Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby náměstí Svobody 800, Buchlovice str. 1-872/2009-6-S-Rozh Č.j: 872/2009-6-S-Rozh Buchlovice, dne: 13.4.2010 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: rodinný dům (obytný srub), domovní ČOV s trativody (alt. odpadní jímka na vyvážení - žumpa), kanalizační přípojka, dešťová kanalizace, studna, vodovodní přípojka, přípojka NN, zpevněné plochy na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 957/8, 957/11, 958/17, 958/19, 958/21, 961/10, 961/12, 964/13, 969/6, 976, 977/1, 978 a 979 v kat. území Břestek, kterou podali Ing. Pavel Beran a Ing. Lada Beranová, oba bytem Břestek 323, 687 08 Buchlovice takto: Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: rodinný dům (obytný srub), domovní ČOV s trativody (alt. odpadní jímka na vyvážení - žumpa), kanalizační přípojka, dešťová kanalizace, studna, vodovodní přípojka, přípojka NN, zpevněné plochy na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 957/8, 957/11, 958/17, 958/19, 958/21, 961/10, 961/12, 964/13, 969/6, 976, 977/1, 978 a 979 v kat. území Břestek. Stavba bude obsahovat: rodinný dům suterén - sklípek a skladovací prostory přízemí - obytný prostor s kuchyní a jídelnou, koupelna s WC, pokoj, šatna a zádveří podkroví - 3x ložnice, pracovna, koupelna s WC elektrická přípojka dešťová kanalizace, DČOV s trativody a kanalizace (v případě nouze lze nahradit nepropustnou odpadní jímkou na vyvážení bez přepadů!) studna a vodovodní přípojka zpevněné plochy Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu o rozměrech 7,5 x 11,2 m bude umístěna na pozemcích parc. č. 977/1, 978 a 979 v kat. území Břestek, ve stejné stavební čáře jako rodinný dům na pozemku pč. 618 s odstupem 18 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 977/2, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek pč. 957/8 a části pozemků parc. č. 977/1 (cca 400 m 2 ), 978 (cca 400 m 2 ) a 979 (cca 300 m 2 ). 3. Novostavbu rodinného domu tvoří obytný srub, přízemní s obytným podkrovím a částečným podsklepením. Má sedlovou střechu. 4. Úroveň podlahy přízemí bude 30 cm nad úrovní okolního terénu v nejvyšším místě po obvodu stavby. Výška hřebene střechy bude 8,5 m nad úrovní podlahy přízemí. 5. Odpadní vody budou svedeny do domovní čistírny odpadních vod (ČOV) a z té pak do trativodů na vlastním pozemku stavebníka. V případě nouze lze ČOV nahradit nepropustnou odpadní jímkou na vyvážení bez přepadů! 6. V trativodech na vlastním pozemku stavebníka bude zaústěna i dešťová kanalizace. 7. ČOV bude umístěna na vlastním pozemku pč. 977/1 vedle stavby rodinného domu v souladu s přiloženým situačním výkresem. 8. Stavbu ČOV lze provést pouze na základě stavebního povolení vydaného příslušným vodohospodářským orgánem - MěÚ, odbor životního prostředí Uherské Hradiště.
str. 2-872/2009-6-S-Rozh 9. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 10. V projektové dokumentaci budou navržena též stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí budovy ke splnění požadavků stanovených vyhláškou č. 18/1997 Sb. 11. Stavba studny bude umístěna na pozemku pč. 957/8 v bezpečné vzdálenosti od zdrojů možného znečištění a tím ohrožení jakosti vody ve studni, v takové poloze, aby nebyla ovlivněna vydatnost sousedních studní a ve vzdálenosti min. 3,0 m od vlastnických hranic a stavby rodinného domu v souladu s přiloženou situací. Nejmenší vzdálenost studny od zdrojů možného znečištění a od sousedních studní je dána normovými hodnotami. 12. Rozvody vody z vlastního zdroje (studny) nesmí být propojeny s rozvody pitné vody z veřejného vodovodního řádu. 13. Stavbu studny lze provést pouze na základě stavebního povolení vydaného příslušným vodohospodářským orgánem - MěÚ, odbor životního prostředí Uherské Hradiště. 14. Elektrická přípojka (příp. veřejné rozvody NN) budou vedeny protlakem po obecních pozemcích pč. 969/6, 964/13, 961/10, 961/12, 958/17, 958/19, 958/21 a 957/11. 15. Při realizaci elektrické přípojky (příp. veřejných rozvodů NN) nesmí být poškozeny stávající stavby a zařízení na uvedených pozemcích - místní účelová komunikace a přípojky pro rodinný dům čp. 314 na pozemku pč. 618. K poškození těchto staveb nesmí dojít ani při samotné realizaci novostavby rodinného domu. Proto je nutno použít takovou stavební mechanizaci, kterou unese konstrukce místní komunikace. 16. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): o Ing. Pavel Beran, Břestek 323, 687 08 Buchlovice o Ing. Lada Beranová, Břestek 323, 687 08 Buchlovice Odůvodnění Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby obdržel dne 1.7.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby opatřením ze dne 8.7.2009 oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání na den: 18.8.2009 (úterý) konaném v místě navržené novostavby RD ve Břestku. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Dne 18.9.2009 bylo řízení přerušeno. Po odstranění nedostatků žádosti bylo v řízení pokračováno. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): stavební parcely parcelní číslo 556, 618, pozemkové parcely parcelní číslo 953/15, 964/12, 970/5, 975/1 a 977/2 v kat. území Břestek a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky bránící umístění stavby dle předloženého návrhu. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
str. 3-872/2009-6-S-Rozh Seznam všech účastníků řízení: Ing. Pavel Beran, Ing. Lada Beranová, Česká pošta, s.p., František Dohodil, Ing. Jiří Doležel, E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN, Jihomoravská plynárenská, a.s., KMB Pronájmy s.r.o., Stanislav Marek, Pozemkový fond ČR, úz. pracoviště Zlín, Milan Rajnoha, Pavel Stalčík, Marie Svitáková, Miloslav Ševčík, Petr Ševčík, Jana Ševčíková, Miroslava Ševčíková, WEWE group a.s.. Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Zlínského kraje, Zlín. otisk úředního razítka Ing. Pavel Dvořan vedoucí stavebního úřadu Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Rozdělovník Doručení jednotlivě: Ing. Pavel Beran Ing. Lada Beranová Doručení veřejnou vyhláškou: E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN Jihomoravská plynárenská, a.s. Česká pošta, s.p. František Dohodil Ing. Jiří Doležel KMB Pronájmy s.r.o. Stanislav Marek Pozemkový fond ČR, úz. pracoviště Zlín Milan Rajnoha Pavel Stalčík Marie Svitáková Miloslav Ševčík Petr Ševčík Jana Ševčíková Miroslava Ševčíková WEWE group a.s. Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městys Buchlovice Obec Břestek Dotčené orgány (doručení jednotlivě) MěÚ UH - odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 19, 686 70 Uherské Hradiště Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 1 000,00 Kč byl zaplacen hotově. Přílohy o projektová dokumentace pro územní řízení
str. 4-872/2009-6-S-Rozh
str. 5-872/2009-6-S-Rozh