužící oddechu a sportu v severozápadní části sídla Nehvizdy. Bude prověřeno rozšíření plochy pro mateřskou a základní školu (plocha přestavby). Na úkor návrhové plochy sloužící oddechu a sportu (pod hřbitovem) bude prověřena plocha pro rozšíření plochy smíšené obchodu a služeb. Budou prověřeny plochy rozšíření zastavitelného území pro výrobu: plocha zemědělské výroby v severní části sídla Nehvizdy přestavba plochy pro zemědělskou výrobu na komerční plochy, nerušící výrobu a sklady ve východní části sídla Nehvizdky. str. 8
Bude rozšířena plocha technické infrastruktury (ČOV). Bude zachován izolační pás zeleně okolo sídla Nehvizdy s tím, že v částech prověřovaných návrhů rozšiřování zastavitelných ploch bude plocha zeleně úměrně posunuta na úkor nezastavitelného území orné půdy. Novým a významným prvkem bude prověření založení lesoparku (sportovní a rekreační plochy v zeleni), včetně jeho komunikačního napojení na obec, jako rekreačního zázemí obyvatel obce na území ukončené těžby žárových jílů v jižní části řešeného území. Plocha těžby již byla rekultivována na plochu orné půdy. Bude založena síť cyklostezek, minimálně ve směru na Mstětice Čelákovice Horoušany Jirny (Klánovice). Kromě toho bude cyklostezka probíhat po severním okraji sídla Nehvizdy v pásu izolační zeleně. Změna územního plánu může navrhnout, s ohledem na rozsah navržených zastavitelných ploch, etapizaci zástavby. Návrh změny bude respektovat pravidlo zachování a zvyšování prostupnosti území. 5. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn Požadavky na řešení koncepce dopravy Bude zapracován koridor vysokorychlostní železniční tratě Praha Brno. Bude zapracován koridor železniční tratě č. 231 Bude prověřen tvar sjezdu z dálnice ve směru na Čelákovice. V centru sídla Nehvizdy bude nahrazen návrh pásu veřejné zeleně komunikací (uvedení do skutečného stavu). Bude zrušena navržená vnitřní síť komunikací v návrhové ploše OV4. Bude založena síť cyklostezek, minimálně ve směru na Mstětice Čelákovice Horoušany Jirny (Klánovice). Kromě toho bude cyklostezka probíhat po severním okraji sídla Nehvizdy v pásu izolační zeleně. Bude vyřešeno napojení navrhovaného lesoparku do sídla Nehvizdy. str. 9
Požadavky na řešení koncepce občanského vybavení Bude prověřeno rozšíření plochy sloužící oddechu a sportu v severozápadní části sídla Nehvizdy (náhrada za rušenou plochu SO1 jižně pod stávajícím hřištěm). Bude prověřeno rozšíření plochy pro mateřskou a základní školu (plocha přestavby; v současném územním plánu je území zahrnuto v zastavitelné ploše OV7). Bude řešeno občanské vybavení (sportovní a rekreační zařízení) v navrhovaném lesoparku. Požadavky na řešení koncepce technického vybavení Bude rozšířena plocha čistírny odpadních vod (ČOV). Bude vedeno elektrické vedení 400 kv Výškov Čechy Střed (posílení a přeložka). Bude veden ropovod Družba. Požadavky na řešení koncepce veřejných prostranství Projektant prověří potřebu vymezení nových ploch veřejného prostranství. 6. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Bude prověřen regulativ pro nelesní zeleň, zda odpovídá požadavkům doporučení SEA k Změně č. 1 ÚP Nehvizdy. Bude prověřen požadavek na 25% zastoupení zeleně v plochách pro komerci (doporučení SEA k Změně č. 1 ÚP Nehvizdy). Bude prověřeno založení lesoparku na území bývalé těžby (po rekultivaci vedeno jako orná půda). Bude prověřeno zrušení (redukce) navrhované zeleně v pásu podél silnice II/245, směr Čelákovice. Bude prověřeno zrušení (redukce) navrhované zeleně podél silnice II/245 ve směru na Vyšehořovice. Bude rozšířena plocha zeleně na úkor plochy VN (komerční plochy, nerušící výroba a sklady), zbytkové plochy orné půdy a plochy ZVO2 v západní části řešeného území podél budoucí cyklostezky do Mstětic mezi sídlem Nehvizdy a železniční vlečkou. Návrh bude šetřit potřebu zachování, případně zvyšování prostupnosti území. Bude aktualizován územní systém ekologické stability (ÚSES). Bude aktualizován pás izolační zeleně kolem obytného území sídla Nehvizdy. str. 10
Není uplatněn požadavek na určení ploch, ve kterých by mělo dojít k vyloučení možnosti umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, s výjimkou takových opatření, která budou narušovat zásady uspořádání dle návrhu změny územního plánu (např. pravidlo zachování a zvyšování propustnosti území) nebo která mohou narušit či znemožnit návrhy ve změně územního plánu vedené. Bude-li to účelné, lze vymezit oblasti, kde uplatnění výše uvedeného paragrafu bude vyloučeno. III. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT Tímto zadáním nejsou požadována vymezení ploch a koridorů územních rezerv. Projektant změny územního plánu vyhodnotí potřebu stanovení územních rezerv a případně územní rezervy navrhne. IV. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO Požadavky na veřejně prospěšné stavby (VPS), pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Jako VPS bude veden koridor silnice II/245 (napojení Čelákovic na dálnici). Jako VPS bude veden koridor vysokorychlostní železniční tratě Praha Brno. Jako VPS bude veden koridor železniční tratě č. 231. Jako VPS bude vedeno elektrické vedení 400 kv Výškov Čechy Střed (posílení a přeložka). Jako VPS bude veden ropovod Družba (zkapacitnění). Bude prověřena potřeba vymezení navrhovaných cyklostezek. Projektant prověří potřebu vymezení dalších veřejně prospěšných staveb. Dopravní stavby budou mít možnost uplatnit vyvlastnění. Předkupní právo se u těchto staveb nepoužije. Požadavky na veřejně prospěšná opatření (VPO), pro která bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Projektant prověří potřebu vymezení veřejně prospěšných opatření (např. ÚSES). Požadavky na veřejná prostranství, pro která bude možné uplatnit vyvlastnění Bude prověřena potřeba vymezení veřejných prostranství pro možnost uplatnění vyvlastnění. Požadavky na asanace, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo str. 11
Jako území přestavby se vymezuje plocha VN, kde bude navrhována plocha pro školství. Projektant prověří případně další plochy pro asanaci. V. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI Projektant prověří potřebu zpracování územní studie. Požadavek na zpracování regulačního plánu není uplatněn. Požadavek na potřebu uzavření dohod o parcelaci není uplatněn. VI. POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ Požadavek na zpracování variant řešení není uplatněn. VII. DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) 7. Požadavky na ochranu veřejného zdraví Zvláštní požadavky na ochranu veřejného zdraví nevznikají. 8. Požadavky civilní ochrany Zvláštní požadavky civilní ochrany nevznikají. 9. Požadavky obrany a bezpečnosti státu Zvláštní požadavky obrany a bezpečnosti státu nevznikají. 10. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin Zvláštní požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin nevznikají. str. 12
11. Požadavky na ochranu geologické stavby území Zvláštní požadavky na ochranu geologické stavby území nevznikají. 12. Požadavky na ochranu před povodněmi Zvláštní požadavky na ochranu před povodněmi nevznikají. VIII. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Dílčí části změny územního plánu vycházejí z doporučení uvedených ve vyhodnocení SEA ke změně č. 1 a 2 ÚP Nehvizdy. Většina doporučení se váže k veřejné zeleni. Např. tedy bude v návrhu změny č. 3 prověřeno doplnění pásu veřejné zeleně podél budoucí cyklostezky směr Mstětice, bude aktualizován a zachován pás izolační zeleně kolem obytného území, příp. území výroby, komerce apod., budou prověřeny regulativy zeleně i zastoupení zeleně v komerčních plochách. Návrh zadání změny nezakazuje využívání obnovitelných zdrojů pro výrobu elektrické energie, nebude však na svém území navrhovat žádnou větrnou elektrárnu ani plošně rozměrné fotovoltaické elektrárny spojené se záborem zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa. Budou stanoveny podmínky pro umísťování fotovoltaických elektráren. Navrhovaný lesopark bude umístěn na území bývalého území těžby, které bylo zrekultivováno na ornou půdu. Vzhledem k nižší úrodnosti rekultivovaného území se jeví jako optimální využít území pro lesopark, což bude mít kladný dopad na životní prostředí zvýšení stability místního ekosystému urbanizované a vysoce zorněné krajiny, a na zdraví obyvatel, pro které bude lesopark zázemím odpočinku a sportovního vyžití. Včlenění lesoparku do krajiny zvýší hodnotu krajinného rázu. Návrhy převzaté ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje již nepodléhají posouzení. Stejně tak nebudou posuzovány záměry, které již obsahuje stávající územně plánovací dokumentace městyse. Z výše uvedeného vyplývá, že nezakládá nutnost zpracování posouzení vlivu koncepce územního plánu na lokality NATURA 2000 (v řešeném území se žádná lokalita nenachází, nejbližší EVL je cca 5 km severně) potvrzeno stanoviskem Krajského úřadu Středočeského kraje č.j. 113568/2013/KUSK ze dne 30. 7. 2013, nezakládá ani nutnost posouzení vlivu koncepce územního plánu na životní prostředí (SEA) potvrzeno stanoviskem Krajského úřadu Středočeského kraje č.j. 110906/2013/KUSK ze dne 14. 8. 2013, a tedy ani vyhodnocení vlivu koncepce územního plánu na udržitelný rozvoj území. IX. POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Změna územního plánu bude po formální stránce zpracována a následně vydána formou opatření obecné povahy dle dikce správního řádu v platném znění. str. 13
Návrh změny bude zpracován dle přílohy č. 7 Vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Názvosloví ploch bude vycházet z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Povinnou součástí textové části jak návrhu, tak i odůvodnění bude Obsah se stránkováním jednotlivých částí. V digitální podobě bude obsah interaktivní. etapa počet vyhotovení v klasické a digitální podobě Návrh změny územního plánu pro spol jednání 2 ks + 1 CD Budou předloženy tyto výkresy: Výkres základního členění území Hlavní výkres Výkres veřejně prospěšných staveb a asanací Koordinační výkres Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu. Grafická část návrhu i odůvodnění bude řešena v měřítku 1:5.000. Výkres širších vztahů bude řešen v měřítku hlavního výkresu Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (1:50 000). Součástí odůvodnění mohou být i další výkresy. str. 14