Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň II, tel. 384 342 160 fax: 384 723 505 e-mail: stavebni.odbor@mesto-trebon.cz, www.mesto-trebon.cz Spis.zn.: METR_S 455/2011 OÚPaSŘ V Třeboni dne 7. 3. 2011 Č.j.: METR 585/2011 - KlJo Vyřizuje: Klabeček Josef R O Z H O D N U T Í Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ) k žádosti Vladimíra Svobody (nar. 22.7.1969), bytem Třeboňská 630, Lomnice nad Lužnicí, v zastoupení Oldřichem Podojilem, DiS., IČ 721 78 973, se sídlem Táboritská 1102, Třeboň (dále jen žadatel nebo stavebník ) I. vydává podle 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Novostavba oplocení a pergoly na pozemku p.č. 4171/2 v kat. území Lomnice nad Lužnicí. Pro umístění stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba Novostavba oplocení a pergoly na pozemku p.č. 4171/2 v kat. území Lomnice nad Lužnicí, bude umístěna na pozemku parc.č. 4171/2 v obci a kat.území Lomniec nad Lužnicí tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1: 250, která je součástí dokumentace stavby. Stavba obsahuje částečné oplocení pozemku parc.č. 4171/2 v kat. území Lomnice nad Lužnicí, provedené ze zděných pilířů s dřevěnou výplní a stavbu nepodsklepené jednopodlažní pergoly obdélníkového půdorysného tvaru se sedlovou střechou. Stavba pergoly obsahuje sklad a přístřešek. Půdorysné rozměry stavby jsou 11,00 x 4,60 m.výška stavby v úrovni střešního hřebene je + 3,120 m nad +/-0,000 (úroveň čisté podlahy pergoly). 2) Stavba oplocení bude umístěna na pozemku parc.č. 4171/2 v kat. území Lomnice nad Lužnicí a to na společné hranici s pozemkem parc.č. 4307, parc.č. 3566/1 a parc.č. 101/44, vše v kat.území Lomnice nad Lužnicí. Stavba pergoly bude umístěna na pozemku parc.č. 4171/2 v kat. území Lomnice nad Lužnicí, východní strana pergoly bude umístěna na společné hranici s pozemkem parc.č.st. 498, parc.č.st. 499 a parc.č.st. 500 v kat. území 1
Lomnice nad Lužnicí, jižní strana pergoly bude umístěna v linii s jižní stranou pozemku parc.č.st. 498 v kat. území Lomnice nad Lužnicí. 3) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc.č. 4171/2 tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1: 250, která je součástí dokumentace stavby. Okruh účastníků územního řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, dále jen správní řád byl stanoven takto: - Vladimír Svoboda (nar. 22.7.1969), bytem Třeboňská 630, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, v zastoupení Oldřichem Podojilem, DiS., IČ 721 78 973, se sídlem Táboritská 1102, 379 01 Třeboň. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. II. vydává podle 115 stavebního zákona, 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení pro stavbu Novostavba oplocení a pergoly na pozemku p.č. 4171/2 v kat. území Lomnice nad Lužnicí. Stavba obsahuje: Stavbu nepodsklepené jednopodlažní pergoly obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 11,00 x 4,60 m, která bude částečně zděná a částečně dřevěná, se sedlovou střechou a skládanou střešní krytinou, s výškou v hřebeni střechy +3,120 m od +/- 0,000, která je v úrovni čisté podlahy pergoly. Pro provedení a užívání stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude po dni nabytí právní moci stavebního povolení zaslána stavebním úřadem stavebníkovi v jednom vyhotovení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon.č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) ve znění zákonů č. 362/2007 Sb., č. 189/2008 Sb. a č. 223/2009 Sb. 2
3) Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb., vyhláška o technických požadavcích na stavby. 4) Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. Vytyčování se provádí podle vytyčovacích výkresů v souladu se stavebním povolením. Výsledky vytyčení (vytyčovací protokol), ověřený úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry, předloží stavebník stavebnímu úřadu před zahájením užívání stavby. 5) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v (ve): - Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy E.ON Česká republika, s.r.o., Technická evidence a dokumentace, F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 18.10.2010 pod č.j. Z0980 Z051030238: Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: 1) V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle par. 46 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c) provádět činnosti, které by mohli ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob, d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. 2) Po dokončení stavby připomínáme, že v OP zařízení je dále zakázáno: a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky, b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, c) u nadzemního vedení nechávat růst porosty nad výšku 3 m, d) u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t. 3) Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou (dále jen RS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodového zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s útvarem Primární technologie. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude konzultována s útvarem Sekundární technologie. 4) Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kv a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kv, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. Práce s mechanizací v OP vedení 110 kv je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejpozději do 10 dne předchozího měsíce. 5) Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců 3
ECZR. 6) Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanizmů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. 7) Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, ), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka EZCR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. 8) Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. 9) Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. 10) Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECZR na telefonní číslo 800 225 577. - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 13.10.2010 pod č.j. 6589/10: Při realizaci Vašich prací je nutné dodržet následující podmínky: Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit plynárenské zařízení, jste povinni učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na výše uvedeném zařízení a jeho příslušenství, na majetku nebo zdraví osob, zejména tím, že bude zajištěno: - Respektování ochranného a bezpečnostního pásma VTL, STL a NTL plynovodů, regulačních stanic a kabelů NN dle zákona č. 458/200 Sb. v platném znění, ČSN EN 1594, TPG 702 04, ČSN EN 12 186, TPG 605 02, ČSN EN 12 007 1,2,3,4, TPG 702 01 a 03, ČSN 73 6005, TPG 920 21 a souvisejících předpisů při umisťování objektů a při provádění zemních prací. - Po skrývce stávajícího terénu nad plynovodem, před navezením nových konstrukčních vrstev, budou přizváni zástupci regionální správy sítě plynu E.ON Česká republika, s.r.o. ke kontrole neporušenosti sítí. O kontrole bude proveden zápis. - Po konečných úpravách nad plynovodem, nesmí dojít ke snížení ani navýšení nivelety terénu. - Vytýčení plynárenského zařízení nejméně 10 dní před zahájením prací v bezpečnostním pásmu plynárenského zařízení a na vlastní náklady bude viditelně vyznačena jeho trasa (např. dřevěnými kolíky v travnaté ploše, spreji na zpevněném povrchu). V případě, že není možné trasu plynovodu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců E.ON Česká republika, s.r.o. - Pracovníci konající výkopové práce musí být s uložením plynárenských zařízení prokazatelně seznámeni investorem a upozorněni na to, aby při práci dbali na maximální opatrnost a v ochranném pásmu plynárenského zařízení nepoužívali žádné mechanizační prostředky a nevhodné pracovní nástroje (hloubící stroje, sbíječky apod.). - Nesmí dojít k poškození plynárenského zařízení případné vzniklé škody hradí žadatel. - Odkryté plynovody a související zařízení musí být do doby zásypu chráněny proti poškození. 4
- Vlastní výkopové práce a zásyp provádět v souladu s ČSN 73 3050 (NTP a STP zapískování potrubí, materiál bez ostrých hran, VTP zásyp prosátou zeminou nebo kopaným pískem). - Přizvání zástupce regionální správy sítě plyn E.ON Česká republika, s.r.o. ke kontrole křížení a souběhu před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis. Při nedodržení této podmínky budou poruchy vzniklé na plynárenském zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. - Provedení geodetického zaměření stavby v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu a toto předat v digitální formě na E.ON Česká republika, s.r.o. oddělení Technická evidence a dokumentace. - Případné přeložky plynárenského zařízení je nutno řešit dle par. 70 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, po předchozí dohodě s oddělením Ruzvoj a výstavby plynu E.ON Česká republika,.r.o. a technikem správy sítě plynu. - vyjádření Města Lomnice nad lužnicí, náměstí 5. května 130, 378 16 Lomnice nad Lužnicí ze dne 6.10.2010 pod č.j. 1745/2010: Vjezdová brána a vstupní branka se nesmí otevírat na veřejný pozemek. 6) Stavba bude dokončena do: 31.12.2011. 7) Stavebník je dle 79 odst. 5 stavebního zákona povinen zajistit si před zahájením stavebních prací informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu. 8) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn identifikační štítek s údaji o stavbě. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 9) V případě, že stavba nebude ve stanoveném termínu dokončena, požádá stavebník o prodloužení lhůty výstavby s uvedením návrhu nové lhůty a odůvodněním. Žádost nutno podat nejpozději 30 dnů před skončením lhůty výstavby. 10) Likvidace odpadů vzniklých při stavebních pracích bude prováděna v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. 11) Stavební úřad dle 115 odst. 1 stavebního zákona a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stanoví fáze výstavby, které stavebník stavebnímu úřadu oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby: S ohledem na charakter stavby bude závěrečná kontrolní prohlídka provedena až po dokončení stavby. 12) V souladu s ust. 152 stavebního zákona je stavebník mimo jiné povinen: Dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Stavebník je dále povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této 5
prohlídky se zúčastnit, ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby. 13) V souladu s ust. 119 a 120 stavebního úřadu lze dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení, užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu. V daném případě stavební úřad stanoví, že stavbu lze užívat teprve na základě oznámení stavebnímu úřadu dle 120 stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 14) Při provádění stavby musí být dle 157 stavebního zákona veden stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Záznamy do nich jsou oprávněni provádět stavebník, stavbyvedoucí, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby a osoba odpovídající za provádění vybraných zeměměřických prací. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku stavebníkovi. 15) Stavba bude provedena stavebním podnikatelem za odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím.údaje o stavebním podnikateli, o stavbyvedoucím a o stavebním dozoru budou před zahájením stavby sděleny stavebníkem stavebnímu úřadu. Okruh účastníků stavebního řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, dále jen správní řád byl stanoven takto: - Vladimír Svoboda (nar. 22.7.1969), bytem Třeboňská 630, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, v zastoupení Oldřichem Podojilem, DiS., IČ 721 78 973, se sídlem Táboritská 1102, 379 01 Třeboň. III. povoluje podle ustanovení 169 stavebního zákona v ý j i m k u z ustanovení 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., Vyhláška o obecných požadavcích na využití území, ve věci umístění stavby pergoly na pozemku s rodinným domem parc.č. 4171/2 v obci a kat.území Lomnice nad Lužnicí. K výrokům I. II. rozhodnutí: Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. 74 odst. správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok II. rozhodnutí), nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby ( výrok I. rozhodnutí). 6
O d ů v o d n ě n í : Dne 14.1.2011 podal Vladimír Svoboda (nar. 22.7.1969), bytem Třeboňská 630, Lomnice nad Lužnicí, v zastoupení Oldřichem Podojilem, DiS., IČ 721 78 973, se sídlem Táboritská 1102, Třeboň žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby, žádost o vydání stavebního povolení pro předmětnou stavbu a žádost o udělení výjimky z ustanovení 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Stavební úřad poté územní řízení, stavební řízení a řízení o výjimce v souladu s 140 odst. 1 správního řádu a v souladu s ust. 78 odst. 1 stavebního zákona spojil a to usnesením ze dne 1.2.2011 pod č.j. METR 585/2011 - KlJo. Stavební úřad poté podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona opatřením ze dne 1.2.2011 pod č.j. METR 585/2011 - KlJo oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení a řízení o udělení výjimky z uvedeného ustanovení vyhlášky známým účastníkům řízení, a dotčeným orgánům a současně za účelem projednání věci nařídil veřejné ústní jednání a ústní jednání spojené s místním šetřením na den 4.3.2011 Z jednání byl sepsán protokol. Stavba obsahuje stavby jak je výše uvedeno. Ke stavbě byla vydána tato rozhodnutí, souhlasy či vyjádření dotčených orgánů a správců sítí technického vybavení: - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Tech. evidence a dok., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 18.10.2010 pod č.j. Z0980 Z051030238, - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ze dne 13.10.2010 pod č.j. 6589/10, - stanovisko ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice ze dne 11.10.2010 pod č.j. O10040001130, - vyjádření Města Lomnice nad Lužnicí, náměstí 5. května 130, 378 16 Lomnice nad Lužnicí ze dne 6.10.2010 pod č.j. 1745/2010, - závazné stanovisko Správy CHKO Třeboňsko, Valy 121, 379 01 Třeboň ze dne 1.11.2010 pod č.j. 02350/TR/2010, - vyjádření Městského úřadu Třeboň, odboru životního prostředí, Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň ze dne 1.11.2010 pod č.j. ŽP 4846/2010-408 Hr, - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje, Územního odboru Jindřichův Hradec, U Knihovny 1176/II, 377 01 Jindřichův Hradec ze dne 10.12.2010 pod č.j. HSCB-5138-2/2010 UO-JH, - vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 ze dne 13.1.2011 pod č.j. 5578/11. Odůvodnění výroku I. Jelikož je v daném území vydán územní plán bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 1.2.2011 pod č.j. METR 585/2011 - KlJo dle 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Okruh účastníků řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad omezil tak, jak je níže uvedeno. Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek neobdržel stavební úřad námitky účastníků územního řízení. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemku, 7
na který se stavba umisťuje, vlastnická práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/209 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Písemnosti v dané věci byly zveřejňovány dle 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň. Okruh známých účastníků územního řízení byl stanoven takto: a) žadatel: - Vladimír Svoboda (nar. 22.7.1969), bytem Třeboňská 630, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, v zastoupení Oldřichem Podojilem, DiS., IČ 721 78 973, se sídlem Táboritská 1102, 379 01 Třeboň. b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn: - Město Lomnice nad Lužnicí, náměstí 5. května 130, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. c) vlastníci sousedních pozemků: - pozemek parc.č. 4307 a parc.č. 4171/72, kat. území Lomnice nad Lužnicí Karel Bicenc, Vrchlického 938, 379 01 Třeboň a Petra Bicencová, Vrchlického 938, 379 01 Třeboň, - pozemek parc.č. 3566/1, kat. území Lomnice nad Lužnicí Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4, - pozemek parc.č. 4171/44, kat. území Lomnice nad Lužnicí Město Lomnice nad Lužnicí, náměstí 5. května 130, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - pozemek parc.č.st. 498, kat. území Lomnice nad Lužnicí Marta Baštýřová, Floriánská 41, 378 16 Lomnice nad Lužnicí a Marek Baštýř, Budějovická 118, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - pozemek parc.č.st. 499, kat. území Lomnice nad Lužnicí Ing. Markéta Moudrá, Václavské nám. 25, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - pozemek parc.č.st. 500, kat. území Lomnice nad Lužnicí Petr Kolář, Šalounská 305, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - pozemek parc.č.st. 501, kat. území Lomnice nad Lužnicí Jaroslav Lamač, Třeboňská 216, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. d) dotčení správci sítí technického vybavení: - E.ON Česká republika, s r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice. Odůvodnění výroku II. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona. Projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem a předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad se v průběhu řízení zabýval otázkou stanovení okruhu účastníků stavebního řízení ve smyslu 109 stavebního zákona a dospěl k závěru, že práva, právem chráněné 8
zájmy nebo povinnosti mohou být předmětným rozhodnutím přímo dotčeny u tohoto okruhu účastníků řízení: Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek neobdržel stavební úřad námitky účastníků stavebního řízení. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. Odůvodnění výroku III. Dle požadavku ustanovení 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území lze pozemku se stavbou rodinného domu umístit garáže, stavby do zastavěné plochy 25 m 2 a výšky do 5 m, stavby pro chovatelství do zastavěné plochy 16 m 2 a do 5 m výšky, zimní zahrady o jednom nadzemním podlaží a skleníky do 40 m 2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, bazény do zastavěné plochy 40 m 2 a jednu stavbu pro podnikatelskou činnost, není-li z prostorových a provozních důvodů možno zabezpečit uvedené funkce v rodinném domě. Tyto parametry předmětná stavba nesplňuje. Z ustanovení uvedené vyhlášky však lze udělit výjimku. Stavební úřad v souladu s ustanovením 47 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném zněné (dále jen správní řád ), opatřením ze dne 1.2.2011 pod č.j. METR 585/2011 - KlJo oznámil zahájení řízení o udělení výjimky známým účastníkům řízení a současně stanovil lhůtu pro uplatnění námitek a připomínek. V průběhu řízení o výjimce bylo zjištěno, že účastníkem řízení o výjimce jsou tito účastníci: a) žadatel: - Vladimír Svoboda (nar. 22.7.1969), bytem Třeboňská 630, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, v zastoupení Oldřichem Podojilem, DiS., IČ 721 78 973, se sídlem Táboritská 1102, 379 01 Třeboň. b) vlastníci sousedních t.j. mezujících nemovitostí (pouze ti vlastníci sousedních nemovitostí na jejichž společné hranici se stavba umisťuje): - pozemek parc.č.st. 498, kat. území Lomnice nad Lužnicí Marta Baštýřová, Floriánská 41, 378 16 Lomnice nad Lužnicí a Marek Baštýř, Budějovická 118, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - pozemek parc.č.st. 499, kat. území Lomnice nad Lužnicí Ing. Markéta Moudrá, Václavské nám. 25, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - pozemek parc.č.st. 500, kat. území Lomnice nad Lužnicí Petr Kolář, Šalounská 305, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - pozemek parc.č.st. 501, kat. území Lomnice nad Lužnicí Jaroslav Lamač, Třeboňská 216, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. Účastníci řízení o výjimce neuplatnili v řízení k žádosti žádné připomínky a námitky. Při posuzování žádosti stavební úřad v řízení zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v 169 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána. Při tom zjistil, že 9
provedením uvedené stavby na pozemku s rodinným domem nebude zhoršeno užívání výše uvedeného pozemku ani sousedních pozemků. V řízení bylo zjištěno, že povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a život osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využití území, obsaženými ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích na využívání území, bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky, které se odchyluje od požadavku, dle kterého se mohou na pozemku s rodinným domem umisťovat garáže, stavby do zastavěné plochy 25 m 2 a výšky do 5 m, stavby pro chovatelství do zastavěné plochy 16 m 2 a do 5 m výšky, zimní zahrady o jednom nadzemním podlaží a skleníky zastavěné plochy do 40 m 2 a do 5 m výšky, bazény do 40 m 2 zastavěné plochy a jednu stavbu pro podnikatelskou činnost, není-li z prostorových a provozních důvodů možno zabezpečit uvedené funkce v rodinném domě. Na základě výsledku provedeného řízení, zejména shora zjištěných skutečností, rozhodl stavební úřad o žádosti o výjimku tak, jak je uvedeno ve výroku. P o u č e n í k výroku I : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. P o u č e n í k výroku II: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. P o u č e n í k výroku III : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu (otisk úředního razítka) 10
Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - jedno vyhotovení rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti - ověřená grafická příloha v měřítku katastrální mapy, případně vybraná část dokumentace Přílohy pro obec po právní moci rozhodnutí: - rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Lomnice nad Lužnicí a MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : Podpis a razítko Městský úřad Lomnice nad Lužnicí: MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň a webových stránkách Městského úřadu Lomnice nad Lužnicí a to po dobu, jak je výše uvedeno. Doručí se: 1) účastníci územního řízení a) účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Oldřich Podojil, DiS., Táboritská 1102, 379 01 Třeboň, - Město Lomnice nad Lužnicí, náměstí 5. května 130, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. b) účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): - Karel Bicenc, Vrchlického 938, 379 01 Třeboň, - Petra Bicencová, Vrchlického 938, 379 01 Třeboň, - Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4, - Město Lomnice nad Lužnicí, náměstí 5. května 130, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Marek Baštýř, Budějovická 118, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Marta Baštýřová, Floriánská 41, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Ing. Markéta Moudrá, Václavské nám. 25, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Petr Kolář, Šalounská 305, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Jaroslav Lamač, Třeboňská 216, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice. 2) účastníci stavebního řízení účastníci řízení dle 109 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Oldřich Podojil, DiS., Táboritská 1102, 379 01 Třeboň, - Marek Baštýř, Budějovická 118, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Marta Baštýřová, Floriánská 41, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Ing. Markéta Moudrá, Václavské nám. 25, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Petr Kolář, Šalounská 305, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Jaroslav Lamač, Třeboňská 216, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, 11
- E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice. 3) Účastníci řízení o udělení výjimky (doporučeně do vl. rukou): - Oldřich Podojil, DiS., Táboritská 1102, 379 01 Třeboň, - Marek Baštýř, Budějovická 118, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Marta Baštýřová, Floriánská 41, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Ing. Markéta Moudrá, Václavské nám. 25, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Petr Kolář, Šalounská 305, 378 16 Lomnice nad Lužnicí, - Jaroslav Lamač, Třeboňská 216, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. 4) Dotčené orgány (doporučeně): - Správa CHKO Třeboňsko, Valy 121, 379 01 Třeboň. Dále obdrží: Městský úřad Lomnice nad Lužnicí se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na svojí úřední desce a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Třeboň. Městský úřad Třeboň, odbor útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ. Správní poplatek za vydání územního rozhodnutí byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 7.3.2011. Správní poplatek za vydání stavebního povolení byl vyměřen dle položky 17 č. 1 písm. g) zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 300,- Kč a byl zaplacen dne 7.3.2011. 12