Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Číslo jednací: VÚP 7718/12- JAI -1325/2012 Vyřizuje: Ing. Ilona Langerová Telefon: 388 459 049 Ve Vimperku dne: 13.4.2012 - v e ř e j n á v y h l á š k a R O Z H O D N U T Í Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu ve Vimperku, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, (dále jen stavební úřad a stavební zákon ), na základě projednání žádostí ve spojeném řízení, a to žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o stavební povolení, kterou podal pan Aleš Moravec (29.4.79), Johnova 285, 385 01 Vimperk,zast. Alenou Chomátovou, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk, rozhodl za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č. 1 takto: I. podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává územní rozhodnutí o umístění stavby, II. podle 169 odst 3. stavebního zákona a 140 odst. 7 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád ), povoluje z ustanovení 21 odst. 5 vyhlášky č.501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, výjimku z obecných požadavků na využívání území pro územní řízení, III. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává stavební povolení na stavbu pod označením Stavební úpravy provozovny-prodejny jízdních kol. Předmětem řešení této stavby jsou stavební úpravy a přístavba provozovny jízdních kol na části pozemku p.č. 467/1-zastavěná plocha a nádvoří v předzahrádce bytového domu čp. 285 v ulici Johnova na pozemku p.č. 467/4- zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Vimperk, obec Vimperk. Jedná se o přízemní stavbu o půdorysných rozměrech 7,3 x 5,2 m s pultovou střechou o sklonu 7 stupňů), 1
s celkovou zastavěnou plochou 38 m² se stávajícím přístupovém chodníku a živičné komunikace. V rámci stavby se neplánují žádné přípojky inženýrských sítí. Sociální zařízení bude využíváno v bytovém domě, v bytě kde bydlí investor. Nakládání s odpady v průběhu stavby bude řešeno podle zákona č.185/2001 Sb. Podle ust. 79 odst.4 písm.b). Stavebník podal současně dne 12.3.2012 žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území pro územní řízení o umístěním stavby na uvedeném pozemku a to z ustanovení 21 odst.5 vyhlášky č.501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, která se týká možnosti umístění této stavby na pozemku bytového domu pro daný účel na části pozemku p.č. 467/1-zastavěná plocha a nádvoří v předzahrádce bytového domu čp. 285 v ulici Johnova na pozemku p.č. 467/4- zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Vimperk, obec Vimperk. I. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1.Výše jmenovaná stavba bude umístěna na uvedených pozemcích tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:500 se zakreslením stavby a její polohy s vyznačením vazeb na okolí. II. Pro povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území pro územní řízení se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude užívána jako provozovna a prodejna jízdních kol a bude umístěna na pozemku KN části pozemku p.č. 467/1-zastavěná plocha a nádvoří v předzahrádce bytového domu čp. 285 v ulici Johnova na pozemku p.č. 467/4- zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Vimperk, obec Vimperk, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:500 s vyznačením vazeb na okolí. III. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení. 1. Případné změny v provedení stavby nebo změny dalších podmínek tohoto rozhodnutí nesmí být provedeny bez předchozího projednání a povolení zdejšího stavebního úřadu. 2. Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů. Před zahájením stavby bude stavebnímu úřadu sděleno jméno (název) a adresa (sídlo) jejich zhotovitele. Před započetím prací na stavbě je stavebník povinen oznámit termín jejího zahájení stavebnímu úřadu. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 5. Likvidace vzniklých odpadů při provádění stavby bude zajištěna v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech. 6. Při provádění stavby musí být dodrženy následující požadavky dotčených orgánů: Z hlediska závazného stanoviska společnosti Čevak a.s. vyplývá pro stavebníka nutnost aktualizace Smlouvy o dodávce vody a odvádění odpadních vod z důvodu připojení nového dešťového svodu. 2
V zájmovém území se nachází podzemní vedení NN ve správě společnosti E.ON Česká Republika, s.r.o.. Podle předložené projektové dokumentace stavba nezasáhne do ochranného pásma podzemního vedení NN. Pokud by ale, při provádění zemních prací na stavbě, došlo k pracem v jeho blízkosti, je třeba objednat vytyčení u pana P. Kuneše, tel. 388 344 631. Stejně tak je v zájmovém území vedení středotlakého plynovodu, podle projektové dokumentace by nemělo být zasáhnuto stavbou, pokud se ale dostanou zemní práce do jeho blízkosti, vytyčení zajistí p. Turek, tel. 606 660 920. 7. Při provádění stavby nesmí dojít ke škodám na sousedních pozemcích a stavbách. V případě poškození budou neprodleně uvedeny do původního stavu. 8. Po skončení stavby budou provedeny terénní úpravy, úklid zbylého materiálu a okolí stavby. 9. Během průběhu stavby není nutné provádění kontrolních prohlídek stavby stavebním úřadem. Po skončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka, kterou stavební úřad provede na základě Žádosti o vydání kolaudačního souhlasu. Stavba bude dokončena do 30.9.2014. Dokončenou stavbu lze užívat pouze na základě oznámení o užívání stavby (podle 120 stavebního zákona), neboť se jedná o stavbu, jejíž vlastnosti mohou budoucí uživatelé ovlivnit. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Stavební úřad užívání stavby zakáže, jestliže na základě závěrečné kontrolní prohlídky zjistí, že nejsou splněny podmínky ochrany života a zdraví osob nebo zvířat anebo životního prostředí nezbytné pro její užívání, že stavba ohrožuje bezpečnost nebo nejsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu. Náležitosti oznámení o užívání stavby stanoví prováděcí právní předpis vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, příloha č. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být ponechán na místě až do doby provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, je žadatel Aleš Moravec (29.4.79), Johnova 285, 385 01 Vimperk,zast. Alenou Chomátovou, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk. O d ů v o d n ě n í Dne 22.2.2012 podal pan Aleš Moravec (29.4.79), Johnova 285, 385 01 Vimperk, zast. Alenou Chomátovou, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk (dále jen stavebník ), žádost o vydání územního rozhodnutí a stavební povolení na stavbu pod označením: Stavební úpravy provozovny-prodejny jízdních kol na parcelách 467/1-zastavěná plocha a nádvoří, 467/4- zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Vimperk, obec Vimperk(dále jen stavba ). Stavebník podal současně dne 12.3.2012 žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území pro územní řízení o umístěním stavby na uvedeném pozemku a to z ustanovení 21 odst.5 vyhlášky č.501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, která se týká možnosti umístění této stavby na pozemku bytového domu pro daný účel na části pozemku p.č. 467/1-zastavěná plocha a nádvoří v předzahrádce bytového domu čp. 285 v ulici Johnova na pozemku p.č. 467/4- zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Vimperk, obec Vimperk.. K žádosti byla připojena projektová dokumentace vypracovaná oprávněnou osobou, doklady 3
prokazující vlastnické, či jiné právo k pozemkům a stavbám, které opravňují stavebníka zřídit na pozemcích požadovanou stavbu, dále souhlasy dotčených orgánů: - E.On. Česká Republika s.r.o., - ČEVAK a.s., - Telefónica O2 a.s., - KHS JČ, - HZS JČ. Uvedeným dnem podání bylo zahájeno společné řízení územní, o povolení výjimky a stavební řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 13.3.2012 oznámil zahájení řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům, a současně k projednání návrhu nařídil ústní jednání na den 13.4.2012. Stavebník byl při oznámení zahájení řízení upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, na vhodném veřejně přístupném místě u pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Účastníci řízení byli upozorněni, že mohou uplatnit své námitky nejpozději při ústním jednání dne 13.4.2012. Ústního jednání se zúčastnil zástupce stavebníka paní Alena Chomátová a zástupce stavebního úřadu Ing. Ilona Langerová. Všechna původní stanoviska a vyjádření dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k žádosti o vydání rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byla zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí: - bod č. 6 Čevak, E.ON. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení zákona přísluší fyzickým osobám, právnickým osobám a fyzickým osobám podnikajících dle zvláštních předpisů dle přílohy č. 1. V rámci územního řízení a řízení o výjimce stavební úřad ověřil, že je záměr v souladu s Územním plánem Vimperk, zejména s charakterem dotčeného území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území; s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Při posuzování žádosti o povolení výjimky stavební úřad v řízení zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v 169 odst. 2 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána, zda se povolením výjimky neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby, a zjistil že tyto podmínky splněny jsou. V rámci stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Dále zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů, především ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života, a že je zajištěna komplexnost a plynulost výstavby. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výrocích tohoto rozhodnutí. P o u č e n í Proti územnímu rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději 4
však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění usnesení je nepřípustné. Územní rozhodnutí platí podle 93 odst.1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Proti povolení výjimky se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění usnesení je nepřípustné. Proti stavebnímu povolení se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění usnesení je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Ing. Václav Kokštein vedoucího odboru výstavby a ÚP Toto oznámení musí být vyvěšeno do 12.5.2012 na místě obvyklém MěÚ Vimperk odbor HB (2x - 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené), MěÚ Vimperk (na elektronické adrese www.vimperk.cz). Vyvěšeno dne Sejmuto dne Příloha č. 1: Správní poplatek byl uhrazen 2.4.2012. 5
Účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (na doručenku): Aleš Moravec (29.4.79), Johnova 285, 385 01 Vimperk, zast. Alenou Chomátovou, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk, Město Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk. Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Město Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk Magdalena Vaňková (25.12.67), Johnova 261, 385 01 Vimperk, E.On Česká republika s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ČEVAK a.s. Telefónica O2 a.s. Účastníci řízení dle 109 stavebního zákona a 27 správního řádu (na doručenku): Aleš Moravec (29.4.79), Johnova 285, 385 01 Vimperk, zast. Alenou Chomátovou, Nám. Svobody 7, 385 01 Vimperk, Město Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk Magdalena Vaňková (25.12.67), Johnova 261, 385 01 Vimperk, E.On Česká republika s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ČEVAK a.s. Telefónica O2 a.s. DO (na doručenku): MěÚ Vimperk odbor ŽP (OH, OPK), KHS JČ HZS JČ Na vědomí: MěÚ Vimperk odbor IÚ, HB Na vědomí: MěÚ Vimperk odbor IÚ, HB 6