P o z v á n k a Na veřejné zasedání zastupitelstva obce, které se uskuteční dne 23.10.2008, v 19.00 hod. na obecním úřadě. Program: 1. Zahájení 2. Volba návrhové komise a ověřovatelů, určení zapisovatelky 3. Kontrola usnesení 4. Zpráva o činnosti Rady 5. Výsledky hospodaření za I -IIIQ/ 2008 a rozpočtové opatření č. 3 6. Příspěvek na financování systému IDS pro rok 2009 7. Prodej a koupě pozemků 8. Developerský projekt Nad Dolinami 9. Vyhodnocení činnosti poloviny volebního období 10. Inventarizace 11. Diskuse 12. Rekapitulace usnesení 13. Závěr Ve Vranovicích dne 15.10.2008 Ing. Jan Helikar starosta obce
Ad 1) Zahájení Schůzi zahájil a řídil místostarosta obce. Přivítal přítomné, konstatoval, že schůze byla svolána řádně a včas a je přítomno 14 členů. ZO je tedy usnášeníschopné. Hlasování o dnešním programu: pro: 14 proti: 0 zdržel se: 0 Ad 2) volba návrhové komise a ověřovatelů, určení zapisovatelky ( místostarosta ) Návrhová komise: Ing. Jan Hladík, Renata Karpíšková, Hana Krejčiříková Hlasování: pro: 14 proti:0 zdržel se:0 Ověřovatelé: Drahomír Dofek, Jana Hladká Hlasování: pro: 14 proti:0 zdržel se:0 Zapisovatelka: Miluše Sedláčková 3. Kontrola usnesení ( předseda KV Oldřich Vybíral) Zápis z posledního zasedání byl vyhotoven, podepsán, ověřen. Kontrola usnesení ZO 3.2.1. ZO ukládá dodržet Rozpočtové opatření č. 2 na r. 2008 T: 31.12.2008 termín O: starosta 3.2.2. ZO Ukládá rozepsat schválení Rozpočtové opatření č. 2 na r. 2008 do jednotlivých účtů. T: ihned splněno O: účetní 4. Zpráva o činnosti Rady obce ( starosta ) Rada obce se od minulého jednání ZO na svých pravidelných jednáních sešla celkem pětkrát. Ve všech zasedáních Rady obce se společně prolínaly probíhající investice ve třetím čtvrtletí. Některé se ještě dokončují v měsíci říjnu. Jednalo se o pravidelnou kontrolu a hodnocení následujících investic: ZŠ došlo již k dokončení rekonstrukce, v rámci opravy se dokončují některé vícepráce okapový chodník, zídka dvora ZŠ. Rozpočet byl dodržen, v současné době již probíhá administrace dotace. IS a komunikace na ul. U Hlinku. Investice je již dokončena včetně zaměření skutečného stavu. Rozpočet byl dodržen. Ve zpoždění je E-ON s rozvodem nn. Zaslal dodatek č.1 ke smlouvě -prodloužení termínu, které je způsobeno tím, že doposud nezískali souhlas všech majitelů pozemků k provedené investici. Dodatek je nutno projednat a schválit na dnešním jednání ZO. Bytovky na ul. Přibická komunikace, chodníky, odvodnění. Investice se dokončuje. Ukončení je plánováno do 31.10.2008. Rozpočet bude pravděpodobně mírně překročen z důvodu špatného podloží. Sledované investice představují celkovou investici ve výši cca 17 mil Kč. Této částce odpovídala četnost kontrolních dnů na jednotlivých akcích a v jednání Rady, která se kontrolou zabývala na každém svém zasedání.
- 2 - Dále se Rada obce na svých jednáních zabývala zejména těmito oblastmi: a) začátkem školního roku v ZŠ a MŠ. Ředitel ZŠ v krátkosti podal informaci o zajištěnosti ZŠ a MŠ na zahájení nového školního roku. V MŠ byla otevřena třetí třída, pedagogicky zajištěno. V ZŠ došlo k určité obměně pedagogů podařila se plnohodnotná náhrada pedagogů. Dále ředitel ZŠ předložil žádost o navýšení dotace o částku 29.000,-Kč na pokrytí 0,5 úvazku na dovoz obědů do MŠ. b) Developerský projekt Nad Dolinami předmětem dnešního jednání c) přestěhování lékárny Rada obce rovněž projednala přestěhování lékárny do nových prostor bývalé JZD. Rada rozhodla, že současně byly vypsány dvě výběrová řízení na provedení rekonstrukce a současně na budoucího provozovatele ( nájemce). Tento postup byl zvolen proto, aby budoucí nájemce si mohl ovlivnit interiér lékárny ( rozmístění počítačové sítě, zabezpečovací zařízení, el. zástrčky atd.). Předpoklad pro dokončení rekonstrukce je 20.12.2008. Termín přestěhování je odvislý od rychlosti kolaudace a zajištění dalších specifických povolení pro provozování lékárny. Cílem otevření je průběh měsíce ledna 2009. d) úklid v obci -Rada obce se rovněž věnovala pravidelnému projednání úklidu v obci. Rada konstatovala, že úklid se provádí v souladu se schváleným Úklidovým řádem. Určitě stále přetrvávají nedostatky, ale podařilo se zajistit pravidelnost úklidu. Podařilo se zajistit určitý pořádek okolo kontejnerů, čemuž napomohli nové přístřešky. V současné době se daří opravovat chodníky. Rada obce si je vědoma, že v oblasti úklidu je stále co zlepšovat neobejdeme se však bez zapojení všech zastupitelů a celé veřejnosti. e) Přípravou jednání ZO f) Inventarizací majetku obce k 31.12.2008 - dnešní program jednání g) Změnám v provozu IDS dochází k zásadní změně zrušen vlakový spoj Vranovice Pohořelice. Spoj je nahrazen autobusem. Podařilo se zajistit více spojů, které jsou až do cca 22 hodiny. Rovněž se podařilo zajistit povolení nové autobusové zastávky U Sokolovny. Nyní musíme zajisti vybudování této zastávky, což nebude vzhledem ke krátkému termínu jednoduché. h) Přípravou zajištění krajských voleb rada obce se pravidelně zabývala přípravou voleb do Krajského zastupitelstva. ch) Rada obce se zabývala vyhodnocením poloviny volebního období hodnocení bylo předložení k projednání na dnešním jednání ZO i) Hospodařením obce za I-III/Q 2008- rovněž předmětem dnešního jednání. Návrh na usnesení: ZO bere zprávu o činnosti Rady na vědomí. ZO schvaluje dodatek č. 1 ke Smlouvě o připojení k distribuční soustavě č. 700037175000010 uzavřenou se společností E.ON Distribuce, a.s. Diskuse: p. Humpolíková bude to mít vliv na prodej pozemků starosta ne nebude to mít vliv ani na zahájení výstavby 5. Výsledky hospodaření za I -IIIQ/ 2008 a rozpočtové opatření č. 3 (předseda FV Předseda FV předložil Návrh Rozpočtového opatření č. 3 a výsledky hospodaření za I-IIIQ/2008: Viz. Příloha.
3 - Starosta doplnil zprávu o návrh na usnesení: Návrh usnesení: - ZO bere na vědomí zprávu o hospodaření obce za 1-9/2008. - ZO schvaluje Darovací smlouvu uzavřenou se společností Sušárna Pohořelice, s.r.o. - ZO schvaluje Rozpočtové opatření č.3 na r. 2008 s celkovými příjmy 47.010800,-Kč a s celkovými výdaji 44.911.600,-Kč. - ZO ukládá dodržet Rozpočtové opatření č. 3 na r. 2008 T: 31.12.2008 O: starosta - ZO Ukládá rozepsat schválené Rozpočtové opatření č. 3 na r. 2008 do jednotlivých účtů. T: ihned O: starosta - ZO pověřuje starostu obce k úpravám jednotlivých položek rozpočtu při zachování schválených celkových hodnot jednotlivých paragrafů. Diskuse: p. Humpolíková nezbavuje se Sušárna zodpovědnosti tím, že dá obci dar 100.000,-, je to ošetřeno, nebo budeme muset zakomponovat starosta ZO se Sušárnou jednalo na začátku volebního období, uzavřena rámcová dohoda - musí obci umožnit kdykoli kontrolu - musí předkládat výsledky hodnocení - harmonogram vyskladnění - finančně se podílet na odškodnění za zhoršenou kvalitu života v lokalitě až do výše 250.000,- Kč. Letos pouze 100.000, mají povinnosti vůči stát. rozpočtu Finanční prostředky chceme ještě do konce roku investovat do části Kopečky, Přísnotická, o investici se poradíme se všemi zastupiteli. 6. Příspěvek na financování systému IDS pro rok 2009 ( starosta ) Dle smlouvy o zajištění financování systému IDS se obec zavázala platit 25,-Kč na 1 občana, dle počtu obyvatel ke dni 1.1. předešlého roku (2008).: 2010 x 25 = 50.250,-Kč. Návrh usnesení: ZO schvaluje příspěvek na financování systému IDS JMK na r. 2009 ve výši 50.250,-Kč. Diskuse: - Vybíral O. st. Kraji dáváme 50.250, Kč, Kraj poskytl dotaci na parní lokomotivu 100.000,- Kč, za to mohla lokálka ještě půl roku jezdit starosta bude plně nahrazena autobusovou dopravou, spojů bude více, poslední ve 22.00 hod 7. Prodej a koupě pozemků ( JUDr. Mach ) Na minulém ZO bylo přijato opatření: ZO schvaluje záměr prodat část pozemku p.č. 2554/1 za podmínek koupě části pozemků p.č. 1858/3, 1861/2,1862/2, 1858/2, 1861/1 a 1862/1 a za úhradu nákladů s prodejem spojených. Záměr prodat byl vyvěšen od 25.8.2008 do 15.9.2008. Přihlásil se jediný zájemce.
- 4 - Návrh na usnesení : (JUDr. Mach) - ZO schvaluje uzavřít Směnnou smlouvu mezi Obcí, Václavíkovi a Tesařovi na pozemky p.č. 2554/1 a části pozemků p.č. 1858/3, 1861/2, 1862/2, 1858/2, 1861/1 a 1862/1 za úhradu nákladů s prodejem spojených Hlasování: pro: 13 proti: 0 zdržel se: 1 8. Developerský projekt Nad Dolinami ( starosta ) Developerský projekt lokalita Nad Dolinami I. Úvod Tento projekt řeší kompletní zasíťování a vybudování místní komunikace v lokalitě Nad Dolinami, který je v územním plánu určen pro výstavbu rodinných domů a je označen jako lokalita 2.1. a 2.2.. Cílem projektu je vytvořit v relativně krátkém období do 31.12.2009 předpoklady pro rodinnou výstavbu v obci v dané lokalitě. II. Získání pozemků a) vymezení celkové lokality Územním plánem: p.č. 811/1 a 811/2 obec, 4.526 m2 p.č. 2539 obec cesta 2.665 m2 p.č. 751 Bendová ( Seitlová) 2.550 m2 p.č. 750/1, 750/2, a 749/1 Hanáčkovi, 3.021 m2 CELKEM rozloha 12.762 m2 z toho cesta 2.665m2 užitná rozloha: 10.097 m2 Bendovi i Hanáčkovi požadují výměnu pozemků v minimálním poměru 1:2 za zasíťované pozemky. b) Dohody nebylo dosaženo u pozemků: 810/2 a 3 2.285 m2 Pražák František požaduje výměnu 1:1 za pozemky zasíťované 749/2 1.198 m2 paní Havlasová nemá zájem o prodej 748/2 556 m2 pan Štěpán prodá včetně sklepa a vinohradu za odhadní cenu. Pro obec to není nezbytné. 810/1 a 4 2.285 m2 Mikulíkovi Mají zájem vyměnit 1:2 za zasíťované. Vzhledem k tomu, že nedošlo k dohodě s F. Pražákem, tak to nelze realizovat. c) vymezení lokality pro zastavovací studii: Lokalita je vymezena pozemky dle bodu II., a). Jedná se o dva celky : p.č. 811/1 a 2 : 4.526 m2 ( cca 201 m x 22 m ) lze umístit cca 10 RD o rozloze cca 450 m2 ( cca 20 m x 22 m ) p.č. 751, 750/1, 750/2 a 749/1 : 5.271 m2 ( rozloha je nepravidelná) lze umístit cca 10 RD o rozloze cca 520 m2
- 5 - III. vybudování místní komunikace a inženýrských sítí a) komunikace - šířka 5 m, délka cca 230 m. Náklady s DPH: 1.800.000,-Kč b) chodníky - šíře 1 m, délka 230 m. Náklady: 700 á 1 m2, včetně DPH CELKEM s DPH: 161.000,-Kč c) plyn - délka 100m + 210 m + překopy 12x 6m = 382 m Náklady: bude nutné zvýšení kapacity CELKEM s DPH: 500.000,-Kč d) voda Náklady: včetně DPH CELKEM s DPH: 1.100.000-Kč e) el. energie Náklady: 12.500,- á 1 st. místo CELKEM s DPH: 275.000,-Kč ( bude uhrazeno obcí, stavebníci uhradí obci když se budou napojovat) f) kanalizace Náklady: včetně DPH CELKEM s DPH: 1.100.000-Kč g) Místní rozhlas + veřejné osvětlení CELKEM s DPH: 400.000,-Kč h) projekční přípravy Veškerá projektová dokumentace, včetně zastavovací studie a geometrických plánů atd. CELKEM s DPH: 400.000,-Kč Celkem vybudování komunikace a inženýrských sítí: 5.736.000,-Kč Rezerva na stavební činnost : 300.000,-Kč IV. Finanční rozvaha a zajištění: a) náklady na vykoupení pozemků: O,-Kč ( směny pozemků ) b) náklady na komunikace a IS: 5.736.000,-Kč c) rezerva na stavební činnost 300.000,-Kč d) dluhová služba 100.000,-Kč ( rezerva, úvěr nebude potřeba) f) NÁKLADY CELKEM: 6.136.000,-Kč = cca 6.100.000,-Kč
- 6 - g) Předpokládané výnosy: V r. 2008 se podařilo prodat pozemky na ul. U Hlinku za průměrnou cenu cca 650,-Kč á 1 m2. Skutečná poptávka a tržní ceny v okolí, dávají předpoklad pro prodej pozemků o velikosti cca 400 500 m2 v ceně 700-750,-Kč á 1 m2. Z důvodu podnikatelské opatrnosti je uvažováno s prodejní cenou 700,-Kč á 1 m2 VÝNOSY CELKEM : 1.275 m2 á 0,-Kč ( Bendovi výměna 1:2 ) 1.500 m2 á 0,-Kč ( Hanáčkovi výměna 1:2) 7.322m2 á 700,-Kč = 5.125.400,-Kč = cca 5.100.000,-Kč Při této variantě ( průměrná rozloha parcely 475 m2) by se muselo prodávat za cenu minimálně 750,- á 1 m2. Což je vzhledem k malé velikosti pozemku reálné. Potom by byl výnos cca 5.500.000,-Kč. V. Prodej zasíťovaných pozemků Zastavovací studie se bude zadávat až po vyjasnění majetkových vztahů s nabyvateli pozemků. Předpokládá se 10 RD po každé straně komunikace, při šíři pozemku cca 20 m. Předpokládá se se zahájením prodeje formou uzavírání Smluv o smlouvách budoucích v okamžiku získání stavebního povolení na stavební práce. VI. Předpokládaný časový harmonogram a) uzavření Smluv o smlouvě budoucí na výkup pozemků 30.11.2008 b) Zastavovací studie 30.11.2008 c) Projekční připravenost 31.1.2009 d) uzavření kupních smluv a úhrada pozemků z úvěru 31.12.2008 e) Stavební povolení pro komunikaci a IS 30.4.2009 f) realizace stavebních prací 30.9.2009 g) prodej zasíťovaných pozemků průběžně do 31.12.2009 VII. Závěr Nutno zvážit 2 varianty: a) popsaný developerský projekt: Tento projekt se dá pravděpodobně realizovat beze ztráty s nulovým ziskem. K výnosům nutno připočítat úhradu nn = 275.000,-Kč. Dále je asi reálné získat prodejní cenu ve výši 750,-Kč á 1 m2. Náklady na realizaci komunikace a IS jsou mírně nadsazeny. Stále by existovala varianta, že si F. Pražák rozmyslí a potom by to bylo ziskové v řádu cca 1,5 mil. Kč. b) prodej obecního pozemku developerovi Lze předpokládat výnos cca : 4.526 m2 x 250,-Kč = 1.131.500,-Kč = cca 1.100.000,-Kč. Při této variantě bychom asi ztratili možnost ovlivnit zastavovací studii celé lokality a lokality do budoucna navazující ( spojnice s ul. Přibická.)
- 7 - VIII. Doporučení Asi bych doporučil variantu a). Současně by bylo nutné přijmout opatření : určit minimální prodejní cenu ( asi 750,-Kč á 1 m2) zadat zastavovací studii zadat výběrové řízení na projektovou dokumentaci Ve Vranovicích dne 29.8.2008 Předložený materiál byl projednán na jednání Rady obce dne 8.9.2008. Rada doporučila ZO ke schválení. Současně zadala vypracování zastavovací studie a přípravy příslušných smluv. Dále se jedná s majitelkou pozemku p.č. 749/2. Aktuální informace: zastavovací studie byla zastavena. Dále se jedná s majiteli pozemků p.č. 810/2 a 3 a p.č. 749/2. Návrh na usnesení: ZO schvaluje předložený developerský projekt v lokalitě Nad Dolinami. ZO pověřuje Radu obce k jednání a případnému uzavření smluv o odkoupení ( směně ) pozemků p.č. 810/2, 810/3 a 749/2 za předpokladu zachování finanční vyrovnanosti developerského projektu Nad Dolinami. Diskuse: - Ing. Neveselý- v nákladech na zasíťování jsou pozemky, na které dosáhneme, nebo bychom mohli dosáhnout - starosta náklady jsou stejné při obou variantách, pokud by bylo více pozemků, bude více stavebních míst, větší zisk - Ing. Pezlar nebál bych se 10% ztráty, investice do budoucna, možnost výstavby, rozšíření obce 9. Vyhodnocení činnosti poloviny volebního období ( starosta ) Viz. Příloha: Návrh na usnesení: ZO schvaluje provedenou analýzu dlouhodobých cílů na r. 2007 2010 ZO ukládá provést analýzu potřeby zpomalovacích prvků v obci. T: 31.12.2008 O: předseda komise výstavby a životního prostředí Rada obce ukládá provést inventuru chybějících chodníků k RD. T: 31.12.2008 O: Ing. Hladík, D.Dofek Rada obce ukládá zapracovat nerealizované cíle obce do plánu investic a oprav na r. 2009 10. T: 31.12.2008 O: Starosta
8 - Diskuse: - p. Václavíková radar u Haly, funguje jen po křižovatku, potom se řidiči stejně rozjedou - Na chodníku od křižovatky směr Němčice u Kelblového auta, musí se sejít do silnice, v zimě chodník není udržovaný, nyní zarostlý trávou, na silnici nepořádek - starosta upozorníme SUS, co se týká chodníku, je to pro nás podnět, zahrneme do plánu údržby - p. Mazuch navrhuji přechod pro chodce mezi OÚ a ZŠ, nebo u ZŠ - starosta Pohořelice to nedoporučují má být přechod u MŠ, byli by blízko sebe, co se týká ZŠ byl by v nepřehledné zatáčce, dopravní inspektorát nedoporučuje - Ing. Neveselý argumentoval bych tím, že u Toncrů je také hned za zatáčkou - starosta uvidíme jak se k tomu dopravní inspektorát postaví, záleží na nich - p. Mazuch proč byly zastaveny regenerace, nemohli bychom zatím zasázet alespoň stromy - p. Dofek důvodem je nevyřízení dotace, jdeme ihned do druhé výzvy, výdaje byli zkorigovány, do se týká výsadby, mohla by nám zkomplikovat zemní práce při regeneracích, v některých případech bude nutná výměna celého podloží 10. Inventarizace Vyhlášení inventarizace majetku obce : Termíny: dokladová inventura k 31.12.2008, zpracování do 15.2.2009 majetková inventura k 30.11.2008 Proškolení komisí proběhlo dne 23.10.2008 V příloze jsou zaslána přílohy č. 1 a 2 ke směrnici o inventarizaci. Školení bude provedeno dne 23.10.2008 v 18.30 ( před jednáním ZO) Návrh usnesení: ZO schvaluje harmonogram inventarizace majetku obce k 31.12.2008, včetně příloh č. 1 a 2 ke Směrnici o inventarizaci. 11. Diskuse - p. Karpíšková jsou již vyjasněny majetkové vztahy ve školní jídelně - JUDr. Mach je zapsáno do konkurzní podstaty, podána žaloba, dlouhodobá záležitost - Ing Neveselý mělo se dnes jednat o prodeji pozemku p. Havelkové? - starosta ne, mají zájem o odkoupení stavebního místa - p. Karpíšková jak to vypadá s tréninkovým hřištěm - Ing. Pezlar je dokončená závlaha, musíme zajistit finance k zatravnění, snad se podaří již v r. 2009, ještě musíme dořešit pozemek majetkově - p. Vybíral již podruhé se ukradla sekačka na hřišti, uzavřít pojištění a řádné zabezpečení Ing. Pezlar ano bude provedeno
- 9 - - p. Humpolíková bude nějaká oficiální poslední jízda lokálky - starosta 12.12.08 pojede naposledy, dne 14.12.08 od 13.00 15.00 hod bude jízda parní lokomotivy, v Pohořelicích pak nějaký kulturní program - p. Mazuch navrhuji udělat všechno pro to, aby byl přechod u OÚ, nebo ZŠ - starosta možnosti prověříme - p. Václavíková na jaké kroje bude příspěvek - Ing Pezlar na tradiční krojované v srpnu 12. Rekapitulace usnesení 1. ZO schvaluje 1.1. Program jednání ZO 1.2. Za členy návrhové komise: Ing. Jiří Hladík, Renata Karpíšková, Hana Krejčiříková 1.3. Ověřovatele zápisu: Drahomír Dofek, Jana Hladká 1.4. ZO schvaluje dodatek č. 1 ke Smlouvě o připojení k distribuční soustavě č. 700037175000010 uzavřenou se společností E.ON Distribuce, a.s. 1.5. ZO schvaluje Darovací smlouvu uzavřenou se společností Sušárna Pohořelice, s.r.o. 1.6. ZO schvaluje Rozpočtové opatření č.3 na r. 2008 s celkovými příjmy 47.010800,-Kč a s celkovými výdaji 44.911.600,-Kč. 1.7. ZO schvaluje příspěvek na financování systému IDS JMK na r. 2009 ve výši 50.250,-Kč. 1.8. ZO schvaluje záměr uzavřít směnnou smlouvu na část pozemku p.č. 2554/1 za podmínek koupě části pozemků p.č. 1858/3, 1861/2,1862/2, 1858/2, 1861/1 a 1862/1 a za úhradu nákladů s prodejem spojených. 1.9. ZO schvaluje předložený developerský projekt v lokalitě Nad Dolinami. 1.10. ZO pověřuje Radu obce k jednání a případnému uzavření smluv o odkoupení ( směně ) pozemků p.č. 810/2, 810/3 a 749/2 za předpokladu zachování finanční vyrovnanosti developerského projektu Nad Dolinami. 1.11. ZO pověřuje starostu obce k úpravám jednotlivých položek rozpočtu při zachování schválených celkových hodnot jednotlivých paragrafů. 1.12. ZO schvaluje provedenou analýzu dlouhodobých cílů na r. 2007 2010 1.13. ZO schvaluje harmonogram inventarizace majetku obce k 31.12.2008, včetně příloh č. 1 a 2 ke Směrnici o inventarizaci. 2. ZO ukládá 2.1. ZO ukládá dodržet Rozpočtové opatření č. 3 na r. 2008 T: 31.12.2008 O: starosta 2.2. ZO Ukládá rozepsat schválení Rozpočtové opatření č. 3 na r. 2008 do jednotlivých účtů. T: ihned O: účetní 2.3. ZO ukládá provést analýzu potřeby zpomalovacích prvků v obci. T: 31.12.2008 O: předseda komise výstavby a životního prostředí 2.4. Rada obce ukládá provést inventuru chybějících chodníků k RD. T: 31.12.2008 O: Ing. Hladík, D.Dofek 2.5. Rada obce ukládá zapracovat nerealizované cíle obce do plánu investic a oprav na r. 2009 10. T: 31.12.2008 O: Starosta
3. ZO bere na vědomí 3.1. ZO bere přednesenou zprávu o činnosti Rady obce na vědomí. 3.2. ZO bere na vědomí zprávu o hospodaření obce za 1-9/2008. 13. Závěr Místostarosta Ing. Pezlar ukončil dnešní jednání. Poděkoval všem přítomným za účast a pozval je na další jednání, které bude v prosince. Ověřovatelé:....