M Ě S T S K Ý Ú Ř A D v Hrádku nad Nisou odbor stavební a životního prostředí Č.j.: OSZP- 6093 /2016-LII UR 55/16 Vyřizuje: Bc.Ilona Lišková E-mail: liskova@muhradek.cz ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Horní náměstí 73 463 34 Hrádek nad Nisou Tel.: 482 411 470, fax 482 411 499 V Hrádku nad Nisou dne 10.10.2016 Výroková část: Městský úřad Hrádek nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 30.5.2016 podal a doplnil dne 20.7.2016 TEXWORD, s.r.o., IČO: 26417367, Malešická 73/547, 108 00 Praha 10 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 80 a 92 stavebního zákona a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í, (dále jen "účel") na pozemcích v katastrálním území Navržené pozemky, jichž se změna využití týká: s o u h l a s s d ě l e n í m p o ze m k ů Obec katastrální území parc. č. druh pozemku dle KN výměra m2 Chotyně Chotyně p.p.č. 1018/3 ostatní plocha, jiná plocha 3182 Chotyně Chotyně st.p.č.156/3 zastavěná plocha 2978 Chotyně Chotyně st.p.č.156/5 zastavěná plocha 6467 Nový stav dle GP č. 550-86/2011 vypracovaný firmou HALTUF Radek civilní geometr, Lučany nad Nisou 735, ověřeného Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec dne 27.6.2016. Nový stav : Obec katastrální území parc. č. druh pozemku dle KN Chotyně Chotyně p.p.č. 1018/3 ostatní plocha, jiná plocha 155 Chotyně Chotyně p.p.č. 1018/16 ostatní plocha, jiná plocha 2295 Chotyně Chotyně p.p.č. 1018/17 ostatní plocha, jiná plocha 1523 Chotyně Chotyně p.p.č. 1018/18 ostatní plocha, jiná plocha 1358 Chotyně Chotyně p.p.č. 1018/19 ostatní plocha, jiná plocha 555 Chotyně Chotyně st.p.č. 156/3 zast. pl., č.p.179, byt. dům 1031 Chotyně Chotyně p.p.č. 788 ostatní plocha, jiná plocha 788 Chotyně Chotyně st.p.č. 156/5 zast. pl. zaniká 6467 Chotyně Chotyně p.p.č. 1204 ostatní plocha, jiná plocha 1231
Chotyně Chotyně p.p.č. 1205 ostatní plocha, jiná plocha 1182 Chotyně Chotyně p.p.č. 1206 ostatní plocha, jiná plocha 614 Chotyně Chotyně p.p.č. 1207 ostatní plocha, jiná plocha 990 Chotyně Chotyně p.p.č. 1208 ostatní plocha, jiná plocha 905 Stručný popis situace: Výše zmíněné parcely, které se oddělily z pozemků p.p.č. 1018/3, st.p.č.156/3, st.p.č.156/5 vše v katastrálním území Chotyně. Pozemek parc. č. 1018/16 v k.ú. Chotyně se budou využívat jako přístupová cesta ke všem odděleným parcelám. Záměrem je změna využití území pro budoucí výstavbu rodinných domů. Musí být splněny podmínky dotčených orgánů : - Povodí Labe,,státní podnik, Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové, č.j.: PVZ/16/8301/Js/0 ze dne 19.4.2016: Dne 14.3.2016 jsme obdrželi Vaši žádost o stanovisko k dokumentaci pro výše uvedenou akci. Podle předložené dokumentace se jedná o dělení p.p.č. 156/3, 156/5,1012/5,1012/10 a 1016/3 v k.ú. Chotyně s následnou výstavbou RD. Uvažované pozemky se nachází v záplavovém území toku Lužícká Nisa (IDVT 10100061) v ř.km 6,55-6,72 na pravém břehu. Úroveň podlah obytných místností bude navržena nad kótou Q 10 o, která v předmětně lokalitě odpovídá 258,60-259,80 m n.m. Bpv. Stavba se nachází na souřadnicích (S-JTSK) Y: 700242, X: 965208. K navrhovanému záměru uvádíme následující: Mimo samotné objekty RD požadujeme zachovat stávající úroveň terénu. RD budou nepodsklepené, spodní stavba pod úrovní kóty hladiny Q 10O bude zhotovena z materiálů, které odolají dlouhodobému působení vody. Žadateli doporučujeme zpracování povodňového plánu staveb a jeho předloženi povodňovému orgánu příslušné obce k potvrzeni souladu věcné a grafické části povodňového plánu stavby s povodňovým plánem obce, jak to ukládá 78 zákona č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), jak vyplývá z pozdějších změn. Povodí Labe,státní podnik, Blahoslavova 505, 460 05 Liberec 5, ze dne 7.10.2016 Dobrý den,na základě zahájení územního řízení a pozvánky k veřejnému ústnímu jednání ze dne 27. září 2016 na p.p.č. 1018/3 v k.ú. Chotyně ohledně záměru na využití území pro budoucí výstavbu rodinných domů sdělujeme následující: Objekty se nebudou nacházet ve stanovené aktivní zóně záplavového území Lužické Nisy Q 100, Qakt- V záplavovém území požadujeme zachovat stávající úroveň terénu - což znamená nezvyšovat niveletu terénu a veškerý materiál spojený s výstavbou bude po ukončení stavebních prací odstraněn. Pokud dojde k navýšení terénu ve stanovené záplavové zóně je nutné prokázat v písemné studii zda navýšení terénu nikoho nepoškodí a neohrozí. Upozorňujeme, že v případě umístění staveb v aktivní zóně vyhlášeného záplavového území nelze dle 67 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů, souhlasit s výstavbou. Dále je nutné řídit se 85 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů. Dále požadujeme, aby v případě oplocení pozemků, byly ploty postaveny mimo hranici aktivní zóny a byly snadno demontovatelné. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Účastníci územního řízení: Podle 85 odst. 1 stavebního zákona: TEXWORD, s.r.o., IČO: 26417367, Malešická 73/547, 108 00 Praha 10 Obec Chotyně, Chotyně 163, 463 33 Chotyně
Účastníci územního řízení: Podle 85 odst. 2 stavebního zákona: Vaňoučková Miloslava, č. p. 39, 46334 Chotyně Vaňouček Tomáš, č. p. 39, 46334 Chotyně Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Žižkov, 13000 Praha 3 Obec Chotyně, č. p. 163, 46334 Chotyně Zaplatílek Bořek Ing., Andělohorská 414, 46331 Chrastava Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové Odůvodnění: Dne 30.5.2016 podal a doplnil dne 20.7.2016 žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.9.2016. V místě stavby, jak stavební úřad zjistil dopoledne v den jednání, byla informace o záměru zveřejněna. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci uplatnili návrhy a námitky: - Povodí Labe,státní podnik, Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové, č.j.: PVZ/16/8301/Js/0 ze dne 19.4.2016 - Povodí Labe,státní podnik, Blahoslavova 505, 460 05 Liberec 5, č.j.ze dne 7.10.2016 Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Podmínky účastníků řízení byly zohledněny v územním řízení. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje v Liberci podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Milan Rada Vedoucí odboru stavebního a ŽP
Poplatek : Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 1.000,- byl zaplacen v pokladně MěÚ Hrádek nad Nisou. Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů. Vyvěšeno a zveřejněno pro dálkový přístup. Vyvěšeno dne Sejmuto dne Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. K vyvěšení: MÚ Hrádek nad Nisou Chotyně Účastníci územního řízení: Podle 85 odst. 1 stavebního zákona: TEXWORD, s.r.o., IČO: 26417367, Malešická 73/547, 108 00 Praha 10 Obec Chotyně, Chotyně 163, 463 33 Chotyně Účastníci územního řízení: Podle 85 odst. 2 stavebního zákona: Vaňoučková Miloslava, č. p. 39, 46334 Chotyně Vaňouček Tomáš, č. p. 39, 46334 Chotyně Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Žižkov, 13000 Praha 3 Obec Chotyně, č. p. 163, 46334 Chotyně Zaplatílek Bořek Ing., Andělohorská 414, 46331 Chrastava Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové
Přílohy: Situace geometrický plán