M Ě S T S K Ý Ú Ř A D H U S T O P E Č E S T A V E B N Í Ú Ř A D Dukelské nám. 2/2, 693 17 Hustopeče 519 441 011 e-mail: stavebni@hustopece-city.cz *s00nx00kuyyq* S 0 0 N X 0 0 K U Y Y Q Č.j. MUH/37142/11/22 v Hustopečích dne 25.07.2011 SPIS. ZN.: výst/4709/11/22 Erika Koutná, nar. 16.07.1985 Lukáš Krejčiřík, nar. 19.09.1983 U Potoka 484 Přátelství 49 691 63 VELKÉ NĚMČICE 691 76 ŠITBOŘICE zastoupeni Petrem Zelinkou Úvoz 493/29 602 00 BRNO R O Z H O D N U T Í Městský úřad Hustopeče, stavební úřad, obdržel dne 16.06.2011 žádost od Eriky Koutné, nar. 16.07.1985, U Potoka 484, 691 63 Velké Němčice a Lukáše Krejčiříka, nar. 19.09.1983, Přátelství 49,691 76 Šitbořice, zastoupených Petrem Zelinkou, Úvoz, 439/29, 602 00 Brno, žádost o vydání změny územního rozhodnutí stavby rodinného domu rodinného domu přístavby terasy na pozemku parc č. 11074 (pozemek ve vlastnictví ), pod kterou bude situován podzemní sklep u rodinného domu. Současně stavebníci podali i žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením na výše uvedenou akci. Stavební úřad rozhodl usnesením podle 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení výše uvedeno územního a řízení změny stavby před jejím dokončením v návaznosti na 140 zákona č. 500/2004 Sb., (dále jen správní řád). Uvedeným dnem bylo zahájeno spojené řízení. Na základě výsledku projednání žádosti ve spojeném územním a stavebním řízení Městský úřad Hustopeče, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon"), rozhodl takto : I. vydává podle 79 a 94 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření změnu územního rozhodnutí o umístění stavby přístavby terasy na pozemku parc č. 11074 (pozemek ve vlastnictví ), pod kterou bude situován podzemní sklep u rodinného domu. Změna umístění stavby na pozemku včetně jejího prostorového řešení: Rodinný dům byl samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený, s využitím podkroví v sedlové střeše. Původní půdorysné rozměry byly 15,4 m x 9,9-11,4 m. Nyní se zvětší o provedení přístavby terasy, pod kterou bude situován sklep. Podél celé zadní podélné stěny se provede terasa, pod kterou bude sklep v celé délce půdorysné rozměry jsou 15,4 m x 3,5m - 4,0 m. Úroveň podlahy terasy je - 0,150 pod přízemí rodinného domu. Úroveň podlahy sklepa je -3,25 m. Sklep bude přístupný z exteriéru. a podle 118 odst. 2 stavebního zákona a podle 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu takto : změna shora uvedené nedokončené stavby rodinného domu, spočívající v provedení přístavby terasy na pozemku parc č. 11074 (pozemek ve vlastnictví ), pod kterou bude situován podzemní sklep u rodinného domu, před jejím dokončením, se p o v o l u j e.
Č.j. MUH/37142/11/22 str. 2 II. Stanoví podmínky pro nové umístění části stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou v měřítku 1 : 250 v k. ú. Šitbořice. 2. Projektová dokumentace stavby bude vypracována v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. 3. Komunikační napojení: zůstává nezměněno, napojení rodinného domu. 4. Napojení na ing. sítě: zůstává nezměněno. 5. Zásobení el. energií: rozšířením z rodinného domu. 6. Vody dešťové budou svedeny na sběrný retenční a zasakovací systém RD. III. Stanoví podmínky pro provedení změny stavby : 1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené v řízení o změně stavby před jejím dokončením, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Sklep bude založen jako rodinný dům na monolitických betonových základových pasech z z C 12/15 s maximální frakcí kameniva 22 mm. Izolace proti zemní vlhkosti bude z asfaltových pásů příp. PVC fólie. Sklepní zdivo je navrženo z tvarovek ztraceného bednění ZB 30 doplněné o ocelovou výztuž a vylité betonovou směsí C16/20. Stěny nebudou z vnitřní ani z vnější strany nijak povrchově upraveny. Strop nad sklepem tvoří současně venkovní terasu I.NP. je navržen keramicko-betonový z nosníků POT a stropních vložek MIAKO s betonovou zálivkou C 16/20. Stropní systém bude od HELUTZ Jistrop. Pozední věnec bude napojen na základovou část rodinného domu. Vnější omítka vzhledem k charakteru objektu a obsypu sklepa nebude realizována.podlaha terasy bude provedena keramickou mrazuvzdornou, protiskluzovou dlažbou. Vstup do sklepa bude. Po provedení bude obsahovat: I.PP - sklep I. NP- přístavba terasy 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce, zejména nařízení vlády číslo 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 3. Stavba bude prováděna: dodavatelsky stavebním podnikatelem vybraným ve výběrovém řízení. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě až do dokončení stavby. 5. Termín zahájení stavby, včetně jména a oprávnění stavebního podnikatele bude stavebníkem písemně oznámeno stavebnímu úřadu 15 dnů předem. 6. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: provedení závěrečné kontrolní prohlídky. 7. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 8. Na stavbě bude k dispozici stavební deník. 9. Stavba bude dokončena nejpozději do 25.07.2014. 10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: provedení závěrečné kontrolní prohlídky. 11. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem v souladu s 120 stavebního zákona (stavebník zajistí, aby před započetím užívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvl. předpisy - elektřiny ).
Č.j. MUH/37142/11/22 str. 3 12. Bude dodrženo závazné stanovisko HZS JK ÚO Břeclav ze dne 27.06.2011 e.č. HSBM 4-132-10/4- OPR-2011: Rodinný dům musí být v souladu s vyhl. č. 23/2008 Sb., respektive s čl. 4.6. ČSN 730833 vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace.. Účastníky řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb.,správního řádu, ve znění poz. předpisů jsou Erika Koutná, nar. 16.07.1985, U Potoka 484, 691 63 Velké Němčice a Lukáš Krejčiřík, nar. 19.09.1983, Přátelství 49,691 76 Šitbořice. Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: O d ů v o d n ě n í Městský úřad Hustopeče, stavební úřad, obdržel dne 16.06..2011 žádost od Eriky Koutné, nar. 16.07.1985, U Potoka 484, 691 63 Velké Němčice a Lukáše Krejčiříka, nar. 19.09.1983, Přátelství 49,691 76 Šitbořice, zastoupených Petrem Zelinkou, Úvoz, 439/29, 602 00 Brno, žádost o vydání změny územního rozhodnutí stavby rodinného domu rodinného domu přístavby terasy na pozemku parc č. 11074 (pozemek ve vlastnictví ), pod kterou bude situován podzemní sklep u rodinného domu. Současně stavebníci podali i žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením na výše uvedenou akci. Stavební úřad rozhodl usnesením podle 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení výše uvedeno územního a řízení změny stavby před jejím dokončením. Uvedeným dnem bylo zahájeno spojené řízení v návaznosti na 140 zákona č. 500/2004 Sb., (dále jen správní řád). Souhlas s ohlášením ze dne 27.12.2010 pod čj.výst.9051/10/22. Opatřením ze dne 17.06.2011 oznámil stavební úřad zahájení spojeného územního a stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a nařídil veřejné ústní jednání o změně stavby spojené s místním šetřením na den 22.07.2011. Oznámení bylo pro účastníky územního řízení vyvěšeno dne 17.06.2011 a sejmuto dne 01.07..2011 (na MěÚ Hustopeče také v elektronické podobě). Současně v oznámení stavební úřad stanovil termín ústního jednání pro stavební řízení na tentýž den. Žadatelé zajistili, aby informace o jeho záměru o tom, že podali žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na veřejně přístupném místě na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit. Z řízení byl sepsán protokol. Připomínky a námitky nebyly uplatněny. Byly doloženy smlouvy s obcí Šitbořice. Pro vydání rozhodnutí byly předloženy následující doklady : - doklady o vlastnictví + smlouva - snímek z KN - informace o sousedních pozemcích - autorizace projektanta - plná moc - závazné stanovisko HZS JK ÚO Břeclav ze dne 27.06.2011 e. č. HSBM-4-126-9/4-OPR-2011 a dne 27.06.2011 e. č. HSBM-4-126-10/4-OPR-2011 - vyjádření k Pd ze dne 21.06.2011 zn. 0356/2011 - projektová dokumentace - plán kontrolních prohlídek Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší : podle 85 odst.1 písm. a) stavebního zákona žadatelům - Erika Koutná, U Potoka 484, 691 63 Velké Němčice a Lukáš Krejčiřík, Přátelství 49,691 76 Šitbořice, podle 85 odst.1 písm. b), podle 85 odst. 1 písm. b). Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle přísluší : podle 109 odst.1 písm. a) staveb. zákona stavebníkům - Erika Koutná, U Potoka 484, 691 63 Velké Němčice a Lukáš Krejčiřík, Přátelství 49,691 76 Šitbořice, podle 109 odst.1 písm. c, e). V průběhu spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o rozhodnutí z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, a posoudil shromážděná stanoviska
Č.j. MUH/37142/11/22 str. 4 a připomínky. Stavba je v souladu s územním plánem, změnou č. 2 ze dne 28.06.2006, pro obec Šitbořice. Projektová dokumentace stavby splňuje technické požadavky na stavby a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Podmínky dotčených orgánů byly zaneseny do podmínek tohoto rozhodnutí. Byla doložena smlouva mezi stavebníky. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno podáním u zdejšího stavebního úřadu. Rozhodnutí je oznámeno doručením stejnopisu písemného vyhotovení do vlastních rukou. Lhůta pro odvolání počíná běžet dnem následujícím po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nebo nejpozději po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Rozhodnutí veřejnou vyhláškou je oznámeno 15 dnem vyvěšení stejnopisu písemného vyhotovení na úřední desce. Lhůta pro odvolání počíná běžet 16 dnem ode dne vyvěšení. Odvolání musí mít náležitosti dle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Právní moc stavebního povolení má odkladný účinek do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Rozhodnutí pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. otisk úředního razítka Ing. Vondráčková Růžena vedoucí stavebního úřadu MěÚ Hustopeče Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce pro účastníky řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona. Na MěÚ Hustopeče také způsobem umožňující dálkový řístup. Počátek lhůty pro doručení se počítá ode dne vyvěšení na úřední desce MěÚ Hustopeče. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne Sejmuto dne. Vyvěšeno v elektronické podobě dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí. Přílohy pro stavebníka (budou předány po právní moci rozhodnutí) ověřená dokumentace stavby štítek STAVBA POVOLENA
Č.j. MUH/37142/11/22 str. 5 Doručení účastníkům územního řízení účastníci řízení dle 85 odst.1 do vlastních rukou: stavebníci účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou : Dotčené orgány HZS JK ÚO Břeclav Na vyvěšení - Městský úřad Hustopeče KT - OÚ Šitbořice (po sejmutí zaslat stavebnímu úřadu MěÚ Hustopeče) Doručení účastníkům stavebního řízení Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) stavebníci Dotčené orgány HZS JK ÚO Břeclav Na vědomí OÚ Šitbořice Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, pol. č. 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300,-, byl zaplacen dne 22.07.2011, č. dokladu 009013.