O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/3579/2011/Bi Č. J.: 0191/2012 - SU VYŘIZUJE: Ing. Lukáš Bínek TEL.: 547427416 E-MAIL: lbinek@strekiceubrna.cz DATUM: 16.1.2012 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle ust. 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle ust. 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 29.9.2011 podal Rudolf Ftorek, (nar. 3.1.1973), Výstavní 234/9, 664 44 Ořechov u Brna (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle ust. 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Ořechov - prodloužení vodovodu a kanalizace, včetně přípojek" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 638/1, 743/1, 7713 v katastrálním území Ořechov. Druh a účel umisťované stavby: - SO 01 vodovodní řad 1-D-2 vodovodní potrubí celkové délky 101 m - SO 02 splašková kanalizační stoka A11-1 kanalizační potrubí celkové délky 102 m - SO 03 vodovodní a splaškové kanalizační přípojky pro budoucí parc. č. 7713/1,2,3 a 4. celk. délky 40 m. - Vodovodní řad 1-D-2 bude napojen na stávající řad 1-D z PVC DN 150 v blízkosti křižovatky parcel č. 638/1 a parc. č. 743/1 ve zpevněné štěrkové cestě. Odtud bude potrubí vedeno východním směrem. Řad bude ukončen u parc. č. 7713. Potrubí bude z PE 100 SDR 17 prum. 90/5,4 mm celkové délky 101 m. - Potrubí splaškové kanalizační stoky A11-1 bude na začátku zaústěno do stávající šachty Š250, a to ve zpevněné štěrkové cestě v blízkosti křižovatky parc. č. 638/1 a parc. č. 743/1. Odtud bude potrubí vedeno východním směrem. Stoka bude ukončena u parc.č. 7713 v šachtě Š250C. Potrubí splaškové kanalizační stoky bude z polypropylenu trubky PP Master SN 8 DN 250. Délka potrubí bude celkem 102 m. Na snůškové kanalizaci budou vybudovány 3 splaškové kanalizační šachty (Š250A, Š250B, Š250C). - Projektová dokumentace řeší vybudování 4 ks vodovodních přípojek napojený na projektovaný venkovní zásobovací vod. Řad 1-D-2 v obci Ořechov. - Napojení se provede na projektované tlakové potrubí PE100 SDR 17 prům. 90/5,4 mm navrtávacím pásem HAWLE HAKU s šoupátkovým uzávěrem HAWLE opatřeným teleskopickým vřetenem HAWLE a osazeným ventilovým poklopem Y 4510 s podložkou HAWLE v úrovni stávající asfaltové komunikace respektive stávajícího terénu. Vodovodní přípojky se položí z PE potrubí IPE prům. 1 v celkové délce 4,5 m. Vodovodní přípojka bude ukončena vodoměrem s uzávěry osazeným ve vodoměrné šachtě o světlých půdorysných rozměrech 0,9 x 1,2 m; hl. 1,9 m, nebo v kruhové polypropylenové vodovodní šachtě prům. 1000 mm, hl. 1,3 m umístěné na parc. č. 7713 kat. ú. Ořechov.
Č.j. 0191/2012 - SU str. 2 - Projektová dokumentace řeší vybudování 4 ks splaškových kanalizačních přípojek pro parc.č 7713 napojením na projektovanou splaškovou kanalizační stoku A11-1 z materiálu PP MASTER SN 8 DN 250 v obci Ořechov. - Splaškové kanalizační přípojky budou vybudovány z projektované splaškové stoky A11-1, která bude v cestě, v parc.č. 743/1 před napojovanou parc.č. 7713. Splašková kanalizační přípojky jsou navrženy z hrdlového potrubí PVC DN 150 o světlosti prům. 160/4,7 mm. Navrhované splaškové kanalizační přípojky bude zaústěna do vysazené odbočky PP DN 150, vysazené v rámci stavebního objektu SO 02. - V trase každé splaškové kanalizační přípojky bude zřízena jedna kontrolní a revizní šachtice. Šachtice musí být vodotěsná. Šachtice je navržená plastová o světlosti DN 300. Zhlaví šachtice bude opatřeno litinovým poklopem Umístění stavby na pozemku: - Vodovodní a kanalizační řád bude umístěn na pozemcích parc.č. 638/1, 743/1 kat. území Ořechov. - Vodovodní a kanalizační přípojky budou umístěny na pozemcích parc.č. 743/1, 7713 kat. území Ořechov. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Před započetím zemních prací je nutné požádat vlastníky anebo správce stávajících sítí technického vybavení dotčených předmětnou stavbou o vytýčení tras jejich stávajících podzemních vedení na místě samém. Následně stanovené podmínky jednotlivými vlastníky anebo správci sítí technického vybavení pak musí být respektovány. 3. Po celou dobu výstavby bude nutno zachovat přístup ke všem okolním pozemkům a nemovitostem, průjezdnost komunikací a bezpečnost při provádění výkopových prací. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 5. Při realizaci stavby budou splněny podmínky stanovené ve vyjádřeních jednotlivých správců technické infrastruktury: Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 7.4.2011 pod zn. E7456 Z051110554. Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 18.4.2011 pod zn. E4616 Z061111332. Vyjádření Vodárenská akciová společnost, a.s., ze dne 10.5.2011 pod č.j. 7314/2011-Ke. - Před vydáním územního rozhodnutí je třeba ujasnit vlastnické vztahy k dokončené stavbě vodovodu a kanalizace a ke způsobu jejich provozování. Vzhledem k technickému návrhu rozšíření sítí bez navržených předávacích míst, je předpoklad, že investor bude stavbu předávat po kolaudaci obci Ořechov. Požadujeme, aby byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí na předání majetku vodovodu a kanalizace po zkolaudování stavby mezi investorem a obcí. - Vedení trasy vodovodu a kanalizace ve vztahu k ostatním technickým sítím musí vyhovovat ČSN 736005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. - Nový vodovod a kanalizace pro veřejnou potřebu musí být uloženy pod veřejně přístupným prostranstvím. - Ochranné pásmo navrhované kanalizace a vodovodu je vymezeno vodorovnou vzdáleností 1,5 m od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu. Požadujeme, aby bylo ochranné pásmo respektováno. V ochranném pásmu se nesmí provádět zemní práce, budovat žádné podzemní a nadzemní objekty s výjimkou komunikace, provádět činnosti omezující přístup k řadům nebo ohrožující jejich technický stav. Rovněž se nesmí vysazovat trvalé porosty, provádět skládky, technické úpravy.
Č.j. 0191/2012 - SU str. 3 Vyjádření Vodárenská akciová společnost, a.s., ze dne 10.5.2011 pod č.j. 7318/2011-Ke. - Na splaškovou kanalizaci mohou být napojeny pouze vody splaškové odpady z kuchyní, prádelen, umyvadel, koupelen, záchodů a podobných zařízení a to znečištěné v míře a v množství stanoveném v Kanalizačním řádu. - Na splaškové domovní kanalizaci musí být, při hranici napojované nemovitosti, osazena revizní šachtička pro kontrolu míry znečištění a množství odpadních vod. - Dle dohody o realizaci vodovodní a kanalizační přípojky bude provedena před zakrytím přípojky její kontrolní prohlídky oprávněným zaměstnancem Vodárenské akciové společnosti, a.s., a v rámci kontrolní prohlídky bude sepsán zápis, jehož kopii předáte místně příslušnému stavebnímu úřadu jako doklad k oznámení o zahájení užívání stavby nebo k vydání kolaudačního souhlasu k RD. - Vodovodní a kanalizační přípojky budou zprovozněny až po vybudování, zkolaudování a zprovoznění hlavních řadů, jejichž stavba musí být samostatně povolena a zrealizována. Stanovisko - Obec Ořechov ze dne 18.4.2011 pod zn. OUOre/398/2011. Vyjádření Telefónica O 2 Czech Republic, a.s., ze dne 10.5.2011 pod č.j. 71189/11. 6. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude zpracována oprávněným projektantem. Kopie jeho oprávnění bude doložena k žádosti o stavební povolení. 7. Do projektové dokumentace budou zapracovány stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 8. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 9. Na podkladě tohoto rozhodnutí (pravomocné územní rozhodnutí) a projektové dokumentace bude požádán speciální stavební úřad Městský úřad Šlapanice, odbor životního prostředí o vydaní stavebního povolení, jelikož zamýšlená akce podléhá vodoprávnímu povolení. Účastníci řízení dle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Rudolf Ftorek, (nar. 3.1.1973), Výstavní 234/9, 664 44 Ořechov u Brna Odůvodnění Obecní úřad Střelice, stavební úřad, obdržel dne 29.9.2011 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a doloženou dokumentací k územnímu řízení. Stavební úřad oznámil dne 13.10.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 15.11.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska, vyjádření, souhlasy sdělili: - Vodárenská akciová společnost, a.s., - Obec Ořechov - E.ON Česká republika s.r.o., - Jihomoravská plynárenská, a.s. - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje - Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Č.j. 0191/2012 - SU str. 4 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Obec Ořechov, Zahradní 216/1, 664 44 Ořechov u Brna Karnet a.s., Tuřanka 34, 627 00 Brno Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, 638 01 Brno E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4-Michle Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny žádné připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. 0191/2012 - SU str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 16.1.2012. Obdrží: účastníci územního řízení (dodejky, datové schránky) 1. Rudolf Ftorek, Výstavní č.p. 234/9, 664 44 Ořechov u Brna 2. Obec Ořechov, IDDS: bmbbcae účastníci územního řízení (veřejnou vyhláškou) 3. Karnet a.s., IDDS: 8r9eqvi 4. Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, IDDS: siygxrm 5. E.ON Česká republika s.r.o., IDDS: 3534cwz 6. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány 7. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj