Z Á P I S o průběhu I. zasedání Zastupitelstva obce Omice, konaného 21. ledna 2015 na Obecním úřadě v Omicích. Starosta Petr Kadela zahájil I. zasedání zastupitelstva obce Omice (dále jen zastupitelstvo obce ) v 17:30 hod. a všechny přivítal. Bod č. 1 Technický bod Starosta konstatoval, že informace o konání zasedání byla zveřejněna na úřední desce Obecního úřadu Omice a to sedm dní přede dnem konání zasedání a dále konstatoval, že je přítomno devět členů zastupitelstva, zastupitelstvo je tedy usnášení schopné. Přítomni: Petr Kadela, Libuše Štěpánská, Ing. Zbyněk Holešovský, Luboš Hájek, David Karas, Radek Bukovský, Bc. Jitka Kutlvašrová, Mgr. Lenka Horká, Ing. Věra Novotná Omluveni: Nepřítomni: * Zapisovatelkou byla jmenována: paní Andrea Zahradníková * Starosta konstatoval, že zápis z předchozího zasedání byl řádně ověřen a je vyložen k nahlédnutí v zasedací místnosti. * Starosta podal návrh na ověřovatele zápisu o průběhu I. zasedání zastupitelstva obce. Navrženi byli pan Luboš Hájek a paní Bc.Jitka Kutlvašrová, kteří vyslovili s návrhem souhlas. Pan Luboš Hájek Hlasování č. 1: pro 8 ; proti 0; zdržel se 1 Paní Bc. Jitka Kutlvašrová Hlasování č. 2: pro 8 ; proti 0; zdržel se 1 Usnesení č.1/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice s c h v a l u j e za ověřovatele zápisu o průběhu I. zasedání zastupitelstva obce Omice pana Luboše Hájka a paní Bc. Jitku Kutlvašrovou. Starosta přednesl návrh změny programu zasedání. Změna programu: Schválení žádosti pana Michala Uhříčka o povolení stavby dle přiložené dokumentace na pozemku obce Schválení převodu investorství projektu přivedení vody z VDJ Střelice na svazek. Schválení Návrhu smlouvy o zřízení věcného břemena pro EON, stavba pana Fridricha. Schválení žádosti pana Marka Sedláka o změnu územního plánu v předstihu, před ÚP obce Omice. Starosta dává hlasovat o změně programu: Hlasování č.3: pro 9, proti 0, zdržel se 0 Usnesení č. 2/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice schvaluje změnu programu. Návrh programu po změně: 1) Technické body 2) Projednání smlouvy o bezúplatném používání sálu sokolovny v Omicích a zřízení výhrady předkupního práva. 3) Seznámení s obsahem jednání zástupců Obce Omice zástupcem firmy Auction Winner s.r.o. panem Mašínem, schválení ukončení soudního sporu. 4) Schválení kupní ceny odkoupení budovy samoobsluhy v obci Omice. 5) Schválení přijetí nového zaměstnance obce Omice, údržba obce. 6) Schválení žádosti pana Michala Uhříčka o povolení stavby dle přiložené dokumentace na pozemku obce.
7) Schválení převodu investorství projektu přivedení vody z VDJ Střelice na Svazek. 8) Schválení Návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene pro EON, stavba pana Fridricha. 9) Schválení žádosti pana Marka Sedláka o změnu územního plánu v předstihu, před Úp obce Omice. 10) Různé 11) Diskuse 12) Závěr Hlasování č. 4 : pro 9; proti 0; zdržel se 0 Usnesení č. 3/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice s c h v a l u j e program. Bod č. 2 Projednání smlouvy o bezúplatném používání sálu sokolovny v Omicích a zřízení výhrady předkupního práva. Starosta seznámil zastupitele se zněním navrhované smlouvy, dal slovo právnímu zástupci obce a ten seznámil zastupitelstvo s novým návrhem obce ohledně výhrady předkupního práva. Hlasování č.5: pro 6; proti 2 (Ing.Novotná, p.hájek); zdržel se 1 (p. Bukovský) Usnesení č. 4/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice s c h v a l u j e nový návrh smlouvy o bezúplatném používání sálu sokolovny a zřízení výhrady předkupního práva. Návrh smlouvy je přílohou tohoto zápisu. Bod č. 3 Seznámení s obsahem jednání zástupců obce Omice a zástupcem firmy Auction Winner s.r.o. panem Mašínem, schválení ukončení soudního sporu. Viz. korespondence : Vážený pane starosto, obracím se na Vás v zastoupení společnosti AUCTION WINNER s.r.o. a navazuji na naše jednání v Omicích dne 7.1.2015. Společnost AUCTION WINNER v současné době disponuje na svých nemovitostech přístupem k zásobování pitnou vodou. Jelikož má přirozený a opodstatněný zájem tento přístup zachovat a případně jeho parametry upravit, je připravena v případě kladného stanoviska obce k takovým jednáním o úpravě navrženého řešení, stávající vodojem (pro aktuální potřeby obce nezbytný) využít a takovýto návrh stvrdit i zpětvzetím předmětné žaloby na jeho odstranění (strany by nesly své náklady řízení). Dle dohody na jednání prosím o sdělení (případně projednání na zastupitelstvu) zda s výše uvedeným návrhem souhlasíte a zda se tedy může klient účastnit projektu vodovodu, tj. zejména konzultovat projekt s inženýrskou a dodavatelskou společnosti, navrhovat případné změny a úpravy tak, aby byl projekt vodovodu využitelný i pro případnou budoucí výstavbu na pozemcích klienta. V případě souhlasu obce prosím o sdělení kontaktní osoby, na kterou se můžeme obracet s konkrétními technickými dotazy. S pozdravem Jaroslav Mašín, advokát Společná advokátní kancelář Prokopec & part. 120 00 Praha 2 Pan starosta seznámil zastupitele s jednáním, které proběhlo za účasti zástupců obce pana starosty Petra Kadely, paní místostarostky Libuše Štěpánské a právního zástupce obce Mgr. Tomáše Bařiny. Za firmu Auction Winner jednal právní zástupce firmy pan Mašín, s návrhem o ukončení soudního sporu. Pan starosta předal slovo právnímu zástupci obce panu Mgr.Bařinovi, aby zastupitele seznámil se skutečnostmi, které z ukončení sporu plynou pro obec. Hlasování č.6: pro 0; proti 9; zdržel se 0 Usnesení č. 5/2101/15 Zastupitelé n e s c h v a l u j í návrh na ukončení sporu s firmou Auction Winner za podmínek sdělených právním zástupcem společnosti žalobce v e-mailu ze dne 12.1.2015, zejména pak s tím, aby si obec nesla náklady právního zastoupení a přiklání se k tomu, aby za daných okolností ve věci rozhodl soud.
Bod č. 4 Schválení kupní ceny odkoupení samoobsluhy v obci Omice, schválení podpisu smlouvy. Pan starosta seznámil zastupitele s jednáním o odkupu samoobsluhy, za dohodnutou cenou 3 miliony za nemovitost bez pozemku. Dále předal slovo právnímu zástupci obce panu Mgr.Bařinovi, ten zastupitele seznámil s možnostmi odkupu samoobsluhy a pozemku a seznámil je dále s možnými riziky odkupu pozemku samostatně. Paní Věra Novotná vznesla otázky k tomuto bodu č. 4 - Schválení odkoupení budovy samoobsluhy za dohodnutou cenu v obci Omice: 1. Otázka : Pozemek č. 115/1 pod samoobsluhou č. p. 225 patří KONZUMU BRNO, spotřební družstvo v likvidaci. Nový občanský zákoník stanovuje, že pokud jsou rozdílní vlastníci pozemku a budovy, mají vzájemné předkupní právo. Konzum má tedy na samoobsluhu předkupní právo a musí být nejprve od likvidátora Konzumu získáno vyjádření, že o budovu nemá zájem. Odpověď: ano, Konzum má k budově předkupní právo. Před uzavřením kupní smlouvy bude Mgr. Bařina jako zástupce obce jednat s likvidátorem Konzumu a nechá si písemně potvrdit, že Konzum o budovu nemá zájem a předkupní právo neuplatní. Rovněž se na jednání dohodne postup ohledně převodu pozemku pod budovou z Konzumu na obec Omice. 2. Otázka : V katastru nemovitostí je uvedeno, že na samoobsluhu je vedeno omezení vlastnického práva typu zástavní právo smluvní. Současným majitelem je firma HARTMANN servis, spol. s r.o., jejíž jediná majitelka a jednatelka je bývalou členkou dozorčí rady společnosti Moravské zahrady a.s. Vydražitel samoobsluhy byl pan Georgios Georgiu, který byl v představenstvu Rezidence Moravské zahrady. Jak všichni víme, Rezidence Moravské zahrady skončily v insolvenčním řízení a je zde tedy velké nebezpečí, že na samoobsluze váznou nemalé pohledávky za touto společností. Je tedy zřejmé, že před případnou koupí samoobsluhy je bezpodmínečně nutné požadovat po současném majiteli nemovitosti, firmě HARTMANN servis spol. s r.o. výmaz zástavního práva na nemovitosti. Odpověď: nebezpečí, že na budově váznou nějaké dluhy z minulosti před dražbou je prakticky vyloučeno, neboť vydražením tyto zanikají a vydražitel získal nemovitost prostou všech závazků. V současné době vázne na budově pouze zástavní právo zřízené k zajištění úvěru, který si bral HARTMANN servis na nákup budovy u banky. Podrobnosti lze zjistit z výpisu z KN, který zajistí Mgr. Bařina před jednáním s likvidátorem Konzumu. Kopii originálu výpisu dostanou zastupitelé e- mailem. 3. Otázka: Před koupí je nutné znát reálný stav nemovitosti, a proto je nutné vypracovat stavebně technický posudek. Musíme přece vědět, co kupujeme! A kolik bude ještě potřeba do budovy investovat v budoucnu. Tuto námitku vzalo zastupitelstvo na vědomí. Nicméně vypracování posudků starosta zváží, případně zadá. 4. Zastupitelstvo obce Omice v roce 2006 si dalo v aukci limit pro nákup samoobsluhy v částce 2 mil. Podle statistického úřadu se ceny nemovitostí od roku 2005 do roku 2015 zvedli o 11,5% a proto se mi nezdá navrhovaná kupní cena jako adekvátní. Tento komentář zastupitelstvo vzalo na vědomí při hlasování o koupi. Hlasování č. 7: pro 8, proti 1 (Ing. Věra Novotná), zdržel se 0 Usnesení číslo 6/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice s c h v a l u j e odkup samoobsluhy Omice za cenu 3 miliony korun českých.
Bod č. 5 Schválení přijetí nového zaměstnance obce Omice, údržba obce. Pan starosta seznámil zastupitele se situací v oblasti údržby obce a s nevyhovujícím personálním obsazením, zdůraznil, že není schopen zabezpečit zimní ani letní údržbu obce s jedním zaměstnancem údržby. Navrhuje vypsat výběrové řízení na přijetí nového pracovníka na plný pracovní úvazek. Hlasování č.8: pro 9.; proti 0; zdržel se 0 Usnesení č. 7/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice s c h v a l u j e vypsání výběrového řízení a přijetí nového pracovníka do údržby obce Omice. Bod č. 6 Schválení žádosti pana Michala Uhříčka o povolení stavby dle přiložené dokumentace na pozemku obce. Zastupitelé byli seznámení s požadavkem pana Michala Uhříčka o povolení stavby respektive o změnu stavby před dokončením na pozemku obce. Jedná se o zbourání stávající chaty a stavbu chaty nové. Hlasování č. 9 : pro 0; proti 9; zdržel se 0 Usnesení č. 8/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice n e s c h v a l u j e povolení stavby na pozemku obce dle příslušné projektové dokumentace. Bod č. 7 Schválení převodu investorství projektu přivedení vody z VDJ Střelice na Svazek. Zastupitelé byli seznámení s obsahem Dohody o převzetí závazku ( převzetí investorství). Hlasování č. 10 : pro 9; proti 0; zdržel se 0 Usnesení č. 9/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice s c h v a l u j e Dohodu o převzetí závazku (převzetí investorství) mezi obcí Omice a Svazkem vodovodů a kanalizací Ivančice. Dohoda je přílohou zápisu. Bod č. 8 Schválení Smlouvy o zřízení věcného břemene mezi obcí Omice a E.ON Distribuce, a.s., jedná se o stavbu pana Fridricha. Zastupitelé byli seznámeni s obsahem Smlouvy o zřízení věcného břemene mezi obcí Omice a EON Distribuce. Hlasování č.11 : pro 9; proti 0; zdržel se 0 Usnesení č. 10/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice s c h v a l u j e Smlouvu o zřízení věcného břemene č.: ZN-014330027557/001 mezi obcí Omice a E.ON Distribuce, a.s. Tato smlouva je přílohou tohoto zápisu. Bod č. 9 Schválení žádosti pana Marka Sedláka o změnu územního plánu v předstihu před ÚP obce Omice. Pan starosta seznámil zastupitele s žádostí pana Marka Sedláka a konstatoval, že toto není možné, protože by podobná praxe vyvolala řetězovou reakci a chaos v projednávání ÚP obce Omice. Zastupitelé hlasují zdali souhlasí schválit žádost pana Marka Sedláka Hlasování č. 12: pro 0, proti 9, zdržel se 0 Usnesení č. 11/2101/15 Zastupitelstvo obce Omice n e s c h v a l u j e žádost pana Marka Sedláka o změnu územního plánu v předstihu před ÚP obce Omice..
Bod č. 10 Různé Pan starosta navrhl k zvážení co v budoucnu s obecními pozemky, které jsou zastavěny chatami v lokalitě Omice Borky. Obec se pokusí najít řešení patového stavu v lokalitě Omice Borky - nyní obecní pozemky určené k rekreaci, na kterých jsou chaty soukromých vlastníků. Bod č. 11 Diskuse Bod č. 12 Závěr Starosta ukončil po projednání všech bodů program zasedání Zastupitelstva obce Omice ve 20.30 hod. V Omicích dne 21.ledna 2015 Zapsal/a: Andrea Zahradníková starosta: Petr Kadela Ověřovatelé: Bc. Jitka Kutlvašrová p. Luboš Hájek.