ODBOR STAVEBNÍ VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: 129172/2011 ST2/Koh MMHK/148830/2011 Iva Kohoutková 495 707 882 iva.kohoutkova@mmhk.cz DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: 9.9.2011 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Lenka Bečičková, narozena 29.6.1966, Pod Zámečkem 1728/40, 500 12 Hradec Králové, kterou zastupuje Ing. Karel Pihýr, narozen 23.2.1958, Třebechovická 834, 500 03 Hradec Králové (dále jen "žadatel") podala dne 29.7.2011 žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby ze dne 8.2.2007 vydaného Magistrátem města Hradec Králové - odborem stavebním pod čj.:109353/2006/st2/koh, kterým byla umístěna stavba nazvaná: Rodinný dům s jedním bytem a samostatně stojící garáží včetně napojení na sítě technického vybavení (voda, elektro, plyn), domovní ČOV včetně kanalizační přípojky pro nátok a odtok z DČOV, dešťové kanalizace, zpevněných ploch a sjezdu z komunikace III/3253 v obci Světí na pozemcích parc. č. 222/24, 222/25 a 387/1 v katastrálním území Světí. Citované územní rozhodnutí nabylo právní moci dne 6.3.2007. Změna územního rozhodnutí spočívá ve změně velikosti stavby samostatné garáže. Záměrem žadatele je realizovat stavbu o půdorysných rozměrech 10,00 x 8,00 m s výškou stavby 5,10 m na místo garáže o půdorysných rozměrech 4,00 x 6,00 m s výškou stavby 5,00 m. Stavba rodinného domu čp. 98 v obci Světí včetně napojení na sítě technického vybavení byla realizována v souladu s vydaným územním rozhodnutím a tyto stavby změnou územního rozhodnutí nebudou dotčeny. Změnou územního rozhodnutí bude dotčen pozemek parc. č. 222/24 v k.ú. Světí, který je ve vlastnictví žadatelky. Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) a 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil záměr v územním řízení podle ustanovení 76 a ustanovení 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení podle ustanovení 94 stavebního zákona vydává z m ě n u r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y nazvané
Č.j. MMHK/148830/2011 str. 2 Rodinný dům s jedním bytem a samostatně stojící garáží včetně napojení na sítě technického vybavení (voda, elektro, plyn), domovní ČOV včetně kanalizační přípojky pro nátok a odtok z DČOV, dešťové kanalizace, zpevněných ploch a sjezdu z komunikace III/3253 v obci Světí na pozemcích parc. č. 222/24, 222/25 a 387/1 v katastrálním území Světí, vydaného dne 8.2.2007 odborem stavebním Magistrátu města Hradec Králové pod čj.:109353/2006/st2/koh. Výroková část rozhodnutí se mění takto: Podmínky pro umístění, projektovou přípravu stavby a k ochraně veřejných zájmů v území: 3. Popis stavby: Garáž na pozemku parc. č. 222/24 v k.ú. Světí bude přízemní samostatně stojící stavba obdélníkového půdorysu o půdorysných rozměrech 8,00 x 10,00 m zastřešená sedlovou střechou o sklonu 30 0 s hřebenem kolmým na přilehlou komunikaci. Výška stavby nepřesáhne 5,50 m od úrovně upraveného terénu. Stavba garáže bude zděná z keramických bloků Porotherm, strop budou tvořit betonové (keramické) desky uložené do ocelových nosníků, krov bude dřevěný s taškovou střešní krytinou červené barvy, vnější omítka s jemnozrnnou omítkovinou v bílém odstínu. 5. Umístění stavby: Stavba garáže bude umístěna na pozemku parc. č. 222/24 v k.ú. Světí v jeho severovýchodní části tak, jak je uvedeno na situaci v měřítku 1 : 250, kde je umístění stavby vyznačeno a okótováno tj.: - od společné hranice s pozemkem parc. č. 222/26 v k.ú. Světí min. 2,10 m, - od společné hranice s pozemkem parc. č. 222/1 v k.ú. Světí min. 3,50 m. 7. Na stavbu bude zpracována projektová dokumentace, která bude obsahovat náležitosti uvedené v příloze č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Dokumentace bude vypracována oprávněnou osobou ve smyslu ustanovení 158 odst. 1 stavebního zákona. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná a schválená dokumentace zpracovaná Ing. arch. Zdeňkem Gabrielem, autorizovaným architektem (ČKA - 00 947) v 06/2011. Ochrana zemědělského půdního fondu: Orgán ochrany ZPF - Magistrát města Hradec Králové, odbor ŽP vydal dne 11.7.2011 pod zn.:099946/2011/žp/mar/2011111 souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF pro výstavbu garáže na pozemku parc. č. 222/24 (orná půda) na výměru 0,0056 ha v katastrálním území Světí s těmito podmínkami: 1. Odnímaná plocha bude zaměřena podle situace ověřené v územním řízení. 2. Kulturní vrstvy budou skryty do hloubky 30 cm a 17 m 3 zeminy bude uloženo na pozemku parc. č. 222/24 v katastrálním území Světí a bude použita po dostavbě k ozelenění. 3. Finanční odvody za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu budou předepsány v rozhodnutí vydaném orgánem ochrany zemědělského půdního fondu po nabytí právní moci územního rozhodnutí nebo stavebního povolení. 4. Po dokončení stavby bude odboru životního prostředí MM HK předloženo skutečné zaměření stavby pro porovnání výměry uvedené v souhlasu k odnětí půdy ze ZPF. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2006 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Lenka Bečičková, narozena 29.6.1966, Pod Zámečkem 1728/40, 500 12 Hradec Králové
Č.j. MMHK/148830/2011 str. 3 Odůvodnění: Dne 29.7.2011 podal Ing. Karel Pihýr, narozen 23.2.1958, bytem Třebechovická 834, Hradec Králové zastupující Lenku Bečičkovou, bytem Pod Zámečkem 1728, Hradec Králové žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby. Žadatel předložil stavebnímu úřadu žádost podle 94 stavebního zákona o vydání změny rozhodnutí o umístění stavby. V souladu s ustanovením 44 odst. 1 správního řádu bylo zahájeno řízení o žádosti. Stavební úřad návrh změny výše citovaného územního rozhodnutí projednal ve smyslu ustanovení 94 odst. 1 stavebního zákona v rozsahu této změny. Okruh účastníků řízení byl vymezen s ohledem na ustanovení 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a s ohledem na ustanovení 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o společenství vlastníků jednotek podle zvláštního předpisu, dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební úřad posoudil okruh účastníků řízení a stanovil, že v daném případě jimi jsou: - Lenka Bečičková - podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona - Obec Světí - podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona - Veronika Linderová, Zdenka Hiršlová, Markéta Vozábová, Českomoravská stavební spořitelna, a.s., Stavební úřad opatřením ze dne 2.8.2011 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 6.9..2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Jelikož má obec Světí platný územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení doručeno podle 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce Magistrátu města Hradec Králové a též způsobem umožňujícím dálkový přístup, vyvěšeno dne 3.8.2011 a sejmuto dne 19.8.2011, oznámení o zahájení řízení bylo též zveřejněno na úřední desce Obecního úřadu Světí a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Zároveň v souladu s 89 odst. 1 stavebního zákona byli účastníci řízení upozorněni, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Veřejnou vyhláškou bude účastníkům řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona doručeno v souladu s 92 odst. 3 stavebního zákona také územní rozhodnutí. Žádost o změnu územního rozhodnutí byla doložena následujícími doklady a podklady: - plná moc k zastupování pro Ing. Karla Pihýra ze dne 4.6.2011 - projekt zpracovaný Ing. arch. Zdeňkem Gabrielem, ČKA - 00 947 v 06/2011. Stanoviska, vyjádření, rozhodnutí dotčených orgánů: MM HK - odbor životního prostředí, Československé armády 408, 502 00 HK - souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF ze dne 11.7.2011 zn.:099945/2011/žp/mar MM HK - odbor památkové péče, Československé armády 408, 502 00 HK - závazné stanovisko ze dne 19.7.2011 zn.:112297/2011/pp/mej Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, Nábřeží U Přívozu 122/4, 500 03 HK - závazné stanovisko ze dne 15.6.2011 čj.:hshk-757/op-2011/b
Č.j. MMHK/148830/2011 str. 4 Stavební úřad v územním řízení o změně rozhodnutí o umístění stavby posoudil opětovně žádost především z hledisek péče o ŽP a potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledků, přezkoumal návrh a jeho soulad s podklady územního rozhodnutí a předchozími rozhodnutími o území, posoudil, zda vyhovuje obecně technickým požadavkům na stavby, požadavkům na využívání území, předpisům, které stanoví podmínky hygienické, protipožární, bezpečnosti práce a technických zařízení, dopravní, ochrany přírody, apod. Umístění stavby a její přezkoumání z hlediska svých zájmů chráněných dle zvláštních předpisů bylo provedeno dotčenými orgány. Jejich kladná stanoviska byla k žádosti doložena a žádné z nich není ve vzájemném rozporu. Je tedy zajištěn nejen soulad těchto stanovisek, ale i návrh na vydání změny územního rozhodnutí tato stanoviska respektuje. Při posuzování umístění stavby ve vztahu k územně plánovací dokumentaci a územně plánovacím podkladům bylo zjištěno, že pozemek, na kterém je navrženo umístit stavbu je dle platného územního plánu obce Světí, který byl schválen dne 15.6.2005 situován ve funkčních plochách vymezených jako: plochy bydlení, (takto vymezené území slouží k bydlení). Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Zdenka Hiršlová, Markéta Vozábová, Obec Světí, Českomoravská stavební spořitelna, a.s., Veronika Linderová Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Iva Kohoutková oprávněná úřední osoba referentka státní správy na úseku stavebního úřadu otisk úředního razítka
Č.j. MMHK/148830/2011 str. 5 Příloha: - situace v měřítku 1 : 250 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen u města Hradec Králové dne 7.9.2011. Obdrží: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejkou) Lenka Bečičková, Pod Zámečkem 1728/40, Nový Hradec Králové, 500 12 Hradec Králové 12 - Ing. Karel Pihýr, Třebechovická 834, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 - zmocněnec na základě plné moci - Obec Světí, IDDS: kt8a868 účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Veronika Linderová, Milady Horákové 1736/3, 500 08 Hradec Králové Zdenka Hiršlová, Slezská 1313/66, Vinohrady, 130 00 Praha 3 Markéta Vozábová, Kladská 120/123, Slatina, 500 03 Hradec Králové 3 Českomoravská stavební spořitelna, a.s., IDDS: ukmjjq2 dotčené orgány (dodejky) - Magistrát města Hradce Králové - odbor památkové péče, - Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí - Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí rozhodnutí - Obecní úřad Světí, Světí 1, 503 12 Všestary - Magistrát města Hradec Králové - odbor správní Po nabytí právní moci: podle 92 odst. 4 stavebního zákona územní rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou - Lenka Bečičková, Pod Zámečkem 1728/40, 500 12 Hradec Králové - Obec Světí, Světí 1, 503 12 Všestary Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí na úřední desce. Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Č.j. MMHK/148830/2011 str. 6